ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)

駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米

売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)

[844: 匿名さん]

>>828さん　
まともなレスありがとうございます。参考になります。
また、気づいた事がありましたらレスお願いします。
マンションを買う側にとってとても参考になります。

[845: 匿名さん]

>>835
＞長期優良物件で、審査、承認されてる　
ってことは他のマンションより耐久性があって一生住めるの？

[846: 匿名さん]

一生は住めないでしょう。他のマンションより耐久性がいいだけでは？

[847: 契約済みさん]

利用規約を良く読んでから書き込みましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

投稿内容の利用権
当サイトへの投稿内容は、弊社の裁量で自由に保存し、
弊社運営サイトまたは他社のWEBサイト、その他あらゆる用途で利用すること
（第三者への利用許諾を含む）ができるものとします。
投稿者のＩＰアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、
その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。

[848: 匿名さん]

>>847 仰られるとおりでしょうね。

>>835
ぼけ老人発言(他を含む)や相手を中傷する行為は
よくありませんのでよく読んでから書き込んだほうがよいでしょう。

[849: 匿名]

豊津の下町の雰囲気好きですけどねー仕事帰りに駅前のパチンコ屋へ寄り
駅近に小さな飲み屋も何軒かあっていいですよー昭和のにおいがします。
ただ片山公園までの道が暗いので、明るければ問題ないのですが。

[850: 契約済みさん]

念のため、現時点での書き込みを全て保存させて頂きました。（関連スレを含めて）
一応、警告しておきます。

今後の状況によるとは思いますが、最悪、本日時点の
書き込みを元に然るべき措置を検討させて頂くかも知れません。
そうならないことを願いますが・・・

[851: 匿名さん]

>>850

毅然とした対応ありがとうございます。
怪しいスレが増えているのでよろしくお願いします。

[852: 匿名]

>>850
営業さんですか？

[853: 匿名さん]

ここでレスをして書き込みに問題があると
然るべき措置を検討する状況になるのであれば
監視されているようでレスしづらいですね。
マンコミの意味もなくなりますね。

[854: 匿名]

>>853
マナーを守ろうと言ってるだけで、別に息苦しく感じる必要ないのでは？

[855: 匿名]

>>850
然るべき措置というのは、マンコミの管理者さんがすることではないでしょうか？
ココのレスで脅しのように言われるのはどうかと思います。
これではレスする人は安心して書き込めないですね。

他のスレではこういう状況はないですからね。
みなさんがココへ来なければ煩わしさもないと思いますが・・・

[856: 匿名]

ｒｏｍｕだけでいいのでは？ならば問題なし

[857: 匿名]

事実を述べるのであれば困ることはないでしょう。困るのは度々怪しい書き込みをしている方々です。なにも言論統制されるつもりで注意されているわけではないと思います。

[858: 匿名さん]

そうですね。ここへ来なければすむことですよね。
例えばちょっと言い過ぎたかなと思って、然るべき措置をと言われると？？？
ここはみんなが気楽に話せる場として成り立ってるんだと思うのだけど・・・
これからはROMだけおじゃまします～

[859: 匿名さん]

↑
他のレスはみんな気楽に話し合ってますよ♪

[860: 匿名さん]

もうココではなすことないじゃん
豊津のことは住民さんが詳しくレスしてる
最初から観ればよくわかることよ
中味もあたってるし　ゆっとることはよくわかったよ
ｎ

[861: 匿名さん]

買いたいと思う人が買えばいいー終了

[862: 匿名さん]

駅近で環境よくいいと思います。

[863: 匿名さん]

立地、環境いうことないでしょう。
しかも駅近で申し分ないですね。完売間じかでしょうね。

[864: 匿名さん]

ネックとなっているのは、価格だけでしょう。
立地、環境は、トータルバランスでは良いと思います。

この物件は、10階建てで2年以上の工期を費やして建てています。
デベロッパーは、利益を出すために、工期を短縮することに躍起となっています。

後で建て始めた15階前後のマンションが、1年3カ月～1年6カ月で既に竣工していることを考えると長期優良住宅を建てることが如何に大変なことなのかがよくわかります。

建物の構造に相当の時間、お金をかけているので価格が高いのはやむを得ないのでしょう。

[865: 匿名さん]

立地は最高ですね！
それに駅からもかなり近い！！
環境は抜群で、車の往来も少なく静かですね・・・
環境のよさは片山公園が物語っています・・・静かで落ち着きます。
JR吹田駅まで近く、阪急豊津駅まではかなり近いです。
しかも江坂まですぐです。

立地、環境、利便性、最優良物件のわりに価格がお手ごろ！！
百聞は一見にしかずですね！！
レスされているみなさんもいっておられるように最高の物件でしょうね！！！

[866: 匿名さん]

↑
もう完売まじかでしょうね。これだけの物件は他を探してもありません。
今すぐご検討をよろしくお願い致します。

[867: 匿名さん]

ここは１００％いうことないでしょう。一押しですね。

[868: 匿名さん]

最初からレスをじっくり観ればいう事ないでしょう。
みなさん親切にいろいろ書き込んでいます。

[869: 匿名]

ですね☆

[870: 近所をよく知る人]

20〜30戸は、売れ残っているようです。比較的高層階の高額物件の販売に苦戦されているようです。値下げは、まだされていないようですが、いろいろとオプションが追加設置され、販促をかけているようです。

そろそろ買いかな⁈

[871: 匿名さん]

まだけっこう残っているのですね。オプションが追加設置はいいですね。

[872: 匿名さん]

じっくりと考えてあせって買う必要もないでしょう。

[873: 匿名さん]

オプションが追加設置って嬉しいですね。
どのような物が設置されているのしょう？
情報をお願いします。

[874: 匿名さん]

そうですよね!最初に買った人より得ですな

[875: 契約済みさん]

キッチンがグレードアップされている。
可動収納がたくさんある。
もしかしたら、床暖房も標準設置⁉

当初、その分、割引してくれていたのに。

[876: 匿名]

割引？本当に契約者さんですか？

[877: 近所をよく知る人]

家具付き？の部屋も売られているのでは？ 構内モデルルームではないが、デベが事務所に使っていた部屋が最近移転しました。おそらく、売れたんだと思います。
それにしても、販売事務所の場所がよく変わる物件です。

[878: 匿名さん]

割引されていたことも知らんのですか？
契約者じゃないあなたはだあれ？

スレ荒らすなー！

[879: 匿名さん]

割引あったんですか？
例え売れ残っても値引きはしないと言われたんですが。

[880: 匿名さん]

早期契約者のオプションサービスは聞きましたが、割引は聞いたことがありません。
ここは値引き販売はできないとのことでした。

[881: 匿名さん]

事務所に使っていた部屋は、キッチン以外は可動間仕切りだけの部屋でした。
モデルルームなので、オプションで部屋タイプを選ばせてもらえたのではないでしょうか。

床先行式の二重床ですので、壁を作るのに、そんなに時間、お金はかからないのでしょう。
可動間仕切りを使えば、壁すら必要ないですね。


わざわざ壁等の仕切りは入れない部屋をいくつか配置し、要望にこたえてオーダーメイドして販売する。
多分、その辺もこのマンションで試しているのでないでしょうか。

[882: 匿名さん]

オプションサービスって、実質、割引みたいなものじゃないですか？

値引きしなくても、オプションやグレードを上げれば、実質、割引しているようなものです。

妙に、値引きとか割引とかいう言葉に反応される方がいますね。

50万円相当のオプションサービスって、割引でなくて、マンション販売会社のサービスとでも言いたいのでしょうか。

[883: 購入検討中さん]

隣の広い空き地・・・何ができるのか決まったのでしょうか？

[884: 物件比較中さん]

老人ホームが建設されるようです（看板に記載あります）

[885: 匿名さん]

オプションサービスを割引とも言い切れないような気もしますね
オプション要らないから現金引きをと言っても無理なんでしょう？
割引前のサービスかなぁ

[886: 匿名さん]

割引って？売れないからするんでしょう？
そのうち売れるからしなくていいんじゃない？

[887: 購入検討中さん]

NO.884さんありがとうございます

いずれは自分もお世話になるかもしれませんが
今はピンとこないですね。

あんなに広い敷地に老人ホームの他は決まってないのでしょうかね

[888: 匿名さん]

>>887

老人ホームの建設予定地は北西の細長い空き地の方です（幼稚園の裏）。

聞かれているのはJR社宅跡地（ローソンからブランシェラにかけての拾う空き地）のことでしょうか？

そちらはまだ未定のようですが、大規模な開発があると思われます。
それが、マンションなのか、商業施設なのか、公共施設なのかは分かりませんが・・・。

[889: 匿名さん]

空き地に何ができるか？わかってから買うのもいいですね。

[890: 匿名]

何ができるかわからないのも心配ですね。
日照権の問題もありますし。

[891: 匿名]

そのうちわかるのではないですか？

[892: 匿名さん]

JR社宅跡地は北東ですので、何が建築されても日当たりに影響はないとおもいます。

何が建つかはわかりませんが、ブランシェラからJR吹田駅までの斜めの道を残してもらえると10分以内でいけますね。

[893: 匿名さん]

＞何が建設されても日当たりに影響はない
安心ですね。片山公園、暗いイメージなので明るくなるといいですね。