ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)

駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米

売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)

[122: 匿名さん]

>121
どうして豊津中だと駄目で、片山中ならOKなんでしょうか？
あまり大きな差があるように思えないのですが・・・
どんぐりの背比べのような・・・

といいつつ、他人がそこまでこだわる理由も気にはなるので
参考までに教えてくださいませんか？

一中じゃないと駄目とか、六中だけは駄目とかなら
ある程度理解できるのですが・・・

[123: 匿名]

片中の方がまだマシだと言うことでしょうね。片中は転勤族の方も多いし地に根付く住人というよりは皆さん常識をわきまえて住んでいる親御さんが多いと言ってました。一中も同様です。関東から来る転勤族が一中校区限定で家を探すってのは有名な話ですからね。
まぁ豊津も六中よりマシと思えば良いのでは？？

[124: 匿名さん]

ここあんまり反響ないね…なんでだろう。
千里ニュータウンとはイメージ違うからかな。

[125: 匿名]

この辺を知ってる人達が早々と契約して、手頃な価格帯は大分売れてるようですね。値下げ待ちですかね。

[126: 購入検討中さん]

スケルトンインフィル採用と書いてますが
自分で好きに間取りを決めれるということですか？
でも下の階から出来上がっていくと間取りは自分で決めれなくなるのでは？

北摂に憧れがあるんですが価格が高く感じるのですが
相場はこれぐらいなのでしょうか？

価格が下がるのを待っても完成していくと決められた間取りしか買えなくなるのでしょうか？

誰かわかる人教えてください。

[127: 匿名さん]

１２６さん

北摂に憧れて居られるそうですが、
此処は、吹田市で確かに北摂ではあります。

でも本当の北摂らしさを、よりお求め成るならば、せめて吹田市や豊中市の
名神高速道路より、北側の地区を、お勧めいたします。

家は高い買い物で、そう簡単に買い替えは出来ません。
学区なども含め、よくよくご検討なさいます様に。

[128: 契約済みさん]

>>126
気になることがあるなら、こんなところで質問するより現地の不動産屋や
モデルルームで聞かれた方が宜しいのでは？

あと、売れ残りを安く買い叩きたいのであれば、他を探されるべきではないかと・・・
不人気の売れ残りマンションは北摂にも結構ありますよ。

[129: 匿名さん]

126さん
北摂に憧れてるのはよくわかります。
でも危険な発想です。
単に千里ニュータウンだからと街の雰囲気だけで目がいってしまわないように。
学区の人気度なども調べたほうがいいですね。
あと、団地建て替え物件が千里線にはよくありますので、それも気をつけたほうがよいですね。

[130: 購入経験者さん]

　お金がない貧しい人の僻み投稿が目立ちますね笑　そんな地域の話をしても十分利便性がいいこの地域の利用価値はわかっている人間はわかっています。ていうか、大多数。
　法人が多い江坂からの距離だと移転なんかの時に法人に貸せるのがこの付近の魅力ですよ。
　千里ニュータウンは坂が多いし、もう団地が古くなっているから新参者にはこういう所のほうが住みやすいんです。

[131: 購入検討中さん]

この前の土日で契約済みは半分くらいでしたね。
やっぱりリーズナブルなところから売れてるみたい。
このご時世でどこまで埋まるんでしょうか？？

[132: 契約済みさん]

半分は越えてたんじゃなかった？
ま、ここは完成も来年夏だから、ゆっくりやるつもりでは？
来年に向けて、景気も上向きでしょうし・・・

[133: 匿名]

2期で半分しか売れてないのは正直厳しいでしょ。
吹田で最近好調だったプラウド山田とプレミスト南千里は2期で7割は売り切ってたけど、それでもまだ残ってるからねぇ。

[134: 匿名さん]

しかも売れ残りは、売り切り難い広い部屋ばかりになってきたし・・・。

[135: 契約済みさん]

良いニュースかも？

２０％査定ＵＰは長期優良マンションにも適用してもらえるかな？
http://www.housenews.jp/?p=207

[136: 賃貸住まいさん]

固定資産税も２０％ＵＰ？だと困りますねえ．．．

[137: 物件比較中さん]

着想はよかったですが、なんせ経済情勢がよくないから高額物件は厳しいでしょう。

[138: マンコミュファンさん]

正面玄関の仮囲いが解体されて外観を見ることが出来ます。販売促進が目的と思いますが、物件の良い印象を感じることができます。高級感がありますね。
現在閉鎖されているJR西日本の社宅跡地はいつ頃にマンション開発がされるのでしょうか？もう少し街が綺麗になって欲しいものです。ちょっと物騒です。

[139: 匿名]

80平米の部屋は売れてるけど、100平米はまったくの大不振だね。しかも間取りの大半がそのでかい間取りだし。
やばいね。

[140: 匿名さん]

こうなるのは計画時点で分かってたことだと思うんだけどな～。
どうしてこんな１００㎡クラスの部屋ばかりのマンションにしちゃったんだろう。

[141: 匿名さん]

>>138
閉鎖された官舎跡地ですが、まだ計画も何も決まってないみたいですね。
取り壊しは決まったと聞いたことがあるのですが・・・