ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)

駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米

売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)

[102: ご近所さん]

価格がそんなに気になるなら、聞けばいいのでは？
竣工は来年の七月。
販売開始が、先月末。
ＭＲ行ってきましたが、低価格物件は殆ど契約済のようです。

この様子だと、超高額物件が売れ残って、価格改定されて
高額物件程度に収まる可能性ぐらいならあるかもしれませんが
それもかなり先の話になるような気がします・・・

[103: 契約済みさん]

営業さん親切ですし、価格のこと聞いたら教えてくれますよ・・・きっと。

まず、気になるならモデルルームにきちんと行って、説明聞いたほうがいいですよ。

行けば、よさが分かります！

早めに決めれば、初期購入者特典がありました。
今はどうか分かりませんが・・・。
値下げ待つより、特典が充分まかなってくれてました。

本気で悩んでいるのなら、早めに行くほうが得ですよ。

[104: 匿名]

何だこのオプション仕様マンションは！？

[105: 匿名さん]

こんにちは

私もここのモデルルームに先月、お邪魔させてもらいました。

まず、
予約なしでいってしまったけど、対応していただいたり、営業さんの対応はよかった印象があります。

モデルルームのある施設は販売所でいいんでしたっけ？こちらの設備と
対応を受けていて、これはただものじゃない物件なんだろうと思いながら
ビデオなどを見せていただき、専門の方から説明をいただき、そしてお値段をみたら
やっぱり予想通り高かったです。

でも、建物もしっかりしてたし、妥当なのかなと土地観のない私は思いました。

モデルルームは素敵で、
設備的にはあまり気になるところがなかったように記憶してるのですが、
「設備的にちょっと・・・」との書き込みがありましたね。

どんなとこでしょうか？

ご教授いただけると助かります。

[106: 匿名]

気にならないなら気にする必要ないと思いますよ。

設備に具体的な不満を持つ人もいるでしょうが、こだわりの世界かなと。

[107: 匿名]

駅までの距離も微妙で、現地を見たらいまひとつ魅力に欠けました。周辺が静かなのは良かったんだけど、環境が良いという静けさとはちょっと違うような…あのゴーストタウンの社宅のせいでしょうか。
摂津市駅前のマンションも検討中で、あちらも出来たばかりの駅のせいか、現地を視察しても住むにしてはイメージがわきませんでした。設備はここより良かったように思います（ここではオプションのものが全て標準になっていました）

豊津は土地勘がなく決断しかねます。契約された方は何を基準に決意されましたか？地元以外の方にぜひお聞きしたいです。

[108: 匿名]

吹田を知らない人は、普通千里ニュータウンとかイメージしますよね。

この物件の西北西に山手町ってのがあって、そこは実はそこそこ大きな戸建が建ち並ぶ駅近の住宅街です。
その近辺ってことや、北千里、南千里よりも梅田に近いということで、この地区はそこそこ人気があるんですよ。

周辺だけ見たら確かに皆さんが思うこともうなずけますが、契約した人達はそれだけで判断してないと思います。

107さん、地元民ですみません。

[109: 物件比較中さん]

わたしも、このマンションを検討してみようと何度か歩いてみました。マンションのパンフレットによると公共施設などが近くにあるとかかれてありますが、実際行ってみると坂が多く、今まで坂の多いところにすんだことのないわたしにとってはちょっと難しいかナーと思いました。駅までも阪急の豊津からとJR吹田からと歩きましたが、吹田のほうは女1人夜歩くのはちょっと恐ろしいです。

[110: 物件比較中さん]

MR見に行きました。
良い所も色々ありましたが気になる点が…。
寝室の梁型が恐ろしく出ており、室内にものすごく圧迫感を感じました。
このマンションの仕様はオプションだらけですが、いっそオプションでこの異常な梁型を無くしてもらいたい！（って無理か…）
それにしても営業の「そうですかね、普通ですけどねー…」という感覚にはちょっと面食らいました。
まあ実際は全ての部屋がこうではないでしょうし、気にしない人は気にしないのでしょうが。

[111: 匿名さん]

どう歩いても駅から10分ちょいかかるのですが・・・

[112: 匿名]

気になる物件ですが赤ちゃんいるためMRはまだ行けてません。皆さんのおっしゃるオプションだらけとは具体的に何を指してるのか教えてください。広告を見るとディスポーザーがあるようですがディスポーザーはさすがに標準ですよね？？うちは床暖房、ガラストップコンロ、食洗機が付いていれば満足なんですが、これらのうちオプションってありますか？どなたか教えてください。

[113: ご近所さん]

>>112 床暖、食洗。

ここは広さと長期優良を重視する人向け物件。
お手頃価格で内装充実の物件ではないと思います。

[114: 匿名]

マンションに住んでるものです。食洗機とディスポーザーは主婦の強い味方！ 是非とも付けておきたいですねー。 床暖は結構ガス代かかるので、底冷えする日だけに限定して使ってます。

[115: 匿名]

112です。床暖房がオプションなんですね…。

情報ありがとうございました。

[116: 匿名さん]

食洗機は、安いのから高いのまで確か３種類ありました。
安いのは９万円台～。
それで十分だと思ったのでそれにします。

床暖房も、そんなに値段かかりませんでしたよ。（お部屋の広さによって違うのでしょうが・・・）

[117: 匿名]

この価格帯で100戸も売り切るのは無理でしょう。駅前ならまだしも、なんか中途半端な立地だし…
地元の人は抵抗なく買えるんでしょうけど、よそものから見るといまいちピンとこない立地でした。

[118: 匿名]

建物はすばらしく、駅からも歩ける距離で良いと思い現地に行きました。路駐が凄いすぎ。団地の方々の既得権でしょうね。
警察に訴え続けたら、なんとか解消されるでしょうが、近所付き合いが最悪になるかなと予想し、ここは諦めました。
購入検討の方は、モデルルームではなく、夕方以降に現地に行くのをオススメします。

[119: 物件比較中さん]

１１８さんの意見は本当に正しいですね。夕方から夜にかけて、その付近の本当の様子がわかるのでしょうね。
ありがとうございます。真剣に検討するマンションが出てきたらそうします。

[120: ご近所さん]

近所に住んでますので、この立地の感想を…


図書館や体育館やプールなど、公共施設が近いのが気に入ってます。
子供がいますが、図書館では赤ちゃんや幼児向けの講座がたくさんあるし
体育館やプールの親子教室も安い料金で参加できます。
保育園でもや児童館でも、子供向けの教室が無料でありますよ。
子育てにやさしいです。

静かで、適度に緑もあり、豊津周辺にはスーパーもあり便利です。
北側の道路は、徒歩ではわかりにくいですが、
豊津方面へ向かってずっと下っているので
普通の自転車では、豊津からは少ししんどいです。

電動自転車があれば、JR吹田方面へも、江坂にも近くて便利です。
車があれば、更に便利ですが無くてもそんなに困らないと思います。

話に出てた路駐は確かにあります。
後、北側の道は夜はかなり暗いです。
一度、夜にライフに行こうと思ったら、あまりの暗さに引き返しました。

まぁ、もう少し近くに買い物できるところがあればいいのになぁ、と思いますが
この立地に関して、個人的にはそんなに不満はありません。

[121: 匿名]

この近辺だと、せめて片山中校区だったら・・・

豊津中校区だったので検討やめました。