ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)

駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米

売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)

[784: 匿名さん]

>>783

コンセプトが対極に位置する物件ですね。
ここと同じ仕様にしたらいくらになるのだろう。

・階数は2,3階は低くなり、戸数は減る。
・仕様が格段に高くなるので、建築コストは跳ね上がる。
・追い打ちをかけるように地権者の負担も上乗せになる。
・モデル事業でないので補助金も出ない。

100mm2超だったら億ション？

[785: 匿名]

億まではいかないでしょうが6～7千万円クラスでしょう。

[786: 匿名]

↑
６～７千万なら、ここの高い物件の価格で低層のマンションが買えるのですか？

[787: 匿名]

充分、買えるでしょう。

[788: 匿名さん]

100m2でこの仕様だったら難しいと思われます。

建築コストは1.2～1.5倍はかかるでしょう。
階高の関係から総戸数は約3/4になるので、2世帯弱で1世帯分地権者さんの面倒をみることになります。
補助金も出ませんので厳しいのではないでしょうか。

実際に計算してみないと分からないですが、せいぜいぎりぎり買えるかどうかぐらいではないでしょうか。

地権者物件でなければ、土地の取得価格しだいで1階部分で6000万円台もあるかもしれませんが・・・。

[789: 匿名]

６０００万なら、一戸建てでしょうに・・

[790: 匿名]

そこそこの家､建てられるわなｗ

しかし、ここはマンション希望の場合だろｗ
まあ､急にこの不景気で､会社倒産で管理費高くて出るやつもいるわなｗ

まあーどうでもいいことだろうけどー

[791: 匿名]

私は戸建てでずっと探していましたが、吹田で立地の良いところは6000万前後では厳しいと思います。環境の良いところは、40坪以上の制約があったりします。結果的に、8000万前後出さないとちゃんとした家が建てられません。ここを検討しています。

[792: 匿名]

そうですね・・じっくりあせらず考えた方がいい物件に出会えますねー☆

[793: 匿名さん]

100m2超は魅力ですね。
戸建でも35坪の土地で2階建で100m2前後です。

平屋の100m2と同等です。
日当たりも確保されています。

ただし、マンションは、月々の管理費、駐車場代が余分にかかります。
戸建ては、これが節約できます。
一方戸建ては、家の手入れは自分でしなければなりません。

どちらもメリット、デメリットがあります。
あとは個人の価値観、ライフスタイルで決めるしかないようです。

[794: 匿名]

793さん
賛同します。

[795: 周辺住民さん]

イオンモール吹田(仮称)はまだか？

[796: 匿名]

ないでしょう？

[797: 匿名さん]

JR社宅跡地に何が建つ？
とても気になる。

[798: 土地勘無しさん]

ジェイグラン吹田片山公園ですよ。
知らんけど。

[799: 土地勘有りさん]

グランファースト吹田片山公園ですよ。
知らんけど。

[800: 入居予定さん]

たまたま見にきたら、たった今、どこのおっさんか知らんが、マンション敷地内に犬を散歩させてるな。植えたばかりの植栽を荒らしやがってる。どういう神経してんだ！

[801: 物件比較中さん]

路駐問題やペット問題など、いろいろ問題がありそうですね。

[802: 匿名]

路駐問題解決したの？
あれを見て、購入に迷いが生じました。

[803: 物件比較済さん]

路駐問題、進展はありません。
気になる物件ではありましたが、あの路駐は頂けません。
入居後、路駐のために、車を駐車場に入れられなくなるのではと考えてしまいました。