ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)

駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米

売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)

[764: 匿名さん]

マンションは立地。
なので売れるはずないでしょ。

[765: 匿名]

立地は良いと個人的には思います。価格が他の物件に比べ高いこと、その理由に価値を見出す方が多くないのでしょうか？

[766: 匿名]

成約率は8割を越えているので売れていないというのは言い過ぎでしょう。MRを一旦閉鎖したことが苦戦の理由でしょう。

[767: 匿名]

営業さん頑張ってレスしてますねー　まあ､頑張って下さい。

人気あるところは売れてますから♪

[768: 買いたいけど買えない人]

ここの、ＭＲは閉鎖ですか
ギャラリーはまだあるんでしょうか
教えてほしいです

[769: 匿名]

5000万台半ばを超えるマンションは簡単には売れないでしょう、関西では。売れているところは4000万前後で立地の良いところです。ただし、建物の質は良くない。関東だったらこの物件は売れるでしょう。浦和の方は完売しそうです。土地柄は多分にあると思います。

[770: 購入検討中さん]

物件HPのブログに下記記載ありました

「タイプによっては完売間近の住戸もあり、いよいよ最上階のプレミアム住戸の販売が
本格的になってまいりました」

最上階の販売って最終コーナー（競馬？）からの追いこみで売り込みするのかな？
契約率８０％超えって本当のようですね

[771: 匿名]

立地のわりに､中途半端な価格なのではないでしょうか？
大きな買い物です。永住環境かどうか見極めてからでも遅くはないでしょうね。

[772: 契約済みさん]

周辺に知人も多く、比較手近いところに住んでいます。
駅に近すぎず遠すぎず、幹線道路に面しておらずとても静かでなところが気に入りました。

一方、電車、自動車での移動は便利です。
ほぼフラットアクセスで、自転車を使えば江坂まで10分かからずに出られます。

何より、ここの構造は北摂（近畿？）では群をぬいています。
一番の決め手となりました。

東京に住んでいた時は、二重床、二重天井、「耐震強度２」の仕様は非常に評価（値段も）が高かったので特にこの点が大きなポイントになりました（関西ではあまり評価が高くないようですね）。

この構造に対して評価できない方は、ここを選ばれないのはある意味当然かもしれません。
そういった意味ではマニアックな物件ですね。

[773: 匿名]

そうでしょうねーここを選ばないのは､
街並みももっと洗練されたところを選ぶでしょうね。

まさに､マニアックな物件ですね！！

[774: 匿名]

>>772
>ここを選ばれないのは､ある意味当然かもしれません。

仰るとおりです。構造に対して評価できても・・立地で考えてしまいますね・・・

[775: 匿名]

洗練された所なら芦屋川、市内では北浜

下町ならここでいいんじゃねえの？　豊津､下町で個人的には好きだけどな～

[776: 匿名]

下町が好きなら、いい物件だと思います！　物価も安いです！！

[777: 匿名]

安くはないと、、

[778: 匿名]

数年後には周辺環境は大きく変わるでしょう。更地になったJR社宅跡地の再開発次第でどのように変わるかです。

[779: 匿名]

確かに豊津よりもそっちの方が重要だな。

[780: 匿名]

確かに豊津よりもそっちの方が重要だな。

[781: 匿名]

JR社宅跡地だけ変わっても・・豊津の駅の周辺とか全体的に変わればいいけどー無理かな？

片山公園周辺も暗いし､古臭いので変わってほしいです。

[782: 物件比較中さん]

豊津の東側（ブランシェラ側）は何とかできそうだけど、西側は再開発は厳しいんじゃないかなーと思います。
どちらにしても通勤で利用するだけだし、町並みが古いだけで治安が悪いわけでもないのに何で気にするんでしょうか？

阪急沿線の千里山～関大前～豊津～吹田の駅周辺は大きな区画整理は難しいでしょう。南千里は密集している団地が高層化しているし。
出口町、片山町は、JR社宅跡地、JR社有地、UR団地等大口の土地があるから一番手をつけやすいでしょう。

将来性に期待しています。

[783: 匿名]

>南千里は密集している団地が高層化しているし。

それはグランファーストだけですよ？今のところはですけど。将来的には分かりません。