ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)

駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米

売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)

[604: 匿名さん]

販売事務所が、マンション構内に再移動したみたいですね。
いよいよ、最終販売開始か？

第一期は即日完売だったみたいですが、そのあとは、なかなか苦戦しているようで、完売にならないですね。

JR官舎跡地利用が気になるところですね。

[605: 匿名]

>604 当然ですよー購入後、後悔はしたくないですよ。

[606: 匿名さん]

ここを検討しているものです。
売れないのは、どういった理由でしょうか。

[607: 匿名]

>>21さん
駅から現地まで､　歩いて確かめればよいかと思います。
錆びれたと言うか・・環境がいいという雰囲気でもなく・・そのわりに､物件は高い。
一度ご覧になればわかると思います

北千里､山田､南千里のような､静かで環境のよい感じではないです。

江坂のように､活気があり明るい感じでもないですね。

[608: 匿名]

↑↑>>21←606に訂正　すみません。

[609: 匿名]

個人的な意見ですが､価格が下がリ待ちです。
もし､完売しても後悔しないと思いますのでー

[610: 匿名さん]

長期優良って関西じゃ唯一。
今後も、供給される可能性は殆どないでしょ。
代わりがあると思う人は、向いてないからやめた方がいい。

[611: 匿名さん]

>610さん
そうですね。マンションを買うには冷静さが必要です。
次に売れるかどうかも考えます。
貴重なご意見ありがとうございます。

[612: 匿名]

豊津駅から、徒歩で約８分と近いですし、下町の雰囲気がとても気に入りました。
洗練された感じはないですが、自然で環境よく言う事ないですね！
駅近のパチンコ屋さんもいいですねー時々行きますので近くにあるのはいいですね。
物価も安く、子育てにもよさそうです。
優良物件ですね。是非検討したいと思います。

[613: 匿名さん]

>>611
関西で長期優良がもう一つありました。
プラウド夙川名次町
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz166385414...

ちなみここは坪300万で既に完売したようです。

[614: 匿名さん]

豊津は、阪急沿線の中では下町です。物価も安く、自転車で江坂もすぐです。
片山公園付近は、暗いイメージをもたれる方もいると思いますが、
慣れれば気にならないです。山手町の付近は、一戸建て、文化住宅があります。

JR吹田駅も、情緒がある下町です。物価も安く、
商店街で買い物も楽しいですよ！
華やかさはないですが、下町情緒あふれる、地域密着型の町です。

豊津駅から徒歩５分位のところに、円山町と言う高級住宅街があります。
坂を上がると、桜が町並みに植えられとてもきれいです。
下町の雰囲気とはガラっと変わりますが、静かでいいですよー

[615: 匿名さん]

>613
さすが、いい物件ですね。完売するはずです。

[616: 匿名]

豊津で 3980万～ならもっと探せば、北摂で環境よくて利便性いいとこありそうじゃん！

[617: 匿名さん]

億近くが出せるなら、ここにこだわらずとも長期優良マンション買えると思う。
5000万程度ではまず無理でしょう。

[618: 匿名さん]

少なくとも10年後には周辺環境はかなり変わるでしょう。

周辺は更地とほぼ同じ状態ですので、是非ともよい方向で開発をしてほしいものです。

[619: 匿名さん]

>>613
何を考えているんだか、こんな億するような物件だして完売したなんて・・・
普通に考えても､ここを見てる人は買うわけないのに・・相当なお金持ちしか買えないでしょ！

>>610
向いてないからやめた方がいいーなんて何を考えて言ってるのでしょう？
買う側に対して何と失礼な言葉！！
買うも買わないも､買う側の自由でしょう！

こんな､営業さんがいるから、売れないのでしょうね！

[620: 匿名さん]

＞６1９さん　売ろうとする、あせりがでてるのでは？　最悪な営業さんいるのでお互い気をつけましょう。

[621: 購入検討中さん]

南千里、山田、北千里までのニュータウンの雰囲気も悪くありませんが、急激に高齢化が進んでおり、建て替え物件で世代交代させようとしていますが、南千里の現在の建て替えラッシュは少し異常ですね。

将来　少子高齢化は避けられない中で、市役所、年金事務所、公共機関が集中しているJR吹田＋阪急吹田近辺は大阪駅にも近く、年寄りには便利です（と思ってます）

駅前にパチンコ屋の一つでもないと、そもそも町として面白くないですヨ（健全すぎてもね・・・）

[622: 匿名さん]

>617
馬鹿じゃないの？億だして買おうとする人が、ここみるわけないじゃん？

みんなそれぞれ、生活に合ったところ探しているんだよ！

一般のサラリーマンが、買わないでしょ！

ほんと馬鹿としか言いようがない！

それに、ここ見てる人は、なにもここにこだわってるわけでもないでしょ？

同じ価格なら、北千里方面とか､　千里中央方面もあるじゃん！

[623: 匿名さん]

営業とは・・
お客さまに対して､親身になって答えられる。

物件に対して､長所､短所を伝え､納得して頂ける説明ができる。

思いやり､おもてなしの心が大事でしょうね。

一番ダメなのが、
予算に合わない物件をすすめたり、
上から目線で､向いてないからやめた方がいいなんて、

『営業失格』でしょうね。