ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)

駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米

売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)

[42: 匿名さん]

36さん、私も同じような状況です。
静かに暮らしたい思いがあるので、ファミリー向けなのが少し引っかかってます。安ければ少し我慢しようと思ってましたれど。
阪急千里沿線は、環境は良いところもあるが年をとると不便。便利さでは千里中央なのかな。
なぜ強気な価格なのか理解にしにくいです・・・。

[43: 匿名さん]

>40

ここは5000万円では収まらないけど？

[44: 匿名]

南千里の物件をなんだかんだ言っるけど長谷工はんも南千里でやるんでしょ結構な価格差になるんじゃないのかな。
高圧線に近くて下げないと売れないかもだったね

[45: 購入検討中さん]

安い部屋は３９８０万～（数少なく、申し込みかぶりまくり）
高くて７０００万台でした・・・

[46: 匿名さん]

東向き低層の７０平米台で３９８０万～だと、かなりの価格帯マンションだと想像がつきます。

[47: 匿名さん]

7000万だなんて、築浅ならば
吹田でも大きい家買えるよ〜！
おそろしや、100年住宅。

[48: 匿名さん]

千里ニュータウンで一戸建て買える価格ですね。

[49: 物件比較中さん]

でも、７０００万台の部屋は１部屋か２部屋くらいでしたよ。
あとは、４０００万～５０００万。

値段はしますが、やはりいいモノ！って感じがしました。
吹田で、この価格帯でこの物件ならいいと思います。

[50: 匿名さん]

＞49
ここは部屋の広さが幅広いから、せめて何平米でいくらと言ってくれないと。
１００平米４０００～５０００万円と、８０平米４０００～５０００万円とでは大違い過ぎる。

[51: 購入検討中さん]

マンションのモデルルームを見学してきました。　構造などはしっかりしているようですが、使用されているキッチンなどのグレードはクリナップでもそれほどいいのではないように思いました。ほかのマンションでは、オプションではなく、標準仕様でも、ここではオプションのものが多く、その代金を上乗せすると更に高くなるように思います。

[52: 匿名さん]

長期優良だから構造はしっかりしてる。
しかし、コストカットの必要はあるから、設備は結構チープですよ。

[53: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
思ったより８０米～90米の戸数が多かった気がします。
大体4000万以上からがほとんどで、100米あたりの部屋は4000万後半～7000万…
やっぱり広いところは高いですね。

[54: 名無しのゴン太]

値段は想像通りの高めでしたね。
住環境は周辺がちょっぴり寂しい気がしますが騒がしさを嫌い静かな環境を望むのであればむしろ良いとおもいますよ。
公園はもちろんのこと、スーパー、コンビニ、役所、郵便局、ATM、病院等の施設も徒歩圏内にあり小さなお子さんを持つ主婦の方には申し分ないと感じます。自転車でちょっと足を運べば（10分くらいかな）江坂まですぐですし、おいしいお店や楽しいお店もﾁｮｺﾁｮｺありますよ。
ただ、車を仕事などで頻繁に使う方にはやや不便な所は否めませんが。
逆にたまぁに行く旅行などでは、新幹線を使う時は新大阪駅、飛行機を使う時は伊丹空港（橋下のアホが無くすような事をいってますが…）高速道路を使う時には名神、近畿道、中国道などなど、非常に便利です。日本中でこの3要素が揃ってる場所ってそう多くはないですよ。出張の多いサラリーマンの方にもいいでしょう。
北側の空き地が気になっている方がいる様ですが、建物の配置上、北側はまったく気にならないと思います。 むしろ、マンション等の住宅が建ってくれた方が雰囲気は良くなるのではないでしょうか。
近辺の事で色々聞きたい方がおりましたら、是非名無しのゴン太まで

[55: 匿名]

>54
うーん、でも、その諸条件ならば千里中央や桃山台の方が良いとなりますよね。
あちらは千里ニュータウンで環境もより良いですし。

それでいて、同じ広さでほとんど同じ価格となると。あちらがいいかなぁ。

[56: 匿名さん]

５５さん、確かにです。
ここも気になってましたが値段が・・・
千里中央でここより安いところもあったりしますよね。

[57: 匿名さん]

54は営業さんだね。
私も55の指摘通り、54に書いている環境面はすべて千里ニュータウンが優っていると思います。
それでいて桃山台や千里中央クラスの価格では・・・・。南千里や北千里ならここより安く買えますし。

[58: 匿名さん]

吹田市の中心部に近く、元々の吹田市民とかであればこっちの方が良いってい
う人も結構いるんじゃないかなと思います。

しかし、長期優良住宅という付加価値があるものの、やはり高いみたいですね。
3980万円の部屋はもう残ってないんでしょうか？
この辺りには今後マンションが建っていく可能性は高いと思うので、そこで手
ごろなものを見つけるというのも一つの手かなと思っています。

[59: 匿名さん]

3980万円の部屋は客寄せのために準備した部屋ですから。
基本価格は割高ですよ。

[60: 購入検討中さん]

　吹田の中でこのエリアが稀少なのは坂がないこと。千里ニュータウンといえば坂、坂、坂。
　また坂がない南吹田や阪急吹田、下新庄あたりは少し心もとない。
　ここはまたJR,阪急、ちょっと頑張って江坂が使える。このあたりに既に住んでますがアクセスの良さと自転車で行動する機会が多ければいいエリアではないでしょうか？自転車を使うと十分江坂で遊べます。

[61: 匿名]

下町の雰囲気ありますよね、豊津は。　　昔は駅近くに市場があったな。