ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)

駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米

売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)

[283: 匿名]

＞280様
普通の路駐なら、話題にすらならない。
火消し役ですか？違うなら、現地を夜見ると、判りますよ。

[284: 匿名さん]

路上駐車は明確な違法行為で周辺住民全体の不利益
なんだから、黙認される環境で無くなったらすぐに無くなる。

道路を管理する吹田市、周辺の土地を所有している、
ＵＲ、ＪＲ、長谷工が普通の管理をすればいいだけの話。

もちろん、穏便な解決が望まれます。

いずれにせよ、解決は時間の問題でしょうね。

[285: 匿名さん]

本来あるべき権利をはく奪されるとこれは大問題になる。

一方、不当に得ていた権利を法令によりはく奪されることは、不満があるかもしれないが文句は言えない。

法令の改正により違法駐車を厳しく取り締まり始めた時も「ちょっと置いただけで」との不満が噴出したが、毅然とした対応により、いまは短時間の駐車でも、駐車場に止めるか、運転手が必ず残るように世の中は変わった。

あいまいな対応は、却ってトラブルを起こすもとになる。

駄目なものは駄目、新たにマンションに住む住民も当然違法駐車はしない。

この地区をきっちりとした環境に築き上げていくのも新たな住民の使命ではないでしょうか。

[286: 匿名さん]

高いね。千里ニュータウンで同等の広さで購入してもお釣りが来るね。

[287: 匿名さん]

駐停車禁止の標識もないのに、違法駐車になるのでしょうか？
駐停車されていても、ひとまず、通行するための十分な幅員はあるわけだし、行き止まりの道（URの私道にはつながってはいますが•••）でもあるので、URの人くらいしか利用しない道なんだから、とやかくいうと、ただの嫌がらせしか見られないのでは？

[288: 匿名さん]

駐車禁止の標識がないのは現時点での話。

迷惑駐車が問題が顕在化すれば標識は設置され、規制の適用を受けることになる。

それが、公道を適切に管理するということ。

[289: 匿名さん]

>>286

例えばどの物件ですか？

立地条件、物件内容等、比較してみたいのですが。

[290: 匿名さん]

ブランズ千里桃山台、プレミスト南千里、グランファースト千里桃山台、シティハウス北千里、桃山台ヒルズ、プラウド新千里西町、パークハウス千里中央、ジオ千里竹見台

ここより安い所、千里ニュータウンだけでもざっと挙げるだけでこれだけある（笑）

[291: 匿名さん]

>>289さん

冷かしですのでまともに相手されない方がよいですよ。

[292: 匿名さん]

>>290

「比較」できていない。

[293: 匿名さん]

グランファーストを引き合いに出すとは勇気のあるお方。

半数以上が地権者マンションでスレは荒れ放題。

おまけにどの広さで比較しているのやら（失笑）

[294: 匿名]

いやいや、ありがちな間取りの７８平米で２９０さんが例示したマンションで比較すると、確かにブランシエラの方が高いですよ。

[295: 匿名さん]

>293
グランファーストは違反マンションで、かつ、構造も陳腐な、全国的に有名な曰く付きマンションだからね～ｗ

[296: 匿名はん]

>292

比較するのは>290ではなく、>289の仕事だｗ

とりあえず読解力を磨けｗ

[297: 匿名さん]

>>296

論理的思考・文章能力を磨いたらいかがか。

わけわからん。

>289は仕事しとらんぞ。

[298: 契約済みさん]

私はいろいろな物件をまわってここに決めました。

高い、安いの感じ方は立地条件、物件内容等に対する個人の価値観の違いによるものです。

最後は自分自身の判断で決めればよいことだと思います。

[299: 匿名はん]

グランファーストみたいな違反建築マンションを買う奴っているのかな？？

中には、安いだけで飛びつく人もいるような書き込みがあちらの掲示板にはあるけど（笑

[300: 匿名さん]

グランファーストは、違反物件ではなく既存不適格かと思います。
ブランシエラ吹田片山公園周辺も、近く土地利用区分の変更を予定していると重要事項説明であったように思いますので、明日は我が身では？

[301: 購入経験者さん]

m2単価(￥/m2)=物件価格÷平米m2
坪単価＝m2単価×3.3

千里中央徒歩圏内物件が、ここより安価って何見ていってるのかわからん。
きちんと電卓の計算も出来んやつは、いい加減な発言するな

[302: 周辺住民さん]

ブランシエラ吹田に賃貸入居を希望する者です。分譲購入は手がでないので、賃貸なら入居できるかと思い検討しております。７０㎡台で１０万円を希望しますが、不可能でしょうか？駅からの距離があるのでそこまで高い賃料にはならないと推測しております。
竣工後１年は新築物件として引き続き分譲営業がされると思いますが、仮に売れ残りがあった場合は賃貸へまわります。どなたか賃貸不動産にお詳しい方、家賃相場を含めご教示頂けませんでしょうか。