ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)

駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米

売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)

[1: 匿名さん]

ＨＰを見ましたが、長期優良住宅ということは
かなり高額になるんでしょうか？

[2: 匿名さん]

８０平米以上メインですし、土地取得時期や長期優良住宅など、かなり高額になる要素満載ですね。
価格発表がある意味楽しみです。

[3: 匿名さん]

やはり100㎡越えると5000万はくだらないでしょうかね。
だったら、戸建ての方が良いかとも思うのですが。

価格発表、気になります。

[4: 匿名さん]

場所的に気に入り詳細が発表されるのを楽しみにしていましたが、やはり高そうですね
一番小さな部屋でも4000万台なのでしょうかね？
ちょっと無理そうです
売れ残れば、値引きもあるかもというところに期待してみよう

[5: 購入検討中さん]

お値段のほうはかなり高いようですね。お部屋のほうも普通のマンションよりも大きいようですし、金額的には購入はむずかしいように思います。周りの環境などはどうなんでしょうか。ご近所の方知っておられたら情報を下さいますか。

[6: 近所をよく知る人]

環境は、悪くないでしょう。
駅からも徒歩圏だと思います。買い物もライフがあり、広い公園も近い。
ただ、晩は前の通りはかなり暗いですね。一人で歩くのはちょっと怖い。
マンションが出来たら明るくなるんかな？
前の道は広いから車は飛ばしますね。ただ車通勤だと、時間によっては通りに出る時の信号がストレスかも。

もう少し早く知っていれば、ちょっと無理してでも購入検討していただろうな、と思います。

[7: 購入検討中さん]

情報ありがとうございました。

[8: 匿名さん]

阪急豊津駅に行くにも、JR吹田駅に行くにも、行きはいいけど帰りは辛い・・・
だって坂道だから・・・

[9: 匿名さん]

家の近所なので何度か徒歩で現地を歩いています。
JRからは上り坂になりますが、歩いていてもういやだと思うほどの坂ではないですよ。
一本手前（駅寄り）の道は歩くにはつらい坂ですが、ローソンの道は大丈夫だと思います。
唯、もう使われていない社宅の側を歩くことになるので夜はちょっと怖いかも。。
阪急にも歩きましたがこちらはほぼフラットで住宅街なので安全そうです。
場所的にはとてもいいです。
後は値段です。。

[10: 周辺住民さん]

裏のUR賃貸にドキュソが多い。
路上駐車しまくりだし。

[11: 匿名さん]

確かにURが気になるんですよね。
1、2棟ぐらいしかないみたいなんですが、
どうなんでしょう。

[12: 周辺住民]

そのうち、荒れるのが心配ですね！

[13: ご近所さん]

片山公園をはさんで反対側、南側に住んでいます。
自分のマンションの売値を見るためここにたどり着きましたました。
ここは、ジョギングで朝晩走りますが、繁閑は北方の山手町の戸建住宅街と同じで、夜が怖いとかいうことはありません。南西のURはきちんとしていますし、南東のJR社宅と北西のJR研修所がヒト気がないため、そのように感じるだけでしょう。
北側の道路は交通量は少ないです。どちらの方向へいくにも、我が家に南接する「吹田街道」が主要路のため、ローカルトラフィックしかありません。片山公園の南側は、夜間、さらに500メートル以上離れた内環状道路の音が、遮蔽物がないため吹き上がってきます。この物件は片山が遮蔽しているためそんな問題はないでしょう。
周辺環境で最大の魅力は、府内でも希少な財政健全都市吹田市の、文教施設(中央図書館、体育館、プール)が片山公園にパッケージされて南接しているということでしょう。これら施設は、けっしてピカピカではないのですが、ソフト管理面がよいため、質はかなり高いです。

JR、URという国系のエリアが資産効率化のため宅地・マンション化する典型です。これからの開発可能性はJR社宅跡地でしょうが、JR西日本は最高級のパートナーとしか組まないため、変な発展の仕方は考えられません。
(ご近所としてそれを期待しています)

近隣気質も、千里ニュータウンなどではなく、旧吹田に位置し、ほどよい温かさのある場所だと思います。

[15: 匿名]

ブランシエラってブエナビスタみたいでかっこいい名前ですね！

[16: 購入検討中さん]

このマンションの　小学校　中学校について詳しいことご存知の方情報をお願いします。

また、近辺のJRの社宅などを壊してマンションを建てる計画などあるのでしょうか。

このマンションの詳しい情報をいただきましたが、　ほとんどが100平米以上のマンションで、手が届かないように思います。

[17: ご近所さん]

モデルルームが素敵ですね。上品さ、高級感が演出されている様に感じました。ただ、これ程のモデルルームで扱う物件だと大分販売価格が高い様な気がします。一戸あたりの平米数も広いので千里ニュータウン程の販売価格だとすると、果たして完売できるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

阪急線も豊津までは下町情緒がありますね。踏み切りがなんとかならないかな？といつも思います。

[19: 匿名]

学区については同じ豊津中になるベリスタ吹田山手スレッドに情報あります。

女子生徒のスカート丈が短いと心配の声が続出中です。
しかも普通の子も含めてほとんどみんながミニスカートになっているようす。
検討中の女の子を持つ親は心配になりますね。

[20: 匿名さん]

吹田市の中学校情報が笑える
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49313/

[21: 購入検討中さん]

吹田市の病院　救急医療センターなどの　医療施設はいかがでしょうか。退職後の住まいを探しておりますので、情報をお願いします。