シティタワー有明 その６

[契約済みさんRX]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

＜免震構造＞(有明地区唯一)
「シティタワー有明」では、基礎免震構造を採用。
免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制し、地震時にも家具などが倒れにくく怪我などの心配も軽減されます。

＜ダイナミックパノラマウィンドウ＞(有明地区唯一)
足元立ち上がり9cmからの圧倒的な眺望はこの地に住まう喜びを感じさせてくれるでしょう。
空を、街を映し出すガラスカーテンウォールが近未来有明の象徴となる超高層33階のスタイリッシュなファサードの存在感を引き立てています。

＜ホテルライクな内廊下＞
ホテルライクな内廊下の先に佇む私邸。都心に居ることを忘れさせる落ち着きが483のレジデンスに備わっています。
扉の奥にある住空間は、プライベートタイムを自分らしく、こだわりを持って暮らす方のためのゆとりの舞台です。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[481: 匿名さん]

>>473
10年後、周りの新築は坪300万

[482: 契約済みさん]

うおっ、日経めっちゃ下がってる。

[483: 契約済みさん]

10/26を境に一時的な下降トレンドに入ったね。
9700が支持線だけど、割った時は買いかも。

[485: 契約済みさんＲＸ]

484
なかなか面白いですね
損してキャンセルしないことを祈ります

[488: 契約済みさん]

おっと、なんとか前場はメガバンクとＭＣでプラスだったぜ。
これはたまたま。
後場切り返すタイミングをうかがって買いポジ投入します。

[490: 契約済みさん]

オレは月の利益率１０％だが、下手なのかね。
今日も日産で利益出したけどな。

[493: 契約済みさん]

490だけど、483も同じく自分。
ま、辞めたほうがいいと言われたけど、細々とやっていきますよ。
頭金に注ぎ込んで、運用資金が大幅に減ってツマラナイ。。

[494: 契約済みさん]

>>489　匿名さん

てか、おたくが一番へたくそそうだね。
「10800言い当てた」とか、発言が素人以下。

株やったことないでしょ？
俺らみたいに毎日凌ぎ削ってる人に下手はないなｗ

さ、相場に集中しよう。

[497: デイトレさん]

俺のことか？
職業なんてなんとでもなる。たとえば、不動産を貸せばいい。資本金1円で法人化し、家族や知人には不動産会社社長ということにする。
そんなことよりサラリー低いほうが問題だろ？

大学出てからサラリーマンは２年しかしてない。某外資系で運用とは関係ない部門で働いたな。なぜか運用部門だけ赤坂にあって奴ら偉そうだったよ。他人任せの運用してるくせに。

ちなみに俺はデイではない。スイングトレーダーだ。いまの相場は本職でも読めないから火傷するなよ。

[498: 購入検討中さん]

俺はアメリカの大統領だ。
日本どうしてやろうかな。

[500: 匿名さん]

酷いスレだ。。
入居するのが怖いです。

[501: 匿名さん]

ネガがいなくなったのは、良いね。

[502: 申込予定さん]

でも、物件と全然関係のナイ話ばかりが続いているよね。

[503: 匿名さん]

というあなたが物件と関係ない話しだよね。
他人に話題ふってもらう受け身じゃなくて、自分で話題ふれば？

[504: 物件比較中さん]

ゆりかもめ10分、りんかいせん15分って
やはり微妙ですね･･･

コレで悩んでます

ＢＭＡはも少し近いですね・・・

[505: 匿名さん]

悩むことはない。
ＢＭＡにすればいいさ。
ただ、冷静に考えたらいまＢＭＡは検討しないでしょ。

[506: 物件比較中さん]

＞No.505

なぜいまＢＭＡは検討しないのでしょうか？

何か問題マンションなの？

１００％マンションとはいかないまでも
まぁ合格点かと・・
現地見れてデメリットも比較的はっきりしるし・・・

[507: 匿名さん]

お金があれば、BMAはいいと思うよ。

[508: 匿名さん]

ＢＡＳが始まるのにいまＢＭＡに手は出さないでしょ。
いまの価格から安くなることはあっても高くなるこはあり得ないんだから。

[509: 匿名さん]

ま、それをいったらね。

ＢＡＳの完成時期に有明エリア引いて考えて
湾岸エリアで新発売あれば同じことだよね。

いつまでたっても買えないよ。

[510: 匿名さん]

少なくとも有明で考えたら結論は出せそうだけど。
ＢＡＳの価格で一番影響うけるのはここだろうし。
価格的には大方の予想通りＢＭＡ＞ＢＡＳ＞ＣＴＡになるでしょうけどね。

[511: 匿名さん]

ＢＭＡ定価で買うのは、あれだけど。
１割り引きなら問題ないと思うよ。
ＢＡＳが@240や@250だったとしても
ＢＭＡ＠260-26=＠234だったら、お得だと思う。
ただ好みはあるので、SPAやジム、セラピーはいらないプールだけあればいいって人は
手垢のついたＢＭＡよりも、ＢＡＳの方がいいかな。

[512: 申込予定さん]

1回見学しただけでは、
値引きの提示はないのですかね？

[513: 匿名さん]

値引きの提示ってＣＴＡの？

[514: 申込予定さん]

ああ、ごめんさい
ＢＭＡの、です。

ＣＴＡは値引きゼロですもんね。

[515: 匿名さん]

いろいろ噂は出てるけど実際はどうなんだろうね。
あちらの営業にここと競合かけてみたらどうですか？
数回訪問して真剣さが伝わったらあちらも本気で対応してくれるんじゃない？

[516: 匿名さん]

BMA掲示板で聞いたほうが、多分よくわかるでしょう。

[517: 匿名さん]

BMAの条件のいい部屋は、値引きあまりない。
まあ、条件のいい部屋はもうないかもしれませんが。

[518: 匿名さん]

CTAのほうが安くていいと思うよ。
少々駅から遠いが。

[519: 匿名さん]

条件の良い部屋というか、坪単価の安かった北東は残ってないですね。
残ってるのは、北西、南西の低層と、角部屋、プリミアムなどの広くて値段が高い部屋のみ。

[520: 匿名さん]

自分としてはＣＴＡの北東が狙い目な気がする。
覗かれないし、眺望も都心ビューには負けるが、ディズニーランドなどが見えるから

[521: 匿名さん]

ディズニーランドは少し遠い気がします、南東の高階層は悪くないと思います。

[522: 匿名さん]

北東は、葛西の観覧車は見えますか？

[523: 匿名さん]

>>522
グーグルさんちのMAPでみると、ちょうど都民タワーと都営アパート(タワー）に被る感じ？？

[524: 匿名さん]

>>523
そうですか。残念・・。
しかし、東雲マンション群の灯りも綺麗そうですね。

[525: 匿名さん]

住友はん儲かって笑いが止まらないみたいですね～

[526: 購入検討中さん]

決算？
大分売れたんだろうなぁ。

[527: 匿名さん]

CTAも結構売れてるみたい

[528: 購入検討中さん]

最近MR行った人なら、誰もがびっくりするだろうね。
あまりの部屋の選べなさに。。。

[529: 購入検討中さん]

売れるの早すぎ。
何が良くて売れてるの？さっぱり分からん。

[530: 物件比較中さん]

すみふのメインは賃貸ですからね。
でも分譲もきちんと利益を出しているよう。
各物件があれだけの長期販売で経費が嵩んでいるにも関わらず、利益を上げているということは、販売価格に余程の上積みがされているんでしょうね。