シティタワー有明 その６

[契約済みさんRX]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

＜免震構造＞(有明地区唯一)
「シティタワー有明」では、基礎免震構造を採用。
免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制し、地震時にも家具などが倒れにくく怪我などの心配も軽減されます。

＜ダイナミックパノラマウィンドウ＞(有明地区唯一)
足元立ち上がり9cmからの圧倒的な眺望はこの地に住まう喜びを感じさせてくれるでしょう。
空を、街を映し出すガラスカーテンウォールが近未来有明の象徴となる超高層33階のスタイリッシュなファサードの存在感を引き立てています。

＜ホテルライクな内廊下＞
ホテルライクな内廊下の先に佇む私邸。都心に居ることを忘れさせる落ち着きが483のレジデンスに備わっています。
扉の奥にある住空間は、プライベートタイムを自分らしく、こだわりを持って暮らす方のためのゆとりの舞台です。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[41: ご近所さん]

そうだったな。カーテンガラスはフィルム対応をしていたのか。忘れていたよ。
そう言えば、ＣＴＴもＣＴＡ体験したよ。効果は実際でないと、計りかねるがな。
ただ、小窓を設けたのは、ＣＴＡは学習しているな。小窓は風を通すのに春から秋まで有効だ。
この点は期待しておく。実際はＣＴＴの現地モデルルームの南西に行けばわかる。
購入検討者は億劫がらずにチェックしに行こう。ただ、周りからのまる見えは中低階層は変化なし。

[42: 匿名さん]

上階層を買ったら？

[43: マンコミュファンさん]

ココってエレベーター２基しかないの？
マジで激混みが予想されそう・・・。

[44: 匿名さん]

4基

[45: 匿名さん]

正しくは低層用２基、高層用２基。実質２基ということで正解。

[46: 匿名さん]

実質２基？

[48: 匿名さん]

>>47さん
すみません、宜しければ、上階層の坪単価を教えていただけますか？

[49: 匿名さん]

仕様は場所に比例する
同じシティータワーでも有明 豊洲と 大崎では大違いなんだよね

[50: 匿名さん]

大崎とか豊洲のようにオフィスビルがある地域ではシティタワーっていい感じだけど有明だと違和感ない？

[51: 匿名さん]

>49
仕様は場所に比例するじゃなくて、
仕様は価格に比例するでしょ。
そんなこと当たり前。

[52: 申込予定さん]

>>48
47さんではありませんが、間取りや大きさによってまちまちだったと思います。
２４０万～２７０万位だったかと思います。
問題なのは、坪単価ではなく総額と間取りではないでしょうか。

>>49
たしかに大崎はすごく良かったです。
有明、豊洲よりワングレード高い感じがしました。
でも間取りは場所に比例しませんね。

今日からオリゾン前の入札が開始ですね。
いよいよどこの企業が落札するのか、何が出来るのか、
それによってどう価格が変わるのか、楽しみは尽きません。

ＢＡＳも非常に興味深かったのですが、時期的に固定資産税の軽減も
無くなってしまうので、私はここに決めました。

[53: 匿名さん]

30階、75平米?の部屋5400万だった気がする。

[54: 匿名さん]

ここの間取りは素晴らしいね。
住不の大崎や豊洲のように、内廊下物件は窓が無い部屋が1部屋はあるのが普通だから､気に入る部屋がなかなか無いのに、ここは全室窓付きの使いやすそうな部屋ばかりで、どの部屋にしたら良いか本当に迷う。
特に角部屋の間取りの良さは特筆ものだよ。
BMAの角部屋は廊下が恐ろしく長い上にリビングの逆梁が邪魔で、リビングが実質10帖無いタイプだし、ビーコン、豊洲タワーはリビングが三角形だから論外だし、タワーマンションの角部屋で初めて検討できる部屋に出会ったよ。

[55: 匿名さん]

入札でどこも手を挙げないことを祈っている。
去年の年収が低くて手が届かないから、来年になるまで買えないんだ。
住友のことだから、どこかが落札したら絶対値上げするからな。

[56: 契約済みさん]

来年には低層階しかないんじゃ。。。

[57: 購入検討中さん]

低層解は、それはそれで安いので売れてしまうような気がします。
売れ残るのは広い角部屋で、ガレとお見合いになる部屋と予想しますが、、、、
他の選択肢がなくなっていくので、結局売れてしまうのでしょうね。。。

[58: 購入検討中さん]

オリゾン前は、三井が手を上げるらしいですよ。
何ができるのか楽しみですね。

去年の3割減の値段設定らしいので、他にも手をあげてくるかもしれませんが。。。。

[59: 匿名さん]

>>54
なんか体中がかゆくなるようなレスですね？
もう少し自然に語ったほうが好印象だと思います。
新しい関係者さんでしょうか？

[60: 匿名さん]

先日モデルルームに行って来ました。
4ヵ月で458戸の販売戸数の半数が売れたそうです。
来年3月の完成時に完売しそうです。