パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[752: 匿名さん]

うーん、320から340だったら納得感もあると思いますが。。。流石にねえ。。。

[753: 匿名さん]

>>748
豊洲に住む意味が「安く住める」だったら、豊洲じゃなくて辰巳とか塩浜の方がおすすめですよ。

[754: 匿名さん]

私は角部屋気に入りました。
長谷工ではないだけで、これだけ住みやすそうな間取りに出来るんだなと感心しました。（笑）

長谷工は安くて良いんだけどね。もう少し住む人のことを考えた造りにして貰えれば。。。

[755: 匿名]

>>73
まさにその通りになりますよね。

[756: 匿名]

ここの価格表等々はいつ頃できあがるのですか？

[757: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

こちらの管理修繕費はベイズより割安でしょうか？

[758: 匿名さん]

>>753

そこまでのブランド力は豊洲にはない。

安くて住みやすいが適当なポジション。

江東区アドレスの限界はあると思うよ

[759: 匿名さん]

いやいや、十分にブランド力上がりましたよ。
坪600万かと言われると違うと思いますが（笑）

320万から350万と言われると納得感もありますよ。
流石に400は難しいかと。半年後は分かりませんが。

[760: 匿名さん]

安くて住みやすいなら、辰巳にしたら？
まあ、辰巳で満足できるなら安くて良いのでは？
きっと豊洲の良さは分からないでしょうし（笑）

[761: 匿名さん]

この暴落はやばいね。いま４００円安。

株式市場。すげーパニックになってます。

[762: 匿名さん]

ここの販売延期確定だな。

[763: 匿名さん]

夜間で大暴落してる！！！！！

[764: 匿名さん]

地獄絵図

[765: 匿名さん]

坪１５０どころか。販売停止確定。

[766: 匿名さん]

株価連動マンションなんだ？（笑）

建築費高騰してるのに安くなるわけないでしょ。
350万は超えるよ。

[767: 匿名さん]

株売って不動産買う人が増えるから、逆に不動産値上がりするよ。

[768: 匿名さん]

>>767
リスクオフの流れだよ(笑)株売って、わざわざ流動性の低い不動産を買う人は奇特では？

近いうちに投げ売りが始まるカモね(笑)

[769: 匿名さん]

不動産は下がりにくいから良いのでは？
株売って儲かった金でマンション買うわ。

[770: 匿名さん]

震災で日経平均6000円になってもマンションは大して安くならなかったのを皆んな見てるから煽っても無駄だと思うよ。（笑）
建築費高騰してるし、ハイパーインフレ前に住む場所くらい確保しておかないと、住む場所無くなるよ。

[771: 匿名さん]

753.764.765
あっちこっちで同じこと言って。
みっともないから辞めなさいな。

[772: 匿名さん]

エボラの影響が大きいね。
１週間で１万人ずつ増えると予測が出た。

株価暴落、エボラ出血熱とか、地震、海面上昇などなど、

デベから家を買う前に、リスクも買うってことだよ。

今まで、関係の無かったアメリカのエボラまで
そんな不幸まで、買った人は背負うんだよ。

[773: 検討中の奥さま]

だから。

[774: 匿名さん]

まあ、削除依頼すれば静かになるのでは？（笑）

[775: 匿名さん]

また今大暴落してる。。。３００円安＞＜

[776: 匿名さん]

安くなった時が買い時なのにね（笑）
高くなってから買うつもりですか？（笑）

[777: 匿名さん]

角部屋結構良いですね。買える値段だったら良いなあ。

[778: 匿名さん]

駅前のパン屋さん美味しいよね。前からありました？

[779: 匿名さん]

>>778
ペルエメルのことかな？　ペルエメル自体はシエルが出来たときからだと思うけど、前身の店は元々あったのかもしれないですね。

http://saneido.biz/

[780: 匿名さん]

マーケットが大きな転換を迎えてますね。インフレ政策も修正を余儀無くされそうだし。今年がてっぺんだったのか〜。景気回復を実感する前に終わっちゃったような。。。

[781: 匿名さん]

まあまあ、株価なんて上がったり下がったりするものですから（笑）

心配なら株売ってマンション買ったら？
マンションは値下がりし難いし、何より自分が住む場所を確保できるし。

[782: 匿名さん]

ペルメエルでした。
職場が豊洲なのでよく買って帰るんです。
素晴らしいパン屋ですね。

早く売り出してくれないかな。330万までなら覚悟してるけど、350ならごめんなさい。有明にします。

[783: 匿名さん]

ベイズより立地がいいと思うんだけど、値段も高いですよね。価格予想が出てたけど、もっと高くなりますよね
https://www.sumai-surfin.com/re/32337/

[784: 匿名さん]

沖とか榊とかってのどうなのよ。

[785: 匿名さん]

沖式は中古買うときには参考になると思います。

[786: 匿名さん]

坪３３０万で買えたらいいね。350万は超えると思う。

[787: 匿名さん]

>>782
有明は残り二戸ですよ。

[788: 匿名さん]

4丁目のパークタワー＋αくらいでしょうね。
三井で豊洲駅まで5分。良く似てる。

[789: 匿名さん]

>>783
それ、予想価格じゃないし。
過去のデータからの相場。
データの見方を知らない人は、すまい
サーフィンは使わない方がいいよ。
統計は正しく理解できる人には最強のツール。
そうでない人には、害あって益なし。

[790: 匿名さん]

パークタワーはもともと賃貸で企画された物件だよね。
場所的には近いけど、グレードは全然違うからねぇ。

[791: 匿名さん]

>>790
賃貸という話はどこかにありましたか？

パークタワー豊洲の仕様などはこちらに記載があります。

http://wangantower.com/?p=1845”
http://wangantower.com/?p=1858”

[792: 匿名さん]

パークタワー豊洲は、もともとパークアクシスブランドだったんだよね。で、いつのまにやら賃貸から分譲に。

たしか、ディスポーザーすらついてなかったと思いますよ。

[793: 匿名さん]

パークタワーの場合は立地の方が問題では？
晴海通り沿いで、反対側はコンクリート工場とかだったよね。。。洗濯物干したら真っ黒じゃない？

[794: 匿名さん]

その程度の違いでしょ。
まあ、価格もその程度の違いでしょう。

[795: 匿名さん]

坪50万アップくらいで済むと良いなーとは思いますが、どうでしょうねぇ。

建築費高騰の影響が、坪50万くらいあるらしいですから。。。

[796: 匿名さん]

坪350万以下だとは思うんですけどねぇ。
さすがに330万以下にはならないんじゃないでしょうか。
建築費高騰してる分をボランティアで吸収してくれるとは思えませんし。。。

[797: 匿名さん]

>>795
原油価格も急落してるし、建築コストも一服してるみたいだからそんなに高くはならないよ。世界的に景況感が潮目を迎えているから、もう今みたいな高値は出せないと思う。インフレも思ったように進まないようだし、バブルの宴は短かった。
待ってた方はラッキーでした〜。

[798: 匿名さん]

建築費は高騰しまくってますよー。過去最高更新中ですよ。
そもそも、建築費はまだまだ値上がりしますよ。

オリンピックは今からですがな。。。

[799: 匿名さん]

原油価格がマンション価格と関係あるの？？？？

[800: 匿名さん]

原油価格が下がったといっても、2004年の2倍だよね。。。。
これで安くなったと言っても。。。。