パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[639: 匿名さん]

ベイズ駅6分　265
ここ駅5分　270

こんなもんでしょ。

[640: 匿名さん]

ゆりかもめは交通機関とは呼べない。

[641: 匿名さん]

＞638
6丁目はすでに、４，５丁目の坪単価超えてるから。

豊洲グリーン・エコアイランド構想で、税金いっぱい
投入されるし。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[642: 匿名さん]

ゆりかもめと一緒にするなよ（笑）

その程度の財力の方はベイズに行って下さいな。迷惑だから。

[643: 匿名さん]

>>635
その開発込みで、六丁目なんかが270で売れているんだよ

[644: 匿名さん]

ここは350万は超えるよ。

[645: 匿名さん]

>>641
わかんないヤツだな笑

レスを読め

[646: 匿名さん]

＞６４３
だから、ここは再開発ないけど、駅近を考慮して２７０。
6丁目は再開発込みだから２６５。

[647: 匿名さん]

>>639
ベイズ割高は確かにそうだよね。
スカイズが265なんだっけ？
なら、ここは280近辺ぐらいがいいとこかな。
ただ、ベイズの売れ行き見ると、残念ながら290、300といってしまいそうだよね。

[648: 匿名さん]

ベイズより、割安な物件あったら教えてくれよ。
湾岸で一番の割安物件だろうに。（笑）

[649: 匿名さん]

２９０，３００なんて言ったら、
みんな、２，３の中古に走る。

[650: 匿名さん]

>>646
ベイズは270で売れてるよね？
そこがあんだけ売れていて、ここが同じ270？

[651: 匿名さん]

＞６４８
なら、ベイズ買えば。
まだ、間に合うでしょ。

[652: 匿名さん]

またベイズ割安と他物件との比較しか出来ない少年が出てきたので、今日は退散だな
ベイズ信者さんたち、270で出るといいねー

[653: 匿名さん]

＞６５０
6丁目は、豊洲グリーン・エコアイランド構想に入ってるからね。
2，3丁目がそうだったように、6丁目は化ける可能性があるから。
5丁目は伸びようがない。

[655: 匿名さん]

>>653
はぁ。。わかりました。270ですね、もう大丈夫。

[656: 匿名さん]

＞654
ここも地震起きれば一緒だよ。
というか、5丁目は震災で液状化してたから、
２，３丁目より、よっぽど心配だと思うけどね。

[658: 匿名さん]

＞６５７
5丁目も、6丁目も、同じようなもんでしょ。

[659: 匿名さん]

5丁目液状化してたんだ。

[661: 匿名さん]

＞６６０

5丁目は豊洲駅近
6丁目は再開発エリア

中身は違うが、
どちらも良い所があるので、
同じにしました。

[662: 匿名さん]

5丁目は4丁目に近いけどね。

[663: 匿名さん]

>>661
はい、わかりました。
まあ、三井さんの値付けを待ちましょう。
ベイズより高かったら、反省しましょうね。

[664: 匿名さん]

4丁目のパークタワー豊洲が参考になるね。
265で苦戦してなかったけ。

[665: 匿名さん]

>>661
カリスマブロガーにその意見聞いてみろよ

[666: 匿名さん]

＞６６５

http://wangantower.com/?p=5106%E2%80%9D

[667: 匿名さん]

>>666
それってさ。。
オリンピック決定後だっけ？今は？
ここのプライシング、貴方が勝手に貼り付けしたリンクの方はいくら予想でした？
あなたとのプライシングの違いを説明してくれ

[669: 匿名さん]

＞667

パークタワー豊洲（徒歩5分） ＶＳ ＳＫＹＺ
パークホームズ豊洲（徒歩5分）　ＶＳ　ＢＡＹＳ

[670: 匿名さん]

>>669
同じこと書くわ

ここのプライシング、貴方が勝手に貼り付けしたリンクの方はいくら予想でした？
あなたとのプライシングの違いを説明してくれ

[671: 匿名さん]

>667
パークタワー豊洲はオリンピック決定後も、値下げして売ってた。

[672: 匿名さん]

今は去年より、景気が悪いですからね。
どこまで下がるのか分かりませんよ。

[674: 匿名さん]

パークタワーとパークホームズって
ブランドとしては、どっちが上なの？

[675: 匿名さん]

>>671
>>672

のらえもんさん、プライシングの根拠出しているよね。
それに対しての貴方の見解を教えてください。

[676: 匿名さん]

＞６７３
ちがうよ。
のらえもんさんの予想は、のらえもさんの予想であって、
コメントするつもりなし。
のらえもさんのＨＰを使ったのは、価格表が掲載されているから。

考えは６６９と６７１に書いた。

[677: 匿名さん]

あと６６１。

[678: 匿名さん]

>>676
だから、その方の予想に対して、貴方の意見を伺いたいんです。
ベイズさんとは意見交換が難しいことはわかっているので。

[679: 匿名さん]

＞６７８
私の考えは書いた。
のらえもさんの考えはＨＰに書いてあるんでしょ。
あとは貴方がその違いを確認してください。

[680: 匿名さん]

>>676

あなたのために、もう少し補足します。

このスレは270はありえない。
350という投稿とかあるものの、総論としては270より上にいくというのが一番多いです。ベイズさん以外は。
のらえもんさんは290から300、ツイッターとかだと315かもと誰か言っていたりと聞きました。

素人の私とは、あなたは議論全く出来ないので、ブロガーと知られているこの方の予想をベースに話をしてみましょうよ、というお願いです。

[681: 匿名さん]

>674
明確な決まりはないんだろうけど、
イメージはパークタワーかな。

[682: 匿名さん]

>>679
680の通りお願いです。
ダメならやめましょう。
ちなみに、私は300。だってベイズが270だから。
浅はかかもしれませんが、のらえもんさんの意見に近しいものかと思います。

[683: 匿名さん]

＞680
申し訳ないけど、何が言いたいのかわからない。
私に予想をするな、と言いたいの？

[684: 匿名さん]

>>683
いえ、ありがとうございました。
270、わかりました。参考になりました。

[685: 匿名さん]

パークタワー≦ＳＫＹＺ
だったのに、パークタワーは、なかなか売れなかった。
パークホームズ２７０は、十分ありでしょ。

[686: 匿名さん]

>>685
確かに！そうですね。ありがとうございます。

[687: 匿名さん]

取り敢えず仮設定で300って事ですかね。

[688: 購入経験者さん]

ここはサラリーマン（一上場一流企業）で買える最高のマンションだと思います。
デザインの三井レジデンスは品質に大変こだわります。大林の設計施工技術は最高スペックですからね。
もっとも、親や爺さんからの贈与で買う場合は、晴海や勝どき、田町、品川方面の高層階ですよね。