パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[451: 匿名さん]

デベはボランティアじゃないんだから、建築費高騰したら、値上げしてくるよ。

まさか、ボランティアでデベやってると思ってる？

ここは350万超えるよ。

[452: 匿名さん]

ベイズは220ー240が妥当らしいよ。

[453: 匿名さん]

駅徒歩１３分で２７０万なのに、駅徒歩５分が２３０万の訳ないでしょ（笑）

ここは350万超えるよ。４００も近い。

[454: 匿名さん]

ベイズは１４０万が妥当。

[455: 匿名さん]

>>434

425さんと434さん、俺がベイズ割安論者と議論してる時、出て来てくださいよ。笑
途中、心が何度も折れそうになった。笑

[456: 匿名さん]

センス無さ過ぎ。
２７０万で売れすぎてるんだから、安すぎたって事なんだよ。

ここは350万超えてくるよ。

[457: 匿名さん]

ボランティアなんて関係なし。

近くで同じようなものが安く売ってたら、
そっち買うに決まってる。
仕入れ値なんて、消費者にとっては知ったことじゃない。

[458: 匿名さん]

近くってドトールのこと？
既に坪４００万近くだよ。

他に新築あったっけ？

[460: 匿名さん]

>>446
どういう意味？
とりあえず、あなたは270より下と騒いでる側？

[461: 匿名さん]

２７０万でも高く見えるから買えないらしいですよ。
諦めて千葉に行けばいいのに。

[462: 匿名さん]

>>455
あ、みてて楽しかったので傍聴してました。
かまってちゃんぶりが半端ないですね、彼は。明日以降も是非ここに遊びにきていただきたい。

[463: 匿名さん]

>>457
え？だから、こことベイズ、同じ値段ならベイズと言うとか寝言言うの？笑

[464: 匿名さん]

建築費高騰でも安く買えると思う方が間違ってるのでは？
デベはボランティアじゃないんですから、建築費が高騰すれば値上げします。当たり前じゃないですか？

350万なら安い方でしょう。
もう近隣は４００万超えてますよ。

[465: 匿名さん]

ベイズより安くないと買わないよ。
タワマンでもないし、眺望もよくないし。
湾岸の良い所って、それくらいしかないんだから。

[466: 匿名さん]

>>461
そうそう、ベイズと千葉物件大差ないから、ベイズ解約して千場にすればいいのに。どっちもかわんないか。

[467: 匿名さん]

半年後、中古の値段、上がってると思う？
それとも、下がってると思う？

不動産センスがこれでバレるよ。

[468: 匿名さん]

大差ないと思うくらいのセンスなら、千葉に行った方が安くていいんじゃない？（笑）

不動産はセンスだよ。

[469: 匿名さん]

>>462
ですね。
明日も来てたら頑張って相手します。笑

[470: 匿名さん]

＞デベはボランティアじゃないんですから、建築費が高騰すれば値上げします。当たり前じゃないですか？

当たり前じゃないよ。デベに洗脳されてないかい？
近くで同じようなものが安く売ってたら、
そっち買うに決まってる。
仕入れ値なんて、消費者にとっては知ったことじゃない。

シエルが坪400超えたら、ここも350くらいいくんじゃない。

[471: 匿名さん]

>>469
ベイズが割高に見えるなら、千葉にでも行ったら？
お似合いですよ。

[472: 匿名さん]

>>465
そうそう、ベイズはタワーであること以外になんの強みもない物件だからね。

[473: 匿名さん]

シエルが４００超えるわけないでしょ。

よって、ここも２７０。
高値つかみだと思うけど、これなら、
ぎりぎり許せるんじゃないかな。

[474: 匿名さん]

残念ながらデベはボランティアじゃないですから。
建築費が高騰したら、その分値上げします。

ほんとにボランティアでデベやってると思ってるの？
おめでて〜な。

350万で買えるなら安いと思うよ。

[475: 匿名さん]

＞４７２
それ湾岸の物件、全部にいえることね。
タワーじゃなければ、何の強みもないよ。

[476: 匿名さん]

ベイズは割高だなあしかし

[477: 匿名さん]

ベイズの強みは眺望じゃないの？
タワーっていうのは、デメリットの方が大きいと思うよ。

[478: 匿名さん]

>>476
ベイズが割高だと思うならセンスないよ。
千葉へどうぞ。激安に見えるよ。

[479: 匿名さん]

＞474

当たり前じゃないよ。デベに洗脳されてないかい？
近くで同じようなものが安く売ってたら、
そっち買うに決まってる。
仕入れ値なんて、消費者にとっては知ったことじゃない。
周りの中古の相場が上がってこない限り、ここの350なんてあり得ません。

[480: 匿名さん]

ベイズはマイナス要素ばかりでかったひとかわいそうだなあ

[482: 匿名さん]

坪350以下はないとか価格についてカリカリしながら意見しているのは、東建の営業（ベイズ販売主幹）か？そうだろうな。
スカイズは三井も販売手伝っているようだが、主幹が東建だから、他の三井物件には攻撃を行う、ってことさ。

価格競争、頑張れ～

この物件、特に魅力ないようだから、○○から何分、XXから何分、と兎に角アクセスの良さを強調しているだけの物件。やはりここは商品力に欠けるなあ。。。。。。

[483: 匿名さん]

>>473
だから。。ベイズと同じ値段になりようがないんだってば。

[484: 匿名さん]

残念ながらデベはボランティアじゃないよ。

建築費が高騰したら、その分価格に反映します。
当たり前ですよ。だってボランティアじゃないんだもの。

まさか、あなたの財布に合わせてくれると思ってるの？
まさかね。

ここは350万超えるよ。

[485: 匿名さん]

ベイズのライバルは千葉なの？

[486: 匿名さん]

45のちかい。

[487: 匿名さん]

センス無さ過ぎ。ベイズと千葉がライバルだと思えるなら、千葉買ったほうが幸せなんじゃない？激安だし。

お似合いだと思うよ。

[488: 匿名さん]

＞４８１
ベイズなんて好きじゃないよ。
豊洲なら、2か3丁目しかないと思ってる。

[489: 匿名さん]

千葉物件の検討板にもベイズ契約者が勝負を挑んでるらしいよ
割高で後悔してるからか？

[490: 匿名さん]

>>478
お！ベイズ割安論者？

[492: 匿名さん]

ベイズが割高に見えるなら、千葉にでも行ったら？
お似合いですよ。

[493: 匿名さん]

＞484

当たり前じゃないよ。デベに洗脳されてないかい？
近くで同じようなものが安く売ってたら、
そっち買うに決まってる。
仕入れ値なんて、消費者にとっては知ったことじゃない。

周りの中古の相場が上がってこない限り、ここの350なんてあり得ません。

[494: 匿名さん]

ベイズってなんであんなに割高なの？

[495: 匿名さん]

残念ながら、建築費は高騰しまくってるよ。
デベはボランティアじゃないので、建築費高騰したら、その価格を反映してきます。当たり前の話です。

買えないのなら、諦めて千葉に行ったらいいんじゃない？
激安だよ。

[497: 匿名さん]

＞493
デベに洗脳されてるんじゃなくて、デベ関係者じゃないの？

[498: 匿名さん]

割高に見えるのは、年収が低いからじゃないですか？

[499: 匿名さん]

２７０万で割高と言われましても（笑）
千葉がお似合いですよ。