パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[409: 匿名さん]

>404
そうなんだ。
３５０さん他のスレでもやらかしてたのね。

[410: 匿名さん]

建築費高騰してるから無駄でしょ。

350万以下では買えないよ。

[411: 匿名さん]

ベイズはリセールバリューないみたい。
高値掴みなんだって。

[412: 匿名さん]

>>404
300ぐらいだよ、確実なのはベイズよりは高い

[413: 匿名さん]

やっぱりね。エキチカが最もリセールバリュー高いんだよ。

350万以下で出たら３戸買います。

[414: 匿名さん]

>>405
ベイズ割安を勘違いして力説してくれていた彼、ちゃんと説明してくれないかなー

結局、新豊洲でこの価格がどうって話が聞けなかったし

[415: 匿名さん]

来年３月まで待てば答えが分かる。

どんどん値上がりして３５０は超えるよ。

[416: 匿名さん]

>>406
もう違うスレいっていいよ。。

[417: 匿名さん]

ベイズもゆりかもめ近いけどね。

[418: 匿名さん]

有明と同じだからね。

ここは３５０超えるよ。

[419: 匿名さん]

ドトールは１５００万円値上げだってさ。ここは？

[420: 匿名さん]

まあ、２５０だね。

[421: 匿名さん]

徒歩１３分の物件が２７０万なのに、駅近物件が２５０万で買える訳ないでしょ。夢見すぎ。（笑）


ここは350万超えるよ。

[423: 匿名さん]

妄想大丈夫ですか？
匿名掲示板の仕組み分かってる？

[424: 匿名さん]

ベイズはゆりかもめ近いし。タワマン。共用施設も充実。眺望も良い。
将来性のある6丁目。

よって、ここより高いと思います。

なので、ここは２５０と予測。

[425: 匿名さん]

>>414
チャレンジ価格で買っちゃったから心配で心配で。だから皆に肯定してほしいだけだと思いますよ。割安だねって。
家族まで巻き込んじゃうからそりゃ心配だ。ダメ亭主の選択で辛い思いをする。
来世で挽回するしかない。
か、手付金を放棄するか。まだギリ間に合いますよーベイズさーん

[426: 匿名さん]

将来性（笑）

空き地しか無いじゃん。駅から遠くて変電所隣の立地で何言ってるのよ。

ここは350万超えるよ。

[427: 匿名さん]

なんで外廊下にしたのかな？
構造的なものかな。

[429: 匿名さん]

>>424
ずっと四面楚歌だよ。そろそろジブンノ検討板に帰ったら？なんでそんなに認めてほしいの？
ミトメテ君、ちょっとしつこめっす。

[430: 匿名さん]

坪２７０万程度でチャレンジ価格ですか（笑）
この価格が高く見えるようなら、江戸川区とか足立区にした方がいいんじゃない？激安に見えるよ。

ここは350万以下になると思ってる？おめでて〜な。（笑）

[431: 匿名さん]

空き地があるから将来性あるんでしょ。

ここは将来性があまり期待できないから、
今がピークで270の高値掴み。

[432: 匿名さん]

ドトールが１５００万値上げしてるのは事実だよ。

[433: 匿名さん]

駅近の方が将来性は高いよ。350万でも安すぎるくらい。
４００万狙える。

[434: 匿名さん]

>>425
俺もそう思った。可哀想なやつですね。
そういったしょっぼい物件を割高で買っちゃった人の為の相談窓口とか作って面倒見てあげればいいのになー国も。

[435: 匿名さん]

建築費高騰してるのに安くなる訳ないじゃん。

350万超えるよ。

[436: 匿名さん]

>>424
それでマックスが270なんだって。。
共用施設と築地移転なければ、200だよ
辰巳10分で190、それより少し高い程度だよ

[437: 匿名さん]

グランアルトはここの影で暗くなるなぁ。グランアルト付近は高さ制限があると聞いていましたが、何メートル制限なんでしょうか？

[438: 匿名さん]

建築費高騰なんて、不動産屋の言い訳です。

周りの中古相場が上がらない限り、
ここは２７０が限界でしょう。

[439: 匿名さん]

割高に見えるくらいの収入だからじゃないの？

頑張って収入上げてから出なおしたら？
もしくは、諦めて千葉に買うとか。千葉県民になっちゃうけど。

[440: 匿名さん]

建築費高騰は仕方ないと思うよ。

350万なら安いほう。４００万でもおかしくない。

[441: 匿名さん]

＞４３７
ここと同じじゃないかな。
5丁目はシエルだけ特別緩和されてるんでしょ。
ここがシエルことはあり得ないね。

[442: 匿名さん]

デベはボランティアじゃないんだから、仕方ないんじゃないかな。350万超えるよ。

[443: 匿名さん]

270なんて高過ぎ。
250ですよ。

[444: 匿名さん]

ベイズは割高だなあ。

[445: 匿名さん]

建築費高騰でも安く買えるって思えるお花畑脳みそが羨ましいよ。

350万は超えると思うよ。

[446: 匿名さん]

ボランティアかどうかなんて関係ないよ。

同じ価値なら、安い方、買うんだから。

[447: 匿名さん]

ベイズが割高に見えるくらいの収入だからでしょ。

350万超えるよ。諦めて千葉にいったら？

[448: 匿名さん]

安い方って千葉のこと？
諦めて千葉にいくんだ？？

千葉県民になっちゃうんだね。でも仕方ないよね。ベイズでも割高に見えちゃうんだもん。

[449: 匿名さん]

ここは350万超えるよ。

[450: 匿名さん]

230だ。

[451: 匿名さん]

デベはボランティアじゃないんだから、建築費高騰したら、値上げしてくるよ。

まさか、ボランティアでデベやってると思ってる？

ここは350万超えるよ。

[452: 匿名さん]

ベイズは220ー240が妥当らしいよ。

[453: 匿名さん]

駅徒歩１３分で２７０万なのに、駅徒歩５分が２３０万の訳ないでしょ（笑）

ここは350万超えるよ。４００も近い。

[454: 匿名さん]

ベイズは１４０万が妥当。

[455: 匿名さん]

>>434

425さんと434さん、俺がベイズ割安論者と議論してる時、出て来てくださいよ。笑
途中、心が何度も折れそうになった。笑

[456: 匿名さん]

センス無さ過ぎ。
２７０万で売れすぎてるんだから、安すぎたって事なんだよ。

ここは350万超えてくるよ。

[457: 匿名さん]

ボランティアなんて関係なし。

近くで同じようなものが安く売ってたら、
そっち買うに決まってる。
仕入れ値なんて、消費者にとっては知ったことじゃない。

[458: 匿名さん]

近くってドトールのこと？
既に坪４００万近くだよ。

他に新築あったっけ？