パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[328: 匿名さん]

へ？
たかけりゃ眺望なんすか？（笑）

[329: 匿名さん]

２７０万なら、駅から徒歩１３分の変電所あたりの物件をどうぞ。

こっちは駅徒歩５分。
350万超えるよ。買えないなら、あっちへどうぞ。

[330: 匿名さん]

＞３２４
あっちもゆりかもめまで徒歩5分くらいでしょ。
しかも、共用施設充実のタワマンですよ。
6丁目は5丁目と違って、将来性がありそうだし。
良くて、同じ価格くらいじゃないかな。

[331: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で、350万以下を期待するほうがどうにかしてる。

普通に３５０超えてくるよ。

[332: 匿名さん]

ゆりかもめは電車とは認められてません（キッパリ）

[333: 匿名さん]

＞３２８
抜けてるから眺望？
２Ｆでも抜けてたら眺望ですか？？
高さは必要ですよ。

[334: 匿名さん]

＞３３２
ゆりかもめは、電車ですよ（きっぱり）

[335: 匿名さん]

無駄な水物共有施設なんて、怖くて買えないよ。
将来、莫大な負債となって破産続出。

毎月ローンの他に６万円かかるよ。

[336: 匿名さん]

残念ながら、ベイズは駅から遠いです。。。

半年後350万なら安いもんだと思いますが。

[337: 匿名さん]

駅チカの新築が350万なら安いもんじゃん。

[338: 匿名さん]

>>330
ゆりかもめ五分？で？

[339: 匿名さん]

だから、ゆりかもめなら近いって。
誤解招くような表現やめた方が良いよ。

せめて、豊洲駅は遠いですとか、書かないとさ。

[340: 匿名さん]

＞338
豊洲5分で？で？

[341: 匿名さん]

ゆりかもめに近くても何にも役に立たないよ。
結局、豊洲まで１１分かかるんでしょ？（笑）

[342: 匿名さん]

そもそも駅近物件が安く買えるなんて夢みたいなことがあるわけがない。
しかも、建築費高騰しまくってるときに。

待てば待つほど値上がりする相場なんだから、350万超えは覚悟しないとね。４００万だってありえるんだから。

[343: 匿名さん]

>>340
341読んでくださいね

[344: 匿名さん]

＞３４１
役に立たないなら、そんな路線存在しないだろうね。

[345: 匿名さん]

>>342
400はリーマンファミリー買えないくない？
そこまでいくなら、嬉しいけど。。

[346: 匿名さん]

でも、真面目な話。。。。

安く期待してると、価格発表の時にショック受けると思うよ。
350万から４００万だと思っておけば、ショックも少ないと思うけどな。

[347: 匿名さん]

>340
そんなこと言ったら、有楽町線も日比谷線や銀座線に乗り継ぎ悪いので、
使えないよ。

[348: 匿名さん]

＞安く期待してると、価格発表の時にショック受けると思うよ。

安く期待してると、ショック？

価格予想するのと何の関係があるの。
270が良い所だと思いますよ。

[349: 匿名さん]

銀座まで５分で、乗り継ぎ悪いとか言われてもな（笑）

[350: 匿名さん]

>>347
いや、少なくともゆりかもめよりは使える、絶対に
ベイズでやっててくれ

[351: 匿名さん]

２７０って、徒歩１３分と同じ価格じゃん。
不動産なめてんの？（笑）

駅チカ物件で、激安なんて有り得るわけないでしょ。
350万以下では買えないよ。

350万から４００万だと思ってれば、価格発表で泣かないと思うよ。

[352: 匿名さん]

>>344
休日に使う人はいるんじゃん？

[353: 匿名さん]

>>348
270とする理由教えてよ。

[354: 匿名さん]

単なる希望です。

[355: 匿名さん]

正直いって、350万なら絶対「買い」だと思います。
無駄な共有施設がなくて、駅近。グレードも高い。

こういう物件を待ってた人多いと思うんですよ。
無駄な共有施設があると、物件安くても管理費や修繕費が高くて難しいし。駅から遠いと資産価値が心配。

こんな物件、待ってました。
350万以下なら、２戸買います。

[356: 匿名さん]

>>354
え？ならいいよ笑

270と叫び続けて、デベをその気にさせてくれ

[357: 匿名さん]

周りの相場。350なんてあり得ません。
２７０でも高いくらい。

[358: 匿名さん]

頑張って２７０連呼するよ。
でも、正直350万は超えると思う。

[359: 匿名さん]

知らんよ。２７０万で高いなら、千葉にでも行くしかないでしょ。

そもそも、君の収入が少ないのは、君の努力が足りないからであって、その努力不足をデベにぶつけるのは、お門違い。

頑張って収入増やして、出なおしてください。

[360: 匿名さん]

>>357
なら、ベイズは？

[361: 匿名さん]

まあ、実質350連呼してるの1人だけどね。
なんか、そうならないと困る理由でもあるんでしょう。

[362: 匿名さん]

ベイズも高いよ。１６０万が適正。

[363: 匿名さん]

ま、ベイズはどうでもいい。豊洲じゃないし。比較対象にもなり得ない。

[364: 匿名さん]

>>362
え？
さすがに辰巳10分が190だから、それはないな

[365: 匿名さん]

ベイズより＋5万も出したんだよ。
最寄が豊洲か新豊洲かの違いを考えて。
十分でしょ。あっちは、5丁目と違って、
将来性があるからね。タワーだし。
眺望も良くて、共用施設は豪華だしさ。

[366: 匿名さん]

ベイズは豊洲だよ？

[367: 匿名さん]

スカイズとベイズの契約者って駅遠って言われると必ず反論するね。
ゆりかもめ徒歩5分で駅近だから、ここと変わらないってか。

[368: 匿名さん]

＞３６６
ここ、３５０とか言ってる方の知識ってそんなもんなんです。

[369: 匿名さん]

まぁ350万以下にはならんよ。
安値連呼がんばってね〜（笑）

[370: 匿名さん]

いや、貴方が1人で高値連呼ガンパリ過ぎ。

[371: 匿名さん]

建築費が高騰してる時代に、駅チカ物件が350万以下で買える訳ないでしょ。夢見すぎ。

[372: 匿名さん]

>>365
+5万って？

[373: 匿名さん]

駅近って言っても豊洲だからね。
２７０ぐらいでしょ。悪くない数字だと思うけど。

[374: 匿名さん]

＞３７２
２６５＋５

[375: 匿名さん]

>>373
ごめん、ベイズが270じゃない？

[376: 匿名さん]

>>368
自分の検討板でやっててくれ。ここは豊洲駅近にできるパークホームズなので、駅遠郊外型のちみには関係ない。

[377: 匿名さん]

夢見すぎでしょ。350万以下にはならんよ。