パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[308: 匿名さん]

おいおい、ボランティアでデベやってる訳じゃないんだからさ（笑）

建築費が高くなれば、その分上乗せしなきゃ利益なんて出ない訳ですよ。経済の基本ですがな。

今からどんどん値上がりしていくよ。

[309: 匿名さん]

ボランティアでもなんでもないよ。

同じものあったら安い方買う。
仕入れ値なんて関係なし。
それだけです。

[310: 匿名さん]

半年後だったら、普通に350万になってるんでしょうね。
デベも値上げしなきゃやってられないでしょう。

もう建築費は５割上がってるのに、６％しか値上げできなかったんですから。徐々に値上げしていくと思いますよ。

[311: 匿名さん]

同じものがどこに？

コーラやパソコンじゃなくて不動産でしょ？

同じものは一つと無いわけ。安いものは、安いなり。
千葉にでも行けば安いんだろうけど、千葉でいいの？

[312: 匿名さん]

じゃあ、家のマンションは坪400超えるな。
ラッキー！

[313: 匿名さん]

高い方が住民層も良くなるからね。
あまり安いと、変な人も買っちゃうから好きじゃないです。

[314: 匿名さん]

なんで中古の方が高くなるんだよ（笑）
震災のダメージ受けてるのにさ。

[315: 匿名さん]

＞３１１
まったく同じものなんてないの当たり前。
周りの価格から、かけ離れた価格なんてつけれないよって話。
スターコート当たりが坪３００で売れるなら、
ここも330くらいになるかもね。

[316: 匿名さん]

＞３１４
立地が違うからでしょ。

[317: 匿名さん]

350万で眺望ある部屋買えるんだったら２戸買いたい。

[318: 匿名さん]

＞３１７
ここで眺望期待するの無理でしょ。
タワマンじゃないし。

[319: 匿名さん]

価格発表が楽しみですね。

[320: 匿名さん]

スターコートって長谷工でしょ？
しかも中古。

スターコートが３００万で売れるなら、ここは４００万でしょ。

[321: 契約済みさん]

この物件、上層階で抜けるところはあるでしょうが、眺望といえるほどの見晴らしはない予感がします。

[322: 匿名さん]

ここで３５０！？
月島の駅直結買えたよ。とほほ。
というか、ないね。250でしょ。

[323: 匿名さん]

あれ？２０階なら、眺望望めるのでは？
周りに２０階の建物なんて無いと思うけど。

[324: 匿名さん]

駅から徒歩１３分の変電所隣でも２７０万なのに、駅徒歩５分のマンションが２７０で買える訳ないでしょ（笑）

マンションは立地がすべてだよ。

[325: 匿名さん]

ここは３５０超えるよ。

[326: 匿名さん]

20階なんて、低くて眺望なんて呼べるものでもないよ。

[327: 匿名さん]

＞マンションは立地がすべてだよ。

それは、そのとおり。眺望は気にしなくて良いと思う。
で、２７０くらいがしっくりくる。