パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？2

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[207: 匿名さん]

オリンピック関連で、綺麗な街並みもできてる頃かもね。
その頃、３００以下で買える訳ない。３５０は超えるよ。

[208: 購入検討中さん]

>>200
建築費用のアップによる値上げの分は余分に払ってるってことになるよ。SKYZとBAYZが同時に中古に出た時のことを考えたら分かるでしょう。

[209: 匿名さん]

まず、１０年間ずーーっと安値放置されていた有明が値上りします。
オリンピック関連で街並みは大きく変わるでしょう。歩道は綺麗に整備され、植林もされるでしょうね。
親水公園もできてるでしょうね。

その頃には市場もできてるかな。BRTは試験運転を始めるとアナウンスを始めてる頃でしょうか？

有明は値上がりする。豊洲は？安値放置？まさか。

[210: 匿名さん]

>>206
それ込みでいっても300だよ
新豊洲で350なら、豊洲が400いく
まあ、ほんとに行くなら湾岸住民としてはウェルカムだけど

[211: 匿名さん]

スカイズとベイズが同じ価格で中古に出ると思う？？

きっとスカイズはもっと高いと思うよ。

[212: 匿名さん]

３００のはずないでしょ。３５０は余裕で超えるよ。
インフレ止まらない現実から逃げちゃダメだよ。

建築費は５割以上アップしてるんだからさ。

[213: 匿名さん]

>>212
あ、次はバブルの話をしたいの？

[214: 匿名さん]

>>204
ベイズが他の豊洲物件より安い理由は、有明物件が、ベイズより安い理由と同じ。

[215: 匿名さん]

有明が坪３５０まで上がるとするじゃん？
豊洲が３００の訳ないんじゃない？４００くらい行くんじゃない？

[216: 匿名さん]

>>215
そんな夢物語が起きたらいいな

そん時、絶対売り抜こう

[217: 匿名さん]

まぁ、いろいろ脱線しましたが、ベイズが２７０なんだから、ここが350万以上になるって結論に近づいたと思います。
議論できて良かったです。
ありがとうございました。

[218: 匿名さん]

>>211
ベイズの方が良いじゃん。Y はだめだわ。自分で眺望つぶしてるんだから。眺望以外何にもないエリアなのに。

[219: 匿名さん]

売り抜くには２戸以上買わなきゃだよ。
俺はここが350万以下で出てきたら２戸買うつもり。

高くなったら１戸売り抜いて、田舎に別荘買って週末は別荘で暮らす。

[220: 匿名さん]

ベイズは眺望マンションだからねぇ。スカイズは共用施設マンション。
ここは、駅チカマンション。

好みによって好きなものをどうぞ。

[221: 匿名さん]

>>217
安い部屋なら200前半で行けるでしょ。

[222: 物件比較中さん]

>>212
新聞読んだ方がいいよ。インフレ政策は暗礁に乗り上げてるよ。上がってるのは建築コストだけ。給料が上がらないと全般的なインフレは波及しないよ。
もしかして永遠に建築コスト上がり続けると思ってる人？
建築コストも不動産価格と同じでシクリカルに動いてるよ。不動産価格にしても建築コストにしても今、サイクルの何処にいるのかよく考えた方がいいよ。サイクルのてっぺん近辺と思うなら高値掴みだし、いやいやまだサイクルの底辺でしょうと思うなら買ったらいいんじゃない？

将来予測にはサイクルに加えて、周辺の需給バランスも考えた方がいいね。これからまだまだ建つ立地か、マンションはまず建たない希少な立地か。

[223: 匿名さん]

>>221
蒸し返すな笑

ベイズですら270なんだから、200前半はない

[224: 匿名さん]

>>222
212はベイズ買ったから上がり続けると信じたい人なのでは？
ベイズは安いみたいなこともたくさん書き込まれているし、信じていこうなんだよ、きっと。

[226: 匿名さん]

そらあ、こっちが安く出てきたらショックだからね。

[227: 匿名さん]

>>225
被害妄想が過ぎるにしても君の立ち位置がよく分からない（笑）
ここの営業さん？