固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART11です。

[808: 匿名さん]

>>807
ギリかどうかは返済プランによる。
年収だけじゃなく職業の安定性も大事だね。
出世競争やハードワークで体や心を壊してしまう職業では、年収高くても危ない。

[809: 匿名さん]

>805

どうせ地方公務員じゃないんでしょ。公僕がこれだけ問題にされたらレスなんてしない。
それでも役所に相当数の苦情が入れば、業務妨害か風評被害にはされるだろうね。

[810: 匿名さん]

最近の書き込みで分かったこと。
このスレには公務員がたくさんいるｗ
身分を明かして書き込んでるのが皆無に近かったから分からなかっただけ。
年収400万、500万でマンション購入してる人なんてたくさんいるよ。
年収700万を超える公務員からしたら信じられないことだろうが。
庶民をバカにした書込みも、匿名掲示板だからこそ公務員が多いのかもな。
ギリ固、ギリ変って書いた人を全員洗い出して、各役場に報告すれば面白いことにはなるなｗ

[811: 匿名さん]

一連の問題発言は管理者には報告済み。
匿名でも書いて良いことと悪いことの区別は必要。
マナーの問題でもあるが、悪質なのは大問題。

[812: 匿名さん]

>>811
公務員が公務員に不都合な真実を削除依頼したってことですね。
自分の悪質な書込みを棚に上げてw
>683なんて知らない庶民も結構多いよ。

[813: 匿名さん]

インフレ云々は置いといて、ローン返済は計画性が大事。
借り過ぎなければ、年収そこそこある人は僅かな金利差に目くじら立てて勝っただ、負けだだなんて考える必要もなし。
借入初期に金利が上がらなければ、変動が得だとしてもそこその年収があり、職業が安定してる人はギャンブルする必要がないのよ。上がる可能性は0ではないからね。

[814: 匿名さん]

>>810
というか、公務員なんて平均的収入のド庶民でしょ。なんで特別扱いされてんのよ。

[815: 匿名さん]

年収だけじゃなく職業の安定性や年金などだろうね。
ローン組む時の審査も公務員が一番高いんじゃないの。

[816: 匿名さん]

公務員が問題なのではありません。
以下の書き込みが問題なのです。

>641
＞生涯賃金がたった３億円しかないしがない地方公務員でございます。
＞皆様の血税でマイホーム買えました。
＞これからも我々のために納税よろしくお願いします。

>660
＞ギリ変さんのまさしく血税が我々の給料になり、賃金も安倍さんのおかげで上がるらしいので、
＞今後とも我々のためにより多くの納税よろしくお願いします。

>683
＞共済年金は厚生年金の1.2倍くらい貰えますし、 貯金は共済預金に預けておけば、元本保証で金利２％で増えて行きます。
＞適当に働いていても、これだけのお金が貰える地方公務員で私は満足です。

[817: 匿名さん]

>>816
今気付いたが、引用した書込みを不自然にカットしてるな。
あんた公務員だろ(笑)

[818: 匿名さん]

国債、地方債などの運用による積金のやつね。それ。

[819: 匿名さん]

確かにこれ読んで何とも思わない方が異常だな。


>641
＞生涯賃金がたった３億円しかないしがない地方公務員でございます。
＞皆様の血税でマイホーム買えました。
＞これからも我々のために納税よろしくお願いします

>660
＞生涯賃金の差が２億と知って、ギリ変さんが不憫に思えてきました。
＞来年には消費税が10%に上がるし、各種控除等も減り、より多く徴収させて頂きます。
＞ギリ変さんのまさしく血税が我々の給料になり、賃金も安倍さんのおかげで上がるらしいので、
＞今後とも我々のためにより多くの納税よろしくお願いします。

>683
＞実際は65歳まで働けるようになったので、もっと貰えますし、 今後はインフレで、国の政策もあり賃金が増えていきます。
＞それに加え、共済年金は厚生年金の1.2倍くらい貰えますし、
＞貯金は共済預金に預けておけば、元本保証で金利２％で増えて行きます。
＞適当に働いていても、これだけのお金が貰える地方公務員で私は満足です

[820: 匿名さん]

私も公務員だけど、適当に働いて給料をもらおうなんて言っている輩は、
早くクビになればいいと思う。遠からずそういう時代が来るとは思うけどね。

[821: 匿名さん]

６８３、
共済は金融機関ではないのでペイオフ対象外ですよ。債券に投資とかも知らないのかな？

[822: 匿名さん]

ギリ変ってところを庶民に変えたら、公務員の本音そのものだな。

生涯賃金がたった３億円しかないしがない地方公務員でございます。
皆様の血税でマイホーム買えました。
これからも我々のために納税よろしくお願いします。

生涯賃金の差が２億と知って、庶民の皆さんが不憫に思えてきました。
来年には消費税が10%に上がるし、各種控除等も減り、より多く徴収させて頂きます。
庶民の皆さんのまさしく血税が我々の給料になり、賃金も安倍さんのおかげで上がるらしいので、今後とも我々のためにより多くの納税よろしくお願いします。

実際は65歳まで働けるようになったので、もっと貰えますし、 今後はインフレで、国の政策もあり賃金が増えていきます。
それに加え、共済年金は厚生年金の1.2倍くらい貰えますし、 貯金は共済預金に預けておけば、元本保証で金利２％で増えて行きます。
適当に働いていても、これだけのお金が貰える地方公務員で私は満足です。

[823: 匿名さん]

>>820
公務員は首にならんよ。
これに関わった人達も首にならんし。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/20141007/CK2014100702000151....

[824: 匿名さん]

だから、公務員ネタしつこいです。
面白くないし、興味ない。
早く金利の話に戻ってください。

[825: 匿名さん]

公務員がギリではないが支払い余裕もない年収なのはよく分かった。

[826: 匿名さん]

＞元本保証で金利２％
まじか

[827: 匿名さん]

826、821コメを参照。

[828: 匿名さん]

公務員とかどーでもいいから
今1番有利な住宅ローン教えろ

[829: 匿名さん]

これでも読んで、お前が勝手に予想でもしておけよ。

>641
＞生涯賃金がたった３億円しかないしがない地方公務員でございます。
＞皆様の血税でマイホーム買えました。
＞これからも我々のために納税よろしくお願いします

>660
＞生涯賃金の差が２億と知って、ギリ変さんが不憫に思えてきました。
＞来年には消費税が10%に上がるし、各種控除等も減り、より多く徴収させて頂きます。
＞ギリ変さんのまさしく血税が我々の給料になり、賃金も安倍さんのおかげで上がるらしいので、
＞今後とも我々のためにより多くの納税よろしくお願いします。

>683
＞実際は65歳まで働けるようになったので、もっと貰えますし、 今後はインフレで、国の政策もあり賃金が増えていきます。
＞それに加え、共済年金は厚生年金の1.2倍くらい貰えますし、
＞貯金は共済預金に預けておけば、元本保証で金利２％で増えて行きます。
＞適当に働いていても、これだけのお金が貰える地方公務員で私は満足です

[830: 匿名さん]

>828
変動ならソニー
フラット35ならＳＢＩモか楽天
どれも借り入れ9割前提

[831: 匿名さん]

>>830
中期固定は？

[832: 匿名さん]

中期ってどれくらい？
あんまりわからんけど、ここでも参考に。
http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php

15～20年ならやっぱりフラット当初10年　1.080％　それ以降1.380％
（ただし9割融資、S適用物件。）を楽天で借りる（手数料はＳＢＩより安い）。
若いなら団信の代わりに20年の生命保険に適当に入るのがいいんじゃない。


　

[833: 匿名さん]

今なら、UFJ信託が、がんばってるみたい
http://www.tr.mufg.jp/loan/loan_kinri.html

団信込み、7年0.85%、10年1.03%、15年1.48%
これに、5年0.5%をミックスすれば、住宅ローン減税メリットを十分うけられると思う

フラットは、減税メリットが生かせないから、ダメだね

[834: 匿名さん]

当初固定期間引下げ型は、固定期間が切れた時にどーするか悩むんだよね

変動の引下げ率も若干悪くなるし

[835: 匿名さん]

フラットは、減税メリットが生かせないって、知識がなくてよくわからないんだけどどういうこと？

[836: 匿名さん]

ギリ変言ってる固定さんがいなくなった・・・
さすがに公務員ネタで懲りたのか？

[837: 匿名さん]

ホントのギリ変さんが暇を持て余してます(笑)
仮想のギリ変とか言ってた人たちは公務員だったワケだ。
生涯賃金が半分もない本当のギリ変さん可哀想。

[838: 匿名さん]

>836
蒸し返すなよ
変動、固定どっちがいい、って話じゃない

[839: 匿名さん]

金利の話ができなくなって
公務員どうこうのどうでも良い話になってスレが寂れる。
ここを読むたびに心を痛めていた固定さんの
望んだ通りの結果になった。

[840: 匿名さん]

私も知識なくて、減税メリットがよくかわかりません。
わかる方、教えてください。
あと、変動でUFJ信託はイマイチでしょうか？

[841: 匿名さん]

ソニーよりUFJ信託の方が変動の金利が高いですが、保証料とか比べて、ソニーの方がいいのでしょうか？

[842: 匿名さん]

>>840
推測だけど1％以内なら減税分でまかなえるって意味じゃないかな？
フラットは1％以上なので減税でまかなえないから

>>841
変動１本でいくなら費用を考えてもソニーが現状では最強です
ミックスとかで固定を入れようとするとわかりません

[843: 匿名さん]

変動さんには関係ない話だがCDSがじわじわ上がってるな

[844: 匿名さん]

国債入札　初のマイナス金利きたね。

[845: 840 841]

842さん
回答ありがとうございました！
ソニー銀行もちゃんと調べてみます！

[846: 匿名さん]

日銀がさらにマイナスで買い取ってくれるからっていう鞘取り目的だよねこれ。
緩和政策が終わったらと考えると怖い・・

[847: 匿名さん]

846さん
緩和政策が終わったら、金利は上がるということですか？
金融疎くてすみません。

[848: 匿名さん]

そりゃぁ日銀の買入が終われば今みたいなマイナス金利は続かないでしょう
とはいえ、株に対して安全資産というポジションであるかぎりは、急激な上昇はないでしょうけど、五輪相場で日経が2万を付けるくらいになれば、長期も短期も0.5%位は上がるんじゃないですかね。

とはいえ、ちょっと景気が良くなったら消費税10%が待っているので、そううまくはいかないでしょうけど。

[849: 匿名さん]

>>841
ソニー銀行は短プラ連動ではないので不安。

[850: 匿名さん]

>849
他行との競争もあるから、ソニーだけが高くなるってことも考えられないと思います。

[851: 匿名さん]

>>842
イオン銀行
変動0.57
http://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/
ソニー銀行
変動0.589
http://moneykit.net/visitor/hl/

ネット銀行は手数料が2.16%と高いから
10年後、繰上返済する予定なら

保証金タイプと比較、金利1%分程度になります
それでも十分安いけれど

[852: 匿名さん]

短プラ連動だとなぜ安心なのか？

[853: 匿名さん]

ボラティリティが違うってことでは？

[854: 匿名さん]

>846,>848
マイナス金利のカラクリはこれ。

短期国債の落札利回りがマイナスに！
http://blogos.com/article/97106/

異次元緩和なんて、基軸通貨でもない円で日銀がいつまで続けられるのかね。

[855: 匿名さん]

この調子なら11月、変動はさらに下がりそうだね

0.5%切るかも短期固定は、0.4%かな？

[856: 匿名さん]

>>850
あるんだよ。
実際過去に短プラ連動ではない銀行が変動金利を上げようとした。

[857: 匿名さん]

上げようとしたってことは上げなかったんだろ？

逆に短プラが上がっても、上げない可能性だって無くもない