固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART11です。

[51: 匿名さん]

>48=>49だよ。
可哀想なギリ変さん。

[52: 匿名さん]

金利が上がりギリ固狂喜乱舞を見てみたいものだな。
早く11月のフラット金利予想してくれよ。

[53: 匿名さん]

>>40
48が変動が怖くない理由を説明しました。貧乏人は怖いので選択するのはやめましょう。
変動→富裕者向け
固定→貧乏人向け

これが結論。

[54: 匿名さん]

ギリ固は1名だからレスしてるのも1名と思ってしまう。
そして自分がギリだから周りもギリだと思ってしまう。
そして自分の借金より国の借金を気にするギリ固。
おもろい。

[55: 匿名さん]

固定君に教えてあげよう。
世の中には金利上昇リスクが取れる人がたくさんいるんだよ。
もしあなたが3000万円現金を持っていて1000万円の借金をする場合、固定2%、変動1%なら安い変動を選ぶでしょ？そういうこと。

[56: 匿名さん]

固定の方は変動を一切認めていない。なぜ？変動の方は金持ちなら変動、貧乏人なら固定と固定が適している場合を示している。

[57: 匿名さん]

じゃ、住宅ローンやってる45％の変動組は富裕層ってこと？
変動組が陥りやすい罠。

変動金利型でローン返済できなくなったＢさんの例　(38歳繊維問屋勤務）
http://www.hyas-loan.biz/example1.html

[58: 匿名さん]

またギリ固さんお得意のミスリードですか･･･
Bさん3年※固定じゃん。

[59: 匿名さん]

>最後に固定金利選択型のリスクについてです。例えば今１％で借りたとしても、３年後に金利が３．５％、いや４％になる可能性は十分に考えられます。固定金利選択型は、固定期間中には金利のタイプを変更できないので、かなりのリスクを背負うことになります。金利の上昇と共に給料が上がる会社はありません。しかも子供の教育費をはじめ、出費は増える一方です。長期間にわたる資金計画を綿密に立て、リスクの少ない住宅ローンを組むようにしましょう。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>57
変動金利4%=1.5%優遇だとすると、店頭表示金利5.5%
今より3%上がるという論拠が知りたい。

[61: 匿名さん]

>60
その状況で優遇金利があると思ってる方がおかしい。
下記事項が発動して基準金利廃止でしょう。

（変動金利の約款に記載）
将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、
その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。

[62: 匿名さん]

いずれにしても、変動金利が上がる気配がない。

[63: 匿名さん]

年単位でみて行くと変動は確かに怖いわ

[64: 匿名さん]

固定派に質問。金利上昇リスクが取れる富裕層でも固定がよいのか？

[65: 匿名さん]

>>64
おまえは富裕層ではない

[66: 匿名さん]

>>48
>>55
住宅ローンでリスク？バカも休み休み言え、そこまでいくと憐れですらあるな。
リスクは余裕資金で取るものだろ？
言っとくけど俺は円が1ドル80円越えた所から断続的に米ドルに変えてるから運用益200万位出てるよ、リスクってのはそういう所でとるものだよ普通は。
あっでも書いてて気がついたけど、俺固定だけど10年1.2残り1.85なんだわ、団信込み保証料不要、手数料4万でね。だからたった5年で0.5%程度の金利差で事務手数料2%も払ってる変動さんが馬鹿に見えて仕方がなかったけど、普通だと1%違うのか？そりゃ悪いことしたな、せいぜい頑張って住宅ローンでリスク取ってくれ。じゃあな。

ついでにもうひとつ、銀行は会社に変動金利での借り入れなんか進めて来ないだろ？つまりそういうことだ。

[67: 匿名さん]

>>65
質問の回答になっていない。
頭の回路も固定されたうましか(笑)。

[68: 匿名さん]

>>66
余裕資金がないあなたは固定でいいんだよ。間違っていない。

[69: 匿名さん]

>68
生活資金に余裕のないあなたは変動しかないんだよ。仕方ない。

[70: 匿名さん]

だから変動ローンをリスクと思っちゃう貧乏人は固定にしときなさいって何度言えば。
貧乏人は固定ローンで為替や株でリスク取りなさいよ。

[71: 匿名さん]

>>67
変動はみんな貧乏だから。

[72: 匿名さん]

で11月のフラット金利はどうなるの？
2%超える？

[73: 匿名さん]

>>67
うましかってなに？
馬鹿って書くと訴訟リスク高まるから、うましか、ってしてんの？名誉毀損の損害賠償金、最近上がってるからね。
そこらへんもカッコ悪いね。ギリ変くん

[74: 匿名さん]

株価下げてるからギリ固の機嫌悪いね。

[75: 匿名さん]

固定の方の回答を見ると変動=ギリ変と決めつけている。意味不明。お金に余裕がある方が変動を選択するのも間違っているというのか？
→おまえは富裕層じゃないという返答はいらない。質問に答えてほしい。

お金に余裕があるのに固定を選択するのは非常にもったいない。金利上昇したら残高を減らせばよい。わざわざ金利上昇前に高い固定金利でローン組んで無駄な利息を払う必要ない。金利が上がってから対応すればよい。そうすれば無駄な利息は払わずに済む。貧乏人はそれができないから固定を選択するしかない。

[76: 匿名さん]

このスレの存在意義。
ギリ変がギリ変でないフリが出来る（現実逃避）。
ギリ変同士の慰め合い。

[77: 匿名さん]

>>75
どう対応するのか詳しくｗｋｔｋ
変動金利が2％まであがったらそろそろ固定なの？
金利上昇局面だと変動が2％なら固定は4％まであがってるかもだけど、、、
そこからまた1.5％まで下がるかもしれないし耐えてみる？
それとも資金に余裕があるから一括返済？
お金たまってから上昇局面に入るならいいけど、３年後位で上昇局面に入ったら貧乏な俺は泣いちゃうかもな＞＜

[78: 匿名さん]

意味不明はお前

[79: 匿名さん]

ここの固定さんて余分な金利払ってるから変動がギリで変動2％になったら破綻すると思わないと精神状態保てないんでしょうね。
自分が2％で破綻するからって他の多くの人は破綻しませんから。

[80: 匿名さん]

>>76
>>78
やはりこんなことしかやはり書けないのか…。お金に余裕がある方が変動を選択するのが間違っているかについて回答くれよ。
>>75
残高を減らせばよい。
1%→3%になったら残高を1/3にすれば今までと払う金利は変わらない。これができない貧乏人は固定を選択して保険料代わりに無駄な利息を払うしかない。

[81: 匿名]

固定は貧乏人とか、とても資金と心に余裕のある富裕層の書き込みとは思えません。本当にギリ変だと思います。

[82: 匿名さん]

だからさ、余裕があれば変動でいいと思うんだけど
余裕がなければ固定でいいってことに対しての回答がないよね？

[83: 匿名さん]

ローンのリスクより為替や株の投資リスクの方が少ないと思っちゃうギリ固。
自分の借金より国の借金の方が破綻リスクが高いと思っちゃうギリ固。
もっと続けてくれ。おもろい。

[84: 匿名さん]

>>66
あんた変動で借りてるじゃん。

[85: 匿名さん]

>>83
ギリ固はすぐに自分の都合の良いテンプレ作るよな。
だから毎月毎月、銀行に寄付してるんだよ。

[86: 匿名さん]

ギリ固がフラットスレ荒らすから誰も近づかなくなっちゃったな。
このスレあるんだから他スレ荒らすなよ。
迷惑考えなさい。ギリ固くん。

[87: 匿名さん]

>>27
悔しいんだな。

[88: 匿名さん]

朝からこの板でカキコ続けてる奴って何なの？
そんなに暇？金利が気になる？ギリ変くん

[89: 匿名さん]

>>65
>>75
>>80

富裕層の方ということですが、
「なんとなく危険そうなら残高を減らせばよい」その程度の認識でしたら、なおさら固定を選ぶべきかと。
まず第一に、富裕層、すでに別の形での資産形成の手段をお持ちであるなら、本業以外でまず考えるべきは
資産防衛であって、たかが1％程度の差額を取るために下手をうつと本業にも影響が出かねない、足元をすくわれかねないリスクを取るべきではない。
第二に、現在の金利、特に減税が効く期間の金利は私のような投資好きな人間にとっては、わざわざ借りてでも運用したくなるような金利です。固定金利でも十分メリットが出せる、年間1％以上の運用利回り上げればいいわけですから。がこれはあくまでリスクを取る考え方ですのでひとまず置いておいて下さい。
そしてここからが重要ですが、金利上昇期になったら返済するということは、その時点で低利運用のメリットを放棄することです、が本来であれば金利上昇期にこそ積極的に投資行動に動くべきであって、それを住宅のような価値のないものに投資することは上記の資産防衛の観点からも取るべきではない。
ということで結論は「富裕層の方ほど固定金利を取るべき」となります。
残念ならが目先の利益にこだわって大局を逃すのはえてして貧者なのです。

>>84　最初の10年が1.25残りの全期間1.85は確定です、
なので最初の10年が終了までに、残り期間をそのまま1.85で返済するのか、
5年ないし10年固定での金利を比較して優位な方を選ぶことになると思います。

返済金利が1.85を超えることはないので基本的なライフプランは金利変動リスクに対し優位にしか動かない。まったく気楽です。

[90: 匿名さん]

変動だったらローン減税でプラスにもっていけますが･･･
投資をされるなら、5年固定か変動の選択肢になるでしょ。

[91: 匿名さん]

>86
フラットスレ荒らしてるのはオマエ。
フラットスレが気になるギリ変さん。
昨日も良く眠れなかったようだねｗ

[92: 匿名さん]

>>88
あんただろ。

[93: 匿名さん]

>>91
は？
無駄な利息が今月も来月も来年も待ってるよ。
悔しいねー

[94: 匿名さん]

無駄な利息もったいねー

[95: 匿名さん]

>>89
1%以下の安い変動で組んでローン減税でプラス。金利上昇もしくは減税期間が終わったら一括返済。何か問題でも？
誤解してほしくないんだけど固定がダメとは言ってない。金利が安い方を選択しているだけ。

[96: 匿名さん]

誰か>89の富裕層ほど固定金利理論に賛同出来る人いる？
固定さんでも変動さんでもいいけど。

[97: 匿名さん]

>>96
89が言ってることは分からなくもない。
ただ、現実的ではない気がする。
富裕層の定義が分からないし、富裕層がどの程度の予算で住宅を購入するかも不明。
現実として多いのは、年収がさほど多くない世帯は固定が多い気がする。
あと、変動か固定かは個人の嗜好が多大に左右する気がする。

[98: 匿名さん]

金利上昇期になったらローン返済にまわすなんて、チャンスを放棄するのと同じ。
ローン返済が唯一の目的なら話は別だが、そんなのは富裕層ではない。

[99: 匿名さん]

フラットスレはまともな予想で好きだったのに。
毎月の予想も信頼のおけるものだった。
ここのギリ固のようにいつになるかわからないスタグフレの話をクグって貼り付ける無能な予想はやめてほしいわ。
フラットスレは0.01%単位の予想を楽しむところ。

[100: 匿名さん]

固定を保険に例えるケースがある。
個人的には的はずれだと思っているが、ここでは横に置いておくことにする。

富裕層ほど生命保険には加入しない。
例外なのは、保険金の非課税枠を確保したい場合と生前贈与等を活用した相続対策の場合だけ。
所謂、掛捨ての医療保険や介護保険の需要は希少。
従って、89の理屈はピンとこない。
資金が潤沢であるなら、より低い金利で借入れし、有事には一括返済するのが合理的にしか思えない。