固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART11です。

[321: 匿名さん]

>>315
無駄な利息の感想は？
反省は？
懺悔は？
早く言えよ。

[322: 匿名さん]

>>315
早く懺悔しろよ。

[323: 匿名さん]

このスレが一番つまらん。

[324: 匿名さん]

現時点では変動有利だったのは間違いない。

>303によれば、変動の場合でも残債が2千万以上あるから、
後10年後にどっちが勝ってるかを見てみたいね。

さすがに3%で固定した人は借り換えていると思うけどw

[325: 匿名さん]

借り換え無理だと思うよ？
固定さんが好きな、どっちもギリを前提にしてるから。

[326: 匿名さん]

というか、何に借り換えるの？
優遇は満額でないでしょw

[327: 匿名さん]

↑と、借り換え出来ないギリ変さんの意見ですｗ

[328: 匿名さん]

ギリギリかどうかは月々の支払でしょ。

月々がギリギリでも頭金がきっちり入っていれば、
残債以上に評価額があるから借り換えできるよ。

[329: 匿名さん]

ギリなのに頭金！？
はい？
今さらギリに頭金なんて前提必要ないでしょ。

[330: 匿名さん]

ギリ固さん、妄想モード突入。
無駄な利息払いすぎておかしくなった？

[331: 匿名さん]

>326

フラットから10年固定とかに借り換えたら金利は減るんじゃない？
フラット→フラットも年が若ければ可能かもね。
優遇も東京の物件だったら満額とれることのほうが多いと思う。

仮にフルローンでも2007年の物件なら物件価格も上がってるし、
担保割れにもならないほうが多いから。

逆のパターンで当時は変動でも1.3あったから、変動→10年などの固定で借り換えてる人もいるかもね。

[332: 匿名さん]

前提滅茶苦茶だな。どっちもギリでも何でもなくない？
めんどくさいから計算よろしく。

物件価格が上がってるかどうかじゃなくて、資産価値は減ってることの方が多いけどね。

>303
＞両者ギリとした場合、固定は繰上げ返済なし。変動は固定との返済差額のみ繰上げ返済可。

[333: 匿名さん]

５年後、１０年後に金利はどうなっているか、それぞれの意見が聞きたい

[334: 匿名さん]

両者ギリとした場合、
今後のインフレ、経常赤字による金利上昇により、
固定はマイホーム追い出されない。
変動はマイホーム追い出される。

以上、ＦＡ！

[335: 匿名さん]

金利だけだと意味なし。
例えば金利が５％に上がっていても、消費税が２０％、所得税が１０％ＵＰしていたらどうなる？

歳出・歳入・増税などの社会保障や実質所得の推移も含めた議論にしないと。
ローンは収入から払うものだからね。

[336: 匿名さん]

３３４なんかの意見を汲むと、今後のインフレってことは
まず物価は間違いなく上がる。
となると、ギリの固定は生活水準が追いつかなくなり金利が上がる前に破綻する。

[337: 匿名]

金利は必ず上昇する。ファンダは関係ない。チャート上で歴史上一定を保つことは絶対にあり得ないから。

[338: 匿名さん]

金利だけか？
増税が待ってるぜ！

[339: 匿名さん]

>337
そういう経済学では当たり前のことを言いだすと、
不安で夜も眠れない精神不安定のギリ変さんが暴れだすよｗ

[340: 匿名さん]

「消費増税、影響が「想定内」でなかったワケ」
2010年に23％だった日本の高齢化率(65歳以上人口が総人口に占める割合)は、2060年には39.9％にも達する。日本に残された道は長期間に渡って少しずつ増税と歳出抑制を続けるしかない。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20141011-00050175-toyo-bus_al...

[341: 匿名さん]

両方ギリだからね。
増税と歳出抑制でギリ固定の破綻が確定するよね。

[342: 匿名]

35年変動を頭金なし諸費用込で組んでる人が多いのは月々の支払が安いからでしょ？
異次元緩和によるスタグフで今後は金利が上がるしかない。固定よりはるかにリスクをとっているから少なくとも長期変動はお薦めしない

[343: 匿名さん]

　増税後の回復について、私やニッセイ基礎研究所のスタッフはもともと慎重な見方をして、2014年度の経済成長率を予測していた。しかし、それをも下回りそうな状況になっている。

　予想以上に回復がもたついている原因は、第1に、ウクライナ問題や中東情勢など海外情勢が緊迫するといった「想定外」の事態が起こっていることだ。第2の原因は、大幅な円安にも関わらず輸出が低迷を続けていること、第3に、増税に対する駆け込み需要とその反動の規模が予想を上回ったことがある。

　「想定内」と「想定外」の話で、一つ指摘しておきたいのは、「駆け込みの反動減」と「増税による直接の影響」とを混同していたのではないか、ということだ。

[344: 匿名さん]

金利が上がると、ただでさえ雪だるま式に増え続ける借金がさらに加速するでしょ。
そんなんで安易に金利を上げて大丈夫なの？

[345: 匿名さん]

歳入より、歳出が上回るから国債で賄ってるわけで
今の歳出規模を維持し続けていいのか？
今後も国債の発行量を増やし続けるのが健全なのか！？

[346: 匿名さん]

なぜ増税論が盛んにでているのか、ギリ固さんはよく考えた方がいいよ。

[347: 匿名さん]

金利は上げるのではなくて、上がるんですよ。
スタグフレだと特にね。

[348: 匿名さん]

ギリ変さんの不安が、このスレの最近の書込みで現れてる。
「無駄な」の書き込み数＝ギリ変さんの不安
今日も眠れないなあ(笑)

[349: 匿名さん]

スタグフレになると、まずギリ固が危ないよね。

[350: 匿名さん]

ギリ固は生活水準が表面張力状態なんだから物価圧力がかかると簡単に潰れる。

[351: 匿名さん]

ギリ固は増税論をすると逃げる・・・

[352: 匿名さん]

スタグフレなんてギリ固にとって最悪のシナリオの１つじゃんｗ
実質所得の下落を意味してるんだぜ？

[353: 匿名さん]

またギリ固の迷言出ました。

＞異次元緩和によるスタグフで今後は金利が上がるしかない。

[354: 匿名さん]

スタグフレーションになったら、変動のほうが厳しくない？

固定も厳しいんだけど、変動のほうが月々の返済が上がる上に給与は上がらないんだからきつくなると思うんだけど。
変動のほうが固定よりスタグフレーションで困る謎理論が有るんだろうか？

[355: 匿名さん]

金利が上がる前に物価が上がる。だからスタグフレ。
月の返済額は固定の方が多い。何万円もね。
ギリはどの道、どっちも破綻の道が待っているが
物価上昇から始まる状況を消化できないギリ固が、御先にお破綻。

[356: 匿名さん]

ギリ固はまたインチキ占い師のように予言してるの？
好きだね〜。
早く金利上がってくれないと借金完済しちまうよ。

[357: 匿名さん]

>355

それって、５年ルールがあるからその間は破綻しないって言ってるのと同じだよね。
理屈はわかるけど、どうせ破綻するならなんの意味もないような。

どっちにしてもギリギリだと破綻するっていうアタリマエのことを言ってるだけか。

[358: 匿名さん]

【ギリ固定の迷言】
・リーマンショックの後だから金利が上がる　⇒　ハズレ
・政権が変わったから金利が上がる　⇒　ハズレ
・震災の復興特需で金利が上がる　⇒　ハズレ
・アベノミクスで金利が上がる　⇒　ハズレ
・円安で金利が上がる　⇒　ハズレ
・オリンピック特需で金利が上がる　⇒　今これ
・異次元緩和によるスタグフで今後は金利が上がるしかない　⇒　今これ

[359: 匿名さん]

>357
＞どっちにしてもギリギリだと破綻するっていうアタリマエのことを言ってるだけか。

その通り。
ギリ固さんはそうは思ってないみたいだけどね。

>334
＞両者ギリとした場合、
＞今後のインフレ、経常赤字による金利上昇により、
＞固定はマイホーム追い出されない。
＞変動はマイホーム追い出される。

[360: 匿名さん]

>>313
キャッシュの俺が今夜もきましたよ
昨日はシッポ巻いて退散してましたねアンタ

見苦しいからさっさとシッポ巻けよ

このビンボーが

[361: 匿名さん]

>360
今日の公園は冷えるでしょ。
頑張れキャッシュマン。

[362: 匿名さん]

>>361
不安で眠れないの？
借金こわいよねそりゃ
スマホで変動金利とにらめっこする夜など自分には耐えられません

[363: 匿名さん]

>>360
あぁ、ホームレスの人ね。
大変だね。

[364: 匿名さん]

それにしても、毎月の無駄な利息はあり得ない。

[365: 匿名さん]

どう考えても金利は上がりようがない。
スタグフ来るまでに借入減らしとけばOK。

[366: 匿名さん]

安い変動金利で残高を早く減らす。金利上昇したら貯蓄で一括返済。このパターンで金利が高い固定を選択するメリットはゼロ。固定は金利上昇に耐えられない貧乏人のためにある支払方法。

[367: 匿名]

フラットスレまで荒らしにくる変動は健全な精神状態ではなさそうですね

[368: 匿名さん]

フラットスレに11月の金利予測がない。
マジで荒らすなよ、ギリ固。
お前が荒らすからギリ変もついてくんだろ。
インチキ占いのギリ固定の予言はここだけにしてくれ。
ちゃんと相手してやるから。

[369: 匿名さん]

フラットスレまで気にして荒す低学歴のギリ変君、今日も眠れなかったんだねｗ
マイホーム追い出される夢見ちゃうもんねｗ

[370: 匿名さん]

犯罪行為を正当かする人間の心理って、こんなもんなんだろうなｗ
イス○ム国に行こうとした学生と同じ。
可哀想な人なんだよ。