固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART11です。

[1028: 匿名さん]

何れにしましても歴史的に激安の固定金利のこの水準ならわざわざあれしなくても固定で借りるのが無難ってのは一致してるようだな。過去に借りた外野はさておき。

[1029: 匿名さん]

>>1028
一致してませんが…

[1030: 匿名さん]

>>1024
これから組むの？で、頭金は？
ひょっとして無謀ローンですか。

[1031: 匿名さん]

>1027
うちは数年前の0.775%

ここ最近の0.57%とか、そこまで下がるのかとは思うことはありますが、
増税前に借りてるのと、減税メリットを享受してるから、比較して割高に払ってる感覚は無いですね。

アベノミクスとか増税とかいろいろ騒がれてたけれど、まだまだ、低金利が続くのは確定ですね

[1032: 匿名さん]

変動金利で、店頭金利からマイナスされる金利で、一番大きいマイナスの銀行はどこかご存知ですか？

イオン銀行のマイナス1.8が大きいかなと思ってるのですが、他をご存知の方いらっしゃいますか？

[1033: 匿名さん]

１０年後一括返済する余力があるなら最初っから期間１０年で契約した方が得だけどね、、、

[1034: 匿名さん]

今までの固定は大負け。
しかも、超絶な大敗。
それは認めろよ。

問題は固定の水準が下がった現在において、どちらを選択するかだ。

[1035: 匿名さん]

基本的にこのスレは閲覧者の大半が今の激安水準の変動と
歴史的低金利の固定とを検討してる人で、書き込んでる人
の大半が一昔前に変動で借りた人が当時の固定金利を比較
して買った負けたと大騒ぎする内容で進行しております。

[1036: 匿名さん]

このスレの固定は、５年以上前から書き込む内容が同じなんだよね。
固定検討中って人もちょいちょい見かけるけど
実際にはすでに借りてる人なんじゃない？ってイメージを持たせるほどスレに詳しかったりする。

[1037: 匿名さん]

金利が下がるたびに検討中って人が現れたりする。しかも固定ばっかり（笑）

[1038: 匿名さん]

5年前からって言うから5年前の見てみたけど安定感抜群
の固定叩きを同じ口調でしてた。長年お疲れ様です。

[1039: 匿名さん]

>1038

７年間も「金利が上がるぅ～」と言い続けている頭の悪い固定さんが居て笑えたでしょｗ
これず～っと言い続けてるからね。今でもね♪

[1040: 匿名さん]

とにかく、今までの固定は惨敗。
無駄な金利を払ったことは否定出来ない。
それは真摯に認めろ。

[1041: 匿名さん]

俺は６年間参加してるけど

固定「金利が上がる」
変動「上がる要素がない。上がると思ったその根拠は？」
固定「今が金利の底だからこれ以上、下がりようがない」
変動「今の経済状況で利上げは厳しいでしょ」
固定「金利が上がる」

こんなやり取りをずっとしてるぞ？
結果的に、安定感抜群の固定叩きになってるんだよね。

[1042: サラリーマンさん]

あ～あ、早く金利上がらないかな～。
住宅ローンの返済終っちゃうよ。

[1043: 匿名さん]

フラット35sの当初10年マイナス1パーセントだっけ？
あれすごかったよな。周りは軒並みそれしてたもんな。
当初10年1パーセントちょっとぐらいだった。

[1044: 匿名さん]

>>1043
周りは軒並みなんて嘘だろ。
あれは借りたくても借りられなかった人が多いんだよ。

それも団信無し。
魅力なし。

[1045: 匿名さん]

借りたくても借りられなかったってのは嘘だろ。
マンションも戸建も大半はフラット35Sに対応してたぞ。
借りられなかったってのは非対応物件であなたが見てた
のがいわゆるローコストってことなんだろ。悲しいけど。

[1046: 匿名さん]

>>1045
はい？
そういう意味じゃない。
期間限定、枠ありだったからだろ。

[1047: 匿名さん]

期間がズレて運悪く使えずか。それも運命。悲しいね。

[1048: 匿名さん]

でも、そろそろ優遇が切れる人達が出てくるんじゃない？
１％の金利ＵＰが確定してるけど、団信入れて２．５％位になるよね・・・

[1049: 匿名さん]

民主政権の唯一の当たった政策って言われてたぐらい
だから切れるのはまだまだ先なのであった。悲しいね。

[1050: 匿名さん]

「経済成長率目標が達成できぬとハイパーインフレの可能性あり」 http://www.news-postseven.com/archives/20141023_282655.html?PAGE=1#con... まじか。固定だからセーフだけど不安になるな。

[1051: 匿名さん]

>1050

面白そうだから話に乗ってあげよう。


＞ハイパーインフレを避けるためには、1000兆円を超えた国の借金を返すメドをつけなければならない。
＞その方法は、（1）戦争を起こす、（2）ギリシャのように国の歳出を4割削減する、（3）消費税を20％にする、
＞のいずれかだ。それらがすべて無理なら、ハイパーインフレにならざるを得ない。

って書いているんだけど。日本の政府がハイパーインフレを避けようとして、これらの（２）、（３）の政策をとった場合、
固定と変動、どちらのローン選択者が生き残れるだろうか？

また、（２）、（３）の政策をとらないとすれば、（１）か、ハイパーインフレを受け入れるかのいずれかなんだけど、
固定君は、そんな自滅的な政策を、やっぱり心待ちにしているんだろうか？

[1052: 匿名さん]

引用するにしても、他にもっとあるだろうと思うような内容だな。
ていうかそれ書いたの誰だよ。

[1053: 匿名さん]

固定だからセーフだって言ってるけど、何をもってしてセーフって言ってるのかな？

[1054: 匿名さん]

さて固定だから安心してグッスリ眠ります。
また明日。

[1055: 匿名さん]

借入残高分、預貯金が貯まって金利1%未満だから、高みの見物
どちらにせよ、がんばってな

[1056: 匿名さん]

これから借りる人に対して、過去基準で変動が勝ちだと叫ぶ変なスレ
借りる時期が等しい人同士で検証しなきゃ全く無意味な比較

[1057: 匿名さん]

>1056

固定が有利っていうのはファイナンシャルプランナーとかちょっと勉強してますよ系のブログなんかでは、
ここ10年ぐらいずっと言われてきたこと。
それなのに、結果としては変動が有利だった。

この現実を覆すものが出てこないから、過去も・これからも変動のほうが有利じゃないかっていうのが趣旨。
過去は不利だったけど、これからは有利になるっていうまともな理由が出てきてないんだよね。

[1058: 匿名さん]

今や大して金利が違わない事実。

[1059: 匿名さん]

>>1057
20年、30年の長い住宅ローンを
これからもずっと上がらないから変動が安心なんて変動選んだ人でも言える人いるのか？

[1060: 匿名さん]

>1058

1%の差は大きいと思うんですが・・・

[1061: 匿名さん]

>>1058
固定は計算弱い？
大して変わらない？
バカ言っちゃいけない。

[1062: 匿名さん]

自己責任で金利タイプを選んでるはずなので、どちらでもいいんじゃないか？所詮、他人事。

[1063: 匿名さん]

住宅ローン完済が着地点じゃないからな。老後資金が安心か否か？資金100、200万の差程度で老後不安が解消されるはずもなし。

[1064: 匿名さん]

>1063

スレ違い。

[1065: 匿名さん]

資金計画がギリギリだったから後付け理由は色々
付いてるけど事実上の選択肢が変動一択だった人が多い。
それを踏まえて皆さんこのスレをお楽しみください。

[1066: 匿名さん]

>>1065
そう思わないと高い金利払ってる固定さんが納得いかないんだよね。
お疲れ。

[1067: 匿名さん]

＞事実上の選択肢が変動一択だった人が多い。
そんな人が審査を通るの？

[1068: 匿名さん]

どっちでも借りすぎのギりに安らぎはないな。

[1069: 匿名さん]

>そんな人が審査を通るの？

通っちゃったから心配でここに貼り付いてんじゃないの。

[1070: 匿名さん]

>1033
逆だろ
10年後に一括返済する資金があるなら
減税額めいっぱい変動で借金するのが金銭的にも得で尚且つリスクも低くなる。
どうしてこの程度のことが理解できないのか…

[1071: 匿名さん]

今後10年間もこの低金利が続くと、ちゃんと保障してくれればの話なので、ＯＵＴ。

[1072: 匿名さん]

高い金利で固定してしまうと不安になるんだね。

[1073: 匿名さん]

金利が上がるかと思うと、変動さんに余裕がなくなるのではと、とても不安。
でもここ１年は大丈夫そうだから、まだ遊べますな。

[1074: 匿名さん]

>>1065
煽りだろうけど痛いな、あんた。

[1075: 匿名さん]

変動サイドにユーモアある切り返し出来る人がゼロすぎてやりとり飽きてきた。

[1076: 匿名さん]

固定はユーモアどころかディベートにすらならないよ？

[1077: 匿名さん]

それじゃ、今後10年間もこの低金利が続く論拠でも示してもらいましょうか。
あっ、ユーモアなくてもいいよ。

[1078: 匿名さん]

事実上の選択肢が変動一択だった人なら、そう信じるしかないのかもしれないけれど。
論拠はあるんだよね。

[1080: 匿名さん]

世界情勢に一々過敏に反応して金利の不安からスレに常駐してひたすら固定サイドを煽ってるだけの確かな野党みたいな変動サイドと心も金利も穏やかに安定した我々が何をディベートしたらいいのか今考えてるところ。そもそも俺たちが実行したあのお買い得フラットはもう君達は実行したくても出来ないわけだし・・。

[1081: 匿名さん]

>1079

でたよ。やはり変動一択さんだと、そう言うしかないよな。
　

[1082: 匿名さん]

>1071
なにと比較したいのか良く理解できませんが
10年後に完済できるんだから
低金利が10年もつ必要はありませんよ

[1083: 匿名さん]

10年間低金利を享受したいだけだろうに。
どうして低金利が10年もつ必要はないとトンチンカンな発言するのかね。

[1084: 匿名さん]

ここにいる変動がギリギリばかりで
金利に不安を抱え込んでいると思い込まないと
高い金利を払っている自分を納得させることができない固定金利選択者

固定で借りた人がギリギリだろうが余裕だろうが
高い金利を無駄に払っていると言う変動金利選択者

余裕があって変動金利を選択した人には全く反論することができず。
そもそも、ギリギリの人は怖いとか無駄だとか言う前に借りるべきじゃないのに。
そんな人に対象を限定することでしか相手を攻撃できない固定さんは大変だなと思います。

[1085: 匿名さん]

>1082

　やはり金利は上がるのですか。

[1086: 匿名さん]

>1083
君の発言こそトンチンカンすぎて
反論しようがないのだが…

[1087: 匿名さん]

下手な言い訳。変動一択さん達が悲しむよ。

[1089: 匿名さん]

>>1087
変動一択？
あんた、それしか言えないの？
10年後に完済出来る変動に意見してみろよ。

[1090: 匿名さん]

どこよ。

[1091: 匿名さん]

結局、今後10年間もこの低金利は続かいという結論でいいのかな。

[1092: 匿名さん]

>低金利が10年もつ必要はありません。

　それなのに、これからの人になぜ、変動を薦めるのか。

[1093: 1092]

＞1089

　もっと強く言ったほうがいいかな。
　でも、どうせはぐらかすことしかできない相手だしな。

[1094: 匿名さん]

論点ずらすし、そのうち「無駄。無駄。無駄。」を連呼するよ。

[1095: 匿名さん]

実際、固定の利息は無駄。
滑稽なテンプレをいくつも作り出してる。

[1096: 匿名さん]

連呼しないけど、やっぱり、ずらし始める変動の悲しい習性。

[1097: 匿名さん]

そりゃあ無駄だと思うよ。

＞そもそも俺たちが実行したあのお買い得フラットはもう君達は実行したくても出来ないわけだし・・。

固定さんのこんな発言でも、結局私より高い金利を払っているわけで
しかも、そのお買い得フラットは１０年で金利が１％上がりますよね？
あなたにとってお買い得でも、私には全然お買い得でもなんでもないんですよ。

[1098: 匿名さん]

本当にずらすね。

1080　ではないですが。
１０年で完済する人なら、１０年で金利が１％あがろうが関係ないのでは。

[1099: 匿名さん]

>>1070
自称でこういう余変さんが時々いるけど、こういうのはスレ違いだと思うの

[1100: 匿名さん]

スレ違い？
固定が無駄だと言ってるんだから、スレに沿った話じゃないか。

[1101: 匿名さん]

休日もずっと金利上昇を心配してる人生が無駄との情報。

[1102: 匿名さん]

金利上昇？
固定金利が無駄だと言っているだけですが。
悔しくてレスしちゃうのかな？

[1103: 匿名さん]

年中無休で固定叩きに人生を捧げる人生のどこが悪い。

[1104: 匿名さん]

来年の4月まで金利改訂のタイミングはありませんよ～。

あとお買得のフラットでしたっけ？
あれでも1％は金利差ありますね。あと6年ほどで金利差が2％になるかもしれませんね。

[1105: 匿名さん]

フラット旧S(当初10年マイナス1%)組は気分次第で変動への借換えはいつでも出来るが、逆に変動組は気分次第だろうがなんだろうが当時の条件のフラット旧Sへは借換え出来ないという当たり前の事実。

[1106: 匿名さん]

そりゃあフラットの方が金利高いもん。
なんで無駄な利息を払う為に借り換えしないといけないのかな？

[1107: 匿名さん]

>1104

例えば、固定６．５％と変動４．５％とか。
オリンピック目指して金利が上がるの？

[1108: 匿名さん]

もう昔振られたあの美人(旧フラットS)のことはいい加減忘れな。

[1109: 匿名さん]

なんか昔良く言ってたよねｗ
結局金利上がらず、いまだにフラットの方が金利が高いのが事実なんですよ。
しかも、まもなく金利が１％上がりますよね？
それで妬いてるんですか。

[1110: 匿名さん]

昔よく言ってたとかいつから常駐してんのや。
他にすることなかったんか。

[1111: 匿名さん]

旧フラットＳの人もでしょ？
今日は同窓会の日でしたかｗ

[1112: 匿名さん]

フラット可哀相。
10年で減税終わる上に、優遇も終わって大変だね。

[1113: 匿名さん]

旧フラットS君「変動君久しぶり」
変動君「お、おお久しぶり。な、なんか変わったね。」
旧フS君「毎日アクティブに動いてるからね。君は？」
変動君「お、俺は毎日スレにいるよ」
旧フS君「そうか。頑張ってな。じゃぁな。」

[1114: 匿名さん]

旧フラットS君（ちくしょう、変動の奴まったく変わってね～じゃねえか）
変動君（あいつ大変だな、昔は相当やんちゃだったのに）
旧フS君（俺の勘が間違ってたのかな）
変動君（あいつ、これから氷河期に入るんだったような・・・）

[1115: 匿名さん]

旧フラットSって、エコのやつ？

[1116: 匿名さん]

フラットって名前なのに、
借入時は、契約してから実行日まで、毎月、金利が変動してやきもき
10年後に金利が上がって支払額が上がるし、
なんだかネーミングとぎゃくだね

[1117: 匿名さん]

今の低い金利で１０年固定したものは勝ち組。0.9％程度で。流石に０．７％台の変動が１０年続くとは思えない。黒田総裁の任期２０１８年位までは変動優位なのは変わらないでしょうけど。

[1118: 匿名さん]

>1117

下がる余地なしって言って、ほぼ10年ぐらい下がってるからね。
10年後も低金利の可能性は十分にあるよ。

[1119: 匿名さん]

２、３年前が２％程度の金利だったことを勘案すると、２、３年後にその水準に戻ることは大いにあり得る。さずがに０％台を１０年維持できるか。

[1120: 匿名さん]

>２、３年前が２％程度の金利
えっと、どこの国の方ですか？
日本語もちょっと不自由なようですが

[1121: サラリーマンさん]

あ～あ、早く金利上がらないかな～。
住宅ローンの返済終っちゃうよ。

[1122: 匿名さん]

さー日経平均が面白くなってまいりました。
固定だから3万円ぐらいになってくれないかなと思ってる。

[1123: 匿名さん]

なかなか熱い展開になってきてるね～。
確かに日経３万いったら面白いかも。
そうなれば、財政立て直しの為にいっそ消費税１５％くらいまで一気に上げればいいのに。

[1124: 匿名さん]

アナリストは2017年に3万円予測してる人もいるな。
すると利上げはいつかということが気になる。

[1125: 匿名さん]

すごい楽観的な意見だよね。
的確な予想は
まずは消費増税⇒緩和終了⇒ゼロ金利解除⇒増税⇒利上げ
この段階になると思われ。

[1126: 匿名さん]

市場が乱高下してるだけで庶民の所得は比例しない。

[1127: 匿名さん]

歳出と歳入のバランスが取れないと意味なし。

市場が活況になった状況において
それでも歳出が歳入より多ければ増税するしかなく
歳入が歳出を上回るなら利上げが効果的になる