固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART11です。

[81: 匿名]

固定は貧乏人とか、とても資金と心に余裕のある富裕層の書き込みとは思えません。本当にギリ変だと思います。

[82: 匿名さん]

だからさ、余裕があれば変動でいいと思うんだけど
余裕がなければ固定でいいってことに対しての回答がないよね？

[83: 匿名さん]

ローンのリスクより為替や株の投資リスクの方が少ないと思っちゃうギリ固。
自分の借金より国の借金の方が破綻リスクが高いと思っちゃうギリ固。
もっと続けてくれ。おもろい。

[84: 匿名さん]

>>66
あんた変動で借りてるじゃん。

[85: 匿名さん]

>>83
ギリ固はすぐに自分の都合の良いテンプレ作るよな。
だから毎月毎月、銀行に寄付してるんだよ。

[86: 匿名さん]

ギリ固がフラットスレ荒らすから誰も近づかなくなっちゃったな。
このスレあるんだから他スレ荒らすなよ。
迷惑考えなさい。ギリ固くん。

[87: 匿名さん]

>>27
悔しいんだな。

[88: 匿名さん]

朝からこの板でカキコ続けてる奴って何なの？
そんなに暇？金利が気になる？ギリ変くん

[89: 匿名さん]

>>65
>>75
>>80

富裕層の方ということですが、
「なんとなく危険そうなら残高を減らせばよい」その程度の認識でしたら、なおさら固定を選ぶべきかと。
まず第一に、富裕層、すでに別の形での資産形成の手段をお持ちであるなら、本業以外でまず考えるべきは
資産防衛であって、たかが1％程度の差額を取るために下手をうつと本業にも影響が出かねない、足元をすくわれかねないリスクを取るべきではない。
第二に、現在の金利、特に減税が効く期間の金利は私のような投資好きな人間にとっては、わざわざ借りてでも運用したくなるような金利です。固定金利でも十分メリットが出せる、年間1％以上の運用利回り上げればいいわけですから。がこれはあくまでリスクを取る考え方ですのでひとまず置いておいて下さい。
そしてここからが重要ですが、金利上昇期になったら返済するということは、その時点で低利運用のメリットを放棄することです、が本来であれば金利上昇期にこそ積極的に投資行動に動くべきであって、それを住宅のような価値のないものに投資することは上記の資産防衛の観点からも取るべきではない。
ということで結論は「富裕層の方ほど固定金利を取るべき」となります。
残念ならが目先の利益にこだわって大局を逃すのはえてして貧者なのです。

>>84　最初の10年が1.25残りの全期間1.85は確定です、
なので最初の10年が終了までに、残り期間をそのまま1.85で返済するのか、
5年ないし10年固定での金利を比較して優位な方を選ぶことになると思います。

返済金利が1.85を超えることはないので基本的なライフプランは金利変動リスクに対し優位にしか動かない。まったく気楽です。

[90: 匿名さん]

変動だったらローン減税でプラスにもっていけますが･･･
投資をされるなら、5年固定か変動の選択肢になるでしょ。

[91: 匿名さん]

>86
フラットスレ荒らしてるのはオマエ。
フラットスレが気になるギリ変さん。
昨日も良く眠れなかったようだねｗ

[92: 匿名さん]

>>88
あんただろ。

[93: 匿名さん]

>>91
は？
無駄な利息が今月も来月も来年も待ってるよ。
悔しいねー

[94: 匿名さん]

無駄な利息もったいねー

[95: 匿名さん]

>>89
1%以下の安い変動で組んでローン減税でプラス。金利上昇もしくは減税期間が終わったら一括返済。何か問題でも？
誤解してほしくないんだけど固定がダメとは言ってない。金利が安い方を選択しているだけ。

[96: 匿名さん]

誰か>89の富裕層ほど固定金利理論に賛同出来る人いる？
固定さんでも変動さんでもいいけど。

[97: 匿名さん]

>>96
89が言ってることは分からなくもない。
ただ、現実的ではない気がする。
富裕層の定義が分からないし、富裕層がどの程度の予算で住宅を購入するかも不明。
現実として多いのは、年収がさほど多くない世帯は固定が多い気がする。
あと、変動か固定かは個人の嗜好が多大に左右する気がする。

[98: 匿名さん]

金利上昇期になったらローン返済にまわすなんて、チャンスを放棄するのと同じ。
ローン返済が唯一の目的なら話は別だが、そんなのは富裕層ではない。

[99: 匿名さん]

フラットスレはまともな予想で好きだったのに。
毎月の予想も信頼のおけるものだった。
ここのギリ固のようにいつになるかわからないスタグフレの話をクグって貼り付ける無能な予想はやめてほしいわ。
フラットスレは0.01%単位の予想を楽しむところ。

[100: 匿名さん]

固定を保険に例えるケースがある。
個人的には的はずれだと思っているが、ここでは横に置いておくことにする。

富裕層ほど生命保険には加入しない。
例外なのは、保険金の非課税枠を確保したい場合と生前贈与等を活用した相続対策の場合だけ。
所謂、掛捨ての医療保険や介護保険の需要は希少。
従って、89の理屈はピンとこない。
資金が潤沢であるなら、より低い金利で借入れし、有事には一括返済するのが合理的にしか思えない。