固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART11です。

[868: 匿名さん]

どうも、みんなの人気者857です

で、結果的に上がってないじゃん
お前らがなんて非難しようが上がってないよね
結果論だけど上がってないよね

みんな、自分だけは先が読めると思ってるんだよね

お前ら、当時から今の状況を予測してたんだよな
未来人には勝てないよ

[869: 匿名さん]

862-867の半分くらい同一人物じゃないかって気がする

[870: 匿名さん]

>>868
上がってない？
当たり前だろ。
他行の変動だって上がってないんだから。
ウマシカ？

[871: 匿名さん]

ソニー銀行の変動って、半年ルール無いんじゃなかったっけ？

[872: 匿名さん]

今年の2月に借り換えで10年固定しました。今後も変動金利で極端に上がる事は、無いでしょうね。変動金利にしておけばよかった。大失敗です。勉強不足だ。

[873: 匿名さん]

ソニー銀行、9月-10月の時も確か単独で金利上げてたでしょ11月でまた下げるみたいだけど

[874: 匿名さん]

ネット銀行で住宅ローンは嫌だな。
それにしても金利下げ止まらないね。

[875: 匿名さん]

そっかー、ソニー銀行は「5年ルール」や「125%ルール」ってのが無いのか・・
それはそれで怖いな。勉強になりました。

[876: 匿名さん]

ソニー銀行なんかやめとけ。

[877: 匿名さん]

ネット銀行は、それ以前に短プラ連動でもない。

[878: 匿名さん]

ソニーなんて本体がヤバいだろ？
その銀行なんていつ掌返すか分からない。

[879: 匿名さん]

信託銀行の5年固定0.48%のときに試算したときは、
住宅ローン減税終了の10年後に繰上返済すると
イオン銀行の0.57%より、総支払額少なかったはず、
手数料がネット銀行は高いから、
繰上ると割安感が薄れる

[880: 匿名さん]

0.5%台なんて、話が上手すぎると考えるべき。
ソニーなんてやめた方が良いよ。

[881: 匿名さん]

一括返済できる人なら、金利低いほうがいいだろ。
ギリはやめとけ。

[882: 匿名さん]

昨日から発狂してる奴いるね

[883: 匿名さん]

そういや、「5年ルール」とか「125%ルール」って、どんな条件で無くなるんだっけ？
銀行でも違うのかな。

[884: 匿名さん]

そろそろスレタイを変えてはどうだろうか。

以前の金利は無駄じゃない？超低金利は怖くない？

[885: 匿名さん]

>>884
いやいや、
「固定金利は無駄だろ？あり得ないだろ？」
が良いと思う。

[886: 匿名さん]

確かに以前の変動と同じくらい無駄かも。

[887: 匿名さん]

>>881
一括返済はしないまでも、住宅ローン減税があるから、普通の方たちは
35年で借りて減税をできるだけ享受して10年後に繰上返済してますね。

老後もあるから、期間短縮繰で50歳までに完済、実質返済期間は10～15年

今は変動も固定も金利が低く、
減税メリット>ローン金利･諸費用
なので、

変動0.57%＋手数料2.16%
固定0.50%＋保証料－繰上時保証料返金

変動でも固定でもどちらでも良いと思います。

国もマイナス金利で資金調達するぐらいだから
（1000万円借りて999万円返す）
金利1%以上はぼったくり金利と思いますね