固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART11です。

[828: 匿名さん]

公務員とかどーでもいいから
今1番有利な住宅ローン教えろ

[829: 匿名さん]

これでも読んで、お前が勝手に予想でもしておけよ。

>641
＞生涯賃金がたった３億円しかないしがない地方公務員でございます。
＞皆様の血税でマイホーム買えました。
＞これからも我々のために納税よろしくお願いします

>660
＞生涯賃金の差が２億と知って、ギリ変さんが不憫に思えてきました。
＞来年には消費税が10%に上がるし、各種控除等も減り、より多く徴収させて頂きます。
＞ギリ変さんのまさしく血税が我々の給料になり、賃金も安倍さんのおかげで上がるらしいので、
＞今後とも我々のためにより多くの納税よろしくお願いします。

>683
＞実際は65歳まで働けるようになったので、もっと貰えますし、 今後はインフレで、国の政策もあり賃金が増えていきます。
＞それに加え、共済年金は厚生年金の1.2倍くらい貰えますし、
＞貯金は共済預金に預けておけば、元本保証で金利２％で増えて行きます。
＞適当に働いていても、これだけのお金が貰える地方公務員で私は満足です

[830: 匿名さん]

>828
変動ならソニー
フラット35ならＳＢＩモか楽天
どれも借り入れ9割前提

[831: 匿名さん]

>>830
中期固定は？

[832: 匿名さん]

中期ってどれくらい？
あんまりわからんけど、ここでも参考に。
http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php

15～20年ならやっぱりフラット当初10年　1.080％　それ以降1.380％
（ただし9割融資、S適用物件。）を楽天で借りる（手数料はＳＢＩより安い）。
若いなら団信の代わりに20年の生命保険に適当に入るのがいいんじゃない。


　

[833: 匿名さん]

今なら、UFJ信託が、がんばってるみたい
http://www.tr.mufg.jp/loan/loan_kinri.html

団信込み、7年0.85%、10年1.03%、15年1.48%
これに、5年0.5%をミックスすれば、住宅ローン減税メリットを十分うけられると思う

フラットは、減税メリットが生かせないから、ダメだね

[834: 匿名さん]

当初固定期間引下げ型は、固定期間が切れた時にどーするか悩むんだよね

変動の引下げ率も若干悪くなるし

[835: 匿名さん]

フラットは、減税メリットが生かせないって、知識がなくてよくわからないんだけどどういうこと？

[836: 匿名さん]

ギリ変言ってる固定さんがいなくなった・・・
さすがに公務員ネタで懲りたのか？

[837: 匿名さん]

ホントのギリ変さんが暇を持て余してます(笑)
仮想のギリ変とか言ってた人たちは公務員だったワケだ。
生涯賃金が半分もない本当のギリ変さん可哀想。

[838: 匿名さん]

>836
蒸し返すなよ
変動、固定どっちがいい、って話じゃない

[839: 匿名さん]

金利の話ができなくなって
公務員どうこうのどうでも良い話になってスレが寂れる。
ここを読むたびに心を痛めていた固定さんの
望んだ通りの結果になった。

[840: 匿名さん]

私も知識なくて、減税メリットがよくかわかりません。
わかる方、教えてください。
あと、変動でUFJ信託はイマイチでしょうか？

[841: 匿名さん]

ソニーよりUFJ信託の方が変動の金利が高いですが、保証料とか比べて、ソニーの方がいいのでしょうか？

[842: 匿名さん]

>>840
推測だけど1％以内なら減税分でまかなえるって意味じゃないかな？
フラットは1％以上なので減税でまかなえないから

>>841
変動１本でいくなら費用を考えてもソニーが現状では最強です
ミックスとかで固定を入れようとするとわかりません

[843: 匿名さん]

変動さんには関係ない話だがCDSがじわじわ上がってるな

[844: 匿名さん]

国債入札　初のマイナス金利きたね。

[845: 840 841]

842さん
回答ありがとうございました！
ソニー銀行もちゃんと調べてみます！

[846: 匿名さん]

日銀がさらにマイナスで買い取ってくれるからっていう鞘取り目的だよねこれ。
緩和政策が終わったらと考えると怖い・・

[847: 匿名さん]

846さん
緩和政策が終わったら、金利は上がるということですか？
金融疎くてすみません。