パークホームズ ノースゲートスクエアってどうですか？PART2

[匿名さん]

パークホームズノースゲートスクエアPART2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

所在地：大阪府大阪市北区中津3丁目7番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：70.68平米～77.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[121: 匿名さん]

半分は超えてるみたいです。
南向きの上の方はほとんど残ってませんでした。
両角部屋は上から3フロアか4フロアは売れてたと思います。

[122: 匿名さん]

10月頭で140戸くらい売れてるとスレがあったのに、
2ヶ月経ってまだ半分ですか…。伸び悩んでる感じですかね。
施工前に完売出来そうでしょうか。

[123: 匿名さん]

だって全部同じような間取り面積だもんな。

欲しい人は、もう買っちゃったんだろう。

[124: 匿名さん]

戸数が多いけどこの価格なら完成までにはいくでしょう。他がすごいことになってるしね。

[125: 匿名さん]

>>124さん
他とは何でしょう⁇

[126: 匿名]

作りの安物感をどう目をつぶるかだね。

[127: 契約済みさん]

第2期7次とは、どのくらいなんでしょうか？

[128: 匿名さん]

>>127

どのくらいとは何がですか？

[129: 契約したよ。]

ところで、このマンションはなんで『ノースゲートスクエア』なんでしょうか？
マンションって、結構地名が付いてるやつが多いですけど、梅田って付けないの？
長柄西のマンションでも北梅田って名乗ってるのありますよ。

[130: 契約済みさん]

>>126さん
オプションで50万ほど足せば安物感はカバーできます。足しても他の物件より比べて安いので契約しました。個々の好きなように細かく足せるので楽しいですよー。

[131: 匿名さん]

>>124
「他がすごいこと」の意味教えてください。

[132: 匿名さん]

>>131
新価格になってきているってことでしょ？

[133: 匿名さん]

>>132さん

新価格＝高額になっているということですね。

オリンピックが終われば旧価格に戻って
この物件より安いマンションが出てくるのでしょうか⁇

というよりこの物件はまだ旧価格⁇

[134: 匿名さん]

ここは所謂、旧価格物件でしょう。

[135: 匿名さん]

いえいえ
中津のこの場所柄からすれば高いと思いますね。

去年一昨年なら最低2480万～　最高価格帯2800万円台、2900万円台というような物件ですよ。

[136: 匿名さん]

いい価格ですね〜。
そんなんなら無理してでも2戸ぐらい欲しい。
まぁここでその価格はある訳ないか。

[137: 匿名さん]

立地的に微妙です。
西も南も線路があるので。
多分、距離的には、それほど気にするほどの距離でもないと思いますが。
納戸が大きいのがいいですね。
結構、収納スペースがマンションは、クローゼット以外ないので。便利だと思います。

[138: 購入検討中さん]

>>137さん
現地行きましたが、電車の音は耳をすまして微かに聞こえるほどで、ほとんど気にならないですよ。本当に静かです。

四面が道路で隣接する建物がないのもいいですねぇ。
こんな物件他にないのでは?
いい物件を見つけました。

[139: 匿名さん]

>>138
歴史的な観点もあわせて判断してみては

[140: 購入検討中さん]

>>139さん
どんな歴史があるのですか？
この物件の前の土地は駐車場、その前はもともとガラス工場と聞きました。地盤汚染も何回も検査して大丈夫と言ってましたが…。
問題があるなら教えて下さい。