パークホームズ ノースゲートスクエアってどうですか？PART2

[匿名さん]

パークホームズノースゲートスクエアPART2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

所在地：大阪府大阪市北区中津3丁目7番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：70.68平米～77.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[81: 匿名さん]

そうですね。最近のネガレスは、中津がとか中津やしとか、それ以外に攻めるとこないんですかね？ネガティブな意見でも、もっと参考になる事書いて欲しいですね！

[82: 契約したよ。]

契約したけど、中津は別に今のままでいいんじゃないの？
発展すると周りに高い建物とか出来て嫌だし…
まぁ、資産なのでもちろん価値が下がらない方がいいですけど、別に今のままでいいです。

[83: 匿名]

北摂や神戸方面の町並みと比べると汚い町並みに思えるけど大阪の下町と比べるとそんな変わらない。ようは、自分自身がどこと比較して、許容出来るか出来ないか。値段はその分間違いなく安いと思うよ。

[84: 匿名さん]

私は極力駅近で静かなところで梅田に近いという結構無謀ともいえる条件で探してます。ネットとかいろいろ見て現地も歩いたりしてここなら住めるかなってところを絞ってますがここの物件は候補としては結構条件がいいと思っています。環境も勿論ですが価格が魅力です。今残ってる候補としては中崎のリビオと南森町のエルグレース、梅田東タワープロジェクトかな〜とは思うのですがどこもやっぱり高いですね。梅田東タワープロジェクトはまだ価格はわかりませんがおそらく高いだろうな〜って感じです。ここまでは絞ったのですがここからが結構迷っちゃいます。価格帯が違うのでここだと同じような価格でも70平米が買えるし御堂筋は魅力だし三井さんってのもいいし、、、。でも今は通勤が谷町線なのでそっちの方が便利かなって。こじんまりした感じも好きだし。何か煮えきらない感じでモヤモヤしてたので書いてしまいました。人に相談したら南森町がいいよって勧められましたが私はそんなに魅力は感じないし、決断ってむずかしいですね。

[85: 匿名さん]

私は一番最初にモデルルームを見たのがこの物件で、高いなぁと思い、検討から外していましたが、
他の物件を見学すると、もっと高かったので、契約しちゃいました。
もともと場所はいいなぁと思っていたので、意外と決断は早かったように思います。
最初は高いと思っていたのに、安いと思ってしまう感覚がちょっと怖いですが。
私にとっては、決して安くないので。

[86: 匿名さん]

比べるものがないことには判断出来ないですよね。私も同じような感じですが再度訪問した時には考えてた部屋がなくなってました。結局予算アップで契約しましたが他よりは安かったので良しとしました。

[87: 匿名さん]

予算を超えたのは残念だったでしょうけど、結果としは安く買えたのは良かったですね。
モデルルームやマンション周辺のかくにんやらを調べては検討しているうちに売れちゃうこともあるんでしょうけど、大阪も高い建物が増え続けていますね。

[88: 匿名さん]

最近の売れ行きはどうなんでしょうか？
駅から現地までのJRの高架工事、進んでいて一本なくなって明るくなってましたね。11月には工事完了するみたいなので楽しみです。

[89: 匿名さん]

もうすぐあの工事、完了するのですか！情報ありがとうございます！！

売れ行きどうなんでしょうね…モデルルームに行ってお花が飾ってある様子を見るくらいしかわからないでしょうか
担当者さんに訊いても教えてもらえるとは限らないみたいですし

[90: 匿名さん]

こないだ行った時はすごく賑わってる様子で売れてそうでしたよ。

[91: 匿名さん]

担当者に聞けば普通、正確な情報を教えてくれるでしょ。

[92: 匿名さん]

>>89
そもそも、花なんて飾ってないし。

[93: 匿名さん]

他と比べているうちに安く思えてくるってなんだかわかります。
候補の物件をたくさん見ればいいってものでもないでしょうけど、比べる対象がないとなかなか判断つきにくいですよね。
ここは同じような間取りが多いみたいでも価格がかなり違うんですね。
階数や位置による違いなんでしょうか？
やはり上階とか角住戸がいい部屋なのかしら？
でも角住戸は窓が小さいからあまり魅力ないですね。
通風はいいでしょうけどね。

[94: 匿名さん]

>>93さん
角部屋の窓、小さいですよね(笑)
でも、隣からの騒音を片側しか気にしなくていい点と、小さくても窓があると明るさが全然違うと思います。もちろん風通しは中部屋とは比べ物にならないでしょうし。
やっぱり、少し高くても自分なら角部屋がいいなぁ。

[95: 購入検討中さん]

最近めっきりスレが止まってますが
売れ行きどうなんでしょう⁇

他の物件と比べて場所も良く安くて良い物件とは思いますが
もう一押しがなく購入の決心がつきません。

やはり今後出てくる物件は高くなっていくのでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

中津の老舗のパン屋さん2件も近年出来たカフェ3件が今年になって閉店
その他中崎町へ移転する店も多数なんだかな。。

[97: 匿名さん]

セントラルマークが遂に完売しましたね。ところでここは何戸売れてるの？

[98: 匿名さん]

ここを検討してる方は、東に少し行ったところにある商店街を当然一度は歩いてますよね？

[99: 購入検討中さん]

>>98さん
商店街もちろん歩きましたよ。独特の雰囲気でお店もほとんど閉まってるので普段は通ることないと思いますし、横を素通りでしょう。

[100: 匿名さん]

私は、こういう街なんだなぁって、見てよくわかりました。