パークホームズ ノースゲートスクエアってどうですか？PART2

[匿名さん]

パークホームズノースゲートスクエアPART2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

所在地：大阪府大阪市北区中津3丁目7番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：70.68平米～77.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[201: 匿名さん]

かに、歴史的背景からそう言われていた街で今人気になった街がありますよ。それは、西宮北口駅の南側エリア。あのエリアはマンション建てても売れないと信じられてきて、ウェリスジオ西宮北口は販売当時本当に安くて、何故安いか、他の物件の営業員に聞いたら「あそこは難しいエリア。売れるのかどうか？業界が注目していいる」そう言われました。（確かに地図みたら難しいのは一目瞭然）。それから月日が経ち、兵庫県芸術センターや西宮ガーデンズが出来て、あそこの地域の人気は不動なものになりましたね。この地域も長い眼で見れば、変わっていくでしょう。①ウメきた２期開発地域に近いことや。梅田エリアが広がっていること。②新駅の改札口の場所によっては徒歩圏になること。③中津駅には、高額物件の超高層マンションが建築（住所は中津）されており、中津駅周辺に対しての人々の住居エリアとしての認識がでてくるかもしれません。④それに、中津小学校の全校生徒の人数は３３０名程度。マンションも多くなり、そんな昔のことをほじくり返して言うほど、そんな人はそんなに住んでいないのでは？地域が悪くても中学校は、大淀中学校で、その校区は福島駅が最寄になる北区（旧大淀区エリア）エリアも校区となっている。福島駅エリアの北区（旧大淀区エリア）の新築マンションも結構良い値段で取引されているので、そんなに悪いとも思えません。⑤大阪駅まで徒歩１７分で、確かに遠いですが、多分現在売り出されているマンションで大阪駅から徒歩１７分のマンションで７０ｍ２が３３００万円のマンションなんて、ないし、今後も土地や建設費の高騰でこの価格帯は出てこないのでは？、まあこのマンション売り切って、中古になったら、築浅であれば、値下がりしないのではと思います。だって、あの阪急線路沿いのサンクタス梅田も中古は値上がりしないまでも結構な値段していましたよ。

[202: 物件比較中さん]

まぁ、土地勘ある人間なら「中津では、あまり揉め事起こしたくないな～」って思う様な場所な訳で。
別に大丈夫と思う人は住めば良い話だし、危険だと思う人は避けるだけ。
意見をまとめる必要はないと思うけど。

[203: 物件比較中さん]

>>201
長過ぎます。もう少しまとめましょうよ。
大体、何十年後の話を想定してるんだろ？
そう思うなら黙って買えばいいと思うんだけど。

[204: 匿名さん]

http://www.oshimaland.co.jp/


大島てるには中津地区で殺人事件の過去はありません

[205: 匿名さん]

でも、中ノ島では発生していますよ。どう説明する？？危険について

[206: 匿名さん]

どこに引っ越すの？って聞かれて中津ってあまり言いたくなくて検討から外しました…
ここは無理な人は絶対無理だから、住める人は住めばいいと思う。
安いから完売するだろうし。。
中津のあのタワマンは中津といえどもまだそんな奥まってませんでしたが、ここは、なんというか…

[207: 物件比較中さん]

＞204
そのサイトは、あくまで事故物件を紹介してるだけでしょ。
路上で起きた事件や事故まで紹介してる訳ではないし、そう言う事が問われてる訳でもない。
世の中には、事件と呼べないトラブルなんて腐る程ありますよ。

[208: 匿名さん]

具体的に教えて頂けると助かります。

[209: 匿名さん]

そんなトラブルは何処でもあると思いますよ。大阪市内なら、だって、あのN$タワーでも殺人事件は起きているのだから。そんなの。

[210: 匿名さん]

私はここを買いましたが、大阪出身ではないと言うのもありますね。
地元にも同じような地区があり、もし、地元で買うのであれば、私は買わなかったと思うので、ここに対するネガレスは理解できます。そこに住んでいる方を差別する気は全くありませんが、自分の世間体だけです。
正直なところ、金銭的に余裕があったら、ここは買わなかったでしょうし。
今は満足してますけどね。早く住みたいです。

[211: 匿名さん]

>>210
おっしゃることは良くわかります。
でも、一点だけ。「同じような地区」ですが中津はほとんどそのような方はいらっしゃらず、「そのような地区」からかなり前に除外されているのに、まだ未だにこのネガレスが出るんですね。

[212: 匿名さん]

>>211
おっしゃることがよくわからないですね。

中津の真ん中は、そのようなエリア、昔も今も、ですよね？

そのようなマンションを販売しないといけない貴方にお悔やみ申し上げます。

[213: いつか買いたいさん]

中津の真ん中は高齢化して、もうそのような勢いはありませんよ。もう過去のこと。それに中津の真ん中の戸数より、マンション、賃貸物件の戸数の方が圧倒的に多いですよ

[214: 周辺住民さん]

>>212
今はもう違うだろ。いつの時代のことを面白がって言ってんの？

[215: 匿名さん]

>>199
大手各社がフラッグシップマンションを建てるエリアですな。
なぜ梅田じゃ無いのか？そういえば三井も。
営業さんに聞いてみてくださいな。

[216: 物件比較中さん]

周辺住民さんも必死ですね。
いつの時代と聞かれると昔も今もという回答になりますよね。
ゴミの捨てられ方で表されるマナーのひどさが証明になりませんか？
周辺住民さん、いや、営業スタッフさん、
あなたの販売方法は、いわゆるマルチ商法と変わらないですよ。
ウソで塗りかたまれた営業トークをしてて恥ずかしくないの？

[219: 匿名さん]

もうこのスレは業者しかいないのか？話のレベルが低すぎる…

[220: 匿名さん]

本当に業者だけの書き込みなのでしょうか？どうしても私には事実の記載もあると思えてなりませんが。

[221: 匿名さん]

もうその話題飽きたからいいですよ。
気にする人は気にする、しない人はしない。
気にしない人には、条件が良い。
以上

[222: 匿名さん]

そういう事ですね。もう結論は出てるので、何度も同じ事を繰り返さないように。次行ってみよう！