ポレスター鵜の森ブライトフォートってどうですか？

[匿名さん]

駅からは少し歩きますが、病院や保育所、図書館などが近いので
子育てにはいいかなって。


所在地：三重県四日市市鵜の森二丁目366-2、366-6、366-10、373-1、373-3、373-4、374-1（地番）
交通：近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩12分
近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩12分
近鉄内部線 「近鉄四日市」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.00平米～88.75平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/427/?utm_source=yahoo_r&utm_medium=ad&iad...
施工会社：大末建設株式会社 名古屋支店
管理会社：株式会社マリモ

[22: 匿名さん [女性 40代]]

駅から遠いから売れないのかな？
リセールも悪そうですもんね
駅前に出来るマンションを待ってる人も多そうですよね
ローレルの中古か
ここを検討したけど
接客があまり気に入らんかったか
ここはやめておきました

[23: 匿名さん]

確かに駅からは少し距離がありますね。そこがデメリットになってしまっているように思います。
隣にマンションがありますが、日当たりはどうなんでしょうか？

[24: 考える人]

南向きで道路向かいに大きな建物が「今は無い」ので良い。
隣のマンション住人からは恨まれそう。

ただ、パチンコ屋の駐車場が東側にあるんだよね。

[25: 匿名さん [男性 40代]]

だいぶ売れ残ってますね。駅前のダイワのマンションが１０月から販売開始されるので様子見ってところですかね。

[26: 匿名さん]

22戸販売中となってますけど残りは売れたってことでしょうか。
先着順とあるので次期販売分があるってことではなさそうですし。
目の前にバス停があるとはいえ駅まで徒歩12分はやっぱりキツイかなあと思います。
駅前の情報は知らなかったですがそこが出来るならますます…といった感じになりそう。

[28: 物件比較中さん [男性 50代]]

駅前のダイワマンションが売り始めて、売値が高ければ、ここのマンションに殺到しそうな気がする。駅前マンションは車所持者は、月極め駐車場かな。やっぱり、ここも一応、押さえて置くか、迷う。

[29: 匿名さん]

ちなみにプレミスト四日市駅前の一番良い最上階角部屋は軽く１億を超えます。

[30: 匿名さん]

そ、そうなんですか…スゴイ


値引きどうなんでしょうね。
現状だと皆さん、高いなと感じられているだろうなと思われますが、
それが適正価格だと感じられるような価格になった時には
結構動いていくんじゃないかしら？という風には思います。

[31: 匿名さん]

今後あの立地でマンションは建たないと思いますので資産価値はあると思います。
そういう意味でも値引きなどは余程でないと難しいと考えられます。
ただ駐車場が・・・・

[32: 考える人]

駐車場の機械式併設はないよね。
管理費将来どれだけかかるんだろう。

駅前のやつは駐車場近くに無いし。

[33: 物件比較中さん [男性 50代]]

本当に機械式駐車場はないよね。デメリットが多過ぎる。維持管理費が大変だし故障が多いし安全面からも景観も良くないと思う。隣にあるパチンコ屋の駐車場、結構空いている事が多いので、マリモが交渉して月極め契約した方が、マンションの住民にとっては、ベターな話だと思うしパチンコ屋も、そうした方が儲かると思う。マリモさん、変更は今からでも遅くないと思うが、この案どうでしょうか？機械式駐車場以外は良い物件だと思うので購入したいと前向きに考えたいと思います。

[34: 匿名さん]

敷地内に多くの人が停められるという点ではよろしいのですけれどね。
コスト的に将来、どうなっていくのかというのが不透明なので、
どうなのかしら…という人が多いのだろうなと思います。
将来、本当にこちらの機械式駐車場をどうにかしないといけない時に
どのようになっていくのかって興味深くはありますが。

[36: 購入検討中さん [男性]]

支持層まで到達していない杭不良及びコンクリート量不足によりマンションが傾斜すると言う。
あってはならない惨事が発生しました。ここのマンションは大丈夫なのでしょうか。
水平展開し、異常が無い事を証明し公表して貰らはないと、怖くて買えないですね
公表して貰えば、良い物件なので購入したいですね。

[37: 匿名さん]

私もそう思います。
今、どこのマンションでも購入希望者はとても不安なのだろうと思います。
こういう状況だからこそ、安全な事を証明して公表するのは大切な事だと思います。

[38: 匿名さん]

プレミスト四日市駅前のモデルルームに行ってきました。Ａタイプ以外はバルコニーが北東向きだった。
資産価値うんぬんを言わなければ、Ａタイプ以外は購入する価値はなさそうに思う。ちなみにＡタイプは7000万円
位しますので諦めました。やっぱり、ここが手頃と思います。但し、杭が正常で安全である事が証明されたら
ですが

[39: 匿名さん [男性 40代]]

１８戸も残っているんですね。
プレミストは即完売の模様です。
２期分譲分は残してありますが。

[40: 匿名さん]

＞No.29
人気殺到で抽選みたいです。

[41: 匿名さん]

プレミストは、詳細な仕様（構造、設備、セキュリテｲーetc）は発表されていませんし、
毎月の必要経費（管理費、修繕費、駐車場代、固定資産税etc）合計すると、単純に5,6万円は必要
と思いますが、お金持ちが多いんですね又、信用買いの人も多いと言う事ですか。怖い話です。

[42: 匿名]

>>41
されてますよ。
怖い意味がわかりませんよ。
同業さん

[44: 匿名さん]

まだ18戸販売しているので大幅値引きの時期では無いのでは？するとしたら残り数戸になった段階じゃないかと。全体に占める割合が18戸だとまだ高いですから値下げすることは流石にできないのではないかしら。ものすごく高すぎる物件というのとも違いますし。残り戸数には２LDK〜４LDKとまんべんなく未だあるようです。選択肢はある、という状態になっていますね。