モントーレ九大学研都市駅前

[匿名さん]

モントーレ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：西武ハウス
施工会社：株式会社さとうベネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[64: 入居予定]

フロアコーティングをされるなら、ポイントより直接業者さんに頼まれた方がいいかと・・・。その方がコスト的にもお安いです。窓のＵＶは、あれだけベランダの幅が広くとってあればそう気にされなくてもいいのかな～。と感じましたが(^_^)vポイントって意外にすぐなくなりますよね～～～！300ポイントはいただきたかったかな～。なんて！

[66: 入居予定]

100万キャッシュバックをポイントにあてると300ポイントいけますよ！1ポイント5000円だそうです。

[67: 入居予定]

引っ越しって何月頃集中するでしょうか？

[68: 入居予定さん]

１ポイント５０００円で買えるということなんですねー！

私は入居可能になれば引っ越ししようかと思ってましたが・・・

[70: 入居予定]

来年フラットの金利が－１％(10年間)になるかもしれませんね！
まあ～、来年の1月に可決されればですが。。。。
仮にこの法案が通ったとして2月から実行となると思いますが
みなさん、銀行の本審査は　この結果がわかってからにしますか？

[71: 匿名さん]

現在、どれぐらい売れてるのでしょうか？？？

[72: 匿名さん]

ここはフラット35Ｓ対象なんですか？

[73: 物件比較中]

販売時よりあることを西武ハウスは承知していたが対策をあまりしていない…と他のスレでみた。大丈夫？モントーレ……

[74: 入居予定]

あることって何ですか？よかったら詳しく教えて下さい！

[75: 物件比較中さん]

モントーレｶﾞｰﾃﾞﾝﾋﾙｽﾞ野芥のスレに書いてありますよ。
まぁたいしたことないといえばそうなのかもだけど、こんなこともしてくれない？ってなったら心配ですよね。
ずっと住むんだし………

[76: 購入検討中さん]

あのさ、何かと思って確認してみたらそんな事？どこのﾃﾞﾍﾞか知らないけどもったいぶってる分恥ずかしいよ。芝生についてどういう保証か知らないの？

[77: 匿名さん]

どうゆう保証ですか？


なんか怒ってます？私はただモントーレのスレ読んで心配になっただけなんですが…
マンションって高い買い物だし慎重になるのはみな一緒では？


ついでに質問いいですか？西武ハウスは売るだけの会社ですか？
住んだ後は一切西武ハウスは絡んでこないの？？無知ですみません。。。

[78: 入居予定]

売るだけの会社・・・ですか～。
調べた限りでは　そういう風には感じませんが。
どこのマンション住人でも大なり小なりの不満を感じる方はいらっしゃるのでは？１００パーセントみなさんの不満を無くすことは難しいかと・・・。
正直、契約をしてしまった後に№７３のスレを拝見して最初は不安になりました。・・・が、その後問題のスレを確かめて、私的にはホッとした訳で^_^;
私だったらこのくらい平気です。よっぽど欠陥を隠していた・・・とかひどい話でなければ問題は解決するかと。
ただ、不安を感じるのは人それぞれですもんね～。お互い高い買い物ですから、じっくり考えて購入したいですね！

[79: 匿名]

西武ハウス・・・のらりくらりかも・・・。

[80: 匿名さん]

77は西武ハウスが販売会社なのか売主なのかを聞きたいんじゃないの？
78、79は売りっぱなしかどうかについてレスしてるようだけど？

西武ハウスは売主で、契約、引き渡し後のアフターサービスも西武ハウスが主体でやるはずだよ。

[81: 匿名さん]

なんか西武ハウスって最近再販多いなあ。

自分達で建てるの控えてるの？

[82: 匿名]

資金がないからでは？？？

[83: サラリーマンさん]

スーモマガジン12月23日より抜粋

資本金5500万円
従業員30人

頑張っていると思いますよ。

[84: 匿名]

某マンションで完売するまでのモデルルームの電気代など
支払わなくてはいけないお金を
約一年近く管理組合に支払ってなかったとか・・・

補修も業者まかせとか・・・再販のマンションとか怖い

[85: 匿名さん]

電気代は管理組合でなくて九州電力ですよ。

モデルルームは所有者に請求がくるから、

同業者の嫌がらせのバレバレ！

[86: 匿名]

モントーレに決めた理由はなんですか？

[87: 匿名]

逝きそうだからか？

[88: 入居予定さん]

区画整理事業地なうえに駅にも近く、将来売りやすいと思いました。　
第2の姪浜になってくれるとなお嬉しい。

[89: サラリーマンさん]

地下鉄沿線と異なって、

筑肥線が悪天候に弱い。
運賃が高い。

たとえば、切符の場合
九大学研都市から天神まで510円。
九大学研都市から姪浜で降りて改札を出て、再び切符を買って天神までも510円。

[90: 匿名さん]

>>89
連絡線の運賃って、そういう計算じゃないの？
東京でもそうだったような。
Suicaだからあまり気にはしてなかったけど。

[91: 周辺住民さん]

通勤を考えれば、定期代は会社持ちでしょ。
それより天神まで直通で約25分は魅力。
博多や空港までも乗り換えなし。

[92: 買い換え検討中]

筑肥線がネックになって購入を見送りました。本数少ないし　すぐ止まるし

[93: 匿名さん]

うちは車だから関係ないけど、区画整理があった土地は今後　発展するのは間違いないですよ！
土地の価格も値上がりするので　今が買いだとおもいます。

[94: 匿名さん]

発展するかも知れませんが何年かかるかが問題。特に現状、マンションと家電量販とパチスロ？姪浜みたくちゃんと街になりますかね。開発が進まず売上ダウンでイオン撤退とかいうシナリオもありますよ。ヤ○キーが集まりそうな街にならなきゃ良いですね。

[95: 匿名さん]

他のエリアには無い「九大」がここに存在するおかげで、九大生という人材があるのが強みですね。
優秀な講師陣を揃えられるため、九大学研都市駅前に拠点を移す大手の塾や予備校も既に出てきているし
地元の小学生宅で希望者を募り、毎年九大留学生のホームステイなども実施されている。
７月に地域交流センターがオープンすれば、
九大教授陣による市民向けの公開講座や、九大文化系サークルのイベントも開かれる。
図書館で勉強もできるし、セミナー室や体育館で習い事もできる。
文化的な街に発展する材料が揃っているよ。

駅前のイオンは、平日の何も無い日でも並ばないと買えないくらい買い物客が押し寄せていて
ここが撤退しなきゃならんなら、いったいどこが生き残れるんだよってカンジ
福岡市との取り決めもあるから、撤退の心配は無い。

[96: 入居予定さん]

今週末、インテリア相談会ですね！みなさんは　ポイントを何に使われますか？

[97: 入居予定]

未だに決まらず何に使おうか迷っています。フローリングのコーティングしようかなとは思っています。

[98: 契約済みさん]

モデルルームに置いてあった黒い革のソファーが欲しいのですが、きっと高いでしょうね～！
何ポイントくらいかな・・・・・・。

[99: 匿名さん]

自分で買いなっせ。

[100: 入居予定さん]

ほんとポイントを何に使おうか迷います。
玄関ミラーと洗濯機上部つり戸棚だけしか決めてません・・・

[101: 匿名さん]

200ポイント欲しかったです^_^;

[102: 契約済みさん]

確かに
100ポイントでは｡｡｡と欲が出ますが、元々無かったものなのでそれでも有り難いですね!100万もキャッシュバックありますし(*´∇｀)

[103: 匿名さん]

結局、ポイントをオーバーしてしまいました！！！！！

[104: 入居予定さん]

窓のＵＶをするかどうか悩んでます。
確かに夏は涼しいけど、冬は陽がさしてもあったかくなりませんよね・・・

[105: 契約済みさん]

そうですね、私もあのフィルムの効果にはびっくりでした！でも、バルコニーの奥行が2Mあるので、ある程度直射日光は避けれるかなと･･･ｿﾚを期待してうちは付けませんでした。

[106: 入居予定さん]

住宅版エコポイント対象にはならないんですよね？
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[107: 匿名さん]

残念ながら、エコポイントの対象にはならないそうです。担当の方が言われていました。

[108: 入居予定さん]

そうなんですね。ありがとうございました！

[109: 入居予定]

残り販売戸数が15戸になりましたね！二三日前まで22戸だったのに。

[110: 匿名]

あともう少し(^・^)！安心しました！
小学生のお子さんが　どのくらいいらっしゃるのか・・・・。
一緒に通学してくれるお友達ができたら嬉しいです。

[111: 匿名]

入居予定の皆様、内覧会の際は　内覧会業者さんに頼んでチェックされますか？それともご自分たちでチェックされますか？

[112: 入居予定さん]

内覧会は自分たちだけでは舞い上がって見落としそうなので、
業者さんに同行してもらった方が良いのか迷っています。。

[113: 入居予定さん]

完成前に完売したらいいですね！

フローリングや玄関のコーティングはされますか？
ワックス不要のフローリングでも必要なのでしょうか？
窓フィルムも西日対策にするべきか・・・迷っています。