モントーレ九大学研都市駅前

[匿名さん]

モントーレ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：西武ハウス
施工会社：株式会社さとうベネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[351: 契約済みさん]

ちょっとのキズ・汚れでも指定しました。前回購入したときに見落とし後悔した部分もあるので今回は徹底的に見たつもりです。

[352: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですね。楽しみです。

ところで内覧会のときに食器棚をオーダーしたのですが、入居日が近いせいか図面が手元に届く前に
製作が始まっていて、図面が届いた翌日には設計変更に追加料金が必要とのことでした。

図面を受け取った後に製作が始まると思っていたのでビックリしたのですが、内覧会で食器棚を
オーダーされた方はみなさんこんなカンジなのでしょうか？

[353: 入居予定さん]

さすがに元がロイヤルアークなだけあってエントランスとかも良い雰囲気ですね！

[354: 入居予定さん]

＞342さん

金利が安い今の内に繰上げ返済していく予定なので変動にしました。
変動で0.975％です。

駐車場・修繕費等プラスしても、今の家賃とあまり変わらない金額なので
この金利のまま続けば楽なんですけどね！

[355: マンコミュファンさん]

固定だと全期間固定じゃないと意味ないでしょうね。５年とか１０年固定にするくらいなら、今は金利が低いので最初は変動にしといて、繰り上げ返済である程度元金を減らしてから固定にする方が良いかと思います。とりあえず固定でってのが一番損するパターンです。
金利差の分を繰り上げ(元金)に当てるか利息分の返済に当てるかの違いって感じでしょう。

[356: 匿名さん]

インターネットはどうされますか？
無料のものにつなぐ予定でしたが、セキュリティ面を考えると自分で更新するのは面倒だと思い直したのですが・・・・。他にも２社ほど　説明をうけたのですが、みなさんはどうされるのか気になります。あ!あとjcomもです。

[357: 入居予定さん]

インターネットはとりあえず無料のやつを使ってみて、不満があれば他のを検討しますね！マンションの場合はどこの回線にしてもセキュリティは各戸内での対策になるのでやることは一緒です。

[358: 匿名さん]

フレッシュ光やビビックは、セキュリティのソフトを買わなくてもいいのでは？

[359: 入居予定さん]

フレッツとBBはセキュリティーもともとついてますよ＾＾私はネットについては、とりあえず使ってみて検討します＾＾それといよいよ入居まじかですね。みなさんよろしくおねがいします＾＾

[360: 匿名さん]

回線がセキュリティ対応でもウィルスの侵入がネットからとは限らないので合わせてPCにもセキュリティソフトを入れて下さい。

[361: 入居予定さん]

いよいよ今週末から引き渡しが始まりますね！ところでみなさんカーテンレールの取り付けはどうされますか？

[362: 入居予定さん]

カーテンレール取り付けはポイントでお願いしました！
ごく普通のカーテンレールですが・・・

[363: 匿名]

カーテンレールのみ、ポイントで付けて頂くことにしましたよ！リビングのカーテンは遮光がいいのか、そうでない方がいいのか、悩み中。遮光は暗くなりすぎるかな？

[364: 匿名さん]

スプラが完売でクレールが１戸残ってたの？

[365: 匿名さん]

Eタイプがキャンセルになったか、融資実行できなかったとかでしょうかね？

[366: 契約済みさん]

完売と思ってたら････

クレールキャンセル出たんですか？

[367: 匿名]

キャンセル出たみたいですね・・
先日チラシもまた入ってました

[368: 匿名]

近くに公園はありますかね？

[369: 匿名]

できるそうですよo(^-^)o
具体的にいつ、どこにできるかわかる方いらっしゃいますか?

[370: 匿名]

内覧会の時に気になったんですが、駐車場(立体)が凄く止めにくそうでした。
少し残念でした

[371: 匿名さん]

早く公園ができればいいんですが！
区役所で聞いたらわかりますかね？

立体駐車場、ボタンを押し続けるのがちょっと大変そうでした・・・

[372: 匿名さん]

立体駐車場のプレートの幅が１メートル８５センチしかないので軽自動車でないと何回も切り返さないと無理だと思います。安さで選んでしまうといろんな意味で他にお金がかかりますので気を付けて下さい。

[373: 入居予定さん]

立体駐車場　ボタン押しっぱなしって本当に面倒…
1回押せば一段上がったりする仕様にできなかったものか？
と思ってしまいます。
雨の日なんて大変ですよね。

こんな事なら1000円の違いだし上段にすればよかったと後悔です…

[374: 匿名さん]

立体駐車場のボタン押しっぱなし仕様は安全のためです。危険な時、離せば止まりますから。

[375: 入居予定さん]

校区の小学校が電車通学の検討に入ったとか。
期待させといて、やっぱりダメなんてことはないと思うけどネ。

[376: 匿名]

確かに立体駐車場は時間もかかるし大変そうですね。でもまあ、慣れれば苦にはならないかもですね☆

公園できるの楽しみです！
ってか、いよいよ入居開始ですね〜♪るんるん

[377: 匿名さん]

立体駐車場って慣れるっていうか、だんだん車に乗らなくなっていきます。雨の日に便利なはずの車なのに出し入れで濡れたり、下段だと１回出掛けるのに４回操作が必要ですし。

[378: 匿名]

確かに面倒だから車に乗る機会が減りそう。
まっ駅前だから決めたんで、車を使わないでも問題ないですけどね。

[379: 匿名]

もう鍵を受けとられましたか？いよいよ明日受けとります(^O^)/

[380: 入居予定さん]

鍵もらいましたよ！

家具の配置に悩みまくりです…
配置によってはけっこう狭く感じるかなぁ。

でもやっぱりステキな部屋で買ってよかったと思いました！

[381: 匿名]

380さんはもう鍵を受けとられたのですね☆
確かに家具の配置って重要ですよね！悩むのも楽しいですねo(^-^)o
うちは配置以前にどの家具を買うかでまだ悩んでいます。今日決めねば(^^ゞ

[382: 匿名]

サイズは部屋に合わせてですので限られてくるのですが何処で買うかも迷いますよね。
悩んだ末IDCで全て揃えるつもりです。

[383: 匿名]

大塚家具と書けばよいものをw
でも大塚家具も一時期の出店ラッシュの影響からか、以前ほどの高級路線ではなくなったよね。
昔の新宿と比べると価格帯がかなりリーズナブルになっててビックリ。
福岡だけ安いわけではないだろうし。

[384: 近所をよく知る人]

公園の件ですが、
「さいとぴあ」の南側（バイパス側）に作られる計画があります。
単独でも結構大きめの公園（近隣公園）になるようですが、隣接して古墳と池もあり、
それらを含めて整備計画が行われると、さらに大きなものになるようですね。
伊都土地区画整理事業のパンフレットは見ておいたほうが良いですよ。

[385: 匿名]

もともとモデルルームだったところ、今何か建設中のよう…？何ができるんでしょうか

[386: 入居予定さん]

早速機械式駐車場に入れる時にホイールを擦りました(T_T)雨の日の夜はまったく見えませんのでみなさんも注意してください。

[387: 入居予定さん]

＞385さん

確か6階建？の賃貸マンションができるそうです。

[388: 入居予定さん]

あ、間違えた。それはとなりか。
モデルルーム跡は駐車場だそうです。

[389: 周辺住民さん]

あの辺の駐車場は何年かしたらマンションになりそうだから微妙です。駅前に５階建てとかの立体駐車場でもできればいいんですけどね。

[390: 匿名]

こちらの物件は『都市計画税』はかかりますか？

[391: 匿名]

普通かかるでしょ。

[392: 匿名]

都市計画税って何？
いくらくらいかかるんでしょーか？

[393: 入居済み住民さん]

無料のインターネット、まだ入居者が少ないから速度は良好ですね！
全戸入居したらやっぱりかなり遅くなるのでしょうかね…

[394: 匿名さん]

ｊｃｏｍはどうされましたか？

[395: 匿名]

入居した方、住み心地はいかがですか？

私も早く入居したいです

[396: 入居済み住民さん]

まだ荷物の片付けに追われていますが、とっても快適ですよ！
ただクローゼットの可動式棚の高さを変えるのに少し苦労しました。
きれいな四角の収納ならまだ簡単ですが、
梁のある収納は棚の角が壁に当たりそうになったりしてヒヤっとしました。

店が歩いて数分の近さにあるってやっぱりすごく便利ですね。
たいていの物は揃うので車を使わなくなりガソリンの節約にもなり一石二鳥！

[397: 入居済み]

引っ越し前は、家具など置いたらだいぶ狭くなるんだろうなと思っていましたが、そうでもなかったです。

十分な広さがありました！！
自分のイメージどおり、大満足です＼(^O^)／

皆さん、これからよろしくお願いします☆

[398: 匿名]

早く引っ越して住みたいです。
住み心地はどうですか？いろんな方の話が聞きたいです。

[399: 入居済み住民さん]

室内は改めていろいろ発見があって楽しいです！
夜は駅から見ると照明で照らされた半透明バルコニーが綺麗です！

[400: 入居済み住民さん]

賃貸とは違って防音に優れていますねぇ★
窓を閉めていれば電車の音も気になりません。
上の階の人が歩く音などは、思っていたよりも響く感じがします。
バルコニーに奥行きがあるので日光が直接部屋に入ることもなく、
床や壁が焼ける心配もなさそうです。

[401: 匿名さん]

我が家も、もうすぐ入居です。
小さい子供がいるので　すごく気になるのですが、そんなに上階の歩く音が聞こえますか？
これから子供たちにも　言い聞かせるつもりですが、下の方にご迷惑をおかけしないか心配です。

[402: 入居済み]

確かに音は全くしない事は無いですが、気になってしょうがないとか、気分を害するほどの騒音ではないですよ！うちは、旦那と｢全然気にならないね｣と言っています。ご安心を(^-^)

[403: 入居済み住民さん]

401さん　
言い方が悪くて不安にさせてしまいすみません！
テレビとか何ももつけていない静かな時くらいしか上の階の音は聞こえません。
不快に思うような音では全然ないので心配しなくても大丈夫ですよ(^^)
些細な物音もとにかく気になるという人はそもそもマンションに住まないでしょうしね^^;

[404: 匿名さん]

401です(^・^)
みなさん、ありがとうございます！足音の事がずっと心配だったので少し安心しました。
・・・とは言っても、子供には　普段から気をつけるよう、言い聞かせるようにします(^・^)
住人の皆さんにご迷惑をおかけしないよう、エレベーターや、インターフォンなどの使い方も　しっかりと教えないといけませんね～！
ありがとうございましたm(__)m

[405: 匿名さん]

こんばんは！
モントーレ住人版の掲示板が立ち上がってますね！
みなさん　だいぶ入居されているようですね！

[408: 入居済み住民さん]

九州直販って業者があたかも西武ハウスの依頼で来たかのように換気扇と換気口の説明に来ました。その時に交換用の換気口のフィルターを奨めてきましたが、換気口に貼ってあるシールには「弊社は訪問販売はしておりません。類似品にご注意ください。」と書いてあります。とりあえず何も買いませんでしたが、みなさんはどうされましたか？

[409: 入居済み住民さん]

今の時期は勧誘が多いので知らない人の訪問には出ないようにしています。

業者さんから内覧会のときに、この換気扇は網が非常に細かい為ﾌｨﾙﾀｰはしなくて良い。
あまり分厚いフィルターをすると換気量が減る…？みたいな説明を受けました。

でもやっぱり油汚れの入り込みが気になるので、市販のフィルターを内側につけてます！

[410: 入居済み住民さん]

基本的に何の連絡もなくいきなり点検とか説明に来たってのはセールスでしょうね。みなさん注意しましょう！

[411: 匿名さん]

既にセールスにやられちゃった方いますか？

[412: 匿名さん]

さっそくいましたよ。
バルコニーから布団らしきものを干している人。ダメだって言われてるのになんで干すんだろ？？

みなさんはバルコニー内にちゃんと干しましょうね。

[413: 匿名さん]

>>412
それはどちらの棟の何号室ですか？

[414: 匿名]

私も見ました(>_<)スプラ棟ですよね？

[415: 匿名さん]

マンション買ったばっかりで布団干し買うお金もないのはわかりますが・・・

[416: 言えねェ]

住民板があるんだからさぁ。
そちらに書き込めば。
こちらの板はもう必要ないでしょう。
売れたみたいだから。

[417: 匿名]

続々と引越しがあっていますね♪〜
うちはまだですが、部屋を何度か見に行きました。照明やエコカラットなどが付き、とてもいい感じ(^O^)

[418: 住民]

私買ったんですが

旦那も営業の仕事なんですが一緒に聞いていて丁寧な案内してくれましたよ

[419: ご近所さん]

今度は本当に完売みたいですね！

[420: 匿名]

今日は違うお宅がバルコニーで布団を干されています。


バルコニーで布団を干しちゃいけないこと知らないのかな？？

[421: 匿名]

あらま･･･
説明会に欠席されてたんじゃないでしょうか･･･。

[422: ご近所さん]

ふとん干し、駅から丸見え。はずかしいですよ。
管理会社に言って、注意書きを掲示してもらえば。
いまのままだと、賃貸マンションと思われますよ。
あと、駅前で人通りもあるので、風で落下したら危険。
（これが干したらＮＧな本来の理由）
このあたりは風が強いことおおいので。

[423: 匿名さん]

色とりどりの布団が干されてあり、それはそれは圧巻でした・・。
見えづらいとはいえ、今朝はスプラ棟の方も干されていましたよね？
やはり、安全と美観にもご配慮いただきたいものです。
よろしくお願いします。

[424: 匿名さん]

高層階から布団が落ちて人に直撃したら子供どころか大人でも重症の可能性がありますね。せっかくマンション買ったのにバカ過ぎますよ。

[425: 匿名]

エレベーター内に張り紙でもしてもらえば？皆が掲示板をみてはいないはず。知らない人もいるのでは。

[426: 匿名さん]

　布団干しされてた方は・・・。駅のホームから見てビックリ!残念でした。
一人が始めると次ぎ次ぎにふえるかもしれませんね。
やはりエレベーターの張り紙はいいと思います。

[427: 匿名]

エレベーター内掲示は賛成です。
それから、住民板に移動しませんか？

[428: 匿名]

住民板は何と検索すればいいの？

[429: 匿名さん]

九大学研都市駅で検索すれば住民版もヒットしますよ！

[430: 匿名]

ていうか、このスレ見てる時点で関連スレにリンクしているだろうに