モントーレ九大学研都市駅前

[匿名さん]

モントーレ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：西武ハウス
施工会社：株式会社さとうベネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[310: 入居予定さん]

ローンに引っ越し業者・・・入居が楽しみですが決めることいっぱいですねぇ。

学校もちょっと遠いから慣れるまで心配です。

準備進んでおられますか。

[311: 入居予定さん]

ほんと、決める事がいっぱいで忙しくなってきました。
引っ越し業者、みなさんはいろいろ何社も見積もりをお願いして決めるんですか？？？

[312: 匿名]

固定資産税ってたいした額じゃないんじゃない。駅前の商業地域っていったてココはねェ。まぁ先々は分からんけどね。

[313: 匿名さん]

ここの固定資産税は１５万～２０万くらいですね。

[314: 匿名]

固定資産税は毎年いつ頃支払うのですか？
月に一万円くらいでもけっこうな出費ですな〜

[315: 入居予定さん]

１５～２０万ですか？営業の方に聞いた時は１０万くらいと言われていたような・・・

[316: ビギナーさん]

>>315
たぶんそれは最初５年間の減税期間のことではないですか？

[317: 匿名さん]

最初５年間は８〜１０万ってとこ。

[318: 匿名さん]

固定資産税は年に４回に分かれてて、４、８、１２、２月に払うようです。

[320: 匿名]

ｴｺｶﾗｯﾄって、どうなんですか

[321: 入居予定さん]

ポイントでエコカラット選びました！
最近、人気があるみたいですねー。でも自分でしようと思えばできるみたいですね

[322: 入居予定です]

うちもエコカラット選びました！機能はもとより、見た目も良くて、部屋のアクセントになると思って選びました♪〜

あとはパネル類を選びました。トイレの手洗い周囲もパネルしたかったのですが仕上がりがどうなるかわからなかったので、腰壁だけにしました。

引越しが楽しみです☆

[323: 入居予定]

今日スーモマガジンを見てたら、今までモントーレ九大学研都市駅前のページがあったのに、今回はありませんでした。もしかして完売したのでしょうか？？

[324: 匿名さん]

805号室　賃貸に出てました！！　

[325: 匿名]

バルコニー半透明なんですね。日が当たって布団がよく干せるとお思いかもしれませんが、バルコニーに布団は干したらいけないそうですよー。

[326: 匿名]

↑バルコニーの中ならいいらしいけど、外側にはみでたらダメみたいです。

[327: 匿名さん]

今どきのマンションは下の階の方に迷惑になるし、美観的に悪いから、テラスの中に干すのが常識ですよ

[328: 匿名さん]

バルコニー内に布団を広げて干しても日が当たるから良いですね！そのままフカフカな布団でお昼寝したいです！

[329: 入居予定さん]

今日から内覧会ですね! 行かれた方、どうでしたか？

[330: 入居予定です]

ついに内覧会ですねッ♪楽しみだなぁ〜
隣近所など、仲良くやっていきたいものです。同じ屋根の下に住むのですからね(＃^.^＃)皆で一致団結して、良きマンションライフをすごしましょー(^O^)/

[331: 入居予定さん]

内覧会いってきました！
各設備の説明から入り、それから建物のチェックをし、最後は火災保険やインターネット会社からの説明と紹介でした。
お部屋のチェックは、気になるところを言うと担当の方が「手直しします」と言ってシールを貼ってくださいます。

デジカメ持っていってたのに、手直し前の写真を撮るの忘れてしまいました^^;

主人はパッと見でも気になる箇所を指摘してましたが、私はけっこう良く見ないと分からない部分を
指摘してしまったので、ちょっと細かすぎたかなぁーと思うくらいでしたが、全て手直しすると快く引き受けてくれました。このくらいは普通ですとかは言われなかったので良い業者さんだなと感じました。

部屋のチェックに私たちは20分くらいかかり、全部終わるのに2時間くらいでした。

あと三週間でいよいよ鍵がもらえますね！入居が楽しみです(^^♪

[332: 匿名さん]

クレール棟に入居するものです(^・^)
私たちも今日、内覧会に行ってきました！うちは、どこも手直しする所はありませんでした！
・・・・ただ、モデルルームで見た時より狭く感じたですが^_^;

[334: 入居予定さん]

↑同感です。手直ししてもらうところも色々だったみたいですね！

[337: 入居予定です]

内覧会も終わり、あとは鍵をもらう日を心待ちにするのみ♪
どんな部屋作りをするか、検討中です。カーテンの色とか、何をどこに置くかなどo(^-^)o
楽しみです☆☆☆

[338: 匿名]

完売したっぽいですね。おめでとうございます。

[339: 入居予定]

本当だ！！
いよいよ今月〜引っ越し開始ですね☆
入居が待ち遠しいです。
みなさんよろしくお願いします。

[340: 契約済みさん]

みなさん。
引っ越し準備進んでますか。
収納に合わせて処分するものとかいろいろあるので結構大変です。

[341: 匿名]

手直しは例えばどういったところをお願いしたんですか？
内覧会まだ行っておらず、参考にしたいと思いますのでお願いします！

[342: 匿名]

ローンはどこの銀行で組みました？
変動ですか？

[343: 匿名]

内覧会行って来ました。
正直シロウトだから何をどうしたらいいか分からない感じでした。
早く住みたいなぁ～って舞い上がって、よく見れなかったです。
反省

[344: 匿名さん]

私も同感です。少しのキズ（クローゼットの棚）はどうせ子供がすぐ傷つけるから・・・。
と思い、そのままに(^・^)内覧業者さんを雇われた方はどのくらい直す箇所があったのでしょうか・・・？

[345: 匿名さん]

まだホームページには最終２邸って載ってるけど、結局完売したんでしょうか？

[346: 匿名]

マンション横の事務所兼モデルルームはもう昨日の時点で取り壊しが始まってました。

[347: 入居予定です]

モデルルーム、取り壊されているんですねー。なんだかちょっと寂しい気もしますが、完売したのだから喜ぶこととしましょう☆

[348: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[349: 入居予定]

はい、何か私も横を通りながら寂しい気分になりました(;_;)
モデルルームは何度も通って、契約したり、色々な手続きしたり、インテリアの打合せしたりしたところだったので...。

[350: 入居予定さん]

細かいキズなどは生活すればすぐ付くものなので無視しましたが、
リビングに隣接している間仕切り襖のすべり具合が悪かったり、
壁下の木枠と設備品との間に少し隙間があったり、
（木枠が設備品までキレイに届いていない）
物入の扉を閉めた時に扉の左右で段差があったり･･･など。

それにキッチン吊戸棚のガラス扉の枠内に木屑みたいなものが挟まっていました…
自分ではどうやっても取り除けませんから（笑）


自分では補修できない。でも生活しているときっと気になるだろうな。
という箇所を手直ししてもらいました。

住宅メーカーで仕事していたので、厳しく見てしまっているかもしれませんが^^;
これくらいいっかと妥協した箇所こそ、住んでみると余計に気になるかもですよ！

[351: 契約済みさん]

ちょっとのキズ・汚れでも指定しました。前回購入したときに見落とし後悔した部分もあるので今回は徹底的に見たつもりです。

[352: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですね。楽しみです。

ところで内覧会のときに食器棚をオーダーしたのですが、入居日が近いせいか図面が手元に届く前に
製作が始まっていて、図面が届いた翌日には設計変更に追加料金が必要とのことでした。

図面を受け取った後に製作が始まると思っていたのでビックリしたのですが、内覧会で食器棚を
オーダーされた方はみなさんこんなカンジなのでしょうか？

[353: 入居予定さん]

さすがに元がロイヤルアークなだけあってエントランスとかも良い雰囲気ですね！

[354: 入居予定さん]

＞342さん

金利が安い今の内に繰上げ返済していく予定なので変動にしました。
変動で0.975％です。

駐車場・修繕費等プラスしても、今の家賃とあまり変わらない金額なので
この金利のまま続けば楽なんですけどね！

[355: マンコミュファンさん]

固定だと全期間固定じゃないと意味ないでしょうね。５年とか１０年固定にするくらいなら、今は金利が低いので最初は変動にしといて、繰り上げ返済である程度元金を減らしてから固定にする方が良いかと思います。とりあえず固定でってのが一番損するパターンです。
金利差の分を繰り上げ(元金)に当てるか利息分の返済に当てるかの違いって感じでしょう。

[356: 匿名さん]

インターネットはどうされますか？
無料のものにつなぐ予定でしたが、セキュリティ面を考えると自分で更新するのは面倒だと思い直したのですが・・・・。他にも２社ほど　説明をうけたのですが、みなさんはどうされるのか気になります。あ!あとjcomもです。

[357: 入居予定さん]

インターネットはとりあえず無料のやつを使ってみて、不満があれば他のを検討しますね！マンションの場合はどこの回線にしてもセキュリティは各戸内での対策になるのでやることは一緒です。

[358: 匿名さん]

フレッシュ光やビビックは、セキュリティのソフトを買わなくてもいいのでは？

[359: 入居予定さん]

フレッツとBBはセキュリティーもともとついてますよ＾＾私はネットについては、とりあえず使ってみて検討します＾＾それといよいよ入居まじかですね。みなさんよろしくおねがいします＾＾