モントーレ九大学研都市駅前

[匿名さん]

モントーレ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：西武ハウス
施工会社：株式会社さとうベネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[210: 匿名さん]

基本的にその地域でトップの国立大が存在する時点で失敗ということはないです。

[211: 匿名さん]

残り７戸から減りませんね。

[212: 匿名]

3LDkが残り2戸でしたよね？
どうしようか」迷っています。子供が九大に行ける頭があれば即買うのに～～～～！
でも、近所の塾には良い先生が集まりそうですね！

[213: 匿名]

この辺よくイノシシが出てましたよね。

[214: 匿名]

内覧会もうすぐかな～！楽しみですね(^・^)！

[215: 匿名]

商業地域＝価値が↓↓↓

[216: 匿名さん]

早く　引っ越したいです！

[217: いつか買いたいさん]

イノシシは姪浜の焼き肉ウエストに激突しとったバイ。

[218: 匿名さん]

イノシシは毎年人を襲ってニュースになるよね。
通学路も怖い。

[219: 匿名]

開発が進んだから野良イノシシも出てこないよ

[220: 匿名さん]

イノシシでしか反撃できなくなったのか・・・。

[221: 匿名さん]

反撃って何に対して？
イノシシが反撃だと思ってるアホはここに住んでんの？

[222: いつか買いたいさん]

イノシシ、いいねぇ。
鍋にしょうぜ。

[223: 匿名さん]

イノシシの方が先に住んでたんだぞ！
喰うんじゃねーよ

[224: 匿名さん]

ついこの間、荷物をまとめて西区からでていっちゃいました（涙）
かわいいイノシシ親子だったのに・・・・。
良い街にしてね・・・。と置手紙まで・・・。ほんといいこたちでした。
このこ達のためにも素敵な街にしていきましょう！

[225: 匿名さん]

残り７戸が何号室かわかりますか？

[226: 匿名]

実際にモデルルームに行ったらわかることでは？人に頼らず自分でできる事は自分でしよう。
こんなことを聞いてる人はすべての口コミをマジに信用していそう(笑)

[227: 契約済みさん]

フラット３５Ｓは適用されるかご存じの方いらっしゃいますか？

[228: 匿名さん]

フラット３５対象です。残念ながらS対象ではありません。

[229: 契約済みさん]

そうなんですね・・・残念ですね・・・

[230: 匿名さん]

やっぱ中途半端な低層階が苦戦してますね。階段でも苦にならないってメリットもあるんですけどね。

[231: 匿名さん]

そんなこじ付けのメリットしかないの？

[232: 周辺住民さん]

この辺りの暴風はすごいです。低層階の方がメリットあるかもよ。

[233: 匿名さん]

またこじ付け。
このマンションの良い事じゃないし、本当に良い所なんだろね。

[234: 匿名さん]

台風が来ようとマンション内は別世界みたいに静かですからね。

[235: 匿名さん]

>>226
残り７戸がなかなか減らないということですが、みんながみんな同じ７戸を見せられているかは分からないですよね？

[236: 匿名]

はぁ？意味わかんね。

[237: 匿名さん]

長い間放置されてて、鉄筋やコンクリートは大丈夫でしょうか？
色々調べていると将来的に影響が出てきそうですが、営業の方に聞かれた方はいらっしゃいますか？

[238: 匿名]

何回も同じ質問で混ぜかえさないで下さい 他社の営業なのは明白 仕事しなさい

[239: 匿名さん]

掲示板を読み返したらわかりますよ

[240: 匿名さん]

イノシシよりよっぽど良いと思うけど。

[241: 契約済みさん]

100万円の現金キャッシュバックってまるまる100万円もらえるのでしょうか？

税金とか差し引かれたりするのかな？とふと思いました。
営業の方に聞けば分かる話ですが、その為だけに連絡するのもなんだかですね…

[242: 匿名さん]

>>241
先に購入金額から100万円引いといてもらえばいいのでは？

[243: 匿名さん]

>>241
もらうのは課税対象。値引きは対象にならない。
なので値引きにしてもらうべき。たぶんそれくらい営業も分かってるはず。

[244: 匿名さん]

極限ローンした後に現金で100万円手元に欲しい人は後から貰えばいいんじゃない。

[245: 匿名さん]

100万円どころじゃなかったよ。

[246: 匿名さん]

>>245
何がですか？

[247: 契約済みさん]

課税されるなら値引きにしてほしい！
契約した方で100万キャッシュバックではなく100万値引きにして頂いた方いらっしゃいますか？
営業さんはそんな選択肢があるとは言っていなかったので…。

[248: 契約済み]

私達の担当の方は、現金キャッシュバックでも、物件価格からの値引き(諸経費の値引き？)でも、どちらでもいいと提案してくださいましたよ。
でも、現金キャッシュバックが課税対象なら値引きの方が良いですね。

因みにキャッシュバックは残金を支払い後１ヶ月ほどで振り込みらしいですが、、、(担当者曰く)

[249: 契約済みさん]

No.248　契約済みさん
情報ありがとうございます！
お客様が多いと誰に何をどこまで説明したか分からなくなるんでしょうね…
営業さんに言って値引きでお願いしようと思います。
ローン組む前で良かった～^^;
ありがとうございました。

[250: 契約済みさん]

みなさんローンはどちらの銀行にしましたか？

[251: 物件比較中さん]

いよいよ姿を表しました。
シートも取れて建物全体の感じが分かります。

[252: 匿名]

欠陥…

[253: 匿名]

マンション、いい感じですねー。

[254: 契約済みさん]

　このマンションが建つ以前からすぐ近所に住んでいます。地盤工事から杭工事、躯体工事・・建築物の賠償に関わる仕事をしていますので、興味深く観察させて頂いておりました。当初は買う予定では無かったので工事中断したときは『ご愁傷様..』程度でした。(ゴメンなさい)
　皆様が心配されている『放置』についてですが、そこまで気にする必要は無いと思いますよ。確かに、工事中断の期間が長引くのは良い事ではない(コケやら錆やらで再開時の処理が大変)ですが、皆さん心配されているのは鉄筋の防錆処理とコンクリート打ち継ぎ面の処理の件だと思います。
　コンクリートに限っていえば、表面のレイタンス処理さえ適切に行われていれば問題ないと思います。(それだけでいいという訳じゃないですが)鉄筋の錆については、販売の際に突っ込みどころになるのは必至なので工事再開の際に特に念入りに行われたはずです。
　まぁ工事中断によりいろんな意味で注目されてしまったマンションですから、少なくとも工事再開後は適当に施工する訳にもいかなかったでしょうね。シャブコン等の手抜き工事の方がよっぽど怖いと思いますよ。
　なんだかんだで結局買っちゃいましたけど・・。

[255: 物件比較中さん]

立地・価格・間取りなどなかなかと思ったのですがどうも全面バルコニーの半透明っていうんですか
あの外見が以前から気になっていました。
完成をみてきましたが…晴れの日に洗濯物が並んだら凄いだろうなぁってのが感想です。
最近はあのようなバルコニーが多いようで。後ろの棟の方がいいのかって検討中。

[256: 契約済みさん]

半透明バルコニーは最近流行りですね。マンションなのに可能な限り日当たりが良いので私は好んで選びましたが確かに洗濯物は目立つかもしれませんね。

[257: 契約済み]

私も日当たりが良く、明るい感じのバルコニーがとっても気に入っています☆すりガラスなので遠目からはそんなに洗濯物目立たないのでは？！
周辺に新しいお店がいろいろできてきて楽しいですね(^O^)スポーツクラブができるともっとうれしいのですが♪〜

[258: マンコミュファンさん]

駅南にできる「さいとぴあ」はジムもあるそうですよ。
公共施設なので格安のはず。

[259: マンコミュファンさん]

クレール棟完売御礼！