モントーレ九大学研都市駅前

[匿名さん]

モントーレ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：西武ハウス
施工会社：株式会社さとうベネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[201: 近所をよく知る人さん]

確かに駅前は８０万以上で、ベスト電機付近で坪７０万、伊都の丘病院の方が６０万、アルファステイツ付近で坪５０万、ほぼ今宿駅寄りの西警察署付近で４５万くらいです。駅の南より北の方がちょっと高いです。

[202: 匿名さん]

お金持ち？
お金持ちがわざわざ長い間放置され将来どうなるか分からないマンションを買わないのでは！

[203: 匿名]

はいはい。わかりました！
なんとでも言ってください(^・^)。

[204: 匿名さん]

↑同感
学校も遠くて子供が可哀想だよね。
昔と違って変な事件も多いし。

[205: 地元不動産業者さん]

実際はお金を持ってる人ほどこういう物件を買ってるようです。買えない人は迷っている間に無くなってしまうのでしょう。

[206: 匿名さん]

意味が分からないんですが。
理由は？明確に教えて下さい。

[207: 匿名さん]

逆じゃないでしょうか？

お金がない人の方が郊外型の団地みたいなマンションを買うはずです。

お金がある人は、この場所であれば１戸建てを買えるはずです。

ちなみみこの辺りの戸建ては立派な家が多いはずです。

ちなみに、最近の区画整理で大きく発展した土地ってありますか？

[208: 匿名]

姪浜

[209: 匿名さん]

区画整理というか新しい土地では東区以外は基本的に成功しているんじゃないですか？

[210: 匿名さん]

基本的にその地域でトップの国立大が存在する時点で失敗ということはないです。

[211: 匿名さん]

残り７戸から減りませんね。

[212: 匿名]

3LDkが残り2戸でしたよね？
どうしようか」迷っています。子供が九大に行ける頭があれば即買うのに～～～～！
でも、近所の塾には良い先生が集まりそうですね！

[213: 匿名]

この辺よくイノシシが出てましたよね。

[214: 匿名]

内覧会もうすぐかな～！楽しみですね(^・^)！

[215: 匿名]

商業地域＝価値が↓↓↓

[216: 匿名さん]

早く　引っ越したいです！

[217: いつか買いたいさん]

イノシシは姪浜の焼き肉ウエストに激突しとったバイ。

[218: 匿名さん]

イノシシは毎年人を襲ってニュースになるよね。
通学路も怖い。

[219: 匿名]

開発が進んだから野良イノシシも出てこないよ

[220: 匿名さん]

イノシシでしか反撃できなくなったのか・・・。

[221: 匿名さん]

反撃って何に対して？
イノシシが反撃だと思ってるアホはここに住んでんの？

[222: いつか買いたいさん]

イノシシ、いいねぇ。
鍋にしょうぜ。

[223: 匿名さん]

イノシシの方が先に住んでたんだぞ！
喰うんじゃねーよ

[224: 匿名さん]

ついこの間、荷物をまとめて西区からでていっちゃいました（涙）
かわいいイノシシ親子だったのに・・・・。
良い街にしてね・・・。と置手紙まで・・・。ほんといいこたちでした。
このこ達のためにも素敵な街にしていきましょう！

[225: 匿名さん]

残り７戸が何号室かわかりますか？

[226: 匿名]

実際にモデルルームに行ったらわかることでは？人に頼らず自分でできる事は自分でしよう。
こんなことを聞いてる人はすべての口コミをマジに信用していそう(笑)

[227: 契約済みさん]

フラット３５Ｓは適用されるかご存じの方いらっしゃいますか？

[228: 匿名さん]

フラット３５対象です。残念ながらS対象ではありません。

[229: 契約済みさん]

そうなんですね・・・残念ですね・・・

[230: 匿名さん]

やっぱ中途半端な低層階が苦戦してますね。階段でも苦にならないってメリットもあるんですけどね。

[231: 匿名さん]

そんなこじ付けのメリットしかないの？

[232: 周辺住民さん]

この辺りの暴風はすごいです。低層階の方がメリットあるかもよ。

[233: 匿名さん]

またこじ付け。
このマンションの良い事じゃないし、本当に良い所なんだろね。

[234: 匿名さん]

台風が来ようとマンション内は別世界みたいに静かですからね。

[235: 匿名さん]

>>226
残り７戸がなかなか減らないということですが、みんながみんな同じ７戸を見せられているかは分からないですよね？

[236: 匿名]

はぁ？意味わかんね。

[237: 匿名さん]

長い間放置されてて、鉄筋やコンクリートは大丈夫でしょうか？
色々調べていると将来的に影響が出てきそうですが、営業の方に聞かれた方はいらっしゃいますか？

[238: 匿名]

何回も同じ質問で混ぜかえさないで下さい 他社の営業なのは明白 仕事しなさい

[239: 匿名さん]

掲示板を読み返したらわかりますよ

[240: 匿名さん]

イノシシよりよっぽど良いと思うけど。

[241: 契約済みさん]

100万円の現金キャッシュバックってまるまる100万円もらえるのでしょうか？

税金とか差し引かれたりするのかな？とふと思いました。
営業の方に聞けば分かる話ですが、その為だけに連絡するのもなんだかですね…

[242: 匿名さん]

>>241
先に購入金額から100万円引いといてもらえばいいのでは？

[243: 匿名さん]

>>241
もらうのは課税対象。値引きは対象にならない。
なので値引きにしてもらうべき。たぶんそれくらい営業も分かってるはず。

[244: 匿名さん]

極限ローンした後に現金で100万円手元に欲しい人は後から貰えばいいんじゃない。

[245: 匿名さん]

100万円どころじゃなかったよ。

[246: 匿名さん]

>>245
何がですか？

[247: 契約済みさん]

課税されるなら値引きにしてほしい！
契約した方で100万キャッシュバックではなく100万値引きにして頂いた方いらっしゃいますか？
営業さんはそんな選択肢があるとは言っていなかったので…。

[248: 契約済み]

私達の担当の方は、現金キャッシュバックでも、物件価格からの値引き(諸経費の値引き？)でも、どちらでもいいと提案してくださいましたよ。
でも、現金キャッシュバックが課税対象なら値引きの方が良いですね。

因みにキャッシュバックは残金を支払い後１ヶ月ほどで振り込みらしいですが、、、(担当者曰く)

[249: 契約済みさん]

No.248　契約済みさん
情報ありがとうございます！
お客様が多いと誰に何をどこまで説明したか分からなくなるんでしょうね…
営業さんに言って値引きでお願いしようと思います。
ローン組む前で良かった～^^;
ありがとうございました。

[250: 契約済みさん]

みなさんローンはどちらの銀行にしましたか？