モントーレ九大学研都市駅前

[匿名さん]

モントーレ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：西武ハウス
施工会社：株式会社さとうベネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[166: 匿名さん]

その場合は姪浜始発の筑肥線方面の列車が運行されます。筑肥線からの列車も姪浜終点に変更され折り返し運転になるからです。

[167: 周辺住民さん]

筑肥線で遅れが発生した場合にダイヤ調整のため一時的に地下鉄との直通運転を取りやめ、互いに姪浜折り返しになることがあります。
とりあえず姪浜に行けばほぼ乗り換えれますが、駅での放送が紛らわしいため姪浜までしか行けないのかと勘違いして天神や博多で待機してしまう人も多いです。

[168: 物件比較中さん]

ここ売れてますね。契約しようかどうか迷ってます。バルコニー側は今は内科や小児科がありますけど、ずっとそこに病院ってあるのでしょうか？ここの地域は商業地域？だから、病院がなくなって他の高いビルとかできたりしませんか？もしできると日当たり最悪になりそうで……

[169: 匿名]

あんな密着したところにビルなんて建たない・・・というか建てようと思わないでしょう。病院がなくなっても
その店舗の中に新しくお店が入るくらいでは？

[170: 匿名]

<<168
建ったらどうしよう…ではなく、建つだろうと思ってた方がいいですよ。
自分が今のマンションを買うときに言われました。
目の前の戸建てがなくなり、マンションが建ちました。
それが原因じゃないですけれど、狭くなって来たので買い替えを検討中です。

[171: 契約済みさん]

気になって聞いたところ、バルコニー側の小児科、内科はその土地のオーナーと２０年の契約があるらしいです。
だから少なくとも２０年は高いマンション等が建つことはないみたいです

あの土地の大きさからしてにマンションが建てられないわけではないそうなので、
２０年後はなんともいえないようですが・・・

[172: 匿名]

２０年の契約してるんですね。
考えすぎかもですけど、２０年の契約でも病院が流行らなくて潰れたりしたら…他の人に売りますよね。そうなると…


病院が潰れないよーにそこに通わなくてはいけませんね(笑)

[173: 匿名さん]

その場合はほかに売る前にそのまま入ってくれるようなとこさがすのでは？

[174: 匿名さん]

販売戸数７戸になってますね

[175: 匿名]

残り７戸ですか。
売れているみたいですが、私は希望の間取りがなく断念しました。

今はジオはアルファを検討してます。

[176: 匿名]

内科と小児科がある土地について、みなさんポジティブな考えをお持ちですね。
いろんな事態を考えておかないと、こんなはずではなかったとあとで後悔しますよ。
そんな事を書いている私もその一人です。
みなさん、よーく考えてから契約しましょうね。

[177: 匿名]

そしたら　ほとんどの場所が買えないでしょ。

[179: マンコミュファンさん]

あと７戸がなかなか売れないみたいですね。残りは人気のない位置の部屋だとは思いますが何タイプの何階が残ってるんですか？

[180: 匿名]

投資じゃないよ ワンルームじゃあるまいし あほか

[182: 入居予定さん]

商業地域ですよ。

[183: 匿名さん]

結局大丈夫なの？

[184: 匿名さん]

気にすることないんじゃない

[185: 匿名さん]

ここって工事止まってたとこ？

[186: 匿名さん]

九大学研都市駅付近、残念ながら地価が上昇どころか下落しているみたいです。このご時勢仕方ないことです。就職状況を見れば明解ですね。明日の福岡いや日本は、どうなるんでしょう！やっぱり買うべきではないハズ？？？

[187: 匿名さん]

この付近マンションスレにも同じ書き込みをされてますね。
そう思われるあなたは買わなければいいじゃないですか。・・・というかお金がなくて買えないの？

[188: １８６]

　事実だ！
　これからを勘案すれば！
　それは誰にもわかっている筈だ！

[189: 匿名さん]

へ～～～～。そうなんですね～～～～～～。

[190: 匿名さん]

その土地が気に入って　その人にとって便利がよくて、なおかつこの不況の時期でも買える人は地価なんて関係なく買ってもいいんじゃない？
投資目的なら別だけど　将来ずっと住む人にとっては　今現状の地価なんてどうでもいい。

[191: 匿名さん]

↑私も同感です。

[192: 匿名さん]

モントーレはお金持ちの人が多いのね。うらやましい。

[193: 匿名さん]

そうでもないですよ。
でもありがとうございます。

[195: 匿名さん]

マンションなんて、「ここは建つわけないだろ」というところに建つのがマンションというもの。

目の前の病院の土地なんて、デベにしたら格好の獲物に決まってるじゃん。


あっ、でも九大学研都市だとそんな心配いらないか。
こんな叩き売りしないと売れない場所なんてね。

[196: マンコミュファンさん]

頭の悪い同業ばかり。仕事しないとだめだぞ！

[198: 匿名さん]

１９４さん。１９３です！
だから～。そうでもないって　いったでしょ～。
１９４さんの、お金持ちって　どの程度を指してるのかわかりませんが、とりあえずローンを組んでしか買えない私は　そうお金持ちではありません。　でも　素敵なマンションを買うことができて　とても嬉しいのです！・・・の、ありがとうございます！です。本人たちが気に入っていれば何の問題もありません。

[199: 匿名さん]

駅前は一坪あたり４５万円もするみたいですよ。それでもどんどんマンションなどの予定看板がたってます。すごい。

[200: 匿名さん]

駅前は坪４５万どころか８０万くらいですよ。

[201: 近所をよく知る人さん]

確かに駅前は８０万以上で、ベスト電機付近で坪７０万、伊都の丘病院の方が６０万、アルファステイツ付近で坪５０万、ほぼ今宿駅寄りの西警察署付近で４５万くらいです。駅の南より北の方がちょっと高いです。

[202: 匿名さん]

お金持ち？
お金持ちがわざわざ長い間放置され将来どうなるか分からないマンションを買わないのでは！

[203: 匿名]

はいはい。わかりました！
なんとでも言ってください(^・^)。

[204: 匿名さん]

↑同感
学校も遠くて子供が可哀想だよね。
昔と違って変な事件も多いし。

[205: 地元不動産業者さん]

実際はお金を持ってる人ほどこういう物件を買ってるようです。買えない人は迷っている間に無くなってしまうのでしょう。

[206: 匿名さん]

意味が分からないんですが。
理由は？明確に教えて下さい。

[207: 匿名さん]

逆じゃないでしょうか？

お金がない人の方が郊外型の団地みたいなマンションを買うはずです。

お金がある人は、この場所であれば１戸建てを買えるはずです。

ちなみみこの辺りの戸建ては立派な家が多いはずです。

ちなみに、最近の区画整理で大きく発展した土地ってありますか？

[208: 匿名]

姪浜

[209: 匿名さん]

区画整理というか新しい土地では東区以外は基本的に成功しているんじゃないですか？

[210: 匿名さん]

基本的にその地域でトップの国立大が存在する時点で失敗ということはないです。

[211: 匿名さん]

残り７戸から減りませんね。

[212: 匿名]

3LDkが残り2戸でしたよね？
どうしようか」迷っています。子供が九大に行ける頭があれば即買うのに～～～～！
でも、近所の塾には良い先生が集まりそうですね！

[213: 匿名]

この辺よくイノシシが出てましたよね。

[214: 匿名]

内覧会もうすぐかな～！楽しみですね(^・^)！

[215: 匿名]

商業地域＝価値が↓↓↓