モントーレ九大学研都市駅前

[匿名さん]

モントーレ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：西武ハウス
施工会社：株式会社さとうベネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[126: 契約済みさん]

契約された方にお聞きしたいのですが、こういった売れ行きの状況や、マンション建設の進み具合など、ちょくちょく担当の方に連絡を取ったり、モデルルームに足を運んだりしていらっしゃいますか？
私はいつも、担当者からのれをらくを待つばかりで、あまり積極的には動いてないのですが･･･。皆さんどうでしょうか？

[127: 契約済みさん]

私はちょこちょこ様子見に行ってますがいつも忙しそうで安心してます。

[128: 契約済みさん]

うちは、特には動いてませんが　現地モデルルームが出来た時に　見に行きがてら売れ行きはどうですか？とか最近の銀行の金利はどうですか？とか聞いたくらいです。
今は、銀行巡りをしてどこにするか検討中！！！！

[129: 126です]

そうですか(^-^)
私もちょくちょく行ってみようかな！忙しそう｡｡と言うのは安心しました！

[130: 入居予定さん]

１２８番さん
銀行巡りされてるんですね！相談会とかに行かれてるって事ですか？
私もローンどうしようかと考えているんですが、今のとこ担当の方に任せっきりになってしまって・・・

やはり、みなさんはご自分でいろいろ行動されてるんですよね？

[131: 契約済みさん]

ここもやっとレスが入りだしましたね。
全く売れてないのかと思ってました。が、実際はどうでしょうか？今日は不動産屋は休みですか？数十年前から不動産会社は休みだったと思いますが。水曜日は。

学研駅付近のマンションはここの他ジオとアルファがありますが、条件的にはここが一番いいはずなんですが。投資的にも。まだまだ残りがあるという事はやっぱり経済的な問題なんでしょうか?それとも？

ここを買って損は無いと思うんですが（他を買うよりは）。

[132: 入居予定さん]

私もローン迷ってます。
みなさんは固定と変動どちらで考えていらっしゃいますか？

[133: 契約済みさん]

私は変動にしました。
早ければ今月中に完売するかもということなのでご検討中の方はお早めにどうぞ！

[134: 匿名]

投資的には良い条件でしょうね。九大学研都市駅近辺の土地をこれから手に入れてマンション建てたとしてもとても現在販売中の３物件の様な価格には設定できないほど値上がりしています。

[135: 匿名]

工事が止まりすぎてて恐い。表面の錆は取れるだろうが…きっと内部は錆だらけ。内部は錆取れないから…
だからポイントとかつけて客寄せしてるのかな？と思いました。

[136: 匿名さん]

性格悪っ！

そんなことばっかり言ってるから売れないんだよっ。

[137: 入居予定]

途中、いくら茶々を入れても結局は売れ行きの状況がその結果ですから、見苦しい業者同士のやりあいは辞めてください。

[138: 匿名さん]

工事が止まってる間も施工会社のさとうベネックさんが価値を下げないようにと自主的に錆び対策をされてました。

[139: 契約済みさん]

契約しました！今は…ステキな良い物件に出会えたと満足です。
近隣マンションの中では物件・立地ともダントツで良かったので(^^)
残りクレールのEが2戸、スプラ5戸くらい？だったと思います。
今後建設のマンションが金額上がってくれたら良いのですが…。

わたしもローンの事は担当の方のオススメの銀行での変動・固定での比較のみ。
きちんと自分で調べたり情報を得たりした方があとあと後悔しないですよね。

営業の方が皆様ご親切で感じが良く、掃除なども行き届いているのが好印象でした。
某ハウスメーカーで酷い営業にあたったので余計にそう思います。

入居まであと3ヶ月。待ち遠しいです(^^♪

[140: 匿名]

138
後づけでは？

前にここのモデルルームに行たとき、工事が止まってたことなど色々聞いたけど、そんなこと言ってなかったよ。

[141: 入居予定さん]

鉄筋のさびは酸化コンクリートはアルカリなので中までさびるってのは考えにくいと思います。

[142: 契約済みさん]

私は報告書という書類をじっくり見せて頂き契約しましたが、確かに事前のさび止め対応はしてありましたよ。なので購入しました。

[143: 匿名さん]

そろそろ完売ってところで
おめでとうございます。
ところでこの物件
カーテンレールってむき出しですか。

[144: 契約済みさん]

ローンは固定・変動どっちにしますか?

[145: 契約済みさん]

とりあえず変動で様子みて固定にするかな。

[146: マンコミュファンさん]

138
工事が止まっている間って…
つぶれたら次が決まるまで誰も手をつけられないと思うんですけど。
価格をさげないようにって…
価格下がっているんですけど。

１年間放置されていたのは事実。
かなり価格を下げないと売れない。
価格を下げたため多少のコストダウンもありえる。
あの価格なので販売会社も竣工前には完売しないと意味が無い。

[147: 匿名]

何がいいたいの？他社デベは来なくていいから!

[148: 匿名]

価格じゃなくて価値を下げないためでしょ？！施工会社的にもどこかが引き継いでくれないと大損害だから自主的にメンテを行いながら待ってたんです。施工会社の取り分は変わらないはずです。販売価格が下げれたのは西武が栄泉から格安で引き継げたからでしょう。

[149: 匿名さん]

そっかぁ。
なるほど。
納得。
じゃぁ、買い時だね。

[150: 匿名]

劇団かっ

[151: 匿名]

テレビショッピングかよっ

[152: 購入検討中さん]

スプレの４Ｌ角部屋、まだまだ残っているなぁ。
ほし～なぁー。ポイントが１００ポイントじゃちょっとという感じです。
契約済みの方で１００ポイント以上貰った方いますか？

[153: 匿名]

148

営業さん。もしくは契約済みさん。そんなに鼻息荒く反論しなくても…
でもわかります。自分のマンションをあーだこーだ言われたくないですよね。

[154: 入居予定さん]

１００ポイント以上もらった方っていらっしゃるんですかね？？？

[155: 匿名さん]

いないのでは？
今後はわかりませんが。

[156: 入居予定さん]

いないと思います。この売れ行きだと今後も無いと思います。棟内モデルルームは家具家電付きだがポイントは無しと言われました。

[157: 契約済みさん]

みんな平等に値引きなしということでした。

[158: 匿名]

値引き＆100ポイント以上もらった人がいても、ここでは言えないでしょう。

[159: 購入検討中さん]

駅横（高架下）に居酒屋の「わらわら」がオープンし、今日まで全品半額だそうです。

[160: 匿名]

ポイント超過分を１ポイント５千円で買ったという書き込みがありましたよね。

[161: 購入検討中さん]

残り何戸ですか？

[162: 匿名]

土曜日に　行ったとき、残り７戸になってました。

[163: 匿名さん]

ここを検討してたのですが、筑肥線止まりすぎなのでやめました。
今空港線乗ってて、すごく不憫に思います。
春一番が吹けば止まる、悲しい電車。

[164: 匿名さん]

基本的に風で完全に運休したりするのは筑前前原以西ですよ。筑前前原以東なら遅れが出る程度でほとんど問題ありません。基本が１５分間隔なので１５分後れればある意味遅れなしです。

[165: 匿名さん]

先週の強風で何度も終点が姪浜に変更になってましたけど。

[166: 匿名さん]

その場合は姪浜始発の筑肥線方面の列車が運行されます。筑肥線からの列車も姪浜終点に変更され折り返し運転になるからです。

[167: 周辺住民さん]

筑肥線で遅れが発生した場合にダイヤ調整のため一時的に地下鉄との直通運転を取りやめ、互いに姪浜折り返しになることがあります。
とりあえず姪浜に行けばほぼ乗り換えれますが、駅での放送が紛らわしいため姪浜までしか行けないのかと勘違いして天神や博多で待機してしまう人も多いです。

[168: 物件比較中さん]

ここ売れてますね。契約しようかどうか迷ってます。バルコニー側は今は内科や小児科がありますけど、ずっとそこに病院ってあるのでしょうか？ここの地域は商業地域？だから、病院がなくなって他の高いビルとかできたりしませんか？もしできると日当たり最悪になりそうで……

[169: 匿名]

あんな密着したところにビルなんて建たない・・・というか建てようと思わないでしょう。病院がなくなっても
その店舗の中に新しくお店が入るくらいでは？

[170: 匿名]

<<168
建ったらどうしよう…ではなく、建つだろうと思ってた方がいいですよ。
自分が今のマンションを買うときに言われました。
目の前の戸建てがなくなり、マンションが建ちました。
それが原因じゃないですけれど、狭くなって来たので買い替えを検討中です。

[171: 契約済みさん]

気になって聞いたところ、バルコニー側の小児科、内科はその土地のオーナーと２０年の契約があるらしいです。
だから少なくとも２０年は高いマンション等が建つことはないみたいです

あの土地の大きさからしてにマンションが建てられないわけではないそうなので、
２０年後はなんともいえないようですが・・・

[172: 匿名]

２０年の契約してるんですね。
考えすぎかもですけど、２０年の契約でも病院が流行らなくて潰れたりしたら…他の人に売りますよね。そうなると…


病院が潰れないよーにそこに通わなくてはいけませんね(笑)

[173: 匿名さん]

その場合はほかに売る前にそのまま入ってくれるようなとこさがすのでは？

[174: 匿名さん]

販売戸数７戸になってますね

[175: 匿名]

残り７戸ですか。
売れているみたいですが、私は希望の間取りがなく断念しました。

今はジオはアルファを検討してます。