モントーレ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：西武ハウス
施工会社：株式会社さとうベネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
[スレ作成日時]2009-10-24 10:31:18
モントーレ九大学研都市駅前
| No.1 |
by マンコミュファンさん 2009-10-24 19:34:04
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削除依頼
ここは小学校が遠いので、近くの小学校に通えるアルファステイツの方がベター。
ファミリー向けの話ですが。 この点がジオの苦戦の理由のひとつだ。 |
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| No.2 |
そんな事だけでアルファがベターじゃ無いよ！業者の書き込みは邪魔
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| No.3 |
アルファの近くのマンションには、コノテの書き込みが多いと感じますが・・
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| No.4 |
現在の校区割りでは、小学校がとてつもなく遠いのは事実。新設校を期待しましょう。
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| No.5 |
以前のロイアルアークから時間がだいぶたち、いきなり工事しても構造上大丈夫なんでしょか？
新築時はいいでしょうが、長くすんでると・・・・なんか不安が残ります・・・ |
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| No.6 |
でもかなり安くなってない？この価格なら検討の余地はあるんじゃない？
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| No.7 |
長いこと放置されていたからこそ、この価格なのでは？
コンクリートは大丈夫なのかしら。 |
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| No.8 |
安くて場所も気に入ってるんですが・・・
一生の買い物と考えると・・・・心配です |
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| No.9 |
確かに大幅値下げで魅力的な新価格ですが
完成前なのでこのような場合 どこかの部分でコストダウンしているのでしょうか。 |
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| No.10 |
ﾓﾝﾄｰﾚとｱﾙﾌｧｽﾃｲﾂで迷ってます。。。
部屋の造りや設備はﾓﾝﾄｰﾚの方がいいのですが…やっぱり８ヶ月間工事が止まっていたのが気になります。８ヶ月間、雨ざらし…錆とか大丈夫なのかなぁと心配です。。。一生の買い物ですし、迷うところです。。。 |
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| No.11 |
長い間放置されていた事に関して、営業の方に聞かれたりした方はいらっしゃいますか？
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| No.12 |
聞きましたよ。
そしたら、赤錆が出ましたが洗浄すれば、強度など問題ないと、検査機関のERI？からの証明書をもらっていると言っていましたよ。 でも…心配だよね。 |
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| No.13 |
その検査機関は信用できるんですかねー？
場所もいいし気に入ってはいるんですが・・・ それ以外で気になるところはありましたか？ |
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| No.14 |
それ以外は特になかったかな。今、九大学研都市駅前の分譲マンションの販売は、ジオ・ｱﾙﾌｧｽﾃｲﾂ・ﾓﾝﾄｰﾚの３つですが、ここのみなさんはﾓﾝﾄｰﾚ以外は買わない感じですか？できればその理由も教えていただきたいです。参考までに。。。
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| No.15 |
売れているようでしたか?
放置期間の錆なども気にかかりますが、これから出来上がっていく上で 床や壁の材質なんかも価格に合わせて当初より削減するのかな。 |
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| No.16 |
モントーレさんに２～３回おじゃましたんですが、休日はもちろん、平日の昼でもお客さんが多かったです。
聞いたところ、ありがたい事に多くのお客様がいらっしゃいます。とおっしゃってました。 ３分の１くらい申し込みが入ってると聞きましたが。 アルファステイツさんは見に行った事はないんですが、ちょっと駅から離れる気がして・・・ 見に行ってみようかな・・・ ジオさんは見に行きました。値段は高いですが（モントーレさんに比べれば）それだけにというかやはり しっかりした建物だったし、高級感がありました。 私は価格が条件に合わないくらいで、他はとてもいいように思いました。 |
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| No.17 |
No.12 さん→わざわざＥＲＩからの証明書？をもらわないと不安なマンションってどうなの？微妙です。
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| No.18 |
駐車場は、どうにかして全部平置きに出来なかったのかな。
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| No.19 |
元々の事業主から購入する際にリスクを避けるためにも検査機関を利用して確認するのは企業として当然のことだと思います。建った後に問題が起きると売主にも関わってくることですから。
ここの営業マンはアルファステイツの方よりも質問に的確に答えてくださって信用ができる印象を受けました。 もうかなり契約されているようなので今から購入するとなると残りの少し金額が高い物件（とはいえ、他に比べたら低価格なんですが）になりますよね。 それと、他の悩みの種は小学校が遠いことと、駅周辺の開発が今後どのように進むかイマイチわからないこと、です。 |
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| No.20 |
先日 契約をしたものです！
私共も 小学校が遠いというのが最後まで気になっておりましたが、よく考えたら 小学校生活もほんの数年ですし、私も昔は１時間かけて小学校へ通っておりました。確かに昔と今では事情が違いますが、便利になり過ぎた世の中、少しくらい大変な思いをしてもきっと良い経験になるのでは・・・と私は思います。 とは言っても小学校低学年の子にとっては道路も狭く踏切もありますので、しばらくの間は妻が 送り迎えをし、しっかりと交通ルールを教える必要があると夫婦で考えております。 |
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| No.21 |
モントーレから周船寺小まで歩いて40分はかかりますよね。
通学については同じマンションの子と一緒に行けばいいと思います。 駅前なので電車通学が可能なら良いのですが、学校は認めてないようです。 「学校が遠いから学校に行きたくない」って話はあまり聞かないし、 前向きに考えましょう。図書館（来夏開館）が近い、学習塾が近くに多い、などなど。 |
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| No.22 |
今日新聞に全面広告出してましたね
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| No.23 |
そうですか。
早く売ってしまわないとね。 |
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| No.24 |
最近の売れ行きはどんな感じなんですかね？？？
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| No.25 |
モデルルームになっている4LDK の部屋は完売していました！
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| No.26 |
このご時世にけっこう売れてるみたいですねぇ。
小学校はちょっと遠いけど、立地・予算は納得なので購入しようか検討中です。 営業の対応も良かったですよ。 |
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| No.27 |
私も、購入したいと検討中なのですが 小学生のお子さん達がたくさんいらっしゃったら安心して通学させられるのですが・・・。
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| No.28 |
モントーレの小学生が少なければ、ジオはわかりませんが、ＭＪＲには何人か小学生がいるようなので
通学は合流させてもらおうかな、とも考えてます。 |
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| No.29 |
小学生をお持ちの方、入居はいつ頃をお考えですか？
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| No.30 |
夏休みの間に・・・。と思っていますが、翌年 新しい学年になるのを待って引っ越す人もいるの？
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| No.31 |
ＭＪＲの小学生は、ＪＲ通学と徒歩の割合が２：１くらいらしいです。
来年度の新入学する小学生もＪＲ通学の方が多くなりそうだとか。 |
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| No.32 |
え～～～～～！？ＪＲですか～～～～～～(-_-;)
考えちゃうな～～～～・・・。 |
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| No.33 |
ＪＲは無いよな。
うちは別の小学校に通わせているが、 ＭＪＲにＪＲで通ってる小学生が多いという話は結構広まっていて みんなからひんしゅくを買っている。 いくら我が子がかわいいからって、学校の規則を破らせて子供に楽をさせるとか どんだけモンスターペアレントなんだって話だよ。 最近の小学校は、生徒の登校グループや通学ルートを調査し把握してる場合が多いから 小学校に問い合わせて、一緒に通えそうなグループを探すのも良いんじゃないかな。 |
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| No.34 |
小学生の親は昔に卒業したものですが！！
ＭＪＲでも小学校通学のことでは住民も一緒になって喧々諤々と議論がされました。 お母さんたちは何度も学校 行政へと足を運ばれたと聞いております。 その結果JR通学が許されたことではないでしょうが(勝手な解釈ですみません） 保護者の責任のもと苦渋の選択をされたと思っております。 遠いばかりでなく 今時の状況として危険回避もあったと思っています。 近くに新設校の予定地も決まっています。 一日も早く具体化するように住民一体で協力したいと思います。 ＪＲ通学の子供たち 7時30分には元気に家を出る徒歩通学の子どもたち いつもしっかり応援してますよ。 |
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| No.35 |
学校が遠いのは可哀想ですね。玄洋小学校へ通えればいちばんいいのですがね～・・・。
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| No.36 |
新設校の計画はあるようですが実現するんですかねー？？？
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| No.37 |
ＭＪＲ等よそのマンションのことはどうでもよかろ。
ここに住む住民は、学校の決まりを守り、歩いて通学しますよ。 それがいやなら、付属小や西南小等に電車通学させますよ。 |
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| No.38 |
ちなみにこちらのマンションは、住宅エコポイント対象物件でしょうか？
どなたかご存知ですか？ |
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| No.39 |
>>№34
МJR住民だってことがバレバレなんですけどww 学校、行政に足を運んで交渉したことは、まあ良しとして その結果、電車通学が認められなかったのに "保護者の責任のもと苦渋の選択" で、子供に校則を破らせるていうのが どんだけ非常識なのか、まるでわかってないのが痛すぎます 電車通学なんかしてるのはМJRの小学生だけですよ もっと遠くに住んでる子だって、ちゃんと徒歩で通学しています "今時の状況として危険回避"て、どの子もみんな条件は同じなんですけどね そんなに電車で通わせたいなら、子供にお受験させて国立や私立に行かせればいいじゃないですか そういう理由で国立、私立に通う小学生は結構多いです 結局、親が楽したい、自分の子だけ楽させたい、てのが本音でしょう そういう親を世間では"モンスターペアレント"と言うんですよ あなた方の常識は世間では通用しない、てことを知っておいたほうが良いと思います この件で、地域の代表がМJRに呼ばれたとき どれほど高飛車で失礼な態度だったか、周辺住民の間では知れ渡っていますよ 人のうわさに戸は立てられませんからね よそのマンションのスレにまで出張してきて、訳のわからない言い訳をするヒマがあったら 自分の子供が将来 "今時の状況から" "苦渋の選択"で法律違反などしないよう しっかりと規範意識を教育したほうが良いですよ |
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| No.40 |
お、怒ってはりまんなー
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| No.41 |
もともと、遠くの小学校に通うのはわかっててマンションを購入したのにあとからガヤガヤ言うのはどうでしょう？
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| No.42 |
＞№34さん
未就学児を持つ親です。 私は書き込みを見て、ご近所に子供たちを見守ってくださる方がいらっしゃるなんて・・・ と心強く思いました。 小学校の新設予定地があるというのは距離もそうですが、人数など諸々の問題が出てきているからであり、 まだ現実に具体化されていないのは、これもまた諸々の解決を要する問題があるからだと思います。 №34さんの意見は私はモンスターペアレントの意見とは感じませんでした。 文章であると、読み手によって受け取り方もさまざまでしょうからいろんな意見が出るかもしれませんが、 私はそうは思わなかった内の一人で、 これから暮らしていく町なので周辺マンション含め住民の方と協力し合えるような生活ができれば良いな、というのが子を持つ親の思いです。 こんな穏やかなところで？という場所で子供が巻き込まれる事件が起きているのも事実、 遠くから一生懸命に歩いて通っている子供がいるのも事実。 私も子供の頃田舎で育ったので片道3キロの距離を歩いて通っており、 このくらいの距離であれば大丈夫！とこのマンションの購入を決意したのですが やはり昨今の事件の多さには恐怖を感じてしまいます。 他の方がおっしゃるように、国立や私立を受験させ通学させる、といった方法もその回避の一つかもしれませんが 我が家は経済状況的にも近くの小学校に行ってもらいたいので、考えるところです。 歩かせて通わせようとは思っていましたが、 何かあってからでは遅いという思いはどこのご家庭でも思われていることだと思います。 両親ともに共働きであれば尚のこと心配されている親御さんもいらっしゃるのではと感じます。 徒歩通学の場合は周辺の子供たちと集団登校、 難しいようであればしばらくは私が一緒に歩いて登校するのも一つの解決策かな、とは考えています。 もし解決が難しいようであれば電車通学も検討するかもしれません。 縁あってこの地域の仲間入りをさせていただくことを楽しみにしています。 長文失礼致しました。 |
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| No.43 |
どんなにきれいごと並べたてようと、社会的には身勝手な屁理屈でしかない。
近所に小学校のない場所をわざわざ選んでおいてよう言うわ。 我が子かわいさに社会通念さえねじ曲げる根性はたいしたもんだ。 |
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| No.44 |
No.39、41に同感。 住民掲示板読めば判ります。自己中が多いようです。
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| No.45 |
ここはモントーレの検討版なので、
脱線した書き込みはご遠慮願います。 楽しい情報交換の場に戻しましょう。 |
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| No.46 |
↑おっしゃる通り。
モントーレマンションの有益な情報交換の場である。 ましてや近所の他のマンションの住人の方を叩くなんて以っての外。 購入を検討しているからこそこちらを拝見しているが、書き込みを見て不安さえ感じる。 こちらを見て購入の前向きな検討ができたらと考えております！ |
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| No.47 |
でも、ここ何日かの流れを見ていて
学校のきまりを守らなかったり、 もともとここに住んでいる地元の住民の方たちに対して失礼な態度を取ったりすると モントーレマンション住民全員が白い目で見られ 地域と良い関係を結ぶことができないことが、よくわかりました。 そんなことになったら、子どもも可哀相です。 人の振り見て、我が振り直せ ではないですが 私たちはきちんと学校や地域のきまりを守り、地域と協力し合えるようにしたいですね。 |
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| No.48 |
本当にその通りですね～。
私共はもう購入を決めましたが、今後も同じような考えをお持ちの方々が沢山ご入居されることを祈ります。 |
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| No.49 |
↑のお二人のご意見に賛成です。
子供は、親と学校と地域の連携があって育つもの。 学校や地域との関係が悪かったら、一番困るのは子供たちです。 大人がルールを守った上で、 子供にもルールを守ることを教えていかなくてはいけませんね。 |
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| No.50 |
小学生でなくても、毎日毎日40分も歩いて通勤・通学することが普通なのか？社会通念なのか？
小学生が電車通学することの是非に関して、国立・私立校か校区内の公立校かは関係ないと思うが？ 「子供を甘やかして毎日自家用車で送迎している」、というならともかく、 公共交通機関を利用して通学することがなぜそんなに非難されねばならないのか？ むしろ幼少時から公共の場でのマナー等を知る良い機会ではないのか？ どうして小学生と言うだけで合理的な交通手段を選択できないのか？ 3km、40分なら高校生でも歩いて通学しないと思うが？ 上でうだうだ述べている奴等は毎日どうやって通勤（もしくは生活）しているのか？ どうせぬくぬくと自家用車や電車で通勤しているのだろう。 駅の自転車置き場以外の場所に自転車を放置する… 自家用車で迎えに来てもらいバス停やコンビニの駐車場を不法占拠する… 車通勤ならバス専用車線を走る… バスが発車する際は、他車はバスの発車を妨げてはいけないと自動車学校で習ったはずなのに、 いったいどれだけの人がそれを守っているというのか？ 子供は大人の行動をよく見ている。 教師が生徒の前で堂々と喫煙しておきながら、子供に吸うなといっても効果はない。 子供自身は、子供（未成年）だけが法的に喫煙できないことぐらい良く知っている。 それでも子供は反発する。子供の心理というものはそういうものだ。 しかし、このマンションを購入してローンを組んで入居して5年後、 突然会社の規則で電車通勤は禁止、九大学研都市から天神まで歩いて通勤しろ、と言われれば従うのか？ 規則を守ることは大切だ。しかしそれと同時に、規則の内容が実状にあった適切なものであることも重要なことだ。 そもそも都市部の小学校では、在籍児童数から学校配置を考えていくと、 結果として、電車通学が必要になるほど校区は広くならない、という一般論に対し、 このマンションは例外だ、と言うだけの話。 だから小学校から遠いマンションを選んでおきながら電車通学を認めさせるために行政などに交渉すること自体は 別にいいんじゃないの？ 交渉しないで、もしくは拒絶されて勝手に電車通学させるのならまだしも。 それとか、うちの隣に小学校を建てろ、とかいいだしたらまさにモンスターペアレントだが。 >>39とか、「電車で通わせたいなら、子供にお受験させて国立や私立に行かせればいいじゃないですか」 まさに論点のすり替えですね。何を揉めたのかしらんが、感情的になりすぎ。 電車通勤がだめな理由は何ですか？規則だから、では理由になりません。 （たとえもっともらしいことであっても、）理由があるから規則は存在し得るのです。 電車通勤は危険ですか？自転車や（高校生の）バイク通学なら分からなくもないですが、 電車通学はそこまで危険とは思えませんが。また、仮に危険だとしても、国立・私立と市立小学校で区別して考える理由がわかりません。 |
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| No.51 |
↑削除依頼出しておきました。
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| No.52 |
↑妙に納得しました。
そして、ルールというものは時代や状況に応じ変化していくべきものです。 何十年もルールに変化なし、というほうが進化がなくて違和感を感じる場合がありますし。 規則だからの一辺倒ではなく、校区の見直し等含め進化に向け考えるべき時なんでしょうね。 |
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| No.53 |
だから～。楽しい楽しい情報交換の場にしましょうって！
子供たちは大人ほど通学路が遠いなんて気にもしていないのではないでしょうか？（うちの子だけかもしれませんが・・・）とにかく、お互いの批判はこれで終わりしましょう！ それよりも、住宅ローン会社はどこがおススメか、固定派？変動派？ミックス派？などなど気になることは山ほどありますし^_^;・・・って、それは別の掲示板ですね～！失礼しました！ |
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| No.54 |
残念ながら『規則だから』しょうがないんですね、これが。他にどんな理由が必要？行政に陳情に行ったって、いちマンション単位で来られても行政側も困ったでしょうね。だいたい子どもと大人を一緒に考えてるところに、そこはかとない痛さを感じます。布施 明の歌を聴かれる事をオススメします。
～疲れを知らない子どものように～ by,シクラメンのかほり |
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| No.56 |
もうこの話しはいい加減いいのでは？
ＭＪＲの住民掲示板にも今回の書き込みが問題になっています。近隣同士でもめるのは、今後の子供同士の関係にも良くないと思います。縁あって近くに住む者同士です！どうぞ仲良くしていきませんか？ 掲示板ではなかなか本意が伝わりにくいものです。実際に会って話してみたら、案外気が合うお友達になれるかも！ 今後は、楽しい話題で盛り上がりましょう！！！ |
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| No.57 |
小学校の通学の件は、ほかにスレ立ててやってくださいよ。
ここは徒歩通学で決まりなんだから。 もっと有意義な情報交換しましょ！ |
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| No.58 |
契約された方、ポイントをどのように利用されますか？
我が家は玄関のミラーと洗濯機上の収納はほぼ決まりなんですが… |
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| No.59 |
うちも玄関ミラーは付けますね～！照明も少しお高いですが取り付ける手間もはぶけるのでお願いしようかと。
あとは、ソファーかな～・・・。 |
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| No.61 |
玄関ミラーはつけようと思います。フロアコーティング？みたいなのはどうなんですかね？？？
あと窓のＵＶカットいいなーと思ってますがどうですかね？？？ |
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| No.62 |
フロアコーティングも気になりますよね！
畳の下の除湿マット？も気になります。。。 パンフレットを見ていると、あれもこれも、と気になってしまいますよねｗ |
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| No.64 |
フロアコーティングをされるなら、ポイントより直接業者さんに頼まれた方がいいかと・・・。その方がコスト的にもお安いです。窓のＵＶは、あれだけベランダの幅が広くとってあればそう気にされなくてもいいのかな～。と感じましたが(^_^)vポイントって意外にすぐなくなりますよね～～～！300ポイントはいただきたかったかな～。なんて！
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| No.66 |
100万キャッシュバックをポイントにあてると300ポイントいけますよ！1ポイント5000円だそうです。
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| No.67 |
引っ越しって何月頃集中するでしょうか？
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| No.68 |
１ポイント５０００円で買えるということなんですねー！
私は入居可能になれば引っ越ししようかと思ってましたが・・・ |
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| No.70 |
来年フラットの金利が－１％(10年間)になるかもしれませんね！
まあ～、来年の1月に可決されればですが。。。。 仮にこの法案が通ったとして2月から実行となると思いますが みなさん、銀行の本審査は この結果がわかってからにしますか？ |
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| No.71 |
現在、どれぐらい売れてるのでしょうか？？？
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| No.72 |
ここはフラット35Ｓ対象なんですか？
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| No.73 |
販売時よりあることを西武ハウスは承知していたが対策をあまりしていない…と他のスレでみた。大丈夫？モントーレ……
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| No.74 |
あることって何ですか？よかったら詳しく教えて下さい！
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| No.75 |
モントーレｶﾞｰﾃﾞﾝﾋﾙｽﾞ野芥のスレに書いてありますよ。
まぁたいしたことないといえばそうなのかもだけど、こんなこともしてくれない？ってなったら心配ですよね。 ずっと住むんだし……… |
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| No.76 |
あのさ、何かと思って確認してみたらそんな事？どこのﾃﾞﾍﾞか知らないけどもったいぶってる分恥ずかしいよ。芝生についてどういう保証か知らないの？
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| No.77 |
どうゆう保証ですか？
なんか怒ってます？私はただモントーレのスレ読んで心配になっただけなんですが… マンションって高い買い物だし慎重になるのはみな一緒では？ ついでに質問いいですか？西武ハウスは売るだけの会社ですか？ 住んだ後は一切西武ハウスは絡んでこないの？？無知ですみません。。。 |
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| No.78 |
売るだけの会社・・・ですか～。
調べた限りでは そういう風には感じませんが。 どこのマンション住人でも大なり小なりの不満を感じる方はいらっしゃるのでは？１００パーセントみなさんの不満を無くすことは難しいかと・・・。 正直、契約をしてしまった後に№７３のスレを拝見して最初は不安になりました。・・・が、その後問題のスレを確かめて、私的にはホッとした訳で^_^; 私だったらこのくらい平気です。よっぽど欠陥を隠していた・・・とかひどい話でなければ問題は解決するかと。 ただ、不安を感じるのは人それぞれですもんね～。お互い高い買い物ですから、じっくり考えて購入したいですね！ |
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| No.79 |
西武ハウス・・・のらりくらりかも・・・。
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| No.80 |
77は西武ハウスが販売会社なのか売主なのかを聞きたいんじゃないの？
78、79は売りっぱなしかどうかについてレスしてるようだけど？ 西武ハウスは売主で、契約、引き渡し後のアフターサービスも西武ハウスが主体でやるはずだよ。 |
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| No.81 |
なんか西武ハウスって最近再販多いなあ。
自分達で建てるの控えてるの？ |
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| No.82 |
資金がないからでは？？？
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| No.83 |
スーモマガジン12月23日より抜粋
資本金5500万円 従業員30人 頑張っていると思いますよ。 |
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| No.84 |
某マンションで完売するまでのモデルルームの電気代など
支払わなくてはいけないお金を 約一年近く管理組合に支払ってなかったとか・・・ 補修も業者まかせとか・・・再販のマンションとか怖い |
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| No.85 |
電気代は管理組合でなくて九州電力ですよ。
モデルルームは所有者に請求がくるから、 同業者の嫌がらせのバレバレ！ |
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| No.86 |
モントーレに決めた理由はなんですか？
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| No.87 |
逝きそうだからか？
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| No.88 |
区画整理事業地なうえに駅にも近く、将来売りやすいと思いました。
第2の姪浜になってくれるとなお嬉しい。 |
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| No.89 |
地下鉄沿線と異なって、
筑肥線が悪天候に弱い。 運賃が高い。 たとえば、切符の場合 九大学研都市から天神まで510円。 九大学研都市から姪浜で降りて改札を出て、再び切符を買って天神までも510円。 |
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| No.90 |
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| No.91 |
通勤を考えれば、定期代は会社持ちでしょ。
それより天神まで直通で約25分は魅力。 博多や空港までも乗り換えなし。 |
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| No.92 |
筑肥線がネックになって購入を見送りました。本数少ないし すぐ止まるし
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| No.93 |
うちは車だから関係ないけど、区画整理があった土地は今後 発展するのは間違いないですよ！
土地の価格も値上がりするので 今が買いだとおもいます。 |
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| No.94 |
発展するかも知れませんが何年かかるかが問題。特に現状、マンションと家電量販とパチスロ？姪浜みたくちゃんと街になりますかね。開発が進まず売上ダウンでイオン撤退とかいうシナリオもありますよ。ヤ○キーが集まりそうな街にならなきゃ良いですね。
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| No.95 |
他のエリアには無い「九大」がここに存在するおかげで、九大生という人材があるのが強みですね。
優秀な講師陣を揃えられるため、九大学研都市駅前に拠点を移す大手の塾や予備校も既に出てきているし 地元の小学生宅で希望者を募り、毎年九大留学生のホームステイなども実施されている。 ７月に地域交流センターがオープンすれば、 九大教授陣による市民向けの公開講座や、九大文化系サークルのイベントも開かれる。 図書館で勉強もできるし、セミナー室や体育館で習い事もできる。 文化的な街に発展する材料が揃っているよ。 駅前のイオンは、平日の何も無い日でも並ばないと買えないくらい買い物客が押し寄せていて ここが撤退しなきゃならんなら、いったいどこが生き残れるんだよってカンジ 福岡市との取り決めもあるから、撤退の心配は無い。 |
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| No.96 |
今週末、インテリア相談会ですね！みなさんは ポイントを何に使われますか？
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| No.97 |
未だに決まらず何に使おうか迷っています。フローリングのコーティングしようかなとは思っています。
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| No.98 |
モデルルームに置いてあった黒い革のソファーが欲しいのですが、きっと高いでしょうね～！
何ポイントくらいかな・・・・・・。 |
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| No.99 |
自分で買いなっせ。
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| No.100 |
ほんとポイントを何に使おうか迷います。
玄関ミラーと洗濯機上部つり戸棚だけしか決めてません・・・ |
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| No.101 |
200ポイント欲しかったです^_^;
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| No.102 |
確かに
100ポイントでは｡｡｡と欲が出ますが、元々無かったものなのでそれでも有り難いですね!100万もキャッシュバックありますし(*´∇｀) |
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| No.103 |
結局、ポイントをオーバーしてしまいました！！！！！
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| No.104 |
窓のＵＶをするかどうか悩んでます。
確かに夏は涼しいけど、冬は陽がさしてもあったかくなりませんよね・・・ |
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| No.105 |
そうですね、私もあのフィルムの効果にはびっくりでした！でも、バルコニーの奥行が2Mあるので、ある程度直射日光は避けれるかなと･･･ｿﾚを期待してうちは付けませんでした。
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| No.106 |
住宅版エコポイント対象にはならないんですよね？
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？ |
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| No.107 |
残念ながら、エコポイントの対象にはならないそうです。担当の方が言われていました。
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| No.108 |
そうなんですね。ありがとうございました！
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| No.109 |
残り販売戸数が15戸になりましたね！二三日前まで22戸だったのに。
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| No.110 |
あともう少し(^・^)！安心しました！
小学生のお子さんが どのくらいいらっしゃるのか・・・・。 一緒に通学してくれるお友達ができたら嬉しいです。 |
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| No.111 |
入居予定の皆様、内覧会の際は 内覧会業者さんに頼んでチェックされますか？それともご自分たちでチェックされますか？
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| No.112 |
内覧会は自分たちだけでは舞い上がって見落としそうなので、
業者さんに同行してもらった方が良いのか迷っています。。 |
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| No.113 |
完成前に完売したらいいですね！
フローリングや玄関のコーティングはされますか？ ワックス不要のフローリングでも必要なのでしょうか？ 窓フィルムも西日対策にするべきか・・・迷っています。 |
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| No.114 |
ワックス不要のフローリングなんですか？？？
知りませんでした。 フロアコーティングするつもりでしたが・・・迷いますね・・・ |
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| No.115 |
うちは小さい子が２人いるのでオモチャ等で出来る傷が気になり、リビングとそこに繋がる洋室(子供部屋予定)、廊下はコーティングお願いしました。
内覧業者というのは大体みなさん同行されるものなんですか？ |
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| No.116 |
ワックス不要のフローリングということは、私も知りませんでした！
でも、子供が小さいのでフロアコーティングはしようと思いますが、外注にするかポイントでお願いするか検討中です。 内覧業者は我が家は頼む予定はありませんが、お願いしたほうがいいのですかね。。。 ネットでチェックリストなるものを見つけたのでそれを参考にしようと思ってるのですが。。。 |
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| No.117 |
うちも内覧業者を頼むつもりはありませんでしたが・・・
それも迷ってきました。 ポイントで頼んだ方がお得なものって何なんですかね？？？ 家具類はやはり高めですよね？ |
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| No.118 |
どれもやはり高めの設定でしたね。
うちは入居の際 すでに取り付けてあったら便利かな・・・と思う 照明とカーテンなどを頼みました。 |
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| No.119 |
照明とカーテンで１００ポイントですか？？？
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| No.120 |
№１１８です！すみません^_^;補足し忘れましたが、ポイントオーバー分は 後日現金振り込みになりました。
１ポイント５０００円計算でした！ |
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| No.121 |
そうなんですね☆
確かにカーテン＆照明がついてたら入居の際に便利ですよね！ |
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| No.122 |
今日現在で何戸売れ残っているのでしょうか？契約済みの者から見れば気になります。
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| No.123 |
この前聞いたら３LDKがあと２戸と聞きましたよ
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| No.124 |
え！？4LDKは完売って事ですか？残り2戸？私もずーっと気になってます(^m^)売れ行きが！竣工まえに完売するといいですね！
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| No.125 |
私もクレール棟の３ＬＤＫがあと２戸で、スプラ棟の４ＬＤＫがいくつか残ってると聞きました。
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| No.126 |
契約された方にお聞きしたいのですが、こういった売れ行きの状況や、マンション建設の進み具合など、ちょくちょく担当の方に連絡を取ったり、モデルルームに足を運んだりしていらっしゃいますか？
私はいつも、担当者からのれをらくを待つばかりで、あまり積極的には動いてないのですが･･･。皆さんどうでしょうか？ |
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| No.127 |
私はちょこちょこ様子見に行ってますがいつも忙しそうで安心してます。
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| No.128 |
うちは、特には動いてませんが 現地モデルルームが出来た時に 見に行きがてら売れ行きはどうですか？とか最近の銀行の金利はどうですか？とか聞いたくらいです。
今は、銀行巡りをしてどこにするか検討中！！！！ |
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| No.129 |
そうですか(^-^)
私もちょくちょく行ってみようかな！忙しそう｡｡と言うのは安心しました！ |
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| No.130 |
１２８番さん
銀行巡りされてるんですね！相談会とかに行かれてるって事ですか？ 私もローンどうしようかと考えているんですが、今のとこ担当の方に任せっきりになってしまって・・・ やはり、みなさんはご自分でいろいろ行動されてるんですよね？ |
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| No.131 |
ここもやっとレスが入りだしましたね。
全く売れてないのかと思ってました。が、実際はどうでしょうか？今日は不動産屋は休みですか？数十年前から不動産会社は休みだったと思いますが。水曜日は。 学研駅付近のマンションはここの他ジオとアルファがありますが、条件的にはここが一番いいはずなんですが。投資的にも。まだまだ残りがあるという事はやっぱり経済的な問題なんでしょうか?それとも？ ここを買って損は無いと思うんですが（他を買うよりは）。 |
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| No.132 |
私もローン迷ってます。
みなさんは固定と変動どちらで考えていらっしゃいますか？ |
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| No.133 |
私は変動にしました。
早ければ今月中に完売するかもということなのでご検討中の方はお早めにどうぞ！ |
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| No.134 |
投資的には良い条件でしょうね。九大学研都市駅近辺の土地をこれから手に入れてマンション建てたとしてもとても現在販売中の３物件の様な価格には設定できないほど値上がりしています。
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| No.135 |
工事が止まりすぎてて恐い。表面の錆は取れるだろうが…きっと内部は錆だらけ。内部は錆取れないから…
だからポイントとかつけて客寄せしてるのかな？と思いました。 |
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| No.136 |
性格悪っ！
そんなことばっかり言ってるから売れないんだよっ。 |
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| No.137 |
途中、いくら茶々を入れても結局は売れ行きの状況がその結果ですから、見苦しい業者同士のやりあいは辞めてください。
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| No.138 |
工事が止まってる間も施工会社のさとうベネックさんが価値を下げないようにと自主的に錆び対策をされてました。
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| No.139 |
契約しました！今は…ステキな良い物件に出会えたと満足です。
近隣マンションの中では物件・立地ともダントツで良かったので(^^) 残りクレールのEが2戸、スプラ5戸くらい？だったと思います。 今後建設のマンションが金額上がってくれたら良いのですが…。 わたしもローンの事は担当の方のオススメの銀行での変動・固定での比較のみ。 きちんと自分で調べたり情報を得たりした方があとあと後悔しないですよね。 営業の方が皆様ご親切で感じが良く、掃除なども行き届いているのが好印象でした。 某ハウスメーカーで酷い営業にあたったので余計にそう思います。 入居まであと3ヶ月。待ち遠しいです(^^♪ |
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| No.140 |
138
後づけでは？ 前にここのモデルルームに行たとき、工事が止まってたことなど色々聞いたけど、そんなこと言ってなかったよ。 |
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| No.141 |
鉄筋のさびは酸化コンクリートはアルカリなので中までさびるってのは考えにくいと思います。
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| No.142 |
私は報告書という書類をじっくり見せて頂き契約しましたが、確かに事前のさび止め対応はしてありましたよ。なので購入しました。
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| No.143 |
そろそろ完売ってところで
おめでとうございます。 ところでこの物件 カーテンレールってむき出しですか。 |
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| No.144 |
ローンは固定・変動どっちにしますか?
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| No.145 |
とりあえず変動で様子みて固定にするかな。
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| No.146 |
138
工事が止まっている間って… つぶれたら次が決まるまで誰も手をつけられないと思うんですけど。 価格をさげないようにって… 価格下がっているんですけど。 １年間放置されていたのは事実。 かなり価格を下げないと売れない。 価格を下げたため多少のコストダウンもありえる。 あの価格なので販売会社も竣工前には完売しないと意味が無い。 |
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| No.147 |
何がいいたいの？他社デベは来なくていいから!
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| No.148 |
価格じゃなくて価値を下げないためでしょ？！施工会社的にもどこかが引き継いでくれないと大損害だから自主的にメンテを行いながら待ってたんです。施工会社の取り分は変わらないはずです。販売価格が下げれたのは西武が栄泉から格安で引き継げたからでしょう。
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| No.149 |
そっかぁ。
なるほど。 納得。 じゃぁ、買い時だね。 |
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| No.150 |
劇団かっ
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| No.151 |
テレビショッピングかよっ
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| No.152 |
スプレの４Ｌ角部屋、まだまだ残っているなぁ。
ほし～なぁー。ポイントが１００ポイントじゃちょっとという感じです。 契約済みの方で１００ポイント以上貰った方いますか？ |
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| No.153 |
148
営業さん。もしくは契約済みさん。そんなに鼻息荒く反論しなくても… でもわかります。自分のマンションをあーだこーだ言われたくないですよね。 |
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| No.154 |
１００ポイント以上もらった方っていらっしゃるんですかね？？？
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| No.155 |
いないのでは？
今後はわかりませんが。 |
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| No.156 |
いないと思います。この売れ行きだと今後も無いと思います。棟内モデルルームは家具家電付きだがポイントは無しと言われました。
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| No.157 |
みんな平等に値引きなしということでした。
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| No.158 |
値引き＆100ポイント以上もらった人がいても、ここでは言えないでしょう。
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| No.159 |
駅横（高架下）に居酒屋の「わらわら」がオープンし、今日まで全品半額だそうです。
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| No.160 |
ポイント超過分を１ポイント５千円で買ったという書き込みがありましたよね。
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| No.161 |
残り何戸ですか？
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| No.162 |
土曜日に 行ったとき、残り７戸になってました。
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| No.163 |
ここを検討してたのですが、筑肥線止まりすぎなのでやめました。
今空港線乗ってて、すごく不憫に思います。 春一番が吹けば止まる、悲しい電車。 |
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| No.164 |
基本的に風で完全に運休したりするのは筑前前原以西ですよ。筑前前原以東なら遅れが出る程度でほとんど問題ありません。基本が１５分間隔なので１５分後れればある意味遅れなしです。
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| No.165 |
先週の強風で何度も終点が姪浜に変更になってましたけど。
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| No.166 |
その場合は姪浜始発の筑肥線方面の列車が運行されます。筑肥線からの列車も姪浜終点に変更され折り返し運転になるからです。
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| No.167 |
筑肥線で遅れが発生した場合にダイヤ調整のため一時的に地下鉄との直通運転を取りやめ、互いに姪浜折り返しになることがあります。
とりあえず姪浜に行けばほぼ乗り換えれますが、駅での放送が紛らわしいため姪浜までしか行けないのかと勘違いして天神や博多で待機してしまう人も多いです。 |
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| No.168 |
ここ売れてますね。契約しようかどうか迷ってます。バルコニー側は今は内科や小児科がありますけど、ずっとそこに病院ってあるのでしょうか？ここの地域は商業地域？だから、病院がなくなって他の高いビルとかできたりしませんか？もしできると日当たり最悪になりそうで……
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| No.169 |
あんな密着したところにビルなんて建たない・・・というか建てようと思わないでしょう。病院がなくなっても
その店舗の中に新しくお店が入るくらいでは？ |
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| No.170 |
<<168
建ったらどうしよう…ではなく、建つだろうと思ってた方がいいですよ。 自分が今のマンションを買うときに言われました。 目の前の戸建てがなくなり、マンションが建ちました。 それが原因じゃないですけれど、狭くなって来たので買い替えを検討中です。 |
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| No.171 |
気になって聞いたところ、バルコニー側の小児科、内科はその土地のオーナーと２０年の契約があるらしいです。
だから少なくとも２０年は高いマンション等が建つことはないみたいです あの土地の大きさからしてにマンションが建てられないわけではないそうなので、 ２０年後はなんともいえないようですが・・・ |
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| No.172 |
２０年の契約してるんですね。
考えすぎかもですけど、２０年の契約でも病院が流行らなくて潰れたりしたら…他の人に売りますよね。そうなると… 病院が潰れないよーにそこに通わなくてはいけませんね(笑) |
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| No.173 |
その場合はほかに売る前にそのまま入ってくれるようなとこさがすのでは？
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| No.174 |
販売戸数７戸になってますね
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| No.175 |
残り７戸ですか。
売れているみたいですが、私は希望の間取りがなく断念しました。 今はジオはアルファを検討してます。 |
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| No.176 |
内科と小児科がある土地について、みなさんポジティブな考えをお持ちですね。
いろんな事態を考えておかないと、こんなはずではなかったとあとで後悔しますよ。 そんな事を書いている私もその一人です。 みなさん、よーく考えてから契約しましょうね。 |
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| No.177 |
そしたら ほとんどの場所が買えないでしょ。
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| No.179 |
あと７戸がなかなか売れないみたいですね。残りは人気のない位置の部屋だとは思いますが何タイプの何階が残ってるんですか？
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| No.180 |
投資じゃないよ ワンルームじゃあるまいし あほか
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| No.182 |
商業地域ですよ。
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| No.183 |
結局大丈夫なの？
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| No.184 |
気にすることないんじゃない
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| No.185 |
ここって工事止まってたとこ？
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| No.186 |
九大学研都市駅付近、残念ながら地価が上昇どころか下落しているみたいです。このご時勢仕方ないことです。就職状況を見れば明解ですね。明日の福岡いや日本は、どうなるんでしょう！やっぱり買うべきではないハズ？？？
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| No.187 |
この付近マンションスレにも同じ書き込みをされてますね。
そう思われるあなたは買わなければいいじゃないですか。・・・というかお金がなくて買えないの？ |
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| No.188 |
事実だ！
これからを勘案すれば！ それは誰にもわかっている筈だ！ |
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| No.189 |
へ～～～～。そうなんですね～～～～～～。
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| No.190 |
その土地が気に入って その人にとって便利がよくて、なおかつこの不況の時期でも買える人は地価なんて関係なく買ってもいいんじゃない？
投資目的なら別だけど 将来ずっと住む人にとっては 今現状の地価なんてどうでもいい。 |
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| No.191 |
↑私も同感です。
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| No.192 |
モントーレはお金持ちの人が多いのね。うらやましい。
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| No.193 |
そうでもないですよ。
でもありがとうございます。 |
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| No.195 |
マンションなんて、「ここは建つわけないだろ」というところに建つのがマンションというもの。
目の前の病院の土地なんて、デベにしたら格好の獲物に決まってるじゃん。 あっ、でも九大学研都市だとそんな心配いらないか。 こんな叩き売りしないと売れない場所なんてね。 |
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| No.196 |
頭の悪い同業ばかり。仕事しないとだめだぞ！
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| No.198 |
１９４さん。１９３です！
だから～。そうでもないって いったでしょ～。 １９４さんの、お金持ちって どの程度を指してるのかわかりませんが、とりあえずローンを組んでしか買えない私は そうお金持ちではありません。 でも 素敵なマンションを買うことができて とても嬉しいのです！・・・の、ありがとうございます！です。本人たちが気に入っていれば何の問題もありません。 |
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| No.199 |
駅前は一坪あたり４５万円もするみたいですよ。それでもどんどんマンションなどの予定看板がたってます。すごい。
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| No.200 |
駅前は坪４５万どころか８０万くらいですよ。
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