【契約者専用】シティテラス加賀 〈PART2〉

[マンション住民さん]

「ＰＡＲＴ２」を作りました。
いろんな情報を交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359704/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446721/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[481: 引越前さん]

>>479
みんなの力を借りて直したい。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住友のアフター専門の営業さんに問合せてください。もしくは管理人さんかな。私も見たけど問題箇所がわかりませんでした。誰もが認めるくらいの施行ミスでないと皆さんの反応も難しいと思いますけど‥。

[483: マンション住民さん]

手すりの下は、真直ぐなので構造的には
問題が無いことを確認しました。

貼り付けた人、ご苦労さんでした。

[484: マンション住民さん]

もうすぐ、石神井川の桜が咲きますね。

部屋から見るさくらは圧巻ですょ～
楽しみですね。

[485: 入居済みさん]

その桜がよく見えそうな遊歩道沿いの2階、飛び出している半透明ベランダの手すり？に布団を3枚も干してありました(今日のことです)。
規約違反だし、桜見物に来た方にも丸見え。目線の高さにあるので。
ルールを守り、景観を損ねないように気を付けてください。
先日粗大ごみの話もあったけど、ここはルールを守れない人が多すぎ。なぜこんなにもモラルが低いのか。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>485
管理会社へクレーム入れてください。こんなところに書き込んでも解決されず無意味です。

[487: 匿名さん]

桜満開は今週末ぐらいですかね！ベランダから見える姿が楽しみでしょうがありません。
ワインと一服が楽しめそう！

[488: 入居済みさん]

一服ってタバコですか？
ベランダでタバコは禁止です。

[489: 匿名さん]

こまかいな！

ちょっとタバコ吸うくらいいいだろ

[490: 契約済みさん]

通りすがりですがタバコは本当にやめてください。規約以前に、煙や灰が他の部屋の迷惑になることをご認識ください。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションへの帰り道、なにか臭うと思ったら歩きタバコしてる人がいました。その人も残念のがら当マンション住民でした。
ここはマナー違反な人が目立つ気がいたします。
残念です。

[492: 匿名さん]

週末行きます！

[493: 匿名]

>>489
ダメだよキミ。

[494: 匿名さん]

規約にベランダ禁煙？
家の中は子供がいるので、換気扇の下で吸います。

[495: 匿名さん]

子供がいるなら、子供の為にタバコやめれば！

[496: マンション住民さん]

ブラウドの価格出ましたね。

此処より安いのに、ビックリしました。

[497: マンション住民さん]

ブラウド買おうかなぁ。

[498: 匿名さん]

プラウド安いですね。逆にいえばここが高すぎたのかな。

[499: 匿名さん]

ここは監視されているようですしね
たばこ、禁止ではないでしょう。

[500: 匿名さん]

野口研究所の立て替え工事、詳細が出ましたね。すごく心配です。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建て替えの詳細教えて下さい。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。さっき帰ってポスト見たら資料入ってました。
やはり建て替わるんですねー。

[503: 匿名さん]

日が当たらなくなるのはもちろんですが、戦前から生息している
草木の処遇はどうするのでしょうか?

此処には、珍しい植物や毎年、鶯など野鳥が訪れます。
助けてください。

近隣の自治会に声を掛けて、
植物の保護を求めるように声を掛けるべきだと思います。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シティテラスすぐ隣りの一階建て二つが立て替え工事。ここに5階建ての野口研究所を作る。２階建ての建物はそのまま立て替えなし。

野口研究所の大きな土地のほうは旭化成不動産レジデンスに売却。野口研究所はシティテラスすぐ隣りに一つにまとまる。大きな土地のほうはまだ詳細は決まっていないが「ATLAS」というマンションになる可能性が高いかな？でも、貴重な歴史的財産が多い場所なので板橋区と話し合いになっている。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東に5階建ての建物が出来るが、たぶん一般的なマンションでなく研究所なので高さは7階建て位までくると思う。電話で業者に聞いたらマンションの5階建てよりは高さがでると言ってたし。

南東でも東よりの角部屋(ベランダが妙に長い)であれば、２階建ての研究所は立て替えしないので今回はまだ日当たり確保できるでしょう。

[506: 匿名さん]

こんなに早く研究所が建て替わることはまったく予想していませんでした。
その上、マンションまでできるとは、・・トホホ。
クロネコがどうの、キッズルームがどうのと言っている以上の問題です。
それにベランダが透明なので、新たなマンションから丸見え。やはりラティスが必要かな。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新たなマンションが出来てもかなり距離があるから大丈夫ですよ。

[508: 匿名さん]

むしろ前から決まっていて、ある程度部屋が売れたから公表なんですかね。

悲しい。

[509: マンション住民さん]

１００億のお金が動くのですから
青写真は何年も前に出来ていたりでしょうね。

シテイテラスを購入する前に知っていたら、買いますか?

私なら買いません！

私達は、デべに。。。。

これは許せない
絶対に！

[510: マンション住民さん]

東側から見えるスカイツリーも桜並木も、
新しく建つだろうマンションが盾となり、全てが阻害しされ
終わりです。

まだ、１年ですょ。

[511: マンション住民さん]

マンションを購入するとき、
「翌年、野口の建て替えで１５階建マンションが出来ます」と、説明されましたか?

今、抜けている景色が旭化成のマンションで
日照権を奪われると聞きましたか?

[512: 匿名さん]

確かに、デベは知っていたのでしょうね。くやしいけど証明しようがありませんが。

[513: 匿名さん]

まぁでも、諦めるしかないですね。

眺望も日当たりもたぶんすぐに慣れますよ。
ただ、最初から覚悟はしておきたかったですね。

新しいマンションか。。。。

[514: マンション住民さん]

デべにやられぱなしでは、虫がおさまらない！
何とか出来ないでしょうか?

[515: マンション住民さん]

>No.513

こんな都心の田舎みたいな、交通機関の悪い場所を選んだのに
何故、景観まで購入後に奪われないといけないのでしょうか。

此れでは、何もメリット無いじゃないの。

“ムダ金を払った”だけになってしまいます。

[516: 匿名さん]

まぁ、確かにマンションが増えてもあんまり利点はないですね。

学校は入りづらくなるし、このあたりはスーパーはできないらしいし、デベ的にも安いマンション建てて相場下げそうだし。

うーん。。。

[517: 入居済みさん [男性]]

建築規制上、隣に高い建物が出来るのは容易に予想できることでしょ。
高い買い物なのにそんなことも確認しなかったなんて驚きですね。

北東か南か、西を買っておけばよかったんじゃないの？

[518: 入居済みさん]

西側にしておいてよかった。
目の前公園なので、まあ大丈夫でしょう。

[519: 入居前さん]

>>515
アホな発言はやめましょう。
恥ずかしい。

[520: 匿名さん]

わざわざ、三田線の、そして川沿いを選んだのに、なぜ・・という気持ちはあるでしょう。

[521: マンション住民さん]

近い将来建て替えるであろうことは想像できたはずだけどね、あの古さだし。
このスレの最初から話にあがってるよ。
ちなみに去年のはじめ頃に購入してるけど建物が古いから将来的に別の建物になる可能性はある、
もし建つとしても敷地面積的に５階か６階程度の高さが限界では、と営業に言われたよ。

新しく建つ予定？のマンションはここからだいぶ距離あるから川沿いも桜並木も影響ないと思うけど。

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

野口研究所は、旭化成の創設者が私財を投資してできた会社です。この関係性では、当該地で旭化成以外のデベが開発するのは困難だったでしょう。旭化成には、陸軍の文化財を保護したり、緑を多くし、周辺価値が上がるような建物を建ててくれることに期待します。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえずは様子見をしながら、本当にこちらの景観が危ぶまれるようなマンションが建つなら、マンションをあげて抗議しましょう！

[524: 匿名さん]

そういえば、シティテラスが建つときは、隣のマンションに建設反対の横断幕がかかっていました。
今度はこちらがそういう立場になるわけですか・・
こんない早く。

[525: マンション住民さん]

>No.524

隣のマンション、ふみふに抗議したもももの、無視されたの知っていますか?

それどころか、本来なら説明する義務はないと言われたとか?

そう言われて、あきらめたらしいです。

でも、プライマー〇〇が１４階建のマンション予定と聞いたとき、
グランフィー〇〇は頼もしかったです。

裁判を考慮し、全世帯あげて交渉をした結果

マンションは、９階建となり、全世帯に和解金が支払われたそうです。

先手先手で、取り合わないとデべに好き放題されるのは目に見えます。

[526: 匿名さん]

〜らしい、とか、〜そうです、とかあやふやな情報では動けませんね。

[527: マンション住民さん]

川沿いの桜はもちろんですが、西側の公園もすごくきれいなんですね。
今更だけど、やっぱり西側がよかったかな・・
窓から桜も見えるだろうし、雰囲気も明るかった。
今度の報告会には皆さん行かれるのでしょうか。
東側も不安ばかりでなく、景観が良くなることを期待したいです。

[528: マンション住民さん]

マンションになることは確定なのでしょうか？
小豆沢にあるセブンタウンが加賀にも出来たら嬉しいですよね。
加賀でスーパーはやっぱり難しいかもしれませんが
スーパーなら１階建てもしくは２階建てだから景観も変わらないと思うけど。
要望書くらいなら出せるのでは？

[529: 匿名さん]

要望書？？　無理でしょう。

[530: マンション住民さん]

大型スーパー出来るといいね。

見返りに、どこから来るのか分からない　アウトローな人も増えるのでは。