【契約者専用】シティテラス加賀 〈PART2〉

[マンション住民さん]

「ＰＡＲＴ２」を作りました。
いろんな情報を交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359704/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446721/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも思いますが、アフターサービスにくる住友サービスに同行する西松建設の方、態度わるくないでしょうか？

[422: 住民さんＢ]

>>420
あなたが劇場型の典型みたいですね。
あなたの発言が恥ずかしいです。
削除なさっては？

[423: 入居済みさん]

「激情型」ね。
劇場型とは意味が違いますよ。
420さんのなにが恥ずかしいのかわからないけど？

[424: マンション住民さん]

シテイテラスにトラックを駐車して、
プライ〇〇〇、グラン〇〇〇、にリヤカーで配達すると便利だとは言えないでしょね。

[425: 住民ママさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[426: マンション住民さん]

自分も420さんのなにが問題なのか理解できない。

過去のレスでも　418は何回も登場してるよ。

パターンが一緒。めんどくさ。。。

[427: 匿名]

わざわざ他のマンションの荷物をココで集配するメリットはないでしょ。
住民が依頼した荷物を届けてくれてるのに…

[428: 購入取りやめ]

>>426
掲示板への表現が、子供じみてるからでは？

[429: 主婦さん]

>>425
おもちゃは大切に使いましょうよ。
キッズルームは何しても良いところではないです。
物も大切にする躾を身につけさせたいですね。

こんな感じでは、購入取りやめる方もいそうです。
高くてもプラウドにするでしょうね。

[430: 入居予定さん]

橋のたもとの、セブンイレブンに行きました。広くて品揃え多くて良い感じです。

コンビニの中では、セブンイレブンのプライベートブランドは、美味しいと思ってるので、セブンイレブンが出来て嬉しいです。

また、この店舗のネオンの色が、地味な感じで、風致地区とかの仕様になってますね。ケバくなくて良いですよ。私は好きです。

[431: マンション住民さん]

No.425さんの発言、まずいのではないですか？
おもちゃは当然大事にすべきであり、親にも注意して指導してもらいたいものです。
しかし、誤解を招く発言に驚きました。
親が一緒に利用の小さなお子さんが遊んでる時間には、
既に壊れてしまっていたらしいです。壊れやすかったか何か理由もあるのかどうか。
こういう場に無責任な発言は問題になっていますよ。
ご自分で削除して下さるよう求めます。

遊具については問題になるので、全体で良い意味で論議して
入れかどうか決めるべきだと思います。
この場でではなく、理事会などで、です。

[432: 物件比較中さん]

>>431
大きなガキが、小さい子供のおもちゃで遊ぶなってこと。
壊したら報告しろよ。ごめんなさいの一つでも、親に報告しろ。

[433: 入居済みさん]

うちも乳幼児がいるんで、ｷｯｽﾞﾙｰﾑは利用したことがちょっとありますが
おもちゃは持ち込みでもいいなあと。舐めたり汚れたりするし取り合いとか・・。
たまたまかもしれないけど、自分の子供を注意しないママさんって
意外といるんだなって感じましたね、実は正直言うと・・(^^;
赤ちゃんだから仕方ないんでしょうけど。自分も気をつけなきゃと思います。

だから壊れたと張り紙を見て、あ～と思ったのは私だけではないかも・・。
今後もっと赤ちゃんも増えるでしょうし、ママ友的なのも含めて問題も増えないようにと気になります。

[434: 入居済みさん]

>>433
同意です。
マナーを親がおしえてほしいですね。
432さんも同じことを言われていますね。

かつて子供もエネルギーを発散させるなとという考えも出ましたが、モノは大切にするのを教えて欲しいと思います。

おもちゃなくてもいいのではないでしょうか。

[435: 匿名さん]

子育て中ですが、おもちゃはいらないと思いますよ。
また、保護者も付き添うことを必須にすれば良いと思います。
通常の感覚と思ってます。

[436: 匿名さん]

おもちゃにしろ、宅配の仕分けにしろ、過剰反応では。
もう少し大らかに生活しませんか。

[437: 住民さんＣ [女性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

共用物を壊したら、謝って弁償するのが当たり前。そう教えるのが親の躾。謝った子供を許すのは大人の常識。あまり神経質にガタガタ言うのもどうかと思いますが、お互いに常識的に生活したいデスネ。

[439: 入居済みさん]

>>438
その通りです。親よ、しっかりせい。
私も頑張る。

[440: 入居済みさん]

前に住んでいた近所の、就学前の幼児が自由に遊べる児童館に
時々行っていました。　残念ながらやはり、遊具などがよく壊れてしまうようでした。
（ですので牛乳パックで作った手作りおもちゃなどが置いてありましたが
まさかマンションでは）
我が家はやっと少しづつわかってはきましたが、
おもちゃを大切に使いなさい！と言っても小さい子供にはまだ
難しい場合もあるかもしれませんよね。

私もルームに遊具はいらない意見に賛成です。
わざとでなくても壊れて問題になったり、疑われても嫌ですし・・
何より、費用を出して頂いて入れてもらっても、皆様に申し訳ない気持ちです・・

[441: マンション住民さん]

そうだね～　玩具は壊れるものだし

壊すことを叱らないといけないのなら、要らないね。

自分の子供の好きなものをもっていけば遠慮しないで遊べるものね。

[442: 契約済みさん]

>>441
それは間違い、まず大切に使うことを、教えましょうよ。
教えるのを面倒だと思ってませんか？

[443: マンション住民さん]

お宮参りの写真を撮ろうと思うのですが、どこかいいところありますか？

[444: 匿名さん]

息がつまりそうな議論はよしましょう。
玩具を撤去すれば、解決しますか。
次は、部屋を汚すの何のと、不満は尽きない。
あ～

[445: 購入検討中さん]

>>444
親の躾がなってないに尽きる。

[446: マンション住民さん]

９時５０分！

クロネコが、仕分けを行った後、
リヤカーに荷物を一杯摘んで、サブエントラスから、
グランフィーネに行くのを見ました。

何故、防災センターのマネージャーは注意をしないの?

[447: マンション住民さん]

玩具が壊されるのは、貸切の状態の時が多いのではないでしょうか。

だったら、壊れることを見越して、
貸切使用料の一部を玩具破損費に回す為、
キッズルーム貸切金額を値上げすれば良いのでは。

「しつけが悪い」と、言い切るのは悲しすぎます。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

446さん
あなたが防災センターのマネージャーに通報すれば良かったじゃないですか！ 防災センターの人たちがこのサイトを見てるとも思えないしね。

[449: マンション住民さん]

此処のマンションの放置自転車酷すぎますね。

[450: 匿名さん]

クロネコに目くじらをたてても。
いつも怒っていなくてはいけなくなります。
絶えず監視されているようでイヤーナ感じですね。

[451: マンション住民さん]

ドアーが閉まらないように足で止めていたり、クロネコマナーが悪すぎます。

他の宅配はそんなことしません。

サブエントラスに監視カメラがあるのに?

[452: マンション住民さん]

>No.448

監視カメラで毎日見ているのでは?

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>451さん

佐川のかたですか？

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は佐川さんの方が好きです。

[455: マンション住民さん]

>No.453

違います！

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

佐川と申します。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

参りました。
それでは、次の話題に進みましょう。

[458: 運送屋]

佐川が好きってゆってくれる人が女子なら、佐川に改名しますよ！

[459: マンション住民さん]

マンションの前の護岸には、ノーリド禁止と何本も看板が立っています。

なのに、階段前から犬のリードを外し、
まるでドックランのように遊ばしています。

お蔭で、早朝から犬の吠える声が煩いのですが、誰も感じませんか?

ちなみに、うちのマンション住民は居ません。

[460: 契約済みさん]

>>447
躾けです。、なんでも金で解決してはいけない。

[461: マンション住民さん]

マンションの前を、二匹の犬を連れた人が通りました。
一匹は、ノーリードです。

この犬、花壇に糞をしましたが、そのまま取ることもなく行ってしまいました。

[462: マンション住民さん]

板谷公園で朝、シェパードを放し、遊ばしている人います。

近隣の人に、警察に通報され、パトカーが来ました。
なのに懲りずに、放しています。

[463: マンション住民さん]

検討スレで欠陥だと騒いでますけど。。。。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒いでませんよ。「異常なし」で終わりです。

[465: マンション住民さん]

>>463
いずれにしても理事会で一度確認・検討してもらってすっきりしたいですね。
「異状なし」かどうかは売主や施工者が決めることではなく、所有者が判断すべきことですからね。

[466: 匿名さん]

細かなところ探してきますね。
何か支障があるのでしょうか。

[467: 入居予定さん]

美意識でしょう。
見た目大きくずれてるので放置は恥ずかしいのでは？

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
自分の目で確認したんですか？騒ぐほどの問題とは思いません。

[469: マンション住民さん]

あの写真、どうやって撮ったのでしようかね?

マンション内を探してみましたが、ずれている場所は見当たりませんでした。

トリック教えてほしいです。

[470: マンション住民さん]

シテイテラスでは ない可能性もあるのでは?

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、うちでしょ
どこの箇所かわからないけど、低層階だね

[472: 入居予定さん]

>>469
前の記述からの東と東北棟の繋ぎ部分の二階か三階とわかりますよ。
単純な施工ミスだと思います。
言えば直してもらえるように思います。

[473: マンション住民さん]

No.472

へぇ～そうなん

構造が　ようわからんけど。。。

私は、隣人にもいい人ばかりだし
満足してます。

若い人、頑張ってください。

[474: マンション住民さん]

幼稚園も春休みになるらしいですね。

ご近所ママから言われました。
「休みに入るので、子供が煩くします」って、可愛いですね　(*^。^*)

はいはい。。。
未来を託す子供たちです。

頑張れ。。。

でも、夜中は勘弁してね　(^_^;)

[475: 入居予定さん]

>>473
わかるようになって下さい。

隣人の方との関係など全く次元が違う話なのに、なぜ言われるのか？

[476: マンション住民さん]

１．２年で分かる様な、大手がそんなミスするわけないからです。

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミ出した人、早く引き取って下さい。大人がルール守らなくて、子供に躾云々言えない…

[478: 引越前さん]

>>476
ずれはご本人で見られましたか？
これは明らかに下の立ち上がりの位置からずれてます。
1ミリ程度ならともかく、1センチはありますよ。
この事実を見られても信じないなんて、大手を盲信してはだめですよ。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>478
何度も検討スレでも話していて結局何がしたいの？

[480: 匿名さん]

いろいろな方がおられるものですね。

[481: 引越前さん]

>>479
みんなの力を借りて直したい。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住友のアフター専門の営業さんに問合せてください。もしくは管理人さんかな。私も見たけど問題箇所がわかりませんでした。誰もが認めるくらいの施行ミスでないと皆さんの反応も難しいと思いますけど‥。

[483: マンション住民さん]

手すりの下は、真直ぐなので構造的には
問題が無いことを確認しました。

貼り付けた人、ご苦労さんでした。

[484: マンション住民さん]

もうすぐ、石神井川の桜が咲きますね。

部屋から見るさくらは圧巻ですょ～
楽しみですね。

[485: 入居済みさん]

その桜がよく見えそうな遊歩道沿いの2階、飛び出している半透明ベランダの手すり？に布団を3枚も干してありました(今日のことです)。
規約違反だし、桜見物に来た方にも丸見え。目線の高さにあるので。
ルールを守り、景観を損ねないように気を付けてください。
先日粗大ごみの話もあったけど、ここはルールを守れない人が多すぎ。なぜこんなにもモラルが低いのか。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>485
管理会社へクレーム入れてください。こんなところに書き込んでも解決されず無意味です。

[487: 匿名さん]

桜満開は今週末ぐらいですかね！ベランダから見える姿が楽しみでしょうがありません。
ワインと一服が楽しめそう！

[488: 入居済みさん]

一服ってタバコですか？
ベランダでタバコは禁止です。

[489: 匿名さん]

こまかいな！

ちょっとタバコ吸うくらいいいだろ

[490: 契約済みさん]

通りすがりですがタバコは本当にやめてください。規約以前に、煙や灰が他の部屋の迷惑になることをご認識ください。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションへの帰り道、なにか臭うと思ったら歩きタバコしてる人がいました。その人も残念のがら当マンション住民でした。
ここはマナー違反な人が目立つ気がいたします。
残念です。

[492: 匿名さん]

週末行きます！

[493: 匿名]

>>489
ダメだよキミ。

[494: 匿名さん]

規約にベランダ禁煙？
家の中は子供がいるので、換気扇の下で吸います。

[495: 匿名さん]

子供がいるなら、子供の為にタバコやめれば！

[496: マンション住民さん]

ブラウドの価格出ましたね。

此処より安いのに、ビックリしました。

[497: マンション住民さん]

ブラウド買おうかなぁ。

[498: 匿名さん]

プラウド安いですね。逆にいえばここが高すぎたのかな。

[499: 匿名さん]

ここは監視されているようですしね
たばこ、禁止ではないでしょう。

[500: 匿名さん]

野口研究所の立て替え工事、詳細が出ましたね。すごく心配です。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建て替えの詳細教えて下さい。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。さっき帰ってポスト見たら資料入ってました。
やはり建て替わるんですねー。

[503: 匿名さん]

日が当たらなくなるのはもちろんですが、戦前から生息している
草木の処遇はどうするのでしょうか?

此処には、珍しい植物や毎年、鶯など野鳥が訪れます。
助けてください。

近隣の自治会に声を掛けて、
植物の保護を求めるように声を掛けるべきだと思います。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シティテラスすぐ隣りの一階建て二つが立て替え工事。ここに5階建ての野口研究所を作る。２階建ての建物はそのまま立て替えなし。

野口研究所の大きな土地のほうは旭化成不動産レジデンスに売却。野口研究所はシティテラスすぐ隣りに一つにまとまる。大きな土地のほうはまだ詳細は決まっていないが「ATLAS」というマンションになる可能性が高いかな？でも、貴重な歴史的財産が多い場所なので板橋区と話し合いになっている。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東に5階建ての建物が出来るが、たぶん一般的なマンションでなく研究所なので高さは7階建て位までくると思う。電話で業者に聞いたらマンションの5階建てよりは高さがでると言ってたし。

南東でも東よりの角部屋(ベランダが妙に長い)であれば、２階建ての研究所は立て替えしないので今回はまだ日当たり確保できるでしょう。

[506: 匿名さん]

こんなに早く研究所が建て替わることはまったく予想していませんでした。
その上、マンションまでできるとは、・・トホホ。
クロネコがどうの、キッズルームがどうのと言っている以上の問題です。
それにベランダが透明なので、新たなマンションから丸見え。やはりラティスが必要かな。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新たなマンションが出来てもかなり距離があるから大丈夫ですよ。

[508: 匿名さん]

むしろ前から決まっていて、ある程度部屋が売れたから公表なんですかね。

悲しい。

[509: マンション住民さん]

１００億のお金が動くのですから
青写真は何年も前に出来ていたりでしょうね。

シテイテラスを購入する前に知っていたら、買いますか?

私なら買いません！

私達は、デべに。。。。

これは許せない
絶対に！

[510: マンション住民さん]

東側から見えるスカイツリーも桜並木も、
新しく建つだろうマンションが盾となり、全てが阻害しされ
終わりです。

まだ、１年ですょ。

[511: マンション住民さん]

マンションを購入するとき、
「翌年、野口の建て替えで１５階建マンションが出来ます」と、説明されましたか?

今、抜けている景色が旭化成のマンションで
日照権を奪われると聞きましたか?

[512: 匿名さん]

確かに、デベは知っていたのでしょうね。くやしいけど証明しようがありませんが。

[513: 匿名さん]

まぁでも、諦めるしかないですね。

眺望も日当たりもたぶんすぐに慣れますよ。
ただ、最初から覚悟はしておきたかったですね。

新しいマンションか。。。。

[514: マンション住民さん]

デべにやられぱなしでは、虫がおさまらない！
何とか出来ないでしょうか?

[515: マンション住民さん]

>No.513

こんな都心の田舎みたいな、交通機関の悪い場所を選んだのに
何故、景観まで購入後に奪われないといけないのでしょうか。

此れでは、何もメリット無いじゃないの。

“ムダ金を払った”だけになってしまいます。

[516: 匿名さん]

まぁ、確かにマンションが増えてもあんまり利点はないですね。

学校は入りづらくなるし、このあたりはスーパーはできないらしいし、デベ的にも安いマンション建てて相場下げそうだし。

うーん。。。

[517: 入居済みさん [男性]]

建築規制上、隣に高い建物が出来るのは容易に予想できることでしょ。
高い買い物なのにそんなことも確認しなかったなんて驚きですね。

北東か南か、西を買っておけばよかったんじゃないの？

[518: 入居済みさん]

西側にしておいてよかった。
目の前公園なので、まあ大丈夫でしょう。

[519: 入居前さん]

>>515
アホな発言はやめましょう。
恥ずかしい。

[520: 匿名さん]

わざわざ、三田線の、そして川沿いを選んだのに、なぜ・・という気持ちはあるでしょう。