【契約者専用】シティテラス加賀 〈PART2〉

[マンション住民さん]

「ＰＡＲＴ２」を作りました。
いろんな情報を交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359704/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446721/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[401: マンション住民さん]

早速ありがとうございます。
この辺りには、氷川神社がいくつかあるようですが、どこでしょうか。
もしもご存じであれば教えていただきたく。

[402: 匿名さん]

近所であれば仲宿ライフのすぐそばに氷川神社がありますよ。

[403: マンション住民さん]

確かにありますね。
近々問い合わせしてみます。

[404: マンション住民さん]

あのー、、、、

検討板いって、えせ検討者とマヨネーズで言い争うのやめてもらえませんか？
見てて悲しくなる。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この掲示板は嘘が多いから本当にマンション住人か疑わしいですよ。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、初めて確定申告へ行って来ました。結構手続きが面倒くさいですね。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜でもいけるの？

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先週と今週の日曜日だけ休日でも申請出来ましたよ。初めてなので戸惑いますね。

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうだったんですね！
今週会社休んで行く予定でしたが、休まなくてもいけてたんですね。
情報ありがとうございました？

[410: マンション住民さん]

サブエントラスをクロネコが集積所にしているけど何故、
安全部は何も言わないのかなぁ?

リベート貰っているのかな?

理解できない光景です。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は見たことないのですが、どのような感じなのでしょうか？
平日の昼間の状況ですか？

[412: 匿名さん]

午前中、荷物をサブエントラスに置いて、
隣のマンションに出かけるのを見ました。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはあかんね。実害無いなら百歩譲って良いとして、車じゃまだったり、不必要に車との接触などで子供危なかったりすると困るし。

次誰か見たら、
管理人さんに行って対応してもらう方が良いかな。

[414: マンション住民さん]

９時前後だったかな?

クロネコのトラックがやってくるのを待って、数人の人がリヤカーに荷物を運び込み
サブエントラスで分配してました。

そのあと、リヤカー３台分ぐらいの荷物をエントラス内のドアー付近に置いてありました。

雨の日は、泥でかなり汚していきました。


なにか　おかしいと思いませんか?

何んで、此処のエントラス内で仕分けされて、近隣のマンションに行くのか！

リヤカー３台もの荷物が此処のマンション?だけで配られるのか！

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまたまサブエントランスにいたヤマトの集配の方に聞きましたら、荷物はすべてこのマンションだそうです。多い日には70個近く荷物があるみたいです。他のマンションに集配には行ってるのではなくて、宅配ボックスに行くためにエントランスを台車で通れない規則で裏から行ってるとのことでした。スッキリしました！

[416: マンション住民さん]

へぇ～

たまたま　なんだぁ！

[417: マンション住民さん]

内部の人がキー渡してるんじゃないの。。。

[418: マンション住民さん]

>No.415

じゃー　なんで、シテイテラス内でまとめた荷物を近隣に行くのですか?

何故、サブエントラスにあるの?

たまたまって、何回も目撃してますけど！

[419: マンション住民さん]

チョット　言い過ぎました。
ごめんなさい。

[420: マンション住民さん]

激情型の方が度々出てきますね、誰でも閲覧できる掲示板なので恥ずかしいです。
憶測での書き込みも自粛していただきたい。
＞417はどういう意味ですか？
＞419は後悔先に立たずです、削除なさっては？

文句を書き込む前に、疑問に思ったことはご自分で確認なさればよろしいのに。
ここで文句を言っても始まりません。
フロントに「お困りごとのある方へ」という用紙がありますので、まずはそれで問い合わせてはいかがでしょうか。個人を特定されたくない場合は匿名での投書でも構わないのですよ。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも思いますが、アフターサービスにくる住友サービスに同行する西松建設の方、態度わるくないでしょうか？

[422: 住民さんＢ]

>>420
あなたが劇場型の典型みたいですね。
あなたの発言が恥ずかしいです。
削除なさっては？

[423: 入居済みさん]

「激情型」ね。
劇場型とは意味が違いますよ。
420さんのなにが恥ずかしいのかわからないけど？

[424: マンション住民さん]

シテイテラスにトラックを駐車して、
プライ〇〇〇、グラン〇〇〇、にリヤカーで配達すると便利だとは言えないでしょね。

[425: 住民ママさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[426: マンション住民さん]

自分も420さんのなにが問題なのか理解できない。

過去のレスでも　418は何回も登場してるよ。

パターンが一緒。めんどくさ。。。

[427: 匿名]

わざわざ他のマンションの荷物をココで集配するメリットはないでしょ。
住民が依頼した荷物を届けてくれてるのに…

[428: 購入取りやめ]

>>426
掲示板への表現が、子供じみてるからでは？

[429: 主婦さん]

>>425
おもちゃは大切に使いましょうよ。
キッズルームは何しても良いところではないです。
物も大切にする躾を身につけさせたいですね。

こんな感じでは、購入取りやめる方もいそうです。
高くてもプラウドにするでしょうね。

[430: 入居予定さん]

橋のたもとの、セブンイレブンに行きました。広くて品揃え多くて良い感じです。

コンビニの中では、セブンイレブンのプライベートブランドは、美味しいと思ってるので、セブンイレブンが出来て嬉しいです。

また、この店舗のネオンの色が、地味な感じで、風致地区とかの仕様になってますね。ケバくなくて良いですよ。私は好きです。

[431: マンション住民さん]

No.425さんの発言、まずいのではないですか？
おもちゃは当然大事にすべきであり、親にも注意して指導してもらいたいものです。
しかし、誤解を招く発言に驚きました。
親が一緒に利用の小さなお子さんが遊んでる時間には、
既に壊れてしまっていたらしいです。壊れやすかったか何か理由もあるのかどうか。
こういう場に無責任な発言は問題になっていますよ。
ご自分で削除して下さるよう求めます。

遊具については問題になるので、全体で良い意味で論議して
入れかどうか決めるべきだと思います。
この場でではなく、理事会などで、です。

[432: 物件比較中さん]

>>431
大きなガキが、小さい子供のおもちゃで遊ぶなってこと。
壊したら報告しろよ。ごめんなさいの一つでも、親に報告しろ。

[433: 入居済みさん]

うちも乳幼児がいるんで、ｷｯｽﾞﾙｰﾑは利用したことがちょっとありますが
おもちゃは持ち込みでもいいなあと。舐めたり汚れたりするし取り合いとか・・。
たまたまかもしれないけど、自分の子供を注意しないママさんって
意外といるんだなって感じましたね、実は正直言うと・・(^^;
赤ちゃんだから仕方ないんでしょうけど。自分も気をつけなきゃと思います。

だから壊れたと張り紙を見て、あ～と思ったのは私だけではないかも・・。
今後もっと赤ちゃんも増えるでしょうし、ママ友的なのも含めて問題も増えないようにと気になります。

[434: 入居済みさん]

>>433
同意です。
マナーを親がおしえてほしいですね。
432さんも同じことを言われていますね。

かつて子供もエネルギーを発散させるなとという考えも出ましたが、モノは大切にするのを教えて欲しいと思います。

おもちゃなくてもいいのではないでしょうか。

[435: 匿名さん]

子育て中ですが、おもちゃはいらないと思いますよ。
また、保護者も付き添うことを必須にすれば良いと思います。
通常の感覚と思ってます。

[436: 匿名さん]

おもちゃにしろ、宅配の仕分けにしろ、過剰反応では。
もう少し大らかに生活しませんか。

[437: 住民さんＣ [女性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

共用物を壊したら、謝って弁償するのが当たり前。そう教えるのが親の躾。謝った子供を許すのは大人の常識。あまり神経質にガタガタ言うのもどうかと思いますが、お互いに常識的に生活したいデスネ。

[439: 入居済みさん]

>>438
その通りです。親よ、しっかりせい。
私も頑張る。

[440: 入居済みさん]

前に住んでいた近所の、就学前の幼児が自由に遊べる児童館に
時々行っていました。　残念ながらやはり、遊具などがよく壊れてしまうようでした。
（ですので牛乳パックで作った手作りおもちゃなどが置いてありましたが
まさかマンションでは）
我が家はやっと少しづつわかってはきましたが、
おもちゃを大切に使いなさい！と言っても小さい子供にはまだ
難しい場合もあるかもしれませんよね。

私もルームに遊具はいらない意見に賛成です。
わざとでなくても壊れて問題になったり、疑われても嫌ですし・・
何より、費用を出して頂いて入れてもらっても、皆様に申し訳ない気持ちです・・

[441: マンション住民さん]

そうだね～　玩具は壊れるものだし

壊すことを叱らないといけないのなら、要らないね。

自分の子供の好きなものをもっていけば遠慮しないで遊べるものね。

[442: 契約済みさん]

>>441
それは間違い、まず大切に使うことを、教えましょうよ。
教えるのを面倒だと思ってませんか？

[443: マンション住民さん]

お宮参りの写真を撮ろうと思うのですが、どこかいいところありますか？

[444: 匿名さん]

息がつまりそうな議論はよしましょう。
玩具を撤去すれば、解決しますか。
次は、部屋を汚すの何のと、不満は尽きない。
あ～

[445: 購入検討中さん]

>>444
親の躾がなってないに尽きる。

[446: マンション住民さん]

９時５０分！

クロネコが、仕分けを行った後、
リヤカーに荷物を一杯摘んで、サブエントラスから、
グランフィーネに行くのを見ました。

何故、防災センターのマネージャーは注意をしないの?

[447: マンション住民さん]

玩具が壊されるのは、貸切の状態の時が多いのではないでしょうか。

だったら、壊れることを見越して、
貸切使用料の一部を玩具破損費に回す為、
キッズルーム貸切金額を値上げすれば良いのでは。

「しつけが悪い」と、言い切るのは悲しすぎます。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

446さん
あなたが防災センターのマネージャーに通報すれば良かったじゃないですか！ 防災センターの人たちがこのサイトを見てるとも思えないしね。

[449: マンション住民さん]

此処のマンションの放置自転車酷すぎますね。

[450: 匿名さん]

クロネコに目くじらをたてても。
いつも怒っていなくてはいけなくなります。
絶えず監視されているようでイヤーナ感じですね。

[451: マンション住民さん]

ドアーが閉まらないように足で止めていたり、クロネコマナーが悪すぎます。

他の宅配はそんなことしません。

サブエントラスに監視カメラがあるのに?

[452: マンション住民さん]

>No.448

監視カメラで毎日見ているのでは?

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>451さん

佐川のかたですか？

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は佐川さんの方が好きです。

[455: マンション住民さん]

>No.453

違います！

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

佐川と申します。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

参りました。
それでは、次の話題に進みましょう。

[458: 運送屋]

佐川が好きってゆってくれる人が女子なら、佐川に改名しますよ！

[459: マンション住民さん]

マンションの前の護岸には、ノーリド禁止と何本も看板が立っています。

なのに、階段前から犬のリードを外し、
まるでドックランのように遊ばしています。

お蔭で、早朝から犬の吠える声が煩いのですが、誰も感じませんか?

ちなみに、うちのマンション住民は居ません。

[460: 契約済みさん]

>>447
躾けです。、なんでも金で解決してはいけない。

[461: マンション住民さん]

マンションの前を、二匹の犬を連れた人が通りました。
一匹は、ノーリードです。

この犬、花壇に糞をしましたが、そのまま取ることもなく行ってしまいました。

[462: マンション住民さん]

板谷公園で朝、シェパードを放し、遊ばしている人います。

近隣の人に、警察に通報され、パトカーが来ました。
なのに懲りずに、放しています。

[463: マンション住民さん]

検討スレで欠陥だと騒いでますけど。。。。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒いでませんよ。「異常なし」で終わりです。

[465: マンション住民さん]

>>463
いずれにしても理事会で一度確認・検討してもらってすっきりしたいですね。
「異状なし」かどうかは売主や施工者が決めることではなく、所有者が判断すべきことですからね。

[466: 匿名さん]

細かなところ探してきますね。
何か支障があるのでしょうか。

[467: 入居予定さん]

美意識でしょう。
見た目大きくずれてるので放置は恥ずかしいのでは？

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
自分の目で確認したんですか？騒ぐほどの問題とは思いません。

[469: マンション住民さん]

あの写真、どうやって撮ったのでしようかね?

マンション内を探してみましたが、ずれている場所は見当たりませんでした。

トリック教えてほしいです。

[470: マンション住民さん]

シテイテラスでは ない可能性もあるのでは?

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、うちでしょ
どこの箇所かわからないけど、低層階だね

[472: 入居予定さん]

>>469
前の記述からの東と東北棟の繋ぎ部分の二階か三階とわかりますよ。
単純な施工ミスだと思います。
言えば直してもらえるように思います。

[473: マンション住民さん]

No.472

へぇ～そうなん

構造が　ようわからんけど。。。

私は、隣人にもいい人ばかりだし
満足してます。

若い人、頑張ってください。

[474: マンション住民さん]

幼稚園も春休みになるらしいですね。

ご近所ママから言われました。
「休みに入るので、子供が煩くします」って、可愛いですね　(*^。^*)

はいはい。。。
未来を託す子供たちです。

頑張れ。。。

でも、夜中は勘弁してね　(^_^;)

[475: 入居予定さん]

>>473
わかるようになって下さい。

隣人の方との関係など全く次元が違う話なのに、なぜ言われるのか？

[476: マンション住民さん]

１．２年で分かる様な、大手がそんなミスするわけないからです。

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミ出した人、早く引き取って下さい。大人がルール守らなくて、子供に躾云々言えない…

[478: 引越前さん]

>>476
ずれはご本人で見られましたか？
これは明らかに下の立ち上がりの位置からずれてます。
1ミリ程度ならともかく、1センチはありますよ。
この事実を見られても信じないなんて、大手を盲信してはだめですよ。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>478
何度も検討スレでも話していて結局何がしたいの？

[480: 匿名さん]

いろいろな方がおられるものですね。

[481: 引越前さん]

>>479
みんなの力を借りて直したい。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住友のアフター専門の営業さんに問合せてください。もしくは管理人さんかな。私も見たけど問題箇所がわかりませんでした。誰もが認めるくらいの施行ミスでないと皆さんの反応も難しいと思いますけど‥。

[483: マンション住民さん]

手すりの下は、真直ぐなので構造的には
問題が無いことを確認しました。

貼り付けた人、ご苦労さんでした。

[484: マンション住民さん]

もうすぐ、石神井川の桜が咲きますね。

部屋から見るさくらは圧巻ですょ～
楽しみですね。

[485: 入居済みさん]

その桜がよく見えそうな遊歩道沿いの2階、飛び出している半透明ベランダの手すり？に布団を3枚も干してありました(今日のことです)。
規約違反だし、桜見物に来た方にも丸見え。目線の高さにあるので。
ルールを守り、景観を損ねないように気を付けてください。
先日粗大ごみの話もあったけど、ここはルールを守れない人が多すぎ。なぜこんなにもモラルが低いのか。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>485
管理会社へクレーム入れてください。こんなところに書き込んでも解決されず無意味です。

[487: 匿名さん]

桜満開は今週末ぐらいですかね！ベランダから見える姿が楽しみでしょうがありません。
ワインと一服が楽しめそう！

[488: 入居済みさん]

一服ってタバコですか？
ベランダでタバコは禁止です。

[489: 匿名さん]

こまかいな！

ちょっとタバコ吸うくらいいいだろ

[490: 契約済みさん]

通りすがりですがタバコは本当にやめてください。規約以前に、煙や灰が他の部屋の迷惑になることをご認識ください。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションへの帰り道、なにか臭うと思ったら歩きタバコしてる人がいました。その人も残念のがら当マンション住民でした。
ここはマナー違反な人が目立つ気がいたします。
残念です。

[492: 匿名さん]

週末行きます！

[493: 匿名]

>>489
ダメだよキミ。

[494: 匿名さん]

規約にベランダ禁煙？
家の中は子供がいるので、換気扇の下で吸います。

[495: 匿名さん]

子供がいるなら、子供の為にタバコやめれば！

[496: マンション住民さん]

ブラウドの価格出ましたね。

此処より安いのに、ビックリしました。

[497: マンション住民さん]

ブラウド買おうかなぁ。

[498: 匿名さん]

プラウド安いですね。逆にいえばここが高すぎたのかな。

[499: 匿名さん]

ここは監視されているようですしね
たばこ、禁止ではないでしょう。

[500: 匿名さん]

野口研究所の立て替え工事、詳細が出ましたね。すごく心配です。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建て替えの詳細教えて下さい。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。さっき帰ってポスト見たら資料入ってました。
やはり建て替わるんですねー。

[503: 匿名さん]

日が当たらなくなるのはもちろんですが、戦前から生息している
草木の処遇はどうするのでしょうか?

此処には、珍しい植物や毎年、鶯など野鳥が訪れます。
助けてください。

近隣の自治会に声を掛けて、
植物の保護を求めるように声を掛けるべきだと思います。

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シティテラスすぐ隣りの一階建て二つが立て替え工事。ここに5階建ての野口研究所を作る。２階建ての建物はそのまま立て替えなし。

野口研究所の大きな土地のほうは旭化成不動産レジデンスに売却。野口研究所はシティテラスすぐ隣りに一つにまとまる。大きな土地のほうはまだ詳細は決まっていないが「ATLAS」というマンションになる可能性が高いかな？でも、貴重な歴史的財産が多い場所なので板橋区と話し合いになっている。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東に5階建ての建物が出来るが、たぶん一般的なマンションでなく研究所なので高さは7階建て位までくると思う。電話で業者に聞いたらマンションの5階建てよりは高さがでると言ってたし。

南東でも東よりの角部屋(ベランダが妙に長い)であれば、２階建ての研究所は立て替えしないので今回はまだ日当たり確保できるでしょう。

[506: 匿名さん]

こんなに早く研究所が建て替わることはまったく予想していませんでした。
その上、マンションまでできるとは、・・トホホ。
クロネコがどうの、キッズルームがどうのと言っている以上の問題です。
それにベランダが透明なので、新たなマンションから丸見え。やはりラティスが必要かな。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新たなマンションが出来てもかなり距離があるから大丈夫ですよ。

[508: 匿名さん]

むしろ前から決まっていて、ある程度部屋が売れたから公表なんですかね。

悲しい。

[509: マンション住民さん]

１００億のお金が動くのですから
青写真は何年も前に出来ていたりでしょうね。

シテイテラスを購入する前に知っていたら、買いますか?

私なら買いません！

私達は、デべに。。。。

これは許せない
絶対に！

[510: マンション住民さん]

東側から見えるスカイツリーも桜並木も、
新しく建つだろうマンションが盾となり、全てが阻害しされ
終わりです。

まだ、１年ですょ。

[511: マンション住民さん]

マンションを購入するとき、
「翌年、野口の建て替えで１５階建マンションが出来ます」と、説明されましたか?

今、抜けている景色が旭化成のマンションで
日照権を奪われると聞きましたか?

[512: 匿名さん]

確かに、デベは知っていたのでしょうね。くやしいけど証明しようがありませんが。

[513: 匿名さん]

まぁでも、諦めるしかないですね。

眺望も日当たりもたぶんすぐに慣れますよ。
ただ、最初から覚悟はしておきたかったですね。

新しいマンションか。。。。

[514: マンション住民さん]

デべにやられぱなしでは、虫がおさまらない！
何とか出来ないでしょうか?

[515: マンション住民さん]

>No.513

こんな都心の田舎みたいな、交通機関の悪い場所を選んだのに
何故、景観まで購入後に奪われないといけないのでしょうか。

此れでは、何もメリット無いじゃないの。

“ムダ金を払った”だけになってしまいます。

[516: 匿名さん]

まぁ、確かにマンションが増えてもあんまり利点はないですね。

学校は入りづらくなるし、このあたりはスーパーはできないらしいし、デベ的にも安いマンション建てて相場下げそうだし。

うーん。。。

[517: 入居済みさん [男性]]

建築規制上、隣に高い建物が出来るのは容易に予想できることでしょ。
高い買い物なのにそんなことも確認しなかったなんて驚きですね。

北東か南か、西を買っておけばよかったんじゃないの？

[518: 入居済みさん]

西側にしておいてよかった。
目の前公園なので、まあ大丈夫でしょう。

[519: 入居前さん]

>>515
アホな発言はやめましょう。
恥ずかしい。

[520: 匿名さん]

わざわざ、三田線の、そして川沿いを選んだのに、なぜ・・という気持ちはあるでしょう。

[521: マンション住民さん]

近い将来建て替えるであろうことは想像できたはずだけどね、あの古さだし。
このスレの最初から話にあがってるよ。
ちなみに去年のはじめ頃に購入してるけど建物が古いから将来的に別の建物になる可能性はある、
もし建つとしても敷地面積的に５階か６階程度の高さが限界では、と営業に言われたよ。

新しく建つ予定？のマンションはここからだいぶ距離あるから川沿いも桜並木も影響ないと思うけど。

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

野口研究所は、旭化成の創設者が私財を投資してできた会社です。この関係性では、当該地で旭化成以外のデベが開発するのは困難だったでしょう。旭化成には、陸軍の文化財を保護したり、緑を多くし、周辺価値が上がるような建物を建ててくれることに期待します。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえずは様子見をしながら、本当にこちらの景観が危ぶまれるようなマンションが建つなら、マンションをあげて抗議しましょう！

[524: 匿名さん]

そういえば、シティテラスが建つときは、隣のマンションに建設反対の横断幕がかかっていました。
今度はこちらがそういう立場になるわけですか・・
こんない早く。

[525: マンション住民さん]

>No.524

隣のマンション、ふみふに抗議したもももの、無視されたの知っていますか?

それどころか、本来なら説明する義務はないと言われたとか?

そう言われて、あきらめたらしいです。

でも、プライマー〇〇が１４階建のマンション予定と聞いたとき、
グランフィー〇〇は頼もしかったです。

裁判を考慮し、全世帯あげて交渉をした結果

マンションは、９階建となり、全世帯に和解金が支払われたそうです。

先手先手で、取り合わないとデべに好き放題されるのは目に見えます。

[526: 匿名さん]

〜らしい、とか、〜そうです、とかあやふやな情報では動けませんね。

[527: マンション住民さん]

川沿いの桜はもちろんですが、西側の公園もすごくきれいなんですね。
今更だけど、やっぱり西側がよかったかな・・
窓から桜も見えるだろうし、雰囲気も明るかった。
今度の報告会には皆さん行かれるのでしょうか。
東側も不安ばかりでなく、景観が良くなることを期待したいです。

[528: マンション住民さん]

マンションになることは確定なのでしょうか？
小豆沢にあるセブンタウンが加賀にも出来たら嬉しいですよね。
加賀でスーパーはやっぱり難しいかもしれませんが
スーパーなら１階建てもしくは２階建てだから景観も変わらないと思うけど。
要望書くらいなら出せるのでは？

[529: 匿名さん]

要望書？？　無理でしょう。

[530: マンション住民さん]

大型スーパー出来るといいね。

見返りに、どこから来るのか分からない　アウトローな人も増えるのでは。

[531: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[532: マンション住民さん]

素敵ですね。マイホームからお花見できるなんて。

[533: マンション住民さん]

これ以上、加賀に大型マンションが出来ると加賀という街は
団地のように見えてしまいますね。
新たにマンションを作るほど需要があるのか疑問です。

[534: 匿名さん]

来年の桜はよく見れないのか。。。
まだ一年ですよ。
マンションそんなに必要ないですよね。

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分が購入したマンションの邪魔だからもうここらにマンションばかりいらないなんてムシのいいはなしですよね。これから人口が減るのわかっていますし、これ以上マンションができてしまったら中古が溢れ、売りにくい時代がくる。自分のマンションの資産価値を上げるにはマンションはもういらない。生活を便利にする商業施設がほしい。。。と。。。

しかし私たちが新築マンションにこだわりを持ち ここを購入したのと一緒で、日本人は新築神話という言葉もある通りどの時代も新築需要がありますし、これ以上不用と思っても新築マンションを受け入れるしかないですよね。
残念ですが、近隣にマンションが建つのを受け入れることにしました。

[536: マンション住民さん]

>残念ですが、近隣にマンションが建つのを受け入れることにしました。

いずれ、マンションが建つことは分かっていたことですが、
どのように、“近隣住民と共生していくか”という、　話し合いが大事だと思いませんか。

そのためにも、デべとの話し合いを積極的にしましょう。

[537: 匿名さん]

それなりに距離もあるし、新しくきれいなマンションが建つのってそんなに嫌かな。周辺もきれいにな明るくなるだろうし。おもいきり目の前！なら問題だけど。私はそんなに気にならないです。

[538: マンション住民さん]

隣接する部屋は嫌だと思うょ。

[539: マンション住民さん]

野口研究所周辺は夜になると明かりも少なく薄暗くて夜道が怖かったです。
マンションになればご近所の雰囲気も賑やかになるし良いかもしれませんね。
なるべくプラス思考で受け止めようと思います。

[540: 匿名さん]

そうは言っても、眺望が無くなるのは痛い。

[541: 匿名さん]

>どのように、“近隣住民と共生していくか”という、　話し合いが大事だと思いませんか。

思いません。法律に則った行為をしている限り他の土地がどう利用するのかは
その人の自由ですから。

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

眺望が気に入って、このマンションを買いました。仕方ないけど残念ではある。皆さんは説明会に行きますか？

[543: 匿名さん]

“第９条解釈と自衛隊”のように、
日本の法律は、永久に戦争放棄をするとしていますが、
都合の良い解釈を行ってます。

法律を盾に、デべの都合に沿わせない、それが、住民力ではないでしょうか。

マンションを立てるのは止められません。
でも、こちらの要望も聞いてもらうようにしないといけません。

目を離せば、私たちは泣きを見ますょ。

先ずは、情報を皆で把握すること大事です。

[544: 匿名さん]

>>543
>法律を盾に、デべの都合に沿わせない、それが、住民力ではないでしょうか。
>でも、こちらの要望も聞いてもらうようにしないといけません。

ずいぶん身勝手で傲慢な考え方ですね。
一体何の要望を出すつもりなのでしょうかね。

[545: 住民主婦さん]

かならずしも敵対的な主張をするばかりではなく、お隣同士、より良い加賀の街を作っていけるように話ができたらいいですね。
せっかく研究機関が隣にあるのだから、たとえば研究の内容を紹介してもらって、子ども達の科学的な探究心向上につながるイベントとか、できないのでしょうか。

もちろん、建設工事にあたって眺望問題など適切な対応を要請すべきことはあると思いますが。

[546: 匿名さん]

>No.544

意味不明?

[547: 入居前さん]

>>546
外国人？

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水曜日の説明会に出席する予定なのですが、どうしても気になってしまい。
15階マンションが建つのは確定ですか？

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>548
問合せ先のマイライフハウジングへ電話したらまだマンションになるかは決まっていないと言ってましたよ。とりあえず、新しい野口研究所の建物が出来て引っ越ししてから再開発のようです。だからまだ先の話ですね。

[550: マンション住民さん]

No.549さん

情報提供ありがとうございます。
マンションになるか決まっていないこと、まだ先の話である点で少しホッとしました。
再開発が我々にとって有意義なものとなることを祈るばかりです。

No.548

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ会場を押さえていないようですが4月19日(日)に説明会を開けるよう準備中だそうです。マンション住人の方はたくさん来て欲しいと思います。感心があるとアピール出来ますので‥。

[552: マンション住民さん]

ここは皆でアピールしていきましょう！！！
アピールの結果が叶うかはわかりませんが、アピールするに越したことはありません！

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

目隠しになるよう植栽等を検討中だそうです。シティテラス加賀のようにフォレストパークを作ってくれたら緑が多くなり景観も悪くはならないと思います。まだ細かい箇所は検討中のようですから希望を伝えれば考慮して貰えそうでした。

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さすがにこの前の総会場所だと遠くて参加率も落ちそうなので、東板橋体育館の会議室くらいがいいですねー。
大きい部屋はあるのかなー？

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに2つ並んでいる1階建ての建物は両方取り壊すんですか？

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですよ。一階建て二つとも壊して新しいビルを造るんです。二階建ては高分子研究所と言って野口研究所とは違う研究所なんです。だから今回二階建ての工場？は立て替えしません。

[557: マンション住民さん]

野口研究所が何階の高さまでくるかが気になります。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>557
6～7階までくると思いますよ。理事長もそう言ってました。

[559: マンション住民さん]

シティテラス、プラウドシティ、旭化成不動産レジデンスのマンション計画？と
加賀にマンションが次々に建つのはなぜなのでしょう？

[560: マンション住民さん]

6～7階となると結構な高さですね。

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション側は駐車場になって、建物との距離を取ってほしいですね。
視線も気になるので、東側に建ててほしいです。

[562: マンション住民さん]

できる限り東側にお願いしたいところです。
接近していると「テラス」が台無しになってしまいます。

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>561
今日現在の情報ですが駐車場は公園側に１つ、２階建ての建物寄りにもう１つ造るそうです。具体的に聞きたかったのですが図面がないと説明しにくいと言われました。図面は今度の説明会までには用意するそうです。

[564: マンション住民さん]

いろいろ気になって眠れないですね。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

となりますと、南北の駐車場に挟まれた様な建物なのでしょうか？
東西に長い建物のイメージでしょうか？

[566: マンション住民さん]

野口研究所の南東側の空き地はどうなるのでしょうか？
空き地のまま？？

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>565
どのような建物になるか具体的には聞けませんでした。とりあえず、7月から工事に入りたいようで早めに説明会を開きたいようです。

あと設計は西松建設ですが、施行会社はまだ決まっていないと言ってました。

私が聞いた情報はここまでです。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>566
南東側の空き地？公園側のことですか？

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さすがに空き地のままにはしそうにはないと思いますけどね。
あのあたりが駐車場や木を植えたりするんですかね？

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園側の空き地は以前、テニスコートとして使っていたそうです。新しい建物になったらエントランスと駐車場になるみたいですね。

[571: マンション住民さん]

>>568さん
公園側のことです。

[572: マンション住民さん]

エントランスと駐車場の情報ありがとうございます。

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

対策委員会には南東の住民の方が数人立候補してくれるといいですね。南東が一番関わりがありますから。

[574: マンション住民さん]

南東の方が一番影響を受けるようなので、南東の方の立候補を私も願います。

[575: マンション住民さん]

部屋からスカイツリーが見えるということは隅田川の花火大会も
遠めでも見れるのでしょうか？
今年は花火を楽しみにしていたんですよね。
再開発が始まるまでの期間限定の話なので残念ですけど‥。

[576: マンション住民さん]

本日の説明会どうでしたか？

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜日も参加しましたが、情報は一緒でしたよ。
次週の情報を待ちましょう。

お忙しい中ご対応頂いた管理組合の方には、皆さん感謝しましょう。

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>577
日曜日と比べて参加人数は少なかったですか？

[579: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少なかったですよ！
平日ですから仕方ないですよ。

ポストに次回の説明会こ予定入ってましたねー

[580: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明会は4月14日と19日のようですね。気になるから平日でも一回目に出席しようと思います。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野口の設計図入ってましたね。
マンション側に駐車場もあったりと、少しでも距離を取ってくれてて良かったです。

野口からの視線がどうなるかが気になるところですね。

[582: 入居済みさん]

野口研究所の設計図を見る限り、マンション側には窓がないようですね。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側は窓がないようですが、北側はあるみたいです。
北側の視線が気にならない作りであればいいですね。

[584: 主婦さん]

西側は、少ないけれど窓ありますね。あとエレベーターホール？の廊下突き当たり部分がガラス張りになっています。

[585: 入居済みさん]

ガラス張りは気になりますね。

[586: マンション住民さん]

野口さんの研究所の概要みました。

駐車場出るときの視界がかなり開ける事
植栽と歩道ができるので動線が車にとって視界が広がり歩行者にとっても安全になる事
外観が綺麗になってマンション近隣がきれいになる事
かつ真横は駐車場にしてくれて日当たりという面では確保できそう

ということで、いずれ何か出来ると住友不動産から聞いていた中ではベストに近いシナリオなんじゃないですか？

道路向こうのマンションは、どうなるかわかりませんが。

車運転したり、あの辺散歩する身としては、むしろ嬉しいです。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの隣りが整備されて綺麗になるのは嬉しいです。ボロボロな建物があるより良いと思いますすよ。

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野口さん綺麗な建物になるので楽しみにしています。

[589: マンション住民さん]

設計図を見る限りだと特に不満はなく考慮して頂いたことも伝わりました。
そうなると対策委員会に立候補する方はいるのでしょうか？

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の説明会行けなかったのですが、何か情報はありましたか？
この前配布された資料の情報で事足りる程度でしたか？

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明会に参加してきました。基本的には配布された資料のとおりです。質疑応答では日当たり日影、視線の問題を質問される方が多かったように感じました。要望を伝えれば検討はしてくださるので参加する意味はあると思います。

あとまだ先の話ですが大きな土地がマンションになるのはほぼ決定ですね。

[592: 契約済みさん]

592さん
ありがとうございます。
次回の説明に参加したいと思います。
大きな土地はマンションにやはりなるのですね。
心配事が増えます。こちらは何階建てになるのでしょうか？

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階になるかは説明なかったです。今回はあくまでシティテラス加賀の隣りの話ですから‥。理事長・管理会社の方も出席してました。貰った資料の説明20分、質疑応答60分くらい？参加する方によって意見はいろいろあるので日曜日の会も参加しようと思います。

あっ、そうそう！着工は7月となってますが建物の取り壊しは6月からです。だから6月から工事の音で煩くなるかも。

[594: 入居済みさん]

大きな土地のマンションが何階建てになるか、かなり気になるところですね。
昨日の説明会では、高さ制限45㍍？35㍍？と議論されていました。

[595: マンション住民さん]

会場はすぐ隣りなんだし時間のある方は説明会に出席して頂きたいですね。
要望をいくつか言っても参加数が少ないと言葉に重みがないんですよ。
ごく一部しか関心ないように見えますからね。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>594
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/046/attached/attach_46283_...
上記の資料では35mに見えます。
今回と隣の広い土地で同じ会社が企画するみたいなので、伝えておくことで将来立つマンションの高さは変わってくるかもしれませんね。

[597: 入居済みさん]

新しい研究所は仕方ないにしても、新しいマンションに関しては少しでも低めに作ってもらいたいものです。

[598: 契約済みさん]

>>596
加賀の地区計画で４５mまでだったような。
間違ってたらすみません。

[599: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日が２回目の説明会ですね。

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1回目の説明会に出席した者ですが、2回目はいかがでしたか？
両方の会に出席された方がおりましたら1回目からの進展事項を教えていただけると助かります。