【契約者専用】シティテラス加賀 〈PART2〉

[マンション住民さん]

「ＰＡＲＴ２」を作りました。
いろんな情報を交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359704/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446721/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[381: 住人です]

マンション近隣の駐車場を契約してる方いますか？　この辺の相場は2万ぐらいですか？　マンション内の駐車場を契約したくて問い合わせたら２万以上か条件悪くても1万８千前後しか空きがなくてちょっと厳しいんです。

[382: 主婦さん]

ネットで検索すると周辺では2万円を少し超えるくらいの金額で借りれるようです。
分譲マンションの駐車場って、周辺相場から2〜3割安くなるように設定されることが多いと聞いたことがあります。
ここも大体それくらいみたいです。

[383: 住人です]

主婦さん
ありがとうございます！やっぱり高いですね･･･マンション内で安い場所を探します。

[384: 駐車場借りている人]

機械式の地下2階だと確か17000円くらいだったと思います。

雨に濡れないのはいいですが、みなさん水没を懸念されているようであまり停めている人はいません。
地下だと車高制限などもあるので気をつけて下さい。

[385: 入居済みさん]

百年に一回あるかないかの水没より雨に濡れない方が良いなぁ。
月一回洗車すると結構かかるし、車も痛まない。

[386: 入居済みさん]

>>385
合意します。

[387: 引越前さん [男性 30代]]

購入を決めるために、３，４回伺ってます。
1回のトイレを何度か借りたのですが、とにかく匂いがひどい！
清掃もされていないですね。
子供が使うためなのか、とにかくアンモニアの飛び散ったためか匂いがすごい。
換気扇もよく回っていないのか、匂いがこもってます。

購入を取りやめようか、と思ってます。
この程度のレベルの住人の皆さんと一緒に生活するのはちょっと考えます。
次に行ったとき、改善されていればいいのですが・・・。
医療従事者としては、ちょっとキツイ。皆様平気なんでしょうか。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住み始めたら、緊急事態を除き1階のトイレ使わないよ。
トイレのドア開けたこともないよ。
そんなに気になるなら購入しなければいいよ。
文句は管理会社に直接ゆってくれ。
わしらは知らん。

[389: 入居済みさん]

>>387
あのトイレは、基本誰でもトイレなので、職人さんたちや工事関係の方が使ってます。
メンテ時の手直しなどで、工事する人は、部屋のトイレを使わない約束になっています。

[390: 匿名さん]

管理費払っているのだからトイレは毎日掃除が基本ですよね。
なんのための管理会社なんだか、そして住民の意識の低さ。困りましたね。
総会あったんでしょ、誰か問題提起しなかったのですか?

[391: マンション住民さん]

一階のトイレは住民の方はほとんど使わないと思います。

>No.387

そんな小さい事が気になるなら止めた方が良いです。
私達住民にとっても迷惑です。

[392: 住民主婦さん [女性 40代]]

いえ、小さなことだからこそ、当たり前だからこそ配慮が無いといけませんね。どうでも良い、自分たちが利用しないから、、、、は住人の品格が疑われてしまいませんか。訪れた方にも気持ちよくきていただける、帰っていただけるマンションが理想です。躾のできない、躾けられていない人がいるっしゃるのはとても残念です。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>392

じゃああなたが毎日掃除して下さい。
出来ないのならば、理想ばっかり言わないで下さい。

[394: 匿名さん]

>393
いやだからそれはないでしょう。主婦さんは掃除する必要はありませんよ。管理費という対価をきちんと
支払っていますから。それを指摘できない管理組合の組合長に責任があると思いますよ。

[395: 匿名さん]

自分がもし管理組合長だったら、管理会社に即ペナルティを言い渡しますけどね。
書面に画像記録を添えて。

組合長だけに即責任を問うのはすこしかわいそうですね。
まあこのような問題をきちんと管理組合に提言しない組合員(住民)の質が問われる事案だと思います。

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

主婦さん　394さん

すみません、言い過ぎましたね。
てか、そもそも汚いのは事実なの？
適当に言って荒らしたいだけでしょう。

[397: マンション住民さん]

>自分がもし管理組合長だったら、管理会社に即ペナルティを言い渡しますけどね。

マンションに住んだことのない人ですね。
“組合長”なんて言いませんょ。


何か気が付いたことがあれば、コンシェルジュに声を掛ければ、早急に対処しますょ。

部外者であることが明確ですね(笑)

[398: マンション住民さん]

>No.387

臭うなら言えば直ぐに掃除したでしょうに
何故、営業マン声を掛けなかったのですか?

[399: マンション住民さん]

子供のお宮参りに行こうと思うのですが、産土神をご存じな方がいらっしゃいましたら
教えていただけると助かります。
また、お勧めの写真スタジオもあればなお助かります。

[400: マンション住民さん]

氏神様は、氷川神社です。

直接言って、お話を伺うのが良いと思います。

[401: マンション住民さん]

早速ありがとうございます。
この辺りには、氷川神社がいくつかあるようですが、どこでしょうか。
もしもご存じであれば教えていただきたく。

[402: 匿名さん]

近所であれば仲宿ライフのすぐそばに氷川神社がありますよ。

[403: マンション住民さん]

確かにありますね。
近々問い合わせしてみます。

[404: マンション住民さん]

あのー、、、、

検討板いって、えせ検討者とマヨネーズで言い争うのやめてもらえませんか？
見てて悲しくなる。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この掲示板は嘘が多いから本当にマンション住人か疑わしいですよ。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、初めて確定申告へ行って来ました。結構手続きが面倒くさいですね。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜でもいけるの？

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先週と今週の日曜日だけ休日でも申請出来ましたよ。初めてなので戸惑いますね。

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうだったんですね！
今週会社休んで行く予定でしたが、休まなくてもいけてたんですね。
情報ありがとうございました？

[410: マンション住民さん]

サブエントラスをクロネコが集積所にしているけど何故、
安全部は何も言わないのかなぁ?

リベート貰っているのかな?

理解できない光景です。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は見たことないのですが、どのような感じなのでしょうか？
平日の昼間の状況ですか？

[412: 匿名さん]

午前中、荷物をサブエントラスに置いて、
隣のマンションに出かけるのを見ました。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはあかんね。実害無いなら百歩譲って良いとして、車じゃまだったり、不必要に車との接触などで子供危なかったりすると困るし。

次誰か見たら、
管理人さんに行って対応してもらう方が良いかな。

[414: マンション住民さん]

９時前後だったかな?

クロネコのトラックがやってくるのを待って、数人の人がリヤカーに荷物を運び込み
サブエントラスで分配してました。

そのあと、リヤカー３台分ぐらいの荷物をエントラス内のドアー付近に置いてありました。

雨の日は、泥でかなり汚していきました。


なにか　おかしいと思いませんか?

何んで、此処のエントラス内で仕分けされて、近隣のマンションに行くのか！

リヤカー３台もの荷物が此処のマンション?だけで配られるのか！

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまたまサブエントランスにいたヤマトの集配の方に聞きましたら、荷物はすべてこのマンションだそうです。多い日には70個近く荷物があるみたいです。他のマンションに集配には行ってるのではなくて、宅配ボックスに行くためにエントランスを台車で通れない規則で裏から行ってるとのことでした。スッキリしました！

[416: マンション住民さん]

へぇ～

たまたま　なんだぁ！

[417: マンション住民さん]

内部の人がキー渡してるんじゃないの。。。

[418: マンション住民さん]

>No.415

じゃー　なんで、シテイテラス内でまとめた荷物を近隣に行くのですか?

何故、サブエントラスにあるの?

たまたまって、何回も目撃してますけど！

[419: マンション住民さん]

チョット　言い過ぎました。
ごめんなさい。

[420: マンション住民さん]

激情型の方が度々出てきますね、誰でも閲覧できる掲示板なので恥ずかしいです。
憶測での書き込みも自粛していただきたい。
＞417はどういう意味ですか？
＞419は後悔先に立たずです、削除なさっては？

文句を書き込む前に、疑問に思ったことはご自分で確認なさればよろしいのに。
ここで文句を言っても始まりません。
フロントに「お困りごとのある方へ」という用紙がありますので、まずはそれで問い合わせてはいかがでしょうか。個人を特定されたくない場合は匿名での投書でも構わないのですよ。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも思いますが、アフターサービスにくる住友サービスに同行する西松建設の方、態度わるくないでしょうか？

[422: 住民さんＢ]

>>420
あなたが劇場型の典型みたいですね。
あなたの発言が恥ずかしいです。
削除なさっては？

[423: 入居済みさん]

「激情型」ね。
劇場型とは意味が違いますよ。
420さんのなにが恥ずかしいのかわからないけど？

[424: マンション住民さん]

シテイテラスにトラックを駐車して、
プライ〇〇〇、グラン〇〇〇、にリヤカーで配達すると便利だとは言えないでしょね。

[425: 住民ママさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[426: マンション住民さん]

自分も420さんのなにが問題なのか理解できない。

過去のレスでも　418は何回も登場してるよ。

パターンが一緒。めんどくさ。。。

[427: 匿名]

わざわざ他のマンションの荷物をココで集配するメリットはないでしょ。
住民が依頼した荷物を届けてくれてるのに…

[428: 購入取りやめ]

>>426
掲示板への表現が、子供じみてるからでは？

[429: 主婦さん]

>>425
おもちゃは大切に使いましょうよ。
キッズルームは何しても良いところではないです。
物も大切にする躾を身につけさせたいですね。

こんな感じでは、購入取りやめる方もいそうです。
高くてもプラウドにするでしょうね。

[430: 入居予定さん]

橋のたもとの、セブンイレブンに行きました。広くて品揃え多くて良い感じです。

コンビニの中では、セブンイレブンのプライベートブランドは、美味しいと思ってるので、セブンイレブンが出来て嬉しいです。

また、この店舗のネオンの色が、地味な感じで、風致地区とかの仕様になってますね。ケバくなくて良いですよ。私は好きです。

[431: マンション住民さん]

No.425さんの発言、まずいのではないですか？
おもちゃは当然大事にすべきであり、親にも注意して指導してもらいたいものです。
しかし、誤解を招く発言に驚きました。
親が一緒に利用の小さなお子さんが遊んでる時間には、
既に壊れてしまっていたらしいです。壊れやすかったか何か理由もあるのかどうか。
こういう場に無責任な発言は問題になっていますよ。
ご自分で削除して下さるよう求めます。

遊具については問題になるので、全体で良い意味で論議して
入れかどうか決めるべきだと思います。
この場でではなく、理事会などで、です。

[432: 物件比較中さん]

>>431
大きなガキが、小さい子供のおもちゃで遊ぶなってこと。
壊したら報告しろよ。ごめんなさいの一つでも、親に報告しろ。

[433: 入居済みさん]

うちも乳幼児がいるんで、ｷｯｽﾞﾙｰﾑは利用したことがちょっとありますが
おもちゃは持ち込みでもいいなあと。舐めたり汚れたりするし取り合いとか・・。
たまたまかもしれないけど、自分の子供を注意しないママさんって
意外といるんだなって感じましたね、実は正直言うと・・(^^;
赤ちゃんだから仕方ないんでしょうけど。自分も気をつけなきゃと思います。

だから壊れたと張り紙を見て、あ～と思ったのは私だけではないかも・・。
今後もっと赤ちゃんも増えるでしょうし、ママ友的なのも含めて問題も増えないようにと気になります。

[434: 入居済みさん]

>>433
同意です。
マナーを親がおしえてほしいですね。
432さんも同じことを言われていますね。

かつて子供もエネルギーを発散させるなとという考えも出ましたが、モノは大切にするのを教えて欲しいと思います。

おもちゃなくてもいいのではないでしょうか。

[435: 匿名さん]

子育て中ですが、おもちゃはいらないと思いますよ。
また、保護者も付き添うことを必須にすれば良いと思います。
通常の感覚と思ってます。

[436: 匿名さん]

おもちゃにしろ、宅配の仕分けにしろ、過剰反応では。
もう少し大らかに生活しませんか。

[437: 住民さんＣ [女性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

共用物を壊したら、謝って弁償するのが当たり前。そう教えるのが親の躾。謝った子供を許すのは大人の常識。あまり神経質にガタガタ言うのもどうかと思いますが、お互いに常識的に生活したいデスネ。

[439: 入居済みさん]

>>438
その通りです。親よ、しっかりせい。
私も頑張る。

[440: 入居済みさん]

前に住んでいた近所の、就学前の幼児が自由に遊べる児童館に
時々行っていました。　残念ながらやはり、遊具などがよく壊れてしまうようでした。
（ですので牛乳パックで作った手作りおもちゃなどが置いてありましたが
まさかマンションでは）
我が家はやっと少しづつわかってはきましたが、
おもちゃを大切に使いなさい！と言っても小さい子供にはまだ
難しい場合もあるかもしれませんよね。

私もルームに遊具はいらない意見に賛成です。
わざとでなくても壊れて問題になったり、疑われても嫌ですし・・
何より、費用を出して頂いて入れてもらっても、皆様に申し訳ない気持ちです・・

[441: マンション住民さん]

そうだね～　玩具は壊れるものだし

壊すことを叱らないといけないのなら、要らないね。

自分の子供の好きなものをもっていけば遠慮しないで遊べるものね。

[442: 契約済みさん]

>>441
それは間違い、まず大切に使うことを、教えましょうよ。
教えるのを面倒だと思ってませんか？

[443: マンション住民さん]

お宮参りの写真を撮ろうと思うのですが、どこかいいところありますか？

[444: 匿名さん]

息がつまりそうな議論はよしましょう。
玩具を撤去すれば、解決しますか。
次は、部屋を汚すの何のと、不満は尽きない。
あ～

[445: 購入検討中さん]

>>444
親の躾がなってないに尽きる。

[446: マンション住民さん]

９時５０分！

クロネコが、仕分けを行った後、
リヤカーに荷物を一杯摘んで、サブエントラスから、
グランフィーネに行くのを見ました。

何故、防災センターのマネージャーは注意をしないの?

[447: マンション住民さん]

玩具が壊されるのは、貸切の状態の時が多いのではないでしょうか。

だったら、壊れることを見越して、
貸切使用料の一部を玩具破損費に回す為、
キッズルーム貸切金額を値上げすれば良いのでは。

「しつけが悪い」と、言い切るのは悲しすぎます。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

446さん
あなたが防災センターのマネージャーに通報すれば良かったじゃないですか！ 防災センターの人たちがこのサイトを見てるとも思えないしね。

[449: マンション住民さん]

此処のマンションの放置自転車酷すぎますね。

[450: 匿名さん]

クロネコに目くじらをたてても。
いつも怒っていなくてはいけなくなります。
絶えず監視されているようでイヤーナ感じですね。

[451: マンション住民さん]

ドアーが閉まらないように足で止めていたり、クロネコマナーが悪すぎます。

他の宅配はそんなことしません。

サブエントラスに監視カメラがあるのに?

[452: マンション住民さん]

>No.448

監視カメラで毎日見ているのでは?

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>451さん

佐川のかたですか？

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は佐川さんの方が好きです。

[455: マンション住民さん]

>No.453

違います！

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

佐川と申します。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

参りました。
それでは、次の話題に進みましょう。

[458: 運送屋]

佐川が好きってゆってくれる人が女子なら、佐川に改名しますよ！

[459: マンション住民さん]

マンションの前の護岸には、ノーリド禁止と何本も看板が立っています。

なのに、階段前から犬のリードを外し、
まるでドックランのように遊ばしています。

お蔭で、早朝から犬の吠える声が煩いのですが、誰も感じませんか?

ちなみに、うちのマンション住民は居ません。

[460: 契約済みさん]

>>447
躾けです。、なんでも金で解決してはいけない。

[461: マンション住民さん]

マンションの前を、二匹の犬を連れた人が通りました。
一匹は、ノーリードです。

この犬、花壇に糞をしましたが、そのまま取ることもなく行ってしまいました。

[462: マンション住民さん]

板谷公園で朝、シェパードを放し、遊ばしている人います。

近隣の人に、警察に通報され、パトカーが来ました。
なのに懲りずに、放しています。

[463: マンション住民さん]

検討スレで欠陥だと騒いでますけど。。。。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒いでませんよ。「異常なし」で終わりです。

[465: マンション住民さん]

>>463
いずれにしても理事会で一度確認・検討してもらってすっきりしたいですね。
「異状なし」かどうかは売主や施工者が決めることではなく、所有者が判断すべきことですからね。

[466: 匿名さん]

細かなところ探してきますね。
何か支障があるのでしょうか。

[467: 入居予定さん]

美意識でしょう。
見た目大きくずれてるので放置は恥ずかしいのでは？

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
自分の目で確認したんですか？騒ぐほどの問題とは思いません。

[469: マンション住民さん]

あの写真、どうやって撮ったのでしようかね?

マンション内を探してみましたが、ずれている場所は見当たりませんでした。

トリック教えてほしいです。

[470: マンション住民さん]

シテイテラスでは ない可能性もあるのでは?

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、うちでしょ
どこの箇所かわからないけど、低層階だね

[472: 入居予定さん]

>>469
前の記述からの東と東北棟の繋ぎ部分の二階か三階とわかりますよ。
単純な施工ミスだと思います。
言えば直してもらえるように思います。

[473: マンション住民さん]

No.472

へぇ～そうなん

構造が　ようわからんけど。。。

私は、隣人にもいい人ばかりだし
満足してます。

若い人、頑張ってください。

[474: マンション住民さん]

幼稚園も春休みになるらしいですね。

ご近所ママから言われました。
「休みに入るので、子供が煩くします」って、可愛いですね　(*^。^*)

はいはい。。。
未来を託す子供たちです。

頑張れ。。。

でも、夜中は勘弁してね　(^_^;)

[475: 入居予定さん]

>>473
わかるようになって下さい。

隣人の方との関係など全く次元が違う話なのに、なぜ言われるのか？

[476: マンション住民さん]

１．２年で分かる様な、大手がそんなミスするわけないからです。

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミ出した人、早く引き取って下さい。大人がルール守らなくて、子供に躾云々言えない…

[478: 引越前さん]

>>476
ずれはご本人で見られましたか？
これは明らかに下の立ち上がりの位置からずれてます。
1ミリ程度ならともかく、1センチはありますよ。
この事実を見られても信じないなんて、大手を盲信してはだめですよ。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>478
何度も検討スレでも話していて結局何がしたいの？

[480: 匿名さん]

いろいろな方がおられるものですね。