【契約者専用】シティテラス加賀 〈PART2〉

[マンション住民さん]

「ＰＡＲＴ２」を作りました。
いろんな情報を交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359704/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446721/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[661: 匿名さん]

やはり上階次第なんですよねぇ、悲しいですが集合住宅ですからね。
クレームは直接言わないほうが良いと聞きますが、張り紙などでは気づいてもらえるかわからないので、上階の方に「文句」ではなく「お願い」を伝えるしかないかな。

[662: 入居済みさん]

質問です。
専用庭やバルコニーでのビニールプールは規約上可能ですか。

[663: 匿名さん]

規約に書いてないのでは?でも、ご近所に迷惑をかけないなら良いと思いますよ。夏だけの話ですから。

[664: 入居済みさん]

ありがとうございます。

[665: 匿名さん]

>>660
欠陥かも知れないですよ？
皆で声を上げた方が良いかもしれませんね。

[666: 匿名さん]

>>660
欠陥を認定できれば、皆が幸せになりますよ。
同様に騒音で苦しんでる人も多いみたいですので。
泣き寝入りは良くないでしょう。
でも欠陥をどう証明するか素人には難しいですね。
欠陥でないかもしれず、こんな騒音は普通かもしれませんしね。

[667: マンション住民さん]

我が家は全く騒音を気にしたことないです。上下左右の部屋からも何も聞こえません。今週の豪雨も窓を閉めてたら全然気付きませんでした。気に入って購入したマンションを欠陥品扱いされて気分悪いです。

[668: 匿名さん]

>>667
全く騒音がないというのはラッキーでしょう。羨ましい限りです。

ただし、複数の被害がでてきて入りということは、それなりに弱い部分があるということで、工事のミスかもしれません。
そもそも、完璧に作り上げること、検査する事はできないと考えるのが、正しい。
でも、欠陥の存在を証明するにはどうしたらいいのでしょうね。

[669: 匿名さん]

>>667
よいご近所さんに恵まれましたね。
でも、本当に響くんですよ。

騒音問題はいつも掲示板に貼られていますよね。
ここでも頻繁に話題になっています。
我が家も非情に辛い思いをしてあちこちに掛け合いました。
659さんとおなじく、欠陥とは認められませんでしたが。
どのくらい音がするのか室内に入って立ち会い確認してほしいとお願いしましたが、対応してくれませんでした。
専有部は管轄外との理由で。
小さいお子さんのいるご家庭が多いとはいえ、ちょっと酷いです。引っ越しを検討しています。

[670: 入居済み住民さん]

>>668
高層階の方ですか？低層階は土台をしっかり作らないといけないのでコンクリートをたくさん使うんですよ。でも、高層階になるにつれて部屋を積み上げていかないといけないので壁が薄くなってくる。だから音が響くんだと思いますよ。

[671: 匿名さん]

>>669
住友不動産に頼まないといけないのですが、どう認めさせるかは難しいですね。
防音の板が外れている。取り付けられてない。パイプに何か接触している。何か間違った施工しているとかは、壁を壊すなりして点検するしかないからです。

引越しの検討するのであれば、駄目もとで、販売者である住友不動産に相談するのが良いと思います。

[672: 匿名さん]

>>671
相談した結果「専有部には関与しません」だったのです。
上階と直接話し合って解決してくださいと…。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

掲示板とはいえ、このマンションを欠陥と呼ぶと資産価値が下がりますよ！ 私は一戸建てからマンションへ来ましたが、戸建ては上からの騒音はもちろんありませんが、近所の生活騒音は酷かったのでここは静かなマンションです。上階の足音は、皆さん想定内じゃないのかな？

[674: 匿名さん]

>>672
コンシュルジェやこの建物の管理人の方に相談してもダメです。
もし構造的なものであれば、サービス部門の責任者が、新宿にいます。その方に相談するのが、良いと思います。
さて、どうやって協力していきましょうかね？

[675: 匿名さん]

>>674
そこまでやったのですがだめでした。

[676: 匿名さん]

結局、上階の方と話しあったんですか？こんな掲示板に書いても解決しないですよ。ほかのマンション住民の皆さんに迷惑なだけです。

[677: 匿名さん]

>>675
なるほど。
欠陥でないとするなら、上階の方の行動ですね。
直接対話はされましたか？

[678: 匿名さん]

>>673
上階の足音はよく聞こえるんですね？

[679: 匿名さん]

神経質すぎる。テレビや音楽でもかけてれば。

[680: 匿名さん]

>>673
じゃあ、想定内で我慢してるの？

もし、欠陥だとして放置してる方が資産価値下がるよ。

たいした資産でもないと思うけどね。

いろいろ試したけどダメだから、この掲示板で、嘆いているんだよ。わかってあげたいですね。同じ住民として。