【契約者専用】シティテラス加賀 〈PART2〉

[マンション住民さん]

「ＰＡＲＴ２」を作りました。
いろんな情報を交換しましょう！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359704/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446721/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2014.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[341: マンション住民さん]

>No.340
住民ではないのでは。

この時間は、総会の時間です。

総会はつつがなく終わりました。

理事会に質問をすれば分かるようなことを
総会で幾度も質問した人がいたので、時間が押してしまい次期理事の顔を見れなかったことが
唯一残念でした(笑)

総会の前に、事前質問を出しとけばいいのに。

[342: マンション住民さん]

本来なら、“理事長お疲れ様でした”で、拍手のはずが、時間が無く挨拶もなく可愛そうでした。

[343: マンション住民さん]

>No.338
総会の意味分かりますか?

議題の上げ方も
知らないのでは?

[344: 匿名さん]

住友の犬みたいな理事会だったな。
他社見積もりせずに検討した結果とか意味不明。
住友の見積もりだけ見つめて何を検討したのかしら。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時間があれば騒音対策と野口研究所の建て替えについて聞きたかったです。でも、初めて総会に出席したのですが議題以外は質問出来ないものなんですね。

[346: 入居済み住民さん]

来年の総会までには最低でも他社の見積もりは取るべきだね。
来期も管理会社は住友で継続前提の総会だったね。

そもそも今日の総会で否決されたら、違約金なしで住友は解約できたのかな？

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会と言っても住友に指示されたとおりに運営してるんだなと思った。だから、管理会社変更なんてないよ。

[348: 住民でない人さん]

こんなところで理事会の文句言うなら、
自分が立候補したらいいのに。
会社や上司の文句ばっかり言って自分は
何もしないサラリーマンみたいだな。

大企業病ならぬ大マンション病か？

[349: マンション住民さん]

正直管理会社は管理で選んでいかないと意味ないと思うので、値段で相見積云々が全てではないと思います。

そういう意味だと管理会社は私は満足してます。
前のマンションでは管理会社が本当にろくでもなく、雑な仕事ばかりだったのでかなり嫌な思いをしました。

目先の管理費（といってもかなり安いと思いますが）だけでなく、
マンション全体の資産価値を維持するというところでは現状で問題ないかと。
管理会社の相見積、と言ってる人は管理費が高いと思っているのか、管理に問題があると思っているのかどちらなのでしょう。。

[350: 匿名]

>>339
それは羨ましいです。その部屋は当たりです。

多分、環境によってもかわるとおもいますが、リビングで人が話してたり、テレビを見てたりした場合は、打ち消されて、聞こえない場合もあるかもしれませんね。

私は、ウォークインクローゼットのある寝室にいて、夜11時とか12時とかに、主人のトイレの音で目を冷めるのが嫌です。
共感してくれる方いらっしゃらないかしら？

[351: 住民さんＡ]

>>344
理事会の方も、家庭があるでしょうし、そこまで時間を割けないんじゃないでしょうか。住友の方のサポートが無ければ、今回の総会も2時間で終わらなかった気がします。
貴方も不満のあるなら、立候補したらどうですか？
Sさんを見習ってください。

[352: マンション住民さん]

昨年は理事を自薦で候補されたのでちょっと不信感を抱いていましたが、
結果的に言って、「良く頑張ったなぁ」と、私は思います。

私も住友のサポートがあってこそ総会がスムーズに行ったと思う。

理事会に不満があるなら、自薦で理事に出るべきだと思います。

[353: マンション住民さん]

管理会社に、不審な点があるなら変える必要性があるかもしれないけど
何ら落ち度もなく、仕事内容にも満足があるとほとんどの人が感じているのに
何故、見積もりを取る必要性があるのか?

安ければいいってもんじゃないと思うょ。

[354: マンション住民さん]

>No.349

同感です。
管理に不備はないと思います。

私も、騒音対策と野口研究所の建て替えについて聞きたかったです。
でも、後日理事会に質問としてすることは出来るはずです。

[355: 匿名さん]

出来レースですね。シャンシャンと。

[356: 入居済み住民さん]

野口ってどうなるかご存じの方いらっしゃいます？
綺麗に建て変わることについては賛成ですが、10階建てとかになると大変ですね。

[357: マンション住民さん]

出来レースで終わらず紛糾するほうがよっぽど心配になるわ。
管理費なんてここは安いんだから、これ以上無理して安くする必要ないでしょ。
掃除も管理も十分してくれてると思うけど。

具体的に、なにに文句あるの？

[358: マンション住民さん]

見積もりは取ってもいいと思いますよ。

ベンチマークなしで、いろいろ検討したと言って決めるより、いいと思いますけどね。いろいろって何か分かりませんし。
理事会としてそこまでやったという事実があるだけで、住民は納得してくれるのではないでしょうか。

他社の方が安くても、結果は住友になると思いますが、世の中の価格を知って損はありません。

[359: 匿名さん]

>>357

確かに他のマンションと比べたら管理費は安いかもしれません。
共用の設備が必要最低限にしてあることが管理費が安い理由です。
今の管理会社だから安いというわけではないと思います。

同じ管理をしてもらえて、もっと安くなれば皆さんうれしいのではないでしょうか。

[360: マンション住民さん]

何故、管理会社を変えたいのでですか?

管理業務は、お金というより　どんな人が掃除をしてくださり、
誰が、マンションの中を見守ってくれているのか、信頼できるのか?
その人達の顔が見えることで安心感が生まれると思います。

安心のための支払いだと私は思う。

何か不備があったのですか?
管理会社を変えるってことは、よほどのことですょ。

金額だけでは住民は承認しないと思います。