ザ・パークハウス 浦和タワー［旧：浦和区仲町1丁目］ 三菱マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/index.html

ザパークハウス浦和タワー
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）、東北本線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～111.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[936: 購入検討中さん [女性 40代]]

駅からここのマンションまでは夜９時ごろに小学生（小４女児）がひとりで歩いても大丈夫でしょうか。
南浦和の塾に通わせたいと思っております。
駅までの送迎が必要でしょうか。

[937: 物件比較中さん]

実際にその時間にお子さんと一緒に歩かれてみてはいかがでしょう？
大丈夫という基準は人それぞれだと思いますので。
北口が出来て、雰囲気も少し変わりましたし、アトレ見学兼ねてでも。
現地確認は朝昼夜問わず、購入前は必須かと思いますよ。

[938: 匿名さん]

マンションが出来ても変わらず力は賑わうでしょう！うるさいと閑静な住宅街を求めるならそもそも検討外かと。

[941: 契約済みさん [男性 30代]]

偏った、人を不快にする意見は、スルーしましょう。
差別というよりも、精神年齢が幼い大人の戯言でしょう。
このマンションに関する建設的な意見の交換の場に戻しましょう。

[942: 匿名さん]

契約者の人達の書き込みは資産価値を守りたい意識が強過ぎるので、荒れる原因となります。
だからレッズサポの収入層が〜なんて精神年齢が低い話になってしまうんだと思います。
冗談抜きに過激なレッズサポに見られたら大変ですよ。契約者は契約者板に移行してはいかがですか？

[943: 匿名さん]

え～、力にこだわってる方の方が悪意があるようにみえますが？

[944: 匿名さん]

悪意って。。
レッズサポが集まる居酒屋が目の前にあるのが嫌なの？

[950: [男性 30代]]

購入予定の者です。レッズは好きでスタジアムにもよく足を運びます。
居酒屋の前でサポーターたちが羽目を外しすぎて騒ぐのはどうかと思います。
まゆをひそめて通行する歩行者も少なくありません。
レッズがこの街にしっかりと受け入れられるには、見直す点もあります。
居酒屋店内とパブリックな空間をきちんと分けて考える必要があるでしょうね。

[951: 匿名さん]

浦和の人間全員がレッズ好きだと思っている時点で、相当イタいと理解しなさいな（笑
サッカーなんかに興味がまったくない人間がいる事も理解しなさいな（高笑
ガヤガヤ騒ぐ居酒屋なんかで飲むのが嫌いな人がいることも理解しなさいな（大笑

[952: 匿名さん]

>>951
すぐ近くに明るく賑やかな居酒屋があるんだから、そんな失礼で尊大な言い方はないと思うぞ。大人なら言葉を選びましょう。

[953: ご近所さん]

繁華街の真ん中にあるマンションなんだから、そういった環境含めて、検討した結果、契約したんじゃないの？
『俺達がこれから住むから、昔からある居酒屋でうるさくするな、レッズサポ集まるなよ』って嫌なら住むのやめれば？
検討した結果、環境が悪いなって思って購入しなかった人だっているわけで、契約者の自己責任でしょ。
嫌悪施設(※)があるから資産価値が落ちるっていうのは、不動産の基本中の基本でしょ。

※私は決して力を嫌悪施設とは思ってないです。力の焼き鳥のファンなので。

[954: 匿名さん]

そもそも、ガヤガヤした場所のど真ん中にマンションができるのに何を言ってるんだろう・・。
静かな場所を希望なら、浦和常盤ザ・レジデンスがお勧めですよ！

[955: ご近所さん]

住み替えを検討していましたが、やはり住環境の点で見送りました。
飲み屋街に住む感じですからね。
契約する方は、あの辺りが浦和で1番賑やかな場所は覚悟の上での契約かと思います。

[956: 匿名さん]

http://uragi.com/sp/post_1908.html
このぐらいは騒ぐと思いますよ。

力が無くなれば、静かになりこのマンションの資産価値は上がるかと思いますが繁盛店なので、まず無いでしょう。
後からマンションを建てるわけで価格織込済かと思いますが。
お子さんが心配な方は送り迎えをしましょう。

[957: 匿名さん]

お互いに介入しなければ問題ないでしょう。
赤く染め上げるとか、一階に力を入れようとか、マンションに影響を与える、と受け止められることを書くから、反撃受けるのです。
力も、マンションができる前からある店なので、これからも今までと同じレベルで騒ぐのは仕方ないでしょう。

[958: 匿名さん]

大分戦の後はさすがに悔しくて力で吐くまで飲んだわ。

[959: 匿名さん]

大分じゃなくG大阪戦ね。

[960: 匿名さん]

いろんな意見があるのは良いことだと思う。頭ごなしに他人の意見を否定するような態度は良くないと思います。仲良くやりましょう！

[961: 匿名さん]

とりあえずサポーターは道で騒がないでちょーだい。TPOをわきまえてほしーの（笑）
先々週の土曜だったかすら？泣きはらした眼のユニフォーム着たサポーターが、
焼肉屋さんで席が空くのを待っているのを見て笑ったわよ。
泣く位なら、家に帰って食べなさいな。焼肉屋さんは楽しく行く場所なの。

[963: 匿名さん]

このマンション、浦和駅北口の恩恵を大きく受けるものだと思っていました。しかし浦和駅の北口は思っていたのと違い狭くて利用しにくいですね。

[964: 匿名]

京浜東北線 浦和駅→有楽町駅までは、朝の通勤ラッシュはひどいでしょうか？

[965: 匿名さん]

７時台は２２本中５本、８時台は１９本中７本は南浦和始発です。（南浦和ベース）
よって京浜東北は７時台は１６本、８時台は１３本しか浦和には停まりません。
混雑は避けられませんよ。

[966: 匿名]

>>965
ありがとうございました‼
別の物件をあたることにしました。

[967: 周辺住民さん]

サポのフリをしたネガキャンか、本当に頭のイカれた奴（あんまり関わらない方がいいタイプ）かどっちかだわな
まぁおかげさまで例の居酒屋の素晴らしさは皆さんよくわかったと思うので、二度と話さなくていいよ

[968: とっくめいさん]

>>965
京浜東北は通勤時間でも多くの人が南浦和や川口、赤羽で降りるので浦和から乗れば基本は座れますよー

[969: 匿名]

>>968
そうなんですか⁉
素晴らしい情報をありがとうございました。

[970: 匿名さん]

浦和の高級感とサッカーファンの＊＊感がそもそもあわない
なぜレッズなんかあるんだ

[971: 匿名さん]

>>968
通勤時間帯はよっぽど運が良くなきゃ座れませんよ。南浦和で並ぶしかないと思います。

[973: 周辺住民さん]

レッズの話がしたいなら他でどうぞどうぞ

[974: とっくめいさん]

>>971
え、今日も座れましたけど。。京浜東北ですよね？
たとえ座れないとしても他の電車のように満員状態になることはないです！
よね？

[975: 匿名さん]

>>973
浦和なんだからレッズの話をしたっていいと思いますよ。駅前のイルミネーションだって、レッズを意識していることですし。小さなこと言わないで、仲良くいこう。
排他的な姿勢は良くないよ。浦和の改善しなければいけない点だと思う。

[976: 買い換え検討中]

レッズスレでも浦和住民スレでもなく、浦和のマンションスレなんだけどなあ
それがどうしてもわからないんだもんなあ

[977: 匿名さん]

日本で1番レッズサポが集まる居酒屋に隣接してるマンションスレだからでしょ。
この話はしないでと思う人（一部の契約者さんとか）もいるだろうが、逆にレッズサポを馬鹿にしたような書き込みして煽るから更に書き込みが増やしてるのわからないのかな。
970みたいな書き込みされたらサポなら誰でも怒ると思うけど。
契約者板を作ればいいのに。

[979: ご近所さん]

レッズサポスレ作ってそっちでやれば？wwそっちでなら好きにしてもいいよww

[984: 匿名さん]

契約済みの方は、力及びレッズ関係の記事にいちいち反応しなくてもよいと思いますよ。しばらくすれば契約者専用版ができるので、そこで建設的な情報交換を行えばよいと思います。
そもそもこのマンションの契約者の大半はこのような掲示板に興味のない人達ですからね。力で騒いでても、なんかやってるね、盛り上がってるねと、遠くから傍観しているような人たちです。

[988: 匿名さん]

>>986
同感です。
あまりに配慮が足りないと思います。
あの居酒屋には行ったことないけど、美味しい焼き鳥のお持ち帰りをしたことは沢山あります。
おそらくは、県警の方も沢山寄っていると思います。

[990: 買いたいけど買えない人]

今のところ残りもう５戸ですね～

１１月初めに、高価格のため営業さんに「売れなくて安くなることは？」「間違ってもその様な事は有りません」と言われて、悲しいような嬉しいような感覚だったけど。

１期で好きな部屋を選べた人の幸福度は高いですね

[991: 契約済みさん]

契約者専用のスレッドを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589051/

[992: 匿名さん]

酔っ払いや騒ぐ人が少々多くても利便性を取る人が多いってことだね。
これは住めなくなって賃貸にする時に借り手が多い駅近くが人気になるからというのもある。
駅から離れれば閑静な住宅地もあるけど、マンション立地には不向きだから売れないのが現実。
徒歩10分以上のマンションというのは浦和に限らず資産性は低い。

[993: 契約済みさん]

不毛なやり取りが削除されて、すっきりしましたね。
あと残り5戸ですか。
この価格で、すごい売れ行きですね。
自分が契約したマンションの売れ行きがいいと、安心しますね。

[994: 匿名さん]

賃貸にしたら家賃どのくらいで貸せますか？

[995: 匿名さん]

凄い売れ行きですね
浦和の駅力ですね

[996: 匿名さん]

スマホ版がおかしくないですか。。。。。
壊れちゃったのかなぁ？

[997: 匿名さん]

マンション周辺で仮に酔っ払いが騒いだり、もどしたとしても、駅から徒歩5分というのは希少性があるということです。
もう少し安ければ即日完売でしょう。

[998: 匿名さん]

勉強になるよね。
マンション立地は駅力があり、最低でも徒歩10分以内というのが大原則。

[999: 周辺住民さん]

良いマンションだと思うよ。
値付けは高いと感じたけれど、それでもこの勢いで売れているのだから
まだ安く感じている人もいるってことでしょうね。
野村のタワーが出来た後の値崩れが心配ではあるけれど、
これだけの利便性を兼ね備えているので、
酷く崩れる事もなさそうにも思います。
タイミングがあえば買いたかったマンションです。

[1000: 匿名さん]

契約者さんの中にはレッズ嫌いの人もいたんだろうけど、好きな人も多いと思うんだよね。
そうすると例の居酒屋の存在や少々騒がれたり、羽目を外して飲みすぎた人が道路に嘔吐してと気にならないのだと思う。
全体としては駅近で利便性のあるマンション。12月中に完売できれば人気マンションと証明できるだろうけどどうだろう。

[1001: 匿名さん]

PART2を立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589162/