ザ・パークハウス 浦和タワー［旧：浦和区仲町1丁目］ 三菱マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/index.html

ザパークハウス浦和タワー
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）、東北本線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～111.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[781: 匿名さん]

ここ普通のサラリーマンは買えませんね…ｶﾞｯｸﾘ

[782: 匿名さん]

>>780
何いってるかよくわからないです。
賃貸・中古の方がお得な地域って事？
実需って何を言ってるの？
まさか新築を買って住むだけの事を言ってる？

[783: 匿名さん]

低層階の狭い部屋なら買えますが、
そこに家族四人住むのも無理して
買った感じなので諦めます。
ある程度の広さは欲しいので。
収納も大事ですね。
夜も飲み屋の呼び込みとか多いです。
子供を歩かせるのもナンだかな～と思いました。

[784: 匿名さん]

間取りのバリエーションを、もうちょっと増やして星かったなー。

[785: 匿名]

しかし、V字の免震は、どういう揺れ方をするのか、興味深い。

[786: 匿名]

少しの間、夢を見せて頂きありがとう。
頂

[787: 匿名さん]

>>782
賃貸の回りは悪いのに、分譲は高くても売れる
実際に買って住んでる人が多いということなのかな。

武蔵小杉もそういう傾向がある

[788: 687]

>>780
ローンで買って転勤にでもなったら一貫の終わりですね(笑)

>>787
何故、武蔵小杉がバブルと言われてるのか調べて見た方がよいのでは。必ずしも『実需』だけで支えられてる訳ではないですよ。

まぁ浦和の相場からかけ離れて、割高なのはこのマンションだけですけどね。

ちなみに武蔵小杉のように共働き家庭はこの地域だと少し肩身が狭いですよ。この学区とかでもそうですが大抵専業主婦家庭が多いです。学校でも手伝い・役員等、親の出番が多いので。
まぁそういった環境が『教育環境が良い』１つの理由なのかも知れませんが。

[789: ご近所の奥さま]

そうですね、
専業主婦がステータスになる独特な雰囲気はあります。
仕事をしていても、子育てに支障の出ない範囲で、かつただのパートではなく技能を生かした専門的な仕事をしている方がほとんどです。

[790: 購入検討中さん]

これで、一期でどのくらい埋まるか見物ですね

[791: 687]

>>790
この価格で200戸以上だと厳しいと思いますが、100戸ぐらいですし、一期で最低でも半分50戸(高層、最低層とかで)は埋めに行くと思いますよ。
まぁさすがに大手ですからそこらへんはマーケティング済でしょう。
たまにこの掲示板で営業のような書き込みが見られるのが気になりますが…

個人的にはここは購入者が引渡し時に現物を見た時の感想が一番気になりますが(笑)

[792: 匿名さん]

浦和は昔から不動産は高い

しかし賃貸のイメージはない

[793: 匿名さん]

坪単価を整理

岸町グローリオが@270
東口三菱が@280
ここが@330

武蔵浦和プラウドタワーが@260

南浦和が@250〜

北浦和プラウドやグローリオが@240〜

[794: 購入検討中さん]

>>793
素敵な整理ありがとうございました
最低が240からってね…
70平米でどこも、5000万弱からかい…

[795: 匿名]

暴力団関係者のことがたくさん書いてありますが、実際に見に行くと確かに隣接するビルに内田ビルがあります。
関係者の抗争があるとは思っていないのですが、後々生活一般についての苦情や言いがかりが出るのではないかと気になっています。
この情報の真意を確認する方法を、どなたか教えていただけませんか。

[796: 匿名さん]

他の駅も良いところはあるけど浦和駅は別格だよ
どこでも一本で行けるんだもん
でもここは高い…

[797: 匿名さん]

>>796　ですね。おかげで地味な北浦和駅前の相場も最近うなぎ上りで買いづらくなりました。東京方面に行く人なら1駅で乗り換え可能ですし、定期も通りますからね。駅近のスーパーコンビニの密度の高さ、種類の多さ、整備されている北浦和公園の存在等は浦和より上ですし。

早く浦和の価格が落ち着いて欲しいです。

[798: 匿名さん]

そのビルには、何系のが入ってるんでしょうか？

[799: 687]

>>795
埼玉県警で暴力団関係者の犯罪状況を公表してますし、より詳細な情報でしたら刑事部に問合せしてみればいかがですか？
またこういった話は荒れる要因にもなりますし、当該マンションというよりは地域の話題になると思いますので別スレッドで議論されてはいかがでしょうか？

[800: 匿名さん]

北浦和の、それも東口がエイペックスタワーの新築時坪単価とおなじ！！

いまは常盤に新価格のが出でませんが
出れば武蔵浦和の野村タワー並みかな。