ザ・パークハウス 浦和タワー［旧：浦和区仲町1丁目］ 三菱マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/index.html

ザパークハウス浦和タワー
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）、東北本線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～111.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[741: 匿名さん [男性 50代]]

本来なら 住友のように 18階にするところを天井を低くして20階で作ったような 感じですよね。
そう考えると 住友よりも1割以上は 高く値段付けをしているということで、その上 仕様がだいぶ落ちるとは浦和市民も舐められたものですよね。　ちょうど 日経平均が 2万円を超えたころに出しているためおそらくこのマンションが プチバブルの ピークの値段になるかなと 参考にしています。どれだけ売れ行きが良いか 楽しみです。

[742: 匿名さん]

>>739
え～!!( ; ﾛ)ﾟ ﾟ

[743: 購入検討中さん [女性 40代]]

車のない我が家にとっては、駅3分と伊勢丹1分は超メリットです。
Gタイプのハリは、どの程度かな？
EFには、ハリはないのかしら？
どなたか教えてください。

[744: 購入検討中さん [女性 40代]]

それでも上二階は既に、申し込み多数らしい。浦和の人すごすぎる。

[745: 匿名]

何でそんなに浦和にこだわるの？
この価格出すなら、もっと、都心に買えるのに。

[746: 687]

>>743
プラン図で下がり天井の度合いは確認できますよ。
下がり天井の高さの記述は見当たりませんでしたが…。
F,Gは各部屋(リビング含む)の端が梁なので感覚的に全体の1/3ぐらい梁なイメージ。実物見たら相当圧迫感感じると思います。

Eは梁という点ではそこまで気にならないと思いますが、間取り的には最悪だと個人的には思います。

というかここ買うなら上二階でしょう。この単価で18階以下を買うと完全に＊＊＊ですよ。
坪単価的には上二階はシティハウス浦和高砂の最上階よりもお買い得なハズ(こちらの方が広いのでグロス価格は上だが)。

予定価格より上二階を上げる訳にもいかず、完全に値付けを失敗したんでしょう。

[747: 匿名さん]

>>745
そりゃ都心より浦和のが良いからでしょ。

[748: 匿名さん [女性 40代]]

スミフは、ハリが無いんですよね〜
天井も高いみたいだし、負けてる。
外廊下は、同じ。

[749: 匿名さん [女性 40代]]

>>746
ありがとうございました。
参考になりました。

[750: 匿名さん [女性 40代]]

>>745
浦和には住みやすさとぬくもりがあるからです。

[751: 匿名さん]

もっと都心に買えるって言っても

同価格帯だと豊洲、晴海あたりでしょ？

それなら浦和のがいいと感じる

[752: 匿名]

だったら、三鷹、小金井、調布、府中辺りなら、新宿まで３０分位で、大きな公園もたくさんあって、早稲田、明治、ICUとか中学からエスカレーターの私立もあって良いと思います。

[753: 匿名さん]

都下はありえません。

[754: 匿名]

そろそろ諦めモードに入ってきました。
8000から9000出して後悔するより
他に良い物件出るのを待った方が良さそうですね。^_^

[755: 匿名]

購入後にリフォームなんて悲しいですよね〜

[756: 匿名]

完全に設計士の自己満足。
住人の住み心地は、年頭に無いんだわ。
浦和で一番を目指しました。って
なんなんだあ

[757: 匿名]

年頭じゃなくて、念頭
失礼しました。

[758: 匿名さん]

居酒屋（しかもどちらかというと騒がしい方）目の前でこの値段。。
防音は最高レベルでしょうね！

[759: 匿名さん [男性 40代]]

立地に関しては、駅近以外のメリットは感じませんね。
人によっては高砂小学校区ということもメリットになるのでしょうか。
あの飲み屋街を子供に通学させたくはないですが。

[760: 匿名]

駅近すぎて、いい意味でヤバい。
ハリ近すぎで、ヤバい。