ザ・パークハウス 浦和タワー［旧：浦和区仲町1丁目］ 三菱マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/index.html

ザパークハウス浦和タワー
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）、東北本線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～111.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[499: 匿名さん]

子供を引き合いに出すのって、なんか嫌な感じ。
私も嫌煙家だから、煙の臭いが服に付くのが本当にイヤだけど。

[501: 匿名さん]

みなさん勘違いしてませんか
日本の大切な税収ですよ
タバコを吸える人が減ると、今までかからなかった物に相当の税がのっかってくるはずですよ
年寄りを大事にするように、もっと喫煙者も大事にしないと
副流煙によって起こる健康被害の確率と、日常生活で確実にのっかる税の負担増と、どっちが嫌ですか？

[504: 匿名さん]

煙草ね話しばっかり…

[505: [女性 30代]]

マンションのベランダでタバコを吸うホタル族の存在も気になります。
居酒屋のお客さんも店の前で煙ぷかぷか。タバコマンションになるのかしら。

[506: 匿名さん]

近くの住不よりは立地条件が良いと思います。

[510: 近所の匿名]

>>506
どう考えても、
住不の方がいいと思う。

[511: 匿名さん]

MR見てきました。
皆さん書いていたように
梁と天井高はどうかなあと思いました。

というか、
三菱は浦和をなめてませんかね。
あの立地なら売れると見込んだのか、
全体的に残念感が否めません。
完全な埼玉仕様です。

それでも売れちゃう浦和の悲しさ。
あの値段なら
仕様はもう少し上げて欲しかった。

シティハウスのMRを見に行った時、
営業さんが
「今回は自信作です」って言ってたのに
比べるとなー。

うちは見送ります。

[515: 匿名さ]

>>512
文脈読んでるのか？
意味わからん。

[522: 匿名さん]

駅前のタワーの方が安かったら、ここのマンション買ったら大損するそとになる。駅前の方が立地がいいのだから。

[527: 匿名さん]

旧浦和区っておかしくない？現浦和区じゃない？

[530: 購入検討中さん [男性 30代]]

さすが高級住宅街の浦和ですね…
欲しいけど高い

[531: 匿名さん]

周辺居酒屋だらけ、、、
しかも昼間からお酒飲んでるし、、、

[535: 匿名さん]

力の目の前じゃん。焼き鳥うまいからよく昼間から酒飲んでるよ。その隣も居酒屋。

[536: 匿名さん]

周辺環境的には高級マンションじゃないんですよね。。
立地は確かにすごく良いんですけど。。

[538: 匿名さん]

閑静な住宅街というと聞こえがいいけど、実際には不便な場所を言い換える不動産用語だしな。
利便性の良い場所は人が集まるから、高くなるのは当たり前。岸町のマンション業者が必死にチラシ配ってたけど、このマンションとは価格が段違いに違うのは利便性がまるで違うから。

[539: 匿名さん]

ココハ高級マンションじゃ無いですよ。
仕様設備や建具、間取りを見れば明らかに大衆マンションです。
浦和駅近だから高いだけです。

[540: 匿名さん]

でも、ここに住める方は羨ましいですよ。
マンションは立地ですから。

[541: 匿名さん]

酔客がマンション周辺に多いのは良いとしても、これはいいの？
ていうかマンション高い原因はこれじゃない？

http://wikiyakuza.wiki.fc2.com/m/wiki/武州前川一家

[542: 匿名さん]

>>538
へぇ～では千代田区を不便というのですね～と思ったけど、千代田区は高いか。千代田区は不便なイメージないな。

[543: 匿名さん]

立地は申し分ないですよね。回りが飲み屋が多く
賑やかなのは大丈夫なのですが、夜帰宅が遅い時に
嘔吐してる人やその残骸、朝もすごい事になって
いそうで気になります(^-^;。慣れますかね。

[544: [女性 30代]]

>>541
こわい！　でも、どうしてマンションの価格上昇につながるのかしら。
治安がよくない場合、むしろ安くなりそうな気がします。
それはそれとして、こうした状況について、きちんと販売主に事実関係の説明を求めることは大事ですよね。

[545: 匿名さん]

武州前川一家（ぶしゅうまえかわ）は埼玉県さいたま市浦和区仲町1-4-15内田ビル4Fに本拠を置く暴力団で、住吉会の二次団体。

たしかに怖いですね。

[546: 匿名さん]

嘘でしょ…

[547: 匿名さん]

ここってすみぼうずのビル？

[548: 匿名さん]

そうみたいですね。すぐ隣でマンションが面しているビルじゃないですか！
ドンパチやられたら流れ弾が飛んできそうで怖いですね。
三菱はこれを隠しているんですか？

[549: 匿名さん]

さすがにこれは「取引の判断に重要な影響を及ぼす事項」に該当して、告知義務があるのではないですかね。
半径数百メートルといったレベルではなくて、土地が隣接しているので。
一気に購入する気が失せました。売却する際の資産価値にも大きく影響しそうです。

[552: 匿名さん]

タバコ、酒なんかと同列に語れるレベルのネガ情報ではないような気がするが…
デベはこれを把握した上で、この値段設定をしているんだろうか。

[557: 匿名さん]

暴力団の本拠地が隣接しているマンションって今までみたことないや、近くに事務所がある程度ならごまんとあるんだろうけど。ある意味貴重なマンションですね。さすがに暴力団関係者が購入ってことはないとおもいますが。

[558: 匿名さん]

富裕層向けとしては大きなネガティブ情報が明らかになりましたね。売れ行き大丈夫か？？

[561: 匿名さん]

武州前川一家の関係者が？

[563: 匿名さん]

千代田区は住むには不便だと思いますよ。一部を除いて。
交通の便は最高ですが。

[566: 匿名さん]

デベ関係者が、暴力団隣接の書き込みを希釈しようと必死に投稿中ｗ

[568: 匿名さん]

暴力団事務所ね。ちゃんと書かないと。

[570: 匿名さん]

武州前川一家（ぶしゅうまえかわ）は埼玉県さいたま市浦和区仲町1-4-15内田ビル4Fに本拠を置く暴力団で、住吉会の二次団体。

これが隣接。

[573: 匿名さん]

まだ審査始まってすらいないでしょ。

でもさすがに指定暴力団の事務所が隣接しているというのが事実なら、デベには告知義務があると思いますよ。
当然三菱のような大手だったら、この土地を買収する前に調査を行って把握しているでしょうし。
万一把握していなかったとしても、担当者がこの掲示板を見て知る可能性は高いと思います。
事前案内会に行かれた方には何らかの説明があったんでしょうか？
私は到底買えない価格なのを知ってしまったので、行ってすらいませんが。

[580: 匿名さん]

暴力団武州前川一家の本拠地が隣接していようが、してなかろうが、
ネガティブな情報を書き込む方はここでは荒らし認定されますのでご注意を

[581: 匿名さん]

武州前川の八代目は川口みたいだけど（ウィキペディア情報）、http://wikiyakuza.wiki.fc2.com/wiki/%E6%AD%A6%E5%B7%9E%E5%89%8D%E5%B7%...
では武州前川一家は埼玉県さいたま市浦和区仲町1-4-15内田ビル4Fとなっているね。
どちらが正しいのやら。いまこのビルの4階には何が入ってるのか。

[585: 匿名さん]

いやファミリーの購入検討層だと思うよ。

[586: 匿名さん]

毎日通ると住むとでは大違いじゃない？気にしない人は気にしないものなのかな？

[589: 匿名さん]

武州前川一家（ぶしゅうまえかわ）は埼玉県さいたま市浦和区仲町1-4-15内田ビル4Fに本拠を置く暴力団で、住吉会の二次団体。

これが事実なのか嘘なのか。さすがにこれだけ話題になれば、三菱は説明するんじゃないかな。

[596: 匿名さん]

暴力団をアピールする荒らしやそれをもみ消そうとする2通りの荒らしは置いといて、
事務所があるかは結構重要な判断材料だと思うけど。

[597: 匿名さん]

安くなるかどうかは、このマンションのターゲットである浦和の富裕層？がこの情報をどう捉えるかでしょうね。