ザ・パークハウス 浦和タワー［旧：浦和区仲町1丁目］ 三菱マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/index.html

ザパークハウス浦和タワー
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）、東北本線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～111.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[461: 匿名さん]

三菱三菱いうが、三菱はリーズナブル物件も同じようなブランドラインで構成してて
売り方はそんなに上手くないイメージあるな。

[463: 匿名さん]

おそらく7000万、8000万を売るための最上階の1億4000万の値付けなんだと思う。
7000万〜8000万ならちょっと高いけど普通のサラリーマンでもなんとか手が届く値段。
最上階1億4000万の高級マンションなんだと納得させるための戦略住戸なんじゃないのかな。
天井高2450というのは3000万以下のマンションの仕様だから、そこは戦略ミスに思えるが。

[465: 匿名さん]

凄い値段になりそうですね！
旧ユザワヤ跡のマンションが買いでしたね。

[466: 匿名さん]

7000万〜8000台を買えるサラリーマンもいるが
旦那が一流企業かつ2馬力とかになるだろうね。

そういう人は湾岸か小杉を選びそうだけど。
浦和に少しは回ってくるのかな

[467: 匿名さん]

湾岸、小杉と渡り合えるのか注目ですね！

[468: 匿名さん]

うーん、今の都心のマンションを始め、本来の相場的に割高感をすごく感じるのですが。
明らかなバブルであり、10年後に売りに出したときには価値が暴落‥みたいなことはないでしょうか？？
西口タワーもできて戸数が増えればいくら浦和といえども、高級マンション自体が供給過多になり、この手の中古物件は相当値下がりしてしまうとか‥。
そもそも浦和の中古物件に7〜8000万払いますかね？そこまで魅力ですか？
新築志向の日本人の感覚が、欧米のように中古志向なれば別ですが…。

[469: 匿名さん]

小杉や湾岸と違って
浦和は一応もともとからの住宅地として定評は獲得してる土地ではあるが。

[470: 匿名さん]

そうですね。
10年後、売りに出した時…の話しは全ての郊外物件に当てはまりますよ。
それを言ったら郊外に住宅を買えなくなります。。
その頃には東京ですら人口減と言われていますからね…
一部の区は増えるみたいですが。

[471: 匿名さん]

あくまでも予定価格だから皆で高い高いと声を上げれば下がるはず！(^^;)

[472: 匿名さん]

高くても仕様が良ければいいんだけど、戸数を増やすために天井高を低くするという低所得者向けのマンションみたいなことしてるからな。

[474: 匿名さん]

湾岸でも晴海とかなら浦和の方がいいかな自分は


実際、同じ三菱タワーでも
ティアロレジデンスよりこののほうが遥かに高いよね？

[475: 匿名さん]

価格高くて仕様低いんじゃ最悪じゃね。
埼玉県民は圧迫感あるマンションでも文句いわないだろって舐められてよね。

[476: 匿名さん]

浦和駅近辺が安くなるってのは当面はないでしょう

常に相対的高いから、ずっと昔から都内相場と言われてたら。

[477: 匿名さん]

平均坪単価は

ここが330
東口三菱が、290
徒歩8分の岸町グローリオが270

ってとこか

[479: 匿名さん]

須田剋太も忘れないで

[480: 匿名さん]

ここは頭金1000万じゃ買えないような…