ザ・パークハウス 浦和タワー［旧：浦和区仲町1丁目］ 三菱マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/index.html

ザパークハウス浦和タワー
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）、東北本線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～111.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[21: 匿名さん]

着工が今月なので、しばらくすればHPも公開されると思いますよ

まあ所得に余裕がないと浦和には住めなさそうですが・・・
どんなデザインか気になります

[22: 匿名さん]

7000万円台くらいが多いのでしょうか
浦和で最上階となると三菱でも億ですかね

[23: 匿名さん]

最上階となるとやはり数千万では厳しそうな価格になってしまいそうですよね。
この辺りは小学校などもいくつかありますので、お子様のいる家庭は将来の事を考えるとよさそうですね。
買い物もしやすい商店街がありますので、便利な場所です。

[24: 匿名さん]

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52318014.html

もうすぐ着工しますね

[25: 匿名さん]

中山道沿いもだんだん再開発が進むのかね？
パインズホテルからスクランブル交差点まで全面的に歩道を張り替えて整備する工事が始まってたよ。

[26: 匿名さん]

住友に比べても周辺環境がよろしくない。
飲み屋街にぶつかってる（しかもレッズファンが集う場所として有名なエリア…）のは明らかにマイナスでは。
お金がある人がわざわざここ買うかな？駅前タワマンも控えてるのに。

[27: 匿名さん]

住友のは坪単価400万近くもしてよく売れたもんだ。

まあそろそろ概要も分かってくるのかな。

[28: 匿名さん]

浦和レッズ去年はずっと首位でみんなわいわいやってたけど、とくに渋谷みたいな大騒ぎする人は見たことないな、どうなんだろう？試合終わったら大量のバスが浦和駅にやってくるけど、勝っても負けても静かに駅とかに消えていく

[29: 匿名さん]

子供がいない人なら、あの程度の繁華街は気にならないのではないでしょうか。
イトーヨーカドーもコルソも伊勢丹も商店街も近いので、利便性重視の方にはいいと思います。

[30: 匿名さん]

間取りもファミリー向けって感じじゃないかもしれないですね、部屋を小さくして値段を抑えてくるかも。
駅からも近いですし、注目度は高いですね。伊勢丹に車で行ったんですが、土日は駐車場待ちの車の列すごいですね。パルコも満杯なんですかね？

[31: 匿名さん]

東京スター銀行の建物が解体されるようですよ。さらに建設敷地を広げるのかな？

中山道沿いに店舗が来るんでしょうかね？
どういう構造になるのか完成予想図がでてみないと分からないですね

[32: 匿名さん]

かなり細長い敷地に二棟、
どうゆう感じになるのか分からないですね。

[33: 匿名さん]

20階建だとかなり存在感がある建物になりそうですね。新たなランドマークにになるかな。

[34: 匿名さん]

ザ・パークハウスで来るのか、なんちゃら浦和仲町のどっちでしょうかね。

[35: 匿名さん]

もうすぐ3月なので着工でしょうか？

[36: 匿名さん]

そろそろプロジェクト名が発表される頃でしょうか。

[37: 匿名さん]

高くなりそうですね。

[38: 匿名さん]

配置が分かればいいんですが。

[39: 匿名さん]

どうなんでしょう

[40: 匿名さん]

歩道きれいにしてますね。

[41: 匿名さん]

駐車場はありますか？

[42: 匿名さん]

気になるのは価格ですね、高層階はどんなもんでしょう？

[43: 匿名さん]

１フロアどのくらいと予想しますか？

[44: 匿名さん]

立地は申し分ないと思いますが。

[45: 匿名さん]

シティハウスよりは高くならない気もしますが。
でも、これから販売されるマンションは
まだ高騰しますかね？

[46: 匿名さん]

三菱だと大丈夫ですかね。

[47: 匿名さん]

住友みたいに1億円ってことはないでしょう。

[48: 匿名さん]

8500万くらいなら売れそうな感じかな？

[49: 匿名さん]

浦和で20階の三菱というとパークホームズ浦和仲町を思いだします。立地は全然違うので、ここはかなり高くなりそうですが・・・。

[50: 匿名さん]

抑えてくれますかね。。

[51: 匿名さん]

専有面積を狭くして価格を抑えて
くるような気もしますが。
80は欲しいのですが無理かな。

[52: 匿名さん]

広い部屋も用意してくれそうですよね。まあ価格はご想像の通りでしょうけど。

[53: 匿名さん]

けっこういろいろな部屋用意してくるはずですよ。

[54: 匿名さん]

すすんでるね。

[57: 匿名さん]

なにいろ？

[60: 匿名さん]

販売開始はいつでしょう？

[61: 匿名さん]

20階だと結構目立ちますね。

[62: 匿名さん]

浦和駅から東京駅まで25分でいけるんようになったんだね。だいぶ便利になった。

[63: 匿名さん]

その代り、上野東京ラインの混雑は酷いらしいですよ。
京浜東北と山手線は以前と比べると空いているようです。
それだけ上野と東京で京浜東北と山手線に乗り換える人が多かったのでしょうね。

[64: 匿名さん]

みんな集中して上野東京ラインに乗りそうですよね。

[65: 匿名さん]

だいぶ便利でした。

[66: 匿名さん]

帰宅時に上野や東京が始発ではない列車が多くなったので、
座れなくなったという声も多いですよね。

[67: 匿名さん]

たしかに。でも新橋から6駅で帰れるようになって、立っててもそんなに長い時間ではないのでいいのかなと思いました。

[68: 匿名さん]

いくらでここは出ますかね。
駅前だから、そんなに大きな間取りはないんじゃないかなと思うのですが。
70平米前後で２LDKとか３LDKあたりじゃないかなぁ。
陽当たりは将来を考えるとわかりませんけど、立地はいいですね。

[69: 匿名さん]

シティテラスを目安にすると1億は軽く超えるでしょうね。最低6000位からでしょうか。

[70: 匿名さん]

免震かどうかでも変わるんでしょうね。

[71: 匿名さん]

一番上は1億以上だと思います。真中は8000万くらいで買えるのかな？

[72: 匿名さん]

やっぱり高いですね。

[73: 匿名]

財閥マンションは品があっていいです。浦和の利便性なら多少高くても有りだと思っています。

[74: 匿名さん]

浦和は特に財閥か野村が人気ですよね

[75: 匿名さん]

駅前物件は大手じゃないと土地を手に入れられないそうですよ。
前に営業に聞きました。

[76: 匿名さん]

めっちゃ高いですもんね・・・

[77: 匿名さん]

抽選になるかな？どういう販売になるんでしょうね？

[78: 匿名さん]

もうちょいや

[79: 匿名さん]

明日着工みたいですよ。

[80: 匿名さん]

着工してましたね。

[81: 匿名さん]

デザイン楽しみ。

[82: 匿名さん]

店舗・事務所ってことはオフィスとかスタバとかも入るの？

[83: 匿名さん]

まあ店舗が中山道側でしょうね。

[84: 匿名さん]

マンションだから静かなお店がはいるんじゃないかな。

[85: 匿名さん]

夏前には販売開始かな？

[86: 匿名さん]

そろそろ販売開始してもいいころですよね。

[87: 匿名さん]

最上階20階がどんなもんかですな。

[88: 匿名さん]

詳細がなかなか分かりませんね。公式HpはGW明けでしょうか。

[89: 匿名さん]

基礎工事中ですね。

[90: 匿名さん]

低層階にはおしゃれなカフェが入るんだろうとは思いますが。

[91: 匿名さん]

外観気になる。

[92: 匿名さん]

そろそろ販売予告があってもいい頃。

[93: 匿名さん]

それまでは価格にしても検討できないです。。。

[94: 匿名さん]

東口のほうから売り始めるのかな？

[95: 匿名さん]

まあまだ基礎工事にはいるか入らないかぐらいなので、もうちょい先かな。

[96: 匿名さん]

中山道が整備されているみたいですが、このマンションの前は後回しにしないとせっかく整備した路面がだめになりそう。

[97: 匿名さん]

中山道沿いもどんどん建て替えが進むのでしょうか？

[98: 匿名さん]

再開発が進むとより住みやすいですね。

[99: 匿名さん]

タノスミタポーナル

[100: 匿名さん]

中山道と田島大牧線の交差点のところのビルが完成してました。1階はなにがはいるのかな？

[101: 匿名さん]

おしゃれな店が増えるといいです。

[102: 匿名さん]

中山道沿いから通り抜けれるようになるといいんですが。

[103: 匿名さん]

まだ地下の工事をしているようで、建物の配置は分からないです。

[104: 匿名さん]

高くなるのか。

[105: 匿名さん]

東口のローソンの方にモデルルームを作ってるようです。

[106: 匿名さん]

早く間取り見たいよー。

[107: 匿名さん]

きました
http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/index.html

[108: 匿名さん [女性 40代]]

今でている3LDKの間取りですが、
収納が少ないですね。

[109: 匿名さん]

たかだか20階建でタワーですか。

[110: 購入検討中さん]

低層階なら坪300くらいですかね？

そうだとすると、駅近で便利だが、居酒屋さんの多いあの界隈に坪300出して住みたいかというと微妙。

[111: 周辺住民さん [男性 30代]]

かなり楽しみです。西口タワーと迷いますが、向こうはかなり先だし、さらに高くなりそうなので、こっちを買おうかなと。早く詳細が知りたいです。

[112: 購入検討中さん [男性 30代]]

東側の一階は店舗の様子。何が入るのか？
居酒屋はないだろうけど、コンビニも静寂を思うとちょっと。花屋とか整骨院とか静かな店かなあ？

[113: 匿名さん]

ここあ内廊下ですか？

[114: 匿名さん]

高そうですね。この辺は、古い戸建ても多いイメージがあるけれど、地震があったときには、どこに逃げればいいのだろうか？

[115: [男性 40代]]

大手コンビニ。

[116: 購入検討中さん]

南浦和や北浦和の徒歩7~10分が坪250という状況なので

300前後は避けられなさそう

[117: 購入検討中さん [男性 30代]]

コンビニは便利。だけど店舗前に喫煙所をもうけられるとクレーム出るだろうなあ…

[118: 匿名さん]

うわ～
めっちゃ欲しいなぁ。
でも相当高そうですね。
北側の部屋だとタワーPが目の前かな。
免震でL字型って他にありますか？免震でL字の構造上２０階建てにしたんですかね。

[119: 匿名さん]

>113
外廊下です。

[120: 匿名さん]

スタバ入るとの噂。