ザ・パークハウス 浦和タワー［旧：浦和区仲町1丁目］ 三菱マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/index.html

ザパークハウス浦和タワー
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）、東北本線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～111.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.6.23　管理担当】

[1: 匿名さん]

伊勢丹の裏手に三菱地所レジデンスのマンションが建つようです。

地上20階建て。地下１階。１４６戸。
共同住宅・駐車場・事務所・店舗。

情報共有をしましょう。

[2: 匿名さん]

旧中山道に沿ったマンションですね。裏側からも出られるようで、裏から出ると駅まで3分程度で行けてしまいそうです。

[3: 匿名さん]

浦和駅に北口できれば間違いなく徒歩3分ですね。
近年ではほとんど出なかった高砂小＆岸中の学区ですし、人気絶頂でしょうね。
住友不動産のシティハウス浦和高砂の価格を超えてくるかも？？普通のリーマンには買えないですね。

[4: 匿名さん]

向きは悪いかもしれません。
でも立地は相当いいですね。
どんなマンションを出してくるのか楽しみです。

[5: 匿名さん]

浦和・北浦和はマンション建ちすぎ・・
駅前にも大規模マンションが建つ予定だし、
このへんでひと段落してほしい。
総じて価格も高いし。

[6: 匿名さん]

確かに、500戸のタワマンが駅前に建ちますよね。
http://www.decn.co.jp/?p=4719
あと4年でこれだけ大きなタワマンが建つんですよね。

[7: 匿名]

住友より高いでしょうね。
三菱地所でブランド力あるし。プラウド、長谷工が嫌な人はこちらにうつるかもね。

[8: 匿名さん]

住友より高くしたら売れないんじゃないですか？
住友もかなり良い価格で出しましたよね。

[9: 匿名]

駅から近いので単身者向けの間取りも多いのでしょうか？
近くに居酒屋があるのが少し気になります。

[10: 匿名]

ちなみにこちらはいつ完成予定ですか？

[11: ビギナーさん]

ここは高砂小ではないですよね？

[12: 匿名さん]

シティハウスは設備や構造がよいので高いですが、
こちらは少し仕様を落として安くするとか！？
でも欲しいのは4LDKなのでまた買えなそうです。

[13: 匿名さん]

そんなに高くしたら売れないよ

[14: 匿名]

単身者用の分譲は、浦和ではあまりニーズがないのでは？学区は…？場所がはっきりしないとわからないですね。

[15: 匿名さん]

浦和はねぇ・・。と思っていましたが、東北線＆高崎線が東京乗り入れに伴って、
その先まで東海道線と相互乗り入れもするようなので、少し興味がある場所になりました。

[16: 物件比較中さん]

売れない心配とかしなくても、仕様よければこの立地であれば買える人が買うだろうね。逆に安く売り出す理由がない。

[17: 匿名]

最上階は１億？
8000万くらいかな
浦和の駅近なら少し高くても売り切れるでしょう

[18: 匿名さん]

あの立地は確かに駅から近い。ただし駅側前面道路向かいは居酒屋ビルで斜め前は力があるので、夜は相当煩いこと、朝は酔っ払いの粗相をちらほら見かけることを覚悟する必要がある。また南側にはビルがあるので低層階は眺望、日当たり望めない。高層階ならまだ良いかもしれないが、浦和に住んでいる者として、購入する気にはなれない。

[19: 匿名]

確かに、この商店街の場所にマンションが建つとは思わなかった。浦和は、歓楽街がないから、そんなに治安は悪くないと思うが。酔っ払いはいますね。

[20: 匿名さん]

浦和も東京の新宿並に高層ビルの密集地域になりそうですね。
ここは、詳細がHPなどでリリースされませんね。
駅近なので気になる方も多いと思いますが。値段とか。

タワマンですが、総住戸５００戸超えの規模だとかなり大型マンションになりますね。

[21: 匿名さん]

着工が今月なので、しばらくすればHPも公開されると思いますよ

まあ所得に余裕がないと浦和には住めなさそうですが・・・
どんなデザインか気になります

[22: 匿名さん]

7000万円台くらいが多いのでしょうか
浦和で最上階となると三菱でも億ですかね

[23: 匿名さん]

最上階となるとやはり数千万では厳しそうな価格になってしまいそうですよね。
この辺りは小学校などもいくつかありますので、お子様のいる家庭は将来の事を考えるとよさそうですね。
買い物もしやすい商店街がありますので、便利な場所です。

[24: 匿名さん]

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52318014.html

もうすぐ着工しますね

[25: 匿名さん]

中山道沿いもだんだん再開発が進むのかね？
パインズホテルからスクランブル交差点まで全面的に歩道を張り替えて整備する工事が始まってたよ。

[26: 匿名さん]

住友に比べても周辺環境がよろしくない。
飲み屋街にぶつかってる（しかもレッズファンが集う場所として有名なエリア…）のは明らかにマイナスでは。
お金がある人がわざわざここ買うかな？駅前タワマンも控えてるのに。

[27: 匿名さん]

住友のは坪単価400万近くもしてよく売れたもんだ。

まあそろそろ概要も分かってくるのかな。

[28: 匿名さん]

浦和レッズ去年はずっと首位でみんなわいわいやってたけど、とくに渋谷みたいな大騒ぎする人は見たことないな、どうなんだろう？試合終わったら大量のバスが浦和駅にやってくるけど、勝っても負けても静かに駅とかに消えていく

[29: 匿名さん]

子供がいない人なら、あの程度の繁華街は気にならないのではないでしょうか。
イトーヨーカドーもコルソも伊勢丹も商店街も近いので、利便性重視の方にはいいと思います。

[30: 匿名さん]

間取りもファミリー向けって感じじゃないかもしれないですね、部屋を小さくして値段を抑えてくるかも。
駅からも近いですし、注目度は高いですね。伊勢丹に車で行ったんですが、土日は駐車場待ちの車の列すごいですね。パルコも満杯なんですかね？

[31: 匿名さん]

東京スター銀行の建物が解体されるようですよ。さらに建設敷地を広げるのかな？

中山道沿いに店舗が来るんでしょうかね？
どういう構造になるのか完成予想図がでてみないと分からないですね

[32: 匿名さん]

かなり細長い敷地に二棟、
どうゆう感じになるのか分からないですね。

[33: 匿名さん]

20階建だとかなり存在感がある建物になりそうですね。新たなランドマークにになるかな。

[34: 匿名さん]

ザ・パークハウスで来るのか、なんちゃら浦和仲町のどっちでしょうかね。

[35: 匿名さん]

もうすぐ3月なので着工でしょうか？

[36: 匿名さん]

そろそろプロジェクト名が発表される頃でしょうか。

[37: 匿名さん]

高くなりそうですね。

[38: 匿名さん]

配置が分かればいいんですが。

[39: 匿名さん]

どうなんでしょう

[40: 匿名さん]

歩道きれいにしてますね。

[41: 匿名さん]

駐車場はありますか？

[42: 匿名さん]

気になるのは価格ですね、高層階はどんなもんでしょう？

[43: 匿名さん]

１フロアどのくらいと予想しますか？

[44: 匿名さん]

立地は申し分ないと思いますが。

[45: 匿名さん]

シティハウスよりは高くならない気もしますが。
でも、これから販売されるマンションは
まだ高騰しますかね？

[46: 匿名さん]

三菱だと大丈夫ですかね。

[47: 匿名さん]

住友みたいに1億円ってことはないでしょう。

[48: 匿名さん]

8500万くらいなら売れそうな感じかな？

[49: 匿名さん]

浦和で20階の三菱というとパークホームズ浦和仲町を思いだします。立地は全然違うので、ここはかなり高くなりそうですが・・・。

[50: 匿名さん]

抑えてくれますかね。。